Этот отдельно стоящий дом, расположенный в престижном районе Нуэва Андалусия, предлагает изысканное сочетание современного дизайна и функционального комфорта. С пятью спальнями и четырьмя ванными комнатами, этот дом является идеальным местом для тех, кто ценит пространство и уединение. Несмотря на строительство в 1970 году, недвижимость была полностью отремонтирована, предлагая современные удобства и эстетику, соответствующую самым высоким стандартам. Расположение вблизи основных удобств и побережья делает его привлекательным для постоянного проживания или роскошного отдыха.
Нуэва Андалусия, где расположен данный объект, является одним из самых востребованных районов Коста-дель-Соль, известным своими эксклюзивными виллами и близостью к Пуэрто Банус. По сравнению с проектом Alcantara del Mar Villas (от €2,167,250), который также находится в Нуэва Андалусия, данная вилла предлагает большую площадь и находится в более высокой ценовой категории, что может отражать ее более эксклюзивный статус или недавнюю реконструкцию. Elegance в Нуэва Андалусия (от €2,850,000) находится в схожем ценовом диапазоне и локации, что делает ее прямым конкурентом. Acqua Gardens в Эстепоне (от €524,600) представляет собой совершенно иной сегмент рынка; это более доступные апартаменты, расположенные дальше от основных гольф-полей и марин, что делает его менее сопоставимым с данной виллой по типу и целевой аудитории. Ценообразование данного объекта, €2,995,000, соответствует его статусу полностью отремонтированной, просторной виллы в престижной локации, предлагающей панорамные виды и высокий уровень комфорта, в отличие от более доступных предложений в соседних районах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в непосредственной близости от пляжа и городской инфраструктуры, что обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым услугам. Близость к известным гольф-полям и маринам подчеркивает его привлекательность для любителей активного отдыха и морской жизни. Эта локация предлагает динамичный образ жизни в престижном районе Коста-дель-Соль.
Данный объект удовлетворит потребности семей, ищущих просторное жилье с возможностями для отдыха и развлечений. Наличие нескольких уровней, террас, бассейна и тренажерного зала делает его подходящим для тех, кто ценит комфорт, приватность и возможности для досуга. Полностью меблированный, он готов к немедленному заселению.
Хотя дом был построен в 1970 году, он претерпел полную реконструкцию в 2024 году. Это означает, что все системы и отделка соответствуют современным стандартам, предлагая качество и дизайн новой постройки. Строительные работы были сосредоточены на модернизации и повышении энергоэффективности.
Объект не предлагает вид на первую береговую линию, хотя пляж находится в пределах пешей досягаемости. В доме нет отдельных апартаментов для гостей, но есть выделенная гостевая зона. По состоянию на 1970 год, оригинальная постройка могла не соответствовать современным стандартам энергоэффективности до реконструкции.
Этот дом идеально подходит для семей, ищущих просторное и современное жилье в престижном районе с развитой инфраструктурой. Он будет привлекателен для любителей гольфа, учитывая близость к нескольким известным полям. Панорамные виды на море и горы, а также наличие частного бассейна и зон для отдыха, делают его отличным выбором для тех, кто ценит средиземноморский образ жизни и комфорт. Дом также может заинтересовать тех, кто ищет второе жилье для отдыха или место для постоянного проживания, благодаря полной готовности и близости к аэропорту Малаги (45 км).
Дом был полностью реновирован в 2024 году, что гарантирует высокое качество отделки и современных технологий. Использование материалов, соответствующих скандинавскому дизайну, предполагает чистые линии, функциональность и естественные текстуры, такие как дерево и камень. Полностью меблированный, он предлагает современную кухню, оборудованную бытовой техникой, и ванные комнаты с качественной сантехникой. Системы кондиционирования воздуха и подогрева полов в ванных комнатах обеспечивают комфорт в любое время года. Двойное остекление и современная система сигнализации повышают безопасность и энергоэффективность.
Объект предлагается по цене от €2,995,000. Эта стоимость отражает престижное расположение в Нуэва Андалусия, значительный объем жилой площади (245 м²) и площадь участка (450 м²), а также недавнюю полную реконструкцию. Поскольку дом готов к немедленному заселению, покупатели могут планировать переезд без ожидания завершения строительства. Цена включает полную меблировку, что снижает первоначальные затраты на обустройство. Данная ценовая категория позиционирует объект в верхнем сегменте рынка недвижимости региона.
Нуэва Андалусия, это район, который предлагает уникальное сочетание спокойной жилой среды и близости к активной городской жизни. День здесь может начаться с утренней пробежки вдоль побережья, за которой последует завтрак на террасе с видом на море. Близость к крупным супермаркетам и аптекам (в пределах 350-650 метров) обеспечивает удобство для повседневных дел. Во второй половине дня можно насладиться гольфом на одном из трех близлежащих полей или провести время на яхте в Пуэрто Банус. Вечером район оживает благодаря многочисленным ресторанам и кафе, предлагающим кухню на любой вкус. Это место, где современный комфорт встречается с средиземноморским стилем жизни, делая каждый день насыщенным и приятным.
Расположение в Нуэва Андалусия предлагает жителям удобство городской жизни в сочетании с близостью к природе. В радиусе 2 км находятся многочисленные рестораны (69), аптеки (3), банки (4) и стоматологические кабинеты (1), что обеспечивает легкий доступ к повседневным услугам. Близость к пляжам, таким как Playa de Puerto Banús (301 м), позволяет наслаждаться прибрежным отдыхом. Кроме того, район хорошо обеспечен образовательными учреждениями, включая 41 начальную и 28 средних школ, а также медицинскими центрами. Развитая сеть общественного транспорта (50 остановок) облегчает передвижение по региону.
Расположенная в сердце Золотой Мили, Нуэва Андалусия предлагает престижное местоположение между горами и морем. Эта карта демонстрирует близость объекта к основным достопримечательностям, включая пляжи, гольф-клубы, марины и городские центры, что подчеркивает удобство и динамичный образ жизни в этом районе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия находится в непосредственной близости от Марбельи (7 км), одного из самых известных курортов Коста-дель-Соль. Это обеспечивает доступ к высококлассным ресторанам, магазинам и развлечениям. Столица провинции, Малага, расположена в 54 км и предлагает культурные достопримечательности и крупный международный аэропорт. Близость к Пуэрто Банус (1.0 км) с его знаменитой мариной и элитными бутиками добавляет привлекательности этому району.
Недвижимость отличается отличной транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 45 км, что обеспечивает удобство для международных путешествий. Поблизости находятся несколько пляжей, включая Playa de Puerto Banús всего в 301 метре. Любители гольфа оценят близость к таким полям, как Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Все необходимые удобства, такие как супермаркеты, аптеки и банки, находятся в пределах пешей доступности или на небольшом расстоянии на автомобиле.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль известен своими благоприятными условиями: среднегодовая температура составляет 19.2°C, а количество солнечных часов достигает 3,856 в год. Это обеспечивает комфортные условия для круглогодичного проживания и отдыха. Плавательный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды стабильно выше 20°C. Высота объекта над уровнем моря составляет 10 метров, а небольшой уклон к пляжу (0.2%) создает комфортную среду без резких перепадов высоты, что способствует приятному климату и легкости передвижения.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Объект расположен в непосредственной близости от побережья, с пляжем Playa de Puerto Banús всего в 301 метре. В радиусе нескольких километров находятся другие популярные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles. Для любителей гольфа доступны престижные поля: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Также в пределах 4 км находятся спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro, предлагающие разнообразные возможности для активного досуга.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия находится в непосредственной близости от Марбельи (7 км), одного из самых известных курортов Коста-дель-Соль. Это обеспечивает доступ к высококлассным ресторанам, магазинам и развлечениям. Столица провинции, Малага, расположена в 54 км и предлагает культурные достопримечательности и крупный международный аэропорт. Близость к Пуэрто Банус (1.0 км) с его знаменитой мариной и элитными бутиками добавляет привлекательности этому району.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL950127
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
