וילה נפרדת למכירה בנגוא אנדלוסיה, ממוקמת באזור עירוני מבוסס עם נגישות נוחה למגוון שירותים. נכס זה, המציע 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, משתרע על פני 245 מ"ר של שטח בנוי על מגרש של 450 מ"ר. הוילה, שנבנתה במקור בשנת 1970 ועברה שיפוץ מקיף בשנת 2024, משלבת עיצוב סקנדינבי מודרני עם פונקציונליות. היא מצוידת במרפסות רחבות ידיים, בריכת אינסוף, מטבח חיצוני, חדר כושר פרטי ונופים פנורמיים של הים וההרים. הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים ומציע שילוב של מגורים מודרניים ונוחות עירונית.
נגוא אנדלוסיה, שם ממוקמת הוילה, נחשבת לאזור יוקרתי המושך קונים בינלאומיים רבים, במיוחד אלו המחפשים סגנון חיים הקשור לגולף ולקירבה לים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו 'Alcantara del Mar Villas' (החל מ-2,167,250 אירו) ו-'Elegance' (החל מ-2,850,000 אירו), הוילה המוצגת כאן מציעה מחיר תחרותי יחסית לגודלה ולרמת השיפוץ שלה, במיוחד בהתחשב במחיר ההתחלתי של 2,995,000 אירו. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר או פרויקטים באזורים אחרים כמו אסטפונה (לדוגמה, 'Acqua Gardens' החל מ-524,600 אירו), וילה זו מציעה נכס קיים ומבוסס שעבר מודרניזציה מלאה, מה שמבטיח סטנדרטים עדכניים ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה. האזור ידוע בריכוז גבוה של שחקני גולף, עם מספר מסלולים מובילים במרחק נסיעה קצר, וכן בקרבה לנמל התעופה של מלגה, המקנה יתרון לוגיסטי משמעותי. זאת בניגוד לאזורים מרוחקים יותר או כאלו עם פחות תשתיות פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בנגוא אנדלוסיה, אזור מגורים מבוסס ליד פוארטו באנוס. המיקום מאפשר גישה נוחה למסעדות, חנויות ובתי קפה, עם שירותים חיוניים כמו בית מרקחת ומרכז בריאות בקרבת מקום. הקרבה לים, במרחק של כ-300 מטר מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס, מבטיחה סגנון חיים יוקרתי המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מודרני ומאובזר היטב באזור מבוקש. עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הוא אידיאלי למשפחות גדולות או לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות. המתקנים החיצוניים, הכוללים בריכה, מטבח חיצוני וחדר כושר, תומכים בסגנון חיים פעיל ובאירוח. השיפוץ האחרון בשנת 2024 מבטיח סטנדרטים עכשוויים ומינימום תחזוקה ראשונית.
הוילה נבנתה במקור בשנת 1970 ועברה שיפוץ מקיף בשנת 2024, המציגה מראה חדש ומודרני. למרות שהיא נחשבת ל'בנייה חדשה' מבחינת הגימור והמתקנים, מבנה הבניין המקורי נשמר. מצב הבנייה הנוכחי הוא 'גמור', מה שאומר שהנכס מוכן למגורים ללא צורך בהמתנה נוספת להשלמת הבנייה.
הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף, אלא במרחק של כ-300 מטר ממנו. למרות השיפוץ המקיף, מבנה הבניין המקורי משנת 1970 נשמר, מה שעשוי להשפיע על גמישות השינויים עתידיים. אין מידע זמין על יעילות אנרגטית ספציפית מעבר לעובדה שהיא 'גמורה'.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית יוקרה מוכן למגורים באחד האזורים הנחשקים ביותר בק וסטה דל סול. הוא אידיאלי למשפחות המחפשות סביבת מגורים נוחה עם גישה נוחה לבתי ספר בינלאומיים, מגרשי גולף ומתקני פנאי. אנשי עסקים או מקצועות חופשיים יעריכו את הקרבה למרכזי תחבורה, מסעדות ומתקני כושר. בנוסף, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך או קצר, בהתחשב בביקוש הגבוה באזור. זמינות מיידית הופכת אותו לאופציה מצוינת למי שמעוניין לעבור במהירות או לרכוש בית נופש ללא עיכובים.
הוילה עברה שיפוץ מקיף בשנת 2024, הכולל גימור מודרני בסגנון סקנדינבי. הדגש הוא על קווים אדריכליים נקיים, שימוש בחומרי עץ טבעיים ואבן. הפנים מתוכנן בקונספט פתוח, הממקסם אור טבעי ויוצר חיבור בין חללי המגורים הפנימיים והחיצוניים. רמת הגימור גבוהה, עם דגש על פרקטיות ועיצוב עכשווי, המתאימה לשימוש יומיומי ולאירוח. מיזוג אוויר, חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, זיגוג כפול ומערכות אזעקה משולבות תורמים לנוחות ולביטחון.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 2,995,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, מיקומו בנגוא אנדלוסיה, והשיפוץ המקיף שבוצע בשנת 2024. עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הנכס מציע תמורה טובה למחיר באזור זה, הידוע כבעל שווי נכסים גבוה. כיוון שהוילה 'גמורה' (Completed), היא זמינה מיידית למגורים, ללא צורך בהמתנה נוספת. השוק באזור מאופיין בכמות גבוהה של עסקאות (4,743), מה שמצביע על פעילות שוטפת וביקוש.
נגוא אנדלוסיה מציעה סגנון חיים המשלב נוחות עירונית עם קרבה לחופים ולמתקני פנאי יוקרתיים. האזור ידוע במסלולי גולף ברמה עולמית, מסעדות גורמה ומרכזי קניות. הוילה ממוקמת באזור מגורים מבוסס, עם שירותים חיוניים במרחק הליכה, כולל בתי מרקחת, סופרמרקטים ובתי קפה. הקרבה למרינה של פוארטו באנוס מוסיפה אלמנט של יוקרה ופנאי ימי. למרות האופי העירוני, הגובה של 10 מטר מעל פני הים והמרחק הקצר מהחוף מבטיחים אווירה נעימה ונגישות לים. שעות השמש הרבות (3,856 שעות בשנה) והטמפרטורות הנוחות (ממוצע שנתי 19.2°C) מאפשרים ליהנות מסגנון חיים חיצוני לאורך רוב ימות השנה, כאשר עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים.
נגוא אנדלוסיה מציעה סביבת חיים דינמית המשלבת מגורים יוקרתיים עם קרבה למתקנים עירוניים. באזור פועלות 69 מסעדות, 10 בתי קפה, 4 בנקים ו-3 בתי מרקחת, הכל במרחק הליכה או נסיעה קצרה. בתי ספר יסודיים ותיכוניים (41 ו-28 בהתאמה) וכן מרכזים בריאותיים (5) מבטיחים שכל צרכי המשפחה מכוסים. האזור פופולרי בקרב קהילה בינלאומית, עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות המעידים על תנועת תיירות ופעילות עסקית. הקרבה למרינות, כמו פוארטו באנוס (1 ק"מ), מרכזת פעילויות ימיות ופנאי.
מפה זו ממחישה את מיקומה האסטרטגי של הוילה בנגוא אנדלוסיה, במרכז ה-Costa del Sol. היא מציגה את הקרבה לחוף הים, למרינה של פוארטו באנוס, ולמספר מסלולי גולף מובילים. כמו כן, ניתן לראות את הנגישות לכבישים ראשיים המובילים למרבייה ומלגה, ואת המרחק לנמל התעופה של מלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נגוא אנדלוסיה ממוקמת במרכז ה-Costa del Sol, כ-7 ק"מ מערבית למרבייה, עיר בעלת 147,958 תושבים. מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים נרחבים. הבירה המחוזית, מלגה, נמצאת במרחק של 54 ק"מ, ומציעה נמל תעופה בינלאומי גדול ומרכז תרבות. אלג'סיראס, עיר נמל חשובה, ממוקמת כ-59 ק"מ מערבה. מיקום זה ממקם את הוילה בין מוקדי פעילות עיקריים באזור, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים מקומיים ובינלאומיים.
הוילה ממוקמת בנוחות, במרחק הליכה ממתקנים חיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק 353 מטר, בית מרקחת במרחק 64 מטר, ומרכז בריאות במרחק 1.9 ק"מ. נגישות לתחבורה ציבורית טובה, עם 50 תחנות אוטובוס המשרתות 10 קווי תחבורה. נמל התעופה של מלגה, ממוקם כ-45 ק"מ משם, מספק קישוריות בינלאומית. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים מובילים נמצאים במרחק של 2-2.1 ק"מ, כולל Los Naranjos Golf ו-Real Club de Golf Las Brisas. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטר.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 19.2°C. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם עונת רחצה הנמשכת כ-6 חודשים. כ-3,856 שעות שמש בשנה מבטיחות שפע של אור יום. הוילה ממוקמת בגובה של 10 מטר מעל פני הים, עם שיפוע שטוח לכיוון החוף (0.2%), המבטיח נוף פתוח וגישה נוחה לים. האקלים המתון והשמש המרובה תורמים לסגנון חיים חיצוני פעיל לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
נגוא אנדלוסיה מציעה גישה נוחה למגוון אפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק 301 מטר, ומדורג כחוף 'דגל כחול'. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) זמינים בקרבת מקום. חובבי גולף ימצאו את עצמם במרחק נסיעה קצר ממספר מסלולים יוקרתיים, כולל Los Naranjos Golf (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). מתקני ספורט כמו מגרשי ספורט וקירות טיפוס נמצאים גם הם בטווח של 3-4 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
נגוא אנדלוסיה ממוקמת במרכז ה-Costa del Sol, כ-7 ק"מ מערבית למרבייה, עיר בעלת 147,958 תושבים. מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים נרחבים. הבירה המחוזית, מלגה, נמצאת במרחק של 54 ק"מ, ומציעה נמל תעופה בינלאומי גדול ומרכז תרבות. אלג'סיראס, עיר נמל חשובה, ממוקמת כ-59 ק"מ מערבה. מיקום זה ממקם את הוילה בין מוקדי פעילות עיקריים באזור, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים מקומיים ובינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL950127
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
