Ez a kivételes, különálló villa Nueva Andalucía szívében található, a spanyolországi Málaga tartományban. Az ingatlan 5 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, 245 m²-es lakóterülettel egy 450 m²-es telken. A 1970-ben épült, de 2024-ben teljesen felújított villa a modern skandináv dizájnt ötvözi a mediterrán életérzéssel, panoráma kilátással a tengerre és a hegyekre. Az azonnal költözhető otthon ideális választás azok számára, akik a luxust, a kényelmet és a kiváló elhelyezkedést keresik.
A Costa del Solon, különösen Nueva Andalucíaban, a luxusvillák piaca rendkívül versenyképes. Az 'Alcantara del Mar Villas' projekt, 2.167.250 eurós kezdőárával, hasonló elhelyezkedést kínál, de általában kisebb vagy kevésbé felújított egységeket foglal magában. Az 'Elegance' projekt, 2.850.000 eurós árával, közelebb áll a jelenlegi ajánlathoz, szintén prémium kategóriás, de a leírások alapján lehet, hogy nem esett át ilyen mértékű, friss felújításon. Az 'Acqua Gardens' Esteponában, 524.600 eurós indulóárral, egy egészen más szegmenst képvisel, főként apartmanokat kínálva, és jelentősen távolabb helyezkedik el a kiemelt Nueva Andalucía-i golf- és kikötői területektől. Jelen ajánlat, 2.995.000 euróért, egy teljeskörűen felújított, azonnal költözhető, nagyvonalú méretű villát kínál, amely a legjobb elhelyezkedést és minőséget ötvözi a környéken.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nueva Andalucía egyik legkeresettebb lakóövezetében helyezkedik el, közvetlenül a tengerpart közelében. A környék kiváló infrastruktúrával, világszínvonalú golfpályákkal és a neves Puerto Banús kikötő közelségével vonzza a lakókat. A strandok, éttermek és üzletek karnyújtásnyira találhatók, míg Marbella városközpontja is könnyen elérhető.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felel meg, akik tágas, modern és napfényes otthonra vágynak, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a Földközi-tengerre és a La Concha hegyre. A 5 hálószoba és 4 fürdőszoba ideális nagycsaládosoknak vagy vendégeket fogadóknak. Az olyan extrák, mint az infinity medence, a kültéri konyha és a privát edzőterem magasabb életszínvonalat biztosítanak.
Bár az épület 1970-ben épült, a villa 2024-ben teljes körű felújításon esett át, így gyakorlatilag új építésűnek tekinthető. A modernizálás során új, energiahatékony ablakokat, korszerűsített elektromos és vízvezeték-rendszereket, valamint új burkolatokat és berendezéseket építettek be. A felújítás során a skandináv dizájn és a funkcionális belsőépítészet kapott hangsúlyt.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű projekt jellegzetességeit, mint például az építtető által garantált új építésű garanciák vagy az egyedi tervezési lehetőségek a jelenlegi építési fázisban. A telekterület 450 m²-es, ami a régióban átlagosnak mondható, de nem biztosít extrém nagy kiterjedésű privát zöldterületet. A 1970-es építési év indikatív, a pontos építési dokumentációt ellenőrizni szükséges.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egy teljes körűen felújított, modern otthonra vágynak a Costa del Sol egyik legfelkapottabb területén, és fontos számukra a tenger közelsége és a kiváló infrastruktúra. Amennyiben a vásárlók napfényes éghajlaton, egész évben élvezhető rekreációs lehetőségekkel (golf, strandok) szeretnének élni, ez a villa tökéletes otthont kínál. Nagycsaládosok, több generáció együttélése, vagy gyakran vendégeket fogadó személyek számára is ideális az 5 hálószoba és a tágas belső terek. Azoknak is ajánlott, akik a nyüzsgő életstílust kedvelik, de egyúttal a privát szférát és a csendet is értékelik. A 45 km-re lévő malagai repülőtér megkönnyíti a nemzetközi utazást, így kiváló második otthonként is funkcionálhat.
A villa 2024-es teljes felújítása során kiemelkedő minőségű anyagokat és modern technológiákat alkalmaztak. A belső terekben a skandináv dizájn jegyei dominálnak: letisztult vonalak, természetes faelemek és kőburkolatok harmonikus kombinációja. A nappali és étkezőterek nyitott kialakítása maximalizálja a természetes fényt és a tágasság érzetét. A konyha csúcskategóriás berendezésekkel és elegáns munkalapokkal felszerelt, alkalmas mind a mindennapi főzésre, mind nagyobb vendégségek rendezésére. A hálószobák és fürdőszobák prémium minőségű szaniterekkel és burkolatokkal rendelkeznek. A dupla üvegezésű ablakok, a klímaberendezés (hideg/meleg), valamint a padlófűtés a fürdőszobákban biztosítják az egész éves komfortot. A biztonságot riasztórendszer és privát fedett parkoló garantálja.
Az 5 hálószobás, 4 fürdőszobás különálló villa ára 2.995.000 eurótól kezdődik. Ez az ár a 245 m²-es lakóterületre, a 450 m²-es telekre, a teljes felújításra és a prémium elhelyezkedésre utal Nueva Andalucía egyik legexkluzívabb részén. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel építési állapota 'kész'. Az ár magában foglalja a teljes bútorozást és a modern, magas minőségű kivitelezést, beleértve a privát medencét és edzőtermet. A környéken hasonló méretű és adottságú ingatlanok árai hasonló nagyságrendben mozognak, különösen a felújított villák esetében.
