Această vilă individuală din Nueva Andalucía, Málaga, reprezintă o proprietate de mari dimensiuni într-un mediu urban costier căutat. Oferind cinci dormitoare și patru băi în spațiile sale de locuit, vila este situată într-o zonă cunoscută pentru facilitățile și accesibilitatea sa. Proprietatea este construită pe un teren de 450 m², cu 245 m² de spațiu locuibil interior, oferind o prezență semnificativă într-o locație de primă linie pe Costa del Sol. Construită în 1970, cu renovări recente, sugerează o combinație între o structură consolidată și facilități modernizate.
Comparativ cu Alcantara del Mar Villas (2.167.250 €) și Elegance (2.850.000 €), ambele aflate tot în Nueva Andalucía, această vilă individuală la 2.995.000 € este poziționată la un punct de preț mai ridicat, reflectând caracteristicile și dimensiunea terenului său specific. În timp ce Alcantara del Mar și Elegance pot oferi designuri contemporane sau facilități comunitare specifice, facilitățile private cuprinzătoare ale acestei proprietăți, inclusiv sala de fitness și zonele extinse de locuit în aer liber, îi justifică evaluarea. Proiectul Acqua Gardens din Estepona, la 524.600 €, reprezintă un segment de piață semnificativ diferit, oferind probabil apartamente sau case înșiruite mai mici într-un ansamblu rezidențial mai puțin consolidat sau de alt tip. Această vilă se remarcă în Nueva Andalucía prin combinația dintre locația sa urbană costieră de primă linie, facilitățile private semnificative și o bază de construcție istorică robustă, actualizată pentru locuire modernă, diferențiind-o de complexele de apartamente sau proprietățile mai puțin central situate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Direct alăturată coastei, această proprietate se află într-un cadru urban consolidat în Nueva Andalucía, Málaga. Facilitățile esențiale sunt ușor accesibile pe jos, ceea ce indică un grad ridicat de comoditate pentru viața de zi cu zi. Proximitatea față de legăturile majore de transport, precum aeroportul aflat la 45 km, o poziționează favorabil atât pentru conectivitatea locală, cât și pentru cea internațională.
Vila se adresează celor care caută un spațiu locuibil extins, cu cinci dormitoare și patru băi, potrivit pentru familii mai mari sau pentru cei care au nevoie de spațiu pentru oaspeți. Facilități precum grădini private, o piscină și o sală de fitness dedicată sugerează dorința unui stil de viață care echilibrează relaxarea cu activitățile sportive, toate în intimitatea unei locuințe individuale.
Deși vila a fost finalizată inițial în 1970, starea sa „Excelentă” și statutul de „Construcție nouă” din caracteristici sugerează renovări recente și cuprinzătoare. Acest lucru indică faptul că, în ciuda vechimii construcției, proprietatea a fost actualizată la standarde contemporane, oferind locuire modernă într-o zonă rezidențială matură.
Această proprietate, deși oferă un spațiu locuibil semnificativ și facilități private, este situată într-o zonă urbană dens populată. Nu oferă izolarea unei proprietăți rurale sau dimensiunile extinse de teren nedezvoltat care se găsesc uneori în locații mai îndepărtate. Amplasarea sa urbană presupune proximitate față de vecini și infrastructură consolidată.
Această vilă este potrivită pentru persoanele sau familiile care acordă prioritate unui stil de viață urban costier, plin de viață și bogat în facilități. Cele cinci dormitoare și patru băi pot găzdui gospodării mai mari, familii multigeneraționale sau oaspeți frecvenți. Facilitățile extinse ale proprietății, inclusiv piscină privată, sală de fitness și bucătărie exterioară, atrag pe cei care apreciază atât relaxarea, cât și activitățile sportive în mediul lor de acasă. Locația sa, cu servicii și opțiuni de divertisment la distanță de mers pe jos și aglomeratul Puerto Banús în apropiere, este ideală pentru cei cărora le place să socializeze și să aibă acces ușor la divertisment. În plus, proximitatea vilei față de multiple terenuri de golf și plaje o face o opțiune atractivă pentru pasionații de golf și iubitorii de plajă care caută comoditate fără a face compromisuri în ceea ce privește spațiul sau confortul.
Vila, deși construită inițial în 1970, a fost renovată într-o stare „Excelentă”, sugerând un standard ridicat de finisaje. Caracteristicile cheie indică modernizări contemporane: „Încălzire prin pardoseală în băi” indică un confort modern, în timp ce „Geam dublu” îmbunătățește izolația termică și fonică. Proprietatea este de asemenea listată ca „Complet mobilată”, ceea ce implică faptul că designul interior și mobilierul au fost selectate pentru a completa estetica proprietății. Deși nu sunt furnizate detalii specifice despre materiale, combinația dintre piscina privată, sala de fitness, bucătăria exterioară și vederile panoramice sugerează un angajament general față de calitate și o experiență de locuit luxoasă. Statutul de „Construcție nouă” din caracteristici întărește și mai mult așteptarea unor finisaje moderne și de înaltă calitate în întreaga proprietate.
