Questa villa indipendente si trova a Nueva Andalucía, una rinomata area residenziale della Costa del Sol. L'immobile, con una superficie abitabile di 245 m² e un terreno di 450 m², offre cinque camere da letto e quattro bagni. Completamente ristrutturata, la proprietà combina un design moderno con elementi funzionali per uno stile di vita contemporaneo. Situata in una zona consolidata, beneficia della vicinanza a servizi e infrastrutture, pur mantenendo un'atmosfera residenziale.
Nueva Andalucía si distingue come una delle zone più prestigiose della Costa del Sol, offrendo un'alta concentrazione di ville di lusso e servizi esclusivi. Rispetto ad altre località come Estepona, dove il progetto Acqua Gardens presenta prezzi di partenza significativamente inferiori (€524,600), Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di mercato superiore, focalizzata su proprietà di ampie dimensioni e con finiture di lusso. Progetti come Alcantara del Mar Villas (a partire da €2,167,250) e Elegance (a partire da €2,850,000) sono più vicini per prezzo e tipologia, riflettendo il valore aggiunto della location e delle caratteristiche intrinseche delle proprietà in quest'area. Questa villa, con un prezzo di €2,995,000, si allinea con il segmento di mercato più alto di Nueva Andalucía, giustificato dalla sua recente ristrutturazione completa, dalla generosa metratura e dalla posizione privilegiata. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale e a Puerto Banús conferisce un ulteriore valore rispetto a zone meno centrali o prive di tali attrattive.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata in un contesto urbano consolidato a Nueva Andalucía, con accesso immediato a servizi essenziali. La vicinanza a Puerto Banús (1 km) e alla costa (301 m alla spiaggia più vicina) la rende un punto di partenza strategico per esplorare la regione e godere delle attività marittime e ricreative.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria che offra comfort e funzionalità. Le cinque camere da letto e i quattro bagni, distribuiti su più livelli, sono ideali per famiglie o per ospiti. Gli spazi esterni attrezzati, inclusa una cucina esterna e una piscina privata, supportano uno stile di vita orientato al benessere e alla socializzazione.
Sebbene l'edificio originale risalga al 1970, la villa è stata completamente ristrutturata nel 2024, presentandosi come una nuova costruzione in termini di finiture e impiantistica. Lo stato di completamento è "Gereed", indicando che l'immobile è pronto per essere abitato senza ulteriori lavori.
La proprietà non è situata direttamente sul lungomare, sebbene la spiaggia sia raggiungibile a piedi. L'area circostante è urbana, il che implica una certa densità di edifici e traffico, nonostante la vicinanza a zone più tranquille. Non sono presenti informazioni su accessibilità per disabili o specifiche certificazioni energetiche avanzate oltre quelle standard.
Questa villa è ideale per coloro che cercano una residenza di lusso nella Costa del Sol, con un forte accento sulla funzionalità e sul comfort moderno. Si adatta perfettamente a famiglie che desiderano spazio e privacy, con camere da letto separate e aree living ampie. È una scelta eccellente per chi ama intrattenere, grazie agli spazi esterni attrezzati, alla piscina e alla cucina esterna. Gli appassionati di golf troveranno questa proprietà particolarmente attraente, dato che si trova a breve distanza da numerosi campi rinomati. Inoltre, la vicinanza a scuole internazionali (British International School a 3,8 km) la rende adatta anche a famiglie con bambini in età scolare. La completa ristrutturazione del 2024 garantisce un'abitazione pronta all'uso, minimizzando la necessità di interventi post-acquisto.
La villa è stata completamente ristrutturata nel 2024, con un focus su materiali di alta qualità e un design moderno che fonde estetica scandinava e funzionalità mediterranea. Le finiture includono legni pregiati, pietre naturali e ampie vetrate che massimizzano la luce naturale e le viste panoramiche. Gli interni sono concepiti con un layout a pianta aperta per le aree giorno, creando un flusso armonioso tra gli spazi. Le camere da letto offrono comfort e intimità, mentre i bagni sono rifiniti con sanitari di design. La proprietà è dotata di climatizzazione (aria condizionata), riscaldamento a pavimento nei bagni (U/F/H Bathrooms) e infissi con doppio vetro per un isolamento termico e acustico ottimale. Gli esterni includono una cucina attrezzata e un'area barbecue, ampliando le possibilità di fruizione degli spazi abitativi.