Ez a Nueva Andalucía-i villa egy olyan lakókörnyezetet kínál, ahol a luxus és a kényelem minden nap jelen van. A reggelek a tengerre néző teraszokon kezdődnek, a napközbeni teendőket a közelben található üzletek és szolgáltatások könnyítik meg. A 353 méterre lévő szupermarket, a 64 méterre lévő patika és az 1.9 km-re lévő kórház a mindennapi életet egyszerűvé teszi. Az esti órákban a számos étterem (69 a 2 km-es körzetben) vagy a Puerto Banús kikötője kínál kikapcsolódási lehetőséget. A környék nyüzsgő, de a villa elhelyezkedése mégis nyugodt pihenést tesz lehetővé. A 45 km-re lévő repülőtér révén a nemzetközi kapcsolatok is könnyen fenntarthatók.
Nueva Andalucía a 'Golf Völgye' néven is ismert, és ezt a hírnevet a közeli világhírű golfklubok, mint a Los Naranjos, Las Brisas és Aloha Golf támasztják alá. A környék azonban nem csak a golf szerelmeseinek kínál kikapcsolódást: a számos étterem (69 db 2 km-es körzetben), kávézó (10 db) és üzlet (köztük egy 353 m-re lévő szupermarket) biztosítja a kényelmes mindennapi életet. A strandok, mint a Playa de Puerto Banús (301 m) vagy a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), könnyen elérhetők. A 2 km-es körzetben található egészségügyi intézmények (5 egészségügyi központ, 1.9 km-re kórház) és egyéb szolgáltatások (4 bank, 3 patika) gondoskodnak a lakók kényelméről. A 45 km-re lévő Málaga repülőtér pedig a nemzetközi utazásokat teszi egyszerűvé.
Ez a térkép Nueva Andalucía, Málaga tartomány, Spanyolország területét mutatja be. A jelölt pont a luxusvillát jelöli, kiemelve annak közelségét a tengerhez, a golfpályákhoz és a Puerto Banús kikötőhöz. A térkép jól szemlélteti a terület fejlett infrastruktúráját és a fontosabb látnivalók, valamint szolgáltatások elhelyezkedését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía a közismert Marbella önkormányzatának része, amely a Costa del Sol egyik legexkluzívabb és legdinamikusabban fejlődő területe. A projekt stratégiailag helyezkedik el Marbella (7 km) és a forgalmas Málaga (54 km) között, mindkettő könnyen elérhető autóval vagy tömegközlekedéssel. A környék a luxusjachtoknak, a nemzetközi életstílusnak és a golfnak ad otthont,miközben megőrzi andalúz báját. A közeli Puerto Banús kikötő és a marbellai óváros kulturális és szórakozási központként szolgál.
A villa kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a legfontosabb létesítmények karnyújtásnyira vannak. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, így egy rövid sétával elérhető. A bevásárlási lehetőségek is rendkívül kedvezőek: egy szupermarket mindössze 353 méterre, egy patika pedig 64 méterre van. A golfrajongókat 2 km-es körzetben olyan neves pályák várják, mint a Golf Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas. A nemzetközi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol (AGP), 45 km távolságra fekszik, így a célállomásra való eljutás gyors és kényelmes. A 10 buszjárat és 50 buszmegálló a tömegközlekedést is egyszerűvé teszi a régióban.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía klímája a mediterrán éghajlatra jellemző, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az átlagos éves hőmérséklet 19.2°C, a napos órák száma pedig kiemelkedő, átlagosan 3.856 óra évente. Ez ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez, mint a napozás a strandon, amelynek szezonja 6 hónapig tart (vízhőmérséklet ≥20°C). A villa 10 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, egy viszonylag sík területen (0.2% lejtés a strand felé), ami megkönnyíti a mozgást és a strandolást. A környező hegyek, mint a La Concha, kellemes hátteret biztosítanak, és csökkentik a nyári hőséget.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa közvetlen közelében számos kiváló minőségű strand található. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre van, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km-re, a Playa de Nagüeles pedig 3.1 km-re érhető el. Ezek a strandok ideálisak napozásra, úszásra és vízi sportokra. A környék golfrajongóinak paradicsoma: 2 km-es körzetben olyan világhírű golfpályák találhatók, mint a Golf Los Naranjos, a The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas. Emellett sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2.9 km) és a CrossFit Marbella (3.8 km), széleskörű sportolási lehetőséget kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía a közismert Marbella önkormányzatának része, amely a Costa del Sol egyik legexkluzívabb és legdinamikusabban fejlődő területe. A projekt stratégiailag helyezkedik el Marbella (7 km) és a forgalmas Málaga (54 km) között, mindkettő könnyen elérhető autóval vagy tömegközlekedéssel. A környék a luxusjachtoknak, a nemzetközi életstílusnak és a golfnak ad otthont,miközben megőrzi andalúz báját. A közeli Puerto Banús kikötő és a marbellai óváros kulturális és szórakozási központként szolgál.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL950127
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
