Тази самостоятелна вила в Нуева Андалусия, Малага, представлява значителен имот в търсена градска крайбрежна среда. С пет спални и четири бани в жилищните си пространства, вилата е разположена в район, известен с удобствата и достъпността си. Имотът е построен на парцел от 450 м² с 245 м² вътрешно жилищно пространство, осигурявайки съществено присъствие в първокласно местоположение на Коста дел Сол. Завършването ѝ през 1970 г., съчетано със скорошни реновации, подсказва сливане на установена структура и актуализирани елементи.
В сравнение с Alcantara del Mar Villas (€2,167,250) и Elegance (€2,850,000), и двете също в Нуева Андалусия, тази самостоятелна вила на €2,995,000 е позиционирана на по-висока ценова точка, отразяваща специфичните ѝ характеристики и размера на парцела. Докато Alcantara del Mar и Elegance може да предлагат съвременни дизайни или специфични удобства на комплекса, изчерпателните частни съоръжения на този имот, включително фитнес и обширни открити жилищни зони, оправдават оценката му. Проектът Acqua Gardens в Естепона, на €524,600, представлява значително различен пазарен сегмент, вероятно предлагащ апартаменти или по-малки редови къщи в по-малко утвърдено или различно по тип развитие. Тази вила се откроява в Нуева Андалусия със своята комбинация от първокласно градско крайбрежно местоположение, значителни частни удобства и исторически стабилна конструкционна основа, обновена за модерно живеене, което я отличава от апартаментни комплекси или по-малко централно разположени имоти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Непосредствено до брега, този имот се намира в утвърдена градска среда в Нуева Андалусия, Малага. Основните удобства са лесно достъпни пеша, което говори за висока степен на удобство за ежедневието. Близостта до основни транспортни връзки, като летището на 45 км, я поставя в изгодна позиция както за локална, така и за международна свързаност.
Вилата отговаря на тези, които търсят обширно жилищно пространство с пет спални и четири бани, подходяща за по-големи семейства или за тези, които се нуждаят от настаняване за гости. Елементи като собствени градини, басейн и специализирани фитнес съоръжения подсказват стремеж към начин на живот, който балансира отдиха с активните занимания, всичко това в уединението на самостоятелен дом.
Въпреки че вилата е оригинално завършена през 1970 г., състоянието ѝ „Отлично“ и статусът „Ново строителство“ сред характеристиките подсказват скорошни, цялостни реновации. Това показва, че въпреки установената дата на построяване, имотът е обновен до съвременни стандарти и предлага модерно живеене в зряла жилищна зона.
Този имот, макар и предлагащ значително жилищно пространство и собствени удобства, се намира в гъсто населен градски район. Той не предлага уединението на провинциално имение или обширните, незастроени парцели, които понякога се срещат в по-отдалечени местоположения. Градската среда означава близост до съседи и установена инфраструктура.
Тази вила е подходяща за хора или семейства, които дават приоритет на динамичен, богат на удобства градски крайбрежен начин на живот. Петте спални и четири бани побират по-големи домакинства, многопоколенно живеене или чести гости. Обширните характеристики на имота, включително собствен басейн, фитнес и открита кухня, привличат тези, които ценят както отдиха, така и активните занимания в домашна среда. Местоположението, с услуги и възможности за развлечение на пешеходно разстояние и оживеният Пуерто Банус наблизо, е идеално за тези, които обичат да се социализират и да имат лесен достъп до развлечения. Освен това близостта на вилата до множество голф игрища и плажове я прави привлекателен вариант за ентусиасти по голфа и любители на плажа, търсещи удобство без компромис в пространството или комфорта.
Вилата, макар и построена оригинално през 1970 г., е реновирана до състояние „Отлично“, което подсказва висок стандарт на довършителни работи. Ключови характеристики посочват съвременни подобрения: „U/F/H Bathrooms“ (подово отопление в баните) сочи модерен комфорт, докато „двойно остъкляване“ подобрява изолацията и шумоизоляцията. Имотът е освен това посочен като „напълно обзаведен“, което предполага, че интериорният дизайн и мебелировката са подбрани да допълват естетиката на имота. Въпреки че не са предоставени конкретни детайли за материалите, съчетанието от собствен басейн, фитнес, открита кухня и панорамни гледки подсказва цялостен ангажимент към качеството и луксозно жилищно изживяване. Статусът „Ново строителство“ сред характеристиките допълнително подсилва очакването за модерни висококачествени довършителни работи навсякъде.
Самостоятелната вила е налична на цена от €2,995,000. Това представлява значителна инвестиция на пазара в Нуева Андалусия. Имотът предлага пет спални и четири бани, разпределени в 245 м² жилищно пространство на парцел от 450 м². Като се имат предвид завършеното ѝ състояние и първокласното местоположение, ценообразуването отразява изчерпателните характеристики и желанието на района. Наличността е незабавна, като имотът е готов за нанасяне. Потенциалните купувачи трябва да отбележат, че тази цена е за имота в представения вид и не включва свързаните разходи за покупка.
Нуева Андалусия предлага динамичен градски крайбрежен начин на живот, характеризиран с близост до удобства и центрове за развлечения. Непосредствената околност осигурява практична жилищна среда с основни услуги като аптеки и супермаркети на кратко пешеходно разстояние. За отдих са налични многобройни ресторанти и кафенета, които създават социална атмосфера. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт и 10 транзитни линии подсказва, че мобилността в района и до околните градове като Марбела е добре осигурена, намалявайки зависимостта от лични автомобили за много пътувания. Концентрацията на хотели и туристически легла в района сочи оживена среда, особено през пиковите сезони. За семействата наличието на 41 начални и 28 средни училища, включително международни варианти, подчертава пригодността за дългосрочно живеене.
Животът в Нуева Андалусия поставя жителите в сърцето на динамична градска крайбрежна общност. Непосредствената среда се определя от достъпността си, като основни услуги като аптека (64 м) и супермаркет (353 м) се намират на много кратка разходка. Това удобство се простира и до храненето и социалните контакти, с многобройни ресторанти и кафенета наблизо. Районът е добре свързан с обществен транспорт, с 50 спирки и 10 линии, което прави посещението на Марбела (на 7 км) и други регионални центрове лесно. Близостта на Пуерто Банус (1,0 км) предлага оживен начин на живот с яхтено пристанище, магазини, ресторанти и нощен живот. Тази среда поддържа начин на живот, при който ежедневните задачи са прости, а развлекателните дейности са лесно достъпни, съответствайки на тези, които ценят активното и ангажирано градско съществуване.
Тази карта позиционира самостоятелната вила в Нуева Андалусия, известен район на Коста дел Сол. Тя подчертава непосредствената градска среда, крайбрежната близост и достъпността до ключови развлекателни съоръжения като плажове и голф иглища. Визуалният контекст подчертава интеграцията на имота в добре обслужван район, известен с предлагания си начин на живот.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Разположена в Нуева Андалусия, Малага, тази вила е позиционирана в добре утвърдена градска крайбрежна зона. Намира се на приблизително 7 км от по-големия град Марбела, осигурявайки достъп до обширните му удобства и услуги, и на 54 км от град Малага, провинциалната столица. Това местоположение осигурява баланс между оживената атмосфера на популярен курортен район и удобството да бъдеш на достъпно разстояние от значителни градски центрове. Позиционирането ѝ в региона Коста дел Сол улеснява лесния достъп до околните градове и атракции.
Тази вила предлага отлична свързаност и достъп до ключови удобства. Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банус, е само на 301 метра, докато други забележителни плажове като Плая Канина Вентура дел Мар са в радиус от 2,2 км. Ентусиастите по голфа имат многобройни варианти, като голф иглището Golf Los Naranjos и уроците по голф The Range са и двете на приблизително 2,0 км, а Real Club de Golf Las Brisas е само на 2,1 км. За международни пътувания летище Малага-Коста дел Сол е достъпно в рамките на 45 км права линия. Ежедневните нужди са осигурени със супермаркет на 353 м и аптека на 64 м. Здравеопазването също е близо, с болница на 1,9 км, а общественият транспорт е в изобилие с 50 местни спирки.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението се ползва от средиземноморски климат, със средни годишни температури между 12°C и 26°C и 3,856 часа слънцегреене годишно. Плувният сезон е удължен до шест месеца, с температури на водата, последователно над 20°C. Разположен на надморска височина от 10 метра, имотът се ползва от лек наклон от 0,2% към морето, което сочи равен терен. Този климат улеснява начин на живот, фокусиран навън, с изобилни възможности за дейности като плуване, слънчеви бани и хранене на открито през значителна част от годината. Последователното слънце и меките температури допринасят за привлекателността на региона за целогодишно живеене.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта на вилата до брега е значителна характеристика, като Плая де Пуерто Банус се намира само на 301 метра, осигурявайки незабавен достъп до плажа. Други плажове като Плая Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плая де Нагуелес (3,1 км) също са лесно достижими. За почитателите на голфа районът е известен, с Golf Los Naranjos (2,0 км), уроците по голф The Range (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) в непосредствена близост. Развлекателните съоръжения са допълнително допълнени от спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2,9 км) и различни дейности на водна основа, достъпни чрез близкото яхтено пристанище Puerto Deportivo José Banus (1,0 км).
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL950127
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID