Questa villa indipendente a Nueva Andalucía, Málaga, rappresenta un immobile di notevole rilievo in un ricercato ambiente urbano costiero. Con cinque camere da letto e quattro bagni distribuiti nei suoi spazi abitativi, la villa si trova in una zona nota per i suoi servizi e la sua accessibilità. L'immobile è costruito su un terreno di 450 m² con 245 m² di superficie coperta, offrendo una presenza significativa in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. Il completamento nel 1970, con recenti ristrutturazioni, suggerisce una combinazione di struttura consolidata e caratteristiche aggiornate.
Rispetto ad Alcantara del Mar Villas (€2.167.250) ed Elegance (€2.850.000), entrambi a Nueva Andalucía, questa villa indipendente a €2.995.000 è posizionata a un punto di prezzo più elevato, riflettendo le sue caratteristiche specifiche e la superficie del terreno. Mentre Alcantara del Mar ed Elegance possono offrire design contemporanei o specifici servizi condominiali, le complete strutture private di questo immobile, tra cui palestra e ampi spazi abitativi esterni, ne giustificano la valutazione. Il progetto Acqua Gardens a Estepona, a €524.600, rappresenta un segmento di mercato significativamente diverso, probabilmente offrendo appartamenti o case a schiera più piccole in un sviluppo meno consolidato o di tipo diverso. Questa villa si distingue a Nueva Andalucía per la sua combinazione di posizione urbana costiera privilegiata, strutture private significative e una base costruttiva storicamente solida aggiornata agli standard della vita moderna, differenziandosi dai complessi di appartamenti o dagli immobili meno centrali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Direttamente adiacente alla costa, questo immobile si trova in un contesto urbano consolidato a Nueva Andalucía, Málaga. I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi, il che indica un alto grado di comodità per la vita quotidiana. La vicinanza ai principali collegamenti di trasporto, come l'aeroporto a 45 km, lo posiziona favorevolmente per la connettività locale e internazionale.
La villa è ideale per chi cerca ampi spazi abitativi con cinque camere da letto e quattro bagni, adatta a famiglie numerose o a chi necessita di alloggi per ospiti. Caratteristiche come giardini privati, una piscina e una palestra dedicata suggeriscono la volontà di uno stile di vita che bilancia relax e attività sportiva, tutto nella privacy di una villa indipendente.
Sebbene la villa sia stata originariamente completata nel 1970, il suo stato 'Eccellente' e la classificazione 'Nuova costruzione' tra le caratteristiche suggeriscono ristrutturazioni recenti e complete. Ciò indica che, nonostante la data di costruzione consolidata, l'immobile è stato aggiornato agli standard contemporanei, offrendo un'abitazione moderna in una zona residenziale matura.
Questo immobile, pur offrendo spazi abitativi significativi e servizi privati, si trova in una zona urbana densamente popolata. Non offre la riservatezza di una tenuta di campagna né le ampie dimensioni dei terreni non edificati talvolta presenti in località più remote. La sua collocazione urbana implica vicinanza ai vicini e infrastrutture consolidate.
Questa villa è adatta a persone o famiglie che privilegiano uno stile di vita urbano costiero vivace e ricco di servizi. Le sue cinque camere da letto e quattro bagni ospitano nuclei familiari numerosi, convivenze multigenerazionali o ospiti frequenti. Le caratteristiche estese dell'immobile, tra cui piscina privata, palestra e cucina esterna, affascinano chi apprezza sia il relax che le attività sportive nel proprio ambiente domestico. La sua posizione, con servizi e opzioni di svago a pochi passi e il vivace Puerto Banús nelle vicinanze, è ideale per chi ama la socialità e l'accesso facile all'intrattenimento. Inoltre, la vicinanza della villa a diversi campi da golf e spiagge la rende un'opzione attraente per gli appassionati di golf e gli amanti della spiaggia che cercano comodità senza compromettere spazio o comfort.
La villa, sebbene originariamente costruita nel 1970, è stata ristrutturata in condizioni 'eccellenti', suggerendo un elevato standard di finitura. Le caratteristiche chiave indicano aggiornamenti moderni: 'Riscaldamento a pavimento nei bagni' rimanda a un comfort contemporaneo, mentre il 'Doppio vetro' migliora l'isolamento termico e acustico. L'immobile è inoltre elencato come 'Completamente arredato', il che implica che il design degli interni e gli arredi sono stati selezionati per completare l'estetica dell'immobile. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali, la combinazione di piscina privata, palestra, cucina esterna e viste panoramiche suggerisce un impegno complessivo verso la qualità e un'esperienza abitativa di lusso. Lo stato di 'Nuova costruzione' tra le caratteristiche rafforza ulteriormente l'aspettativa di finiture moderne e di alta qualità in tutta la proprietà.
La villa indipendente è disponibile al prezzo di €2.995.000. Rappresenta un investimento significativo nel mercato di Nueva Andalucía. L'immobile offre cinque camere da letto e quattro bagni, distribuiti su 245 m² di spazio abitativo su un terreno di 450 m². Data la sua condizione completata e la posizione privilegiata, il prezzo riflette le caratteristiche complete e la desiderabilità della zona. La disponibilità è immediata, con l'immobile pronto per l'occupazione. I potenziali acquirenti devono notare che questo prezzo si riferisce all'immobile come presentato e non include i costi di acquisto associati.
Nueva Andalucía offre uno stile di vita urbano costiero dinamico, caratterizzato dalla vicinanza a servizi e poli di intrattenimento. La zona immediata fornisce un ambiente di vita pratico con servizi essenziali come farmacie e supermercati a pochi passi. Per il tempo libero, sono disponibili numerosi ristoranti e caffè, che favoriscono un'atmosfera sociale. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee suggerisce che la mobilità nella zona e verso i centri limitrofi come Marbella sia ben supportata, riducendo la dipendenza dai veicoli privati per molti spostamenti. La concentrazione di hotel e posti letto turistici indica un ambiente vivace, soprattutto in alta stagione. Per le famiglie, la presenza di 41 scuole primarie e 28 secondarie, incluse opzioni internazionali, sottolinea l'idoneità alla residenza a lungo termine.
Vivere a Nueva Andalucía colloca i residenti nel cuore di una dinamica comunità urbana costiera. L'ambiente immediato è definito dalla sua accessibilità, con servizi essenziali come una farmacia (64 m) e un supermercato (353 m) a pochissima distanza a piedi. Questa comodità si estende alla ristorazione e alla socialità, con numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze. La zona è ben collegata dai trasporti pubblici, con 50 fermate e 10 linee, rendendo semplice l'esplorazione di Marbella (7 km) e di altri centri regionali. La vicinanza di Puerto Banús (1,0 km) offre uno stile di vita di porto turistico vivace con negozi, ristoranti e vita notturna. Questo contesto supporta uno stile di vita in cui le commissioni quotidiane sono semplici e le attività ricreative sono facilmente disponibili, ideale per chi apprezza un'esistenza urbana attiva e impegnata.
Questa mappa posiziona la villa indipendente all'interno di Nueva Andalucía, un distretto prominente sulla Costa del Sol. Evidenzia il contesto urbano immediato, la vicinanza alla costa e l'accessibilità a strutture ricreative chiave come spiagge e campi da golf. Il contesto visivo sottolinea l'integrazione dell'immobile in una zona ben servita, rinomata per il suo stile di vita.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Nueva Andalucía, Málaga, questa villa è posizionata in una ben consolidata zona urbana costiera. Si trova a circa 7 km dalla città più grande di Marbella, offrendo accesso ai suoi estesi servizi, e a 54 km dalla città di Málaga, il capoluogo di provincia. Questa posizione offre un equilibrio tra l'atmosfera vivace di una rinomata zona turistica e la comodità di essere a portata di importanti centri urbani. La sua collocazione nella regione della Costa del Sol facilita l'accesso alle città e alle attrazioni circostanti.
Questa villa offre un'eccellente connettività e accesso ai servizi principali. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri, mentre altre spiagge note come Playa Canina Ventura del Mar si trovano entro un raggio di 2,2 km. Gli appassionati di golf hanno numerose opzioni, con Golf Los Naranjos e le lezioni di golf The Range entrambe a circa 2,0 km di distanza, e il Real Club de Golf Las Brisas a soli 2,1 km. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile entro una distanza in linea d'aria di 45 km. Le esigenze quotidiane sono soddisfatte da un supermercato a 353 m e una farmacia a 64 m. Anche l'assistenza sanitaria è vicina, con un ospedale a 1,9 km, e i trasporti pubblici sono abbondanti con 50 fermate locali.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue comprese tra 12°C e 26°C, e 3.856 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende a sei mesi, con temperature dell'acqua costantemente superiori a 20°C. Situata a un'altitudine di 10 metri sul livello del mare, la proprietà gode di una pendenza dolce dello 0,2% verso il mare, indicando un terreno pianeggiante. Questo clima facilita uno stile di vita all'aria aperta, con ampie opportunità per attività come il nuoto, i bagni di sole e i pasti all'aperto per gran parte dell'anno. Il sole costante e le temperature miti contribuiscono all'attrattiva della regione per la residenza tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza della villa alla costa è una caratteristica significativa, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, che offre accesso immediato alla spiaggia. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono ugualmente facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, la zona è rinomata, con Golf Los Naranjos (2,0 km), le lezioni di golf The Range (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) tutti nelle immediate vicinanze. Le strutture ricreative sono ulteriormente completate da centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,9 km) e varie attività acquatiche accessibili tramite il vicino porto turistico Puerto Deportivo José Banus (1,0 km).
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL950127
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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