Vila individuală este disponibilă la prețul de 2.995.000 €. Aceasta reprezintă o investiție semnificativă pe piața din Nueva Andalucía. Proprietatea oferă cinci dormitoare și patru băi, distribuite pe 245 m² de spațiu locuibil, pe un teren de 450 m². Având în vedere statutul finalizat și locația de primă linie, prețul reflectă facilitățile cuprinzătoare și atractivitatea zonei. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata de mutare. Cumpărătorii potențiali trebuie să rețină că acest preț este pentru proprietatea așa cum este prezentată și nu include costurile de achiziție aferente.
Nueva Andalucía oferă un stil de viață urban costier dinamic, caracterizat prin proximitatea față de facilități și centre de divertisment. Vecinătatea imediată oferă un mediu de locuit practic, cu servicii esențiale precum farmacii și supermarketuri la o scurtă distanță de mers pe jos. Pentru timpul liber, sunt disponibile numeroase restaurante și cafenele, favorizând o atmosferă socială. Prezența a 50 de stații de transport public și 10 linii de transport sugerează că mobilitatea în zonă și spre orașele învecinate precum Marbella este bine susținută, reducând dependența de vehiculele private pentru multe deplasări. Concentrarea de hoteluri și paturi turistice din zonă indică un mediu plin de viață, în special în sezoanele de vârf. Pentru familii, prezența a 41 de școli primare și 28 de școli secundare, inclusiv opțiuni internaționale, subliniază potrivirea pentru o rezidență pe termen lung.
Locuirea în Nueva Andalucía plasează rezidenții în inima unei comunități urbane costiere dinamice. Mediul imediat este definit de accesibilitatea sa, cu servicii esențiale precum o farmacie (64 m) și un supermarket (353 m) la o plimbare foarte scurtă. Această comoditate se extinde și la mese și socializare, cu numeroase restaurante și cafenele în apropiere. Zona este bine conectată prin transport public, cu 50 de stații și 10 linii, făcând explorarea Marbelliei (la 7 km) și a altor centre regionale facilă. Proximitatea Puerto Banús (1,0 km) oferă un stil de viață vibrant de port de agrement, cu magazine, restaurante și viață de noapte. Acest cadru susține un stil de viață în care treburile zilnice sunt simple, iar activitățile de recreere sunt ușor disponibile, adresându-se celor care apreciază o existență urbană activă și implicată.
Această hartă poziționează vila individuală în Nueva Andalucía, un district proeminent de pe Costa del Sol. Evidențiază cadrul urban imediat, proximitatea coastei și accesibilitatea la facilități cheie de agrement precum plajele și terenurile de golf. Contextul vizual subliniază integrarea proprietății într-o zonă bine deservită, renumită pentru stilul de viață pe care îl oferă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situată în Nueva Andalucía, Málaga, această vilă este poziționată într-o zonă urbană costieră bine consolidată. Se află la aproximativ 7 km de orașul mai mare Marbella, oferind acces la facilitățile și serviciile sale extinse, și la 54 km de orașul Málaga, capitala provinciei. Această locație oferă un echilibru între atmosfera vibrantă a unei zone de vacanță populare și comoditatea de a fi în apropierea centrelor urbane semnificative. Amplasarea sa în regiunea Costa del Sol facilitează accesul ușor la orașele și atracțiile înconjurătoare.
Această vilă oferă o conectivitate excelentă și acces la facilități cheie. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, este la doar 301 de metri, în timp ce alte plaje notabile precum Playa Canina Ventura del Mar se află într-o rază de 2,2 km. Pasionații de golf au numeroase opțiuni, cu Golf Los Naranjos și lecțiile de golf The Range ambele la aproximativ 2,0 km distanță, și Real Club de Golf Las Brisas la doar 2,1 km. Pentru călătoriile internaționale, Aeroportul Málaga-Costa del Sol este accesibil într-o distanță în linie dreaptă de 45 km. Necesitățile zilnice sunt acoperite cu un supermarket la 353 m și o farmacie la 64 m. Asistența medicală este, de asemenea, aproape, cu un spital situat la 1,9 km, iar transportul public este abundent, cu 50 de stații locale.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația beneficiază de o climă mediteraneană, cu temperaturi anuale medii cuprinse între 12°C și 26°C și 3.856 de ore de soare pe an. Sezonul de înot este extins la șase luni, cu temperaturi ale apei constant peste 20°C. Situată la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, proprietatea se bucură de o pantă blândă de 0,2% spre mare, indicând un teren plat. Această climă facilitează un stil de viață axat pe exterior, cu ample oportunități pentru activități precum înotul, plaja și mesele în aer liber pe parcursul unei părți semnificative a anului. Soarele constant și temperaturile blânde contribuie la atractivitatea regiunii pentru locuit pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proximitatea vilei față de coastă este o caracteristică semnificativă, Playa de Puerto Banús fiind situată la doar 301 de metri, oferind acces imediat la plajă. Alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km) sunt, de asemenea, ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, zona este renumită, cu Golf Los Naranjos (2,0 km), lecțiile de golf The Range (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) toate în apropiere. Facilitățile recreative sunt completate de centre sportive precum Polideportivo San Pedro (2,9 km) și diverse activități nautice accesibile prin portul de agrement Puerto Deportivo José Banus din apropiere (1,0 km).
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL950127
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID