Эта отдельно стоящая вилла в Nueva Andalucía, Малага, представляет собой значительную недвижимость в востребованной городской прибрежной среде. Вилла предлагает пять спален и четыре ванные комнаты в своих жилых пространствах и расположена в районе, известном своей инфраструктурой и доступностью. Недвижимость построена на участке площадью 450 м² с 245 м² внутреннего жилого пространства, что обеспечивает значительные габариты в престижном месте на побережье Costa del Sol. Год постройки, 1970, а недавние ремонты сочетают устоявшуюся конструкцию с обновлёнными характеристиками.
По сравнению с Alcantara del Mar Villas (€2,167,250) и Elegance (€2,850,000), также в Nueva Andalucía, эта отдельно стоящая вилла за €2,995,000 находится в более высоком ценовом сегменте, что отражает её особенности и площадь участка. Хотя Alcantara del Mar и Elegance могут предлагать современный дизайн или определённую инфраструктуру комплекса, обширные частные удобства этой недвижимости, включая тренажёрный зал и просторные зоны отдыха на открытом воздухе, оправдывают её оценку. Проект Acqua Gardens в Estepona за €524,600 представляет собой совершенно другой рыночный сегмент, вероятно, предлагая апартаменты или небольшие таунхаусы в менее сложившемся или ином типе комплекса. Эта вилла выделяется в Nueva Andalucía сочетанием престижного городского прибрежного расположения, значительных частных удобств и исторически прочной конструкции, обновлённой для современной жизни, что отличает её от апартаментных комплексов или менее центрально расположенных объектов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Непосредственно рядом с побережьем эта недвижимость расположена в сложившемся городском районе Nueva Andalucía, Малага. Основные объекты инфраструктуры легко доступны пешком, что говорит о высокой степени удобства для повседневной жизни. Близость к крупным транспортным узлам, таким как аэропорт в 45 км, обеспечивает отличную локальную и международную связь.
Вилла подойдёт тем, кто ищет просторное жилое пространство с пятью спальнями и четырьмя ванными комнатами, идеально для больших семей или тех, кому нужно размещение гостей. Такие особенности, как собственный сад, бассейн и собственный тренажёрный зал, указывают на стремление к образу жизни, сочетающему отдых и активный досуг в пределах частного отдельно стоящего дома.
Хотя вилла была изначально построена в 1970 году, её состояние «Отличное» и статус «Новостройка» в характеристиках указывают на недавний капитальный ремонт. Это означает, что, несмотря на давнюю дату постройки, недвижимость была обновлена до современных стандартов и предлагает комфортное проживание в зрелом жилом районе.
Эта недвижимость, при всей площади жилого пространства и частной инфраструктуре, расположена в плотно застроенном городском районе. Она не предлагает уединения загородного поместья или обширных неосвоенных участков, которые встречаются в более отдалённых местах. Городское расположение означает близость соседей и сложившейся инфраструктуры.
Эта вилла подойдёт людям или семьям, которые ценят яркий, насыщенный городской прибрежный образ жизни. Пять спален и четыре ванные комнаты вмещают большие домохозяйства, многопоколенные семьи или частых гостей. Обширные возможности недвижимости, включая собственный бассейн, тренажёрный зал и летнюю кухню, привлекательны для тех, кто ценит и отдых, и активный досуг в своём доме. Расположение, с услугами и развлечениями в пешей доступности и оживлённым Puerto Banús поблизости, идеально для любителей общения и лёгкого доступа к развлечениям. Кроме того, близость виллы к нескольким полям для гольфа и пляжам делает её привлекательным вариантом для любителей гольфа и пляжного отдыха, ищущих удобство без компромиссов в пространстве и комфорте.
Вилла, хотя и построенная в 1970 году, была отремонтирована до состояния «Отличное», что говорит о высоком уровне отделки. Ключевые особенности указывают на современные обновления: «Тёплый пол в ванных» указывает на современный комфорт, а «Двойное остекление» повышает тепло- и звукоизоляцию. Недвижимость также указана как «Полностью меблированная», что подразумевает, что дизайн интерьера и мебель подобраны в соответствии с эстетикой объекта. Хотя конкретные материалы не указаны, сочетание собственного бассейна, тренажёрного зала, летней кухни и панорамных видов говорит об общем стремлении к качеству и роскошной жизни. Статус «Новостройка» в характеристиках дополнительно подкрепляет ожидание современных высококачественных отделочных материалов во всём доме.
Отдельно стоящая вилла предлагается по цене €2,995,000. Это значительная инвестиция на рынке Nueva Andalucía. Недвижимость предлагает пять спален и четыре ванные комнаты, распределённые по 245 м² жилой площади на участке 450 м². Учитывая готовность объекта и престижное расположение, цена отражает обширные характеристики и привлекательность района. Доступность немедленная, недвижимость готова к заселению. Потенциальным покупателям следует обратить внимание, что цена указана за недвижимость в представленном виде и не включает сопутствующие расходы на покупку.
Nueva Andalucía предлагает динамичный городской прибрежный образ жизни, характеризующийся близостью к инфраструктуре и центрам развлечений. В непосредственной близости создана практичная среда проживания: важные службы, такие как аптеки и супермаркеты, находятся в нескольких минутах ходьбы. Для досуга доступно множество ресторанов и кафе, создающих атмосферу общения. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 маршрутов говорит о том, что передвижение по району и в соседние города, такие как Marbella, хорошо обеспечено, что снижает зависимость от личного автомобиля во многих поездках. Концентрация отелей и туристических мест в районе указывает на оживлённую атмосферу, особенно в высокий сезон. Для семей наличие 41 начальной и 28 средних школ, включая международные, подчёркивает пригодность района для постоянного проживания.
Проживание в Nueva Andalucía помещает жителей в самое сердце динамичного городского прибрежного сообщества. Непосредственная среда определяется доступностью: важные службы, такие как аптека (64 м) и супермаркет (353 м), находятся в нескольких минутах ходьбы. Это удобство распространяется и на рестораны с кафе в большом количестве поблизости. Район хорошо связан общественным транспортом: 50 остановок и 10 маршрутов, что делает поездки в Marbella (7 км) и другие региональные центры простыми. Близость Puerto Banús (1,0 км) предлагает яркий образ жизни у яхтенной марины с магазинами, ресторанами и ночной жизнью. Такая среда поддерживает образ жизни, где повседневные дела просты, а развлечения всегда под рукой, идеально для тех, кто ценит активную и насыщенную городскую жизнь.
Эта карта показывает отдельно стоящую виллу в Nueva Andalucía, известном районе на Costa del Sol. Она подчёркивает непосредственное городское окружение, близость к побережью и доступ к ключевым объектам отдыха, таким как пляжи и поля для гольфа. Визуальный контекст акцентирует интеграцию недвижимости в хорошо обслуживаемый район, известный своими возможностями для комфортной жизни.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенная в Nueva Andalucía, Малага, эта вилла находится в хорошо сложившейся городской прибрежной зоне. Она расположена примерно в 7 км от крупного города Marbella с его обширной инфраструктурой и в 54 км от города Малага, административного центра провинции. Это расположение обеспечивает баланс между атмосферой популярного курортного района и удобством близости к крупным городским центрам. Расположение в регионе Costa del Sol облегчает доступ к соседним городам и достопримечательностям.
Эта вилла предлагает отличную транспортную доступность и доступ к ключевым объектам инфраструктуры. Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, а другие известные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar,, в радиусе 2,2 км. Любители гольфа имеют множество вариантов: Golf Los Naranjos и The Range golf lessons оба примерно в 2,0 км, а Real Club de Golf Las Brisas, всего в 2,1 км. Для международных поездок аэропорт Малага-Коста-дель-Соль доступен в 45 км по прямой. Повседневные потребности обеспечены супермаркетом в 353 м и аптекой в 64 м. Медицина также рядом: больница в 1,9 км, а общественный транспорт представлен в изобилии, 50 местных остановок.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение отличается средиземноморским климатом со среднегодовыми температурами от 12°C до 26°C и 3 856 часами солнечного сияния в год. Купальный сезон длится шесть месяцев, температура воды стабильно выше 20°C. На высоте 10 метров над уровнем моря недвижимость находится на пологом склоне 0,2% в сторону моря, что указывает на ровный рельеф. Такой климат способствует активному отдыху на открытом воздухе с широкими возможностями для плавания, солнечных ванн и трапез на свежем воздухе большую часть года. Стабильное солнце и мягкие температуры усиливают привлекательность региона для круглогодичного проживания.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость виллы к побережью, важная особенность: Playa de Puerto Banús расположен всего в 301 метре, обеспечивая немедленный доступ к пляжу. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), также легко достижимы. Для любителей гольфа район славится своими возможностями: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км), все рядом. Рекреационные возможности дополняются спортивными центрами, такими как Polideportivo San Pedro (2,9 км), и различными видами отдыха на воде через расположенную рядом яхтенную марину Puerto Deportivo José Banus (1,0 км).
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL950127
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID