Cette villa individuelle à Nueva Andalucía, Málaga, présente un bien immobilier de grande envergure dans un environnement urbain côtier très recherché. Offrant cinq chambres et quatre salles de bains dans ses espaces de vie, la villa est située dans une zone réputée pour ses équipements et son accessibilité. Le bien est construit sur un terrain de 450 m² avec 245 m² d'espace de vie intérieur, offrant une emprise significative dans un emplacement prime de la Costa del Sol. Son achèvement en 1970, avec des rénovations récentes, suggère un mélange de structure établie et de caractéristiques modernisées.
Comparée à Alcantara del Mar Villas (2 167 250 €) et Elegance (2 850 000 €), tous deux également à Nueva Andalucía, cette villa individuelle à 2 995 000 € se positionne à un niveau de prix plus élevé, reflétant ses caractéristiques spécifiques et sa superficie de terrain. Alors qu'Alcantara del Mar et Elegance peuvent offrir des designs contemporains ou des équipements de résidence spécifiques, les installations privées complètes de ce bien, incluant une salle de sport et de vastes espaces de vie extérieurs, justifient son estimation. Le projet Acqua Gardens à Estepona, à 524 600 €, représente un segment de marché nettement différent, offrant probablement des appartements ou des maisons de ville plus petites dans un programme moins établi ou d'un autre type. Cette villa se distingue à Nueva Andalucía par son mélange d'emplacement urbain côtier prime, d'équipements privés importants et d'une base de construction historiquement solide modernisée pour la vie contemporaine, ce qui la différencie des complexes d'appartements ou des biens moins centraux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Directement adjacent à la côte, ce bien se trouve dans un cadre urbain établi à Nueva Andalucía, Málaga. Les équipements essentiels sont facilement accessibles à pied, ce qui témoigne d'un grand confort pour la vie quotidienne. Sa proximité avec les grands axes de transport, comme l'aéroport à 45 km, le positionne favorablement pour la connectivité locale et internationale.
La villa convient à ceux qui recherchent un vaste espace de vie avec cinq chambres et quatre salles de bains, adaptée aux familles nombreuses ou à ceux ayant besoin d'héberger des invités. Des caractéristiques telles que des jardins privatifs, une piscine et une salle de sport dédiée suggèrent une aspiration à un mode de vie équilibrant détente et activités sportives, le tout dans l'intimité d'une maison individuelle.
Bien que la villa ait été achevée à l'origine en 1970, son état « Excellent » et son statut de « Programme neuf » dans les caractéristiques suggèrent des rénovations récentes et complètes. Cela indique que, malgré sa date de construction établie, le bien a été mis à jour aux normes contemporaines, offrant un cadre de vie moderne dans une zone résidentielle mature.
Ce bien, tout en offrant un espace de vie important et des équipements privés, est situé dans une zone urbaine densément peuplée. Il n'offre ni l'isolement d'une propriété rurale, ni les superficies de terrain vastes et non aménagées que l'on trouve parfois dans des lieux plus reculés. Son cadre urbain implique une proximité avec les voisins et des infrastructures établies.
Cette villa convient aux personnes ou aux familles privilégiant un mode de vie urbain côtier, dynamique et riche en équipements. Ses cinq chambres et quatre salles de bains accueillent les foyers nombreux, la vie multigénérationnelle ou des invités fréquents. Les équipements étendus du bien, incluant une piscine privée, une salle de sport et une cuisine extérieure, séduisent ceux qui apprécient à la fois la détente et les activités sportives dans leur environnement domestique. Son emplacement, avec des services et des loisirs accessibles à pied et le très animé Puerto Banús à proximité, est idéal pour ceux qui aiment la vie sociale et un accès facile aux divertissements. De plus, la proximité de la villa avec plusieurs parcours de golf et plages en fait une option attrayante pour les passionnés de golf et les amateurs de plage recherchant le confort sans compromettre l'espace.
La villa, bien que construite à l'origine en 1970, a été rénovée à un état « Excellent », suggérant un haut niveau de finitions. Les caractéristiques clés indiquent des améliorations modernes : « U/F/H Bathrooms » (chauffage au sol) évoque un confort contemporain, tandis que le « Double Vitrage » améliore l'isolation et l'insonorisation. Le bien est également répertorié comme « Entièrement Meublé », ce qui implique que la décoration intérieure et le mobilier ont été choisis pour compléter l'esthétique du bien. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux ne soient pas fournis, la combinaison d'une piscine privée, d'une salle de sport, d'une cuisine extérieure et de vues panoramiques suggère un engagement global envers la qualité et une expérience de vie luxueuse. Le statut de « Programme neuf » dans les caractéristiques renforce encore l'attente de finitions modernes et de haute qualité dans tout le bien.
La villa individuelle est disponible au prix de 2 995 000 €. Cela représente un investissement important sur le marché de Nueva Andalucía. Le bien offre cinq chambres et quatre salles de bains, réparties sur 245 m² d'espace de vie sur un terrain de 450 m². Compte tenu de son état achevé et de son emplacement prime, le prix reflète les caractéristiques complètes et l'attractivité de la zone. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé. Les acheteurs potentiels doivent noter que ce prix correspond au bien tel que présenté et n'inclut pas les frais d'acquisition associés.
Nueva Andalucía offre un mode de vie urbain côtier dynamique, caractérisé par sa proximité avec les équipements et les pôles de divertissement. Les environs immédiats offrent un cadre de vie pratique avec des services essentiels comme des pharmacies et des supermarchés accessibles à pied. Pour les loisirs, de nombreux restaurants et cafés sont disponibles, favorisant une atmosphère conviviale. La présence de 50 arrêts de transport en commun et de 10 lignes de transit suggère que la mobilité dans la zone et vers les villes voisines comme Marbella est bien assurée, réduisant la dépendance à la voiture pour de nombreux trajets. La concentration d'hôtels et de lits touristiques dans la zone témoigne d'un environnement animé, particulièrement en haute saison. Pour les familles, la présence de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires, dont des options internationales, souligne son aptitude à la résidence à long terme.
Vivre à Nueva Andalucía place les résidents au cœur d'une communauté urbaine côtière dynamique. L'environnement immédiat se définit par son accessibilité, avec des services essentiels comme une pharmacie (64 m) et un supermarché (353 m) à quelques pas. Ce confort s'étend à la restauration et à la vie sociale, avec de nombreux restaurants et cafés à proximité. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec 50 arrêts et 10 lignes, rendant l'exploration de Marbella (à 7 km) et d'autres centres régionaux aisée. La proximité de Puerto Banús (1,0 km) offre un mode de vie de port de plaisance animé avec boutiques, restaurants et vie nocturne. Ce cadre favorise un mode de vie où les courses quotidiennes sont simples et les activités de loisirs facilement disponibles, idéal pour ceux qui apprécient une existence urbaine active et engagée.
Cette carte positionne la villa individuelle dans Nueva Andalucía, un quartier réputé de la Costa del Sol. Elle met en évidence le cadre urbain immédiat, la proximité côtière et l'accès aux équipements de loisirs clés comme les plages et les parcours de golf. Le contexte visuel souligne l'intégration du bien dans une zone bien desservie, réputée pour son art de vivre.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Nueva Andalucía, Málaga, cette villa se trouve dans une zone urbaine côtière bien établie. Elle se situe à environ 7 km de la grande ville de Marbella, offrant l'accès à ses nombreux équipements et services, et à 54 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale. Cet emplacement offre un équilibre entre l'atmosphère vibrante d'une zone touristique prisée et le confort d'être à portée des grands centres urbains. Sa situation dans la région de la Costa del Sol facilite l'accès aux villes et attractions environnantes.
Cette villa offre une excellente connectivité et un accès aux équipements clés. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres, tandis que d'autres plages notables comme Playa Canina Ventura del Mar se trouvent dans un rayon de 2,2 km. Les passionnés de golf disposent de nombreuses options, avec Golf Los Naranjos et The Range golf lessons tous deux à environ 2,0 km, et Real Club de Golf Las Brisas à seulement 2,1 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à 45 km à vol d'oiseau. Les nécessités quotidiennes sont couvertes avec un supermarché à 353 m et une pharmacie à 64 m. Les soins de santé sont également proches, avec un hôpital à 1,9 km, et les transports en commun sont abondants avec 50 arrêts locaux.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes comprises entre 12°C et 26°C, et 3 856 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur six mois, avec des températures de l'eau constamment supérieures à 20°C. Situé à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien bénéficie d'une pente douce de 0,2% vers la mer, indiquant un terrain plat. Ce climat favorise un mode de vie tourné vers l'extérieur, avec de nombreuses occasions de nager, se prélasser au soleil et dîner en plein air pendant une grande partie de l'année. L'ensoleillement constant et les températures douces contribuent à l'attrait de la région pour une vie toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la villa avec la côte est un atout majeur, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres, offrant un accès immédiat à la plage. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, la région est renommée, avec Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) tous à proximité. Les équipements de loisirs sont complétés par des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,9 km) et diverses activités nautiques accessibles via le port de plaisance proche Puerto Deportivo José Banus (1,0 km).
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL950127
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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