La villa è proposta al prezzo di €2,995,000. Questo prezzo riflette la posizione privilegiata a Nueva Andalucía, la recente ristrutturazione completa e le finiture di pregio. La proprietà è pronta per l'acquisto e la consegna immediata. L'offerta include cinque camere da letto e quattro bagni, con una superficie abitabile di 245 m² su un terreno di 450 m². Il mercato immobiliare della zona, con 4.743 transazioni registrate nella provincia, indica una domanda costante. Il prezzo si posiziona nella fascia alta del mercato, in linea con proprietà simili per dimensioni e ubicazione nella zona di Marbella.
Nueva Andalucía rappresenta un'area residenziale consolidata, nota per la sua combinazione di tranquillità e accessibilità a servizi di alto livello. Questa villa si inserisce in questo contesto offrendo un rifugio privato con ampi spazi interni ed esterni. Il ritmo di vita qui è scandito dalla vicinanza al mare, ai campi da golf e alle infrastrutture urbane. La possibilità di raggiungere a piedi numerosi negozi, ristoranti e farmacie (farmacia a 64 m, supermercato a 353 m) semplifica la gestione quotidiana. Le ampie terrazze e la piscina privata invitano a godere del clima mite, mentre la posizione strategica permette facili spostamenti verso Marbella e Puerto Banús. L'ambiente è caratterizzato da ville signorili e aree verdi curate, creando un'atmosfera di esclusività e comfort.
Vivere a Nueva Andalucía significa godere di un ambiente residenziale esclusivo, a pochi passi dalle comodità urbane e a breve distanza dal vibrante Puerto Banús. La zona offre un mix equilibrato di tranquillità e accesso a un'ampia gamma di servizi: 69 ristoranti, 3 farmacie, 4 banche e 10 caffè sono raggiungibili entro un raggio di 2 km. La prossimità a centri sanitari (ospedale a 1.9 km) e a scuole internazionali (British International School a 3,8 km) contribuisce a un ambiente ideale per famiglie. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti, riducendo potenzialmente la dipendenza dall'auto per le esigenze quotidiane. La forte vocazione turistica della regione, con 52 hotel e oltre 12.000 posti letto, garantisce un'atmosfera vivace durante tutto l'anno.
La posizione di questa villa a Nueva Andalucía la colloca nel cuore pulsante della Costa del Sol occidentale. La mappa evidenzia la sua prossimità a Puerto Banús, alle spiagge del Mediterraneo e a rinomati campi da golf, inserendola in un contesto di lusso e intrattenimento, pur mantenendo un'atmosfera residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Nueva Andalucía, la villa si trova a soli 7 km da Marbella, una delle città più cosmopolite della Costa del Sol, e a 54 km dalla capitale provinciale, Málaga, che offre un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. La posizione permette di beneficiare della vicinanza a centri urbani dinamici, pur mantenendo la privacy e la tranquillità di un'area residenziale esclusiva. La distanza da Algeciras (59 km) rende la villa un punto di partenza strategico per esplorare altre zone della costa andalusa e del sud della Spagna.
La posizione della villa garantisce un'eccellente connettività. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 45 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge, come Playa de Puerto Banús, si trovano a soli 301 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, i campi di Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas sono nel raggio di 2-2,1 km. La disponibilità di infrastrutture come un supermercato a 353 metri e una farmacia a 64 metri, unitamente a numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze, assicura che tutte le necessità quotidiane siano soddisfatte con facilità.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19,2°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. Il periodo balneare si estende per circa 6 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di soli 10 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0,2%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. La vicinanza a zone verdi e la presenza di viste panoramiche su mare e montagna completano un quadro naturale favorevole al benessere. La regione è caratterizzata da una notevole insolazione, che favorisce uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza di questa proprietà. La spiaggia di Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri, offrendo un facile accesso al mare. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono raggiungibili in breve tempo. Per gli amanti del golf, l'area è un vero e proprio paradiso, con campi di fama mondiale come Los Naranjos, The Range e Las Brisas a pochi minuti di distanza. La zona offre anche diverse opzioni per attività sportive, inclusi centri sportivi e percorsi per il fitness. I porti turistici di Puerto Banús (1 km) e Marbella aprono ulteriori possibilità per attività nautiche e ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Situata a Nueva Andalucía, la villa si trova a soli 7 km da Marbella, una delle città più cosmopolite della Costa del Sol, e a 54 km dalla capitale provinciale, Málaga, che offre un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. La posizione permette di beneficiare della vicinanza a centri urbani dinamici, pur mantenendo la privacy e la tranquillità di un'area residenziale esclusiva. La distanza da Algeciras (59 km) rende la villa un punto di partenza strategico per esplorare altre zone della costa andalusa e del sud della Spagna.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL950127
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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