Ez az önálló villa Nueva Andaluciában, Málagában, jelentős ingatlant kínál egy keresett városias tengerparti környezetben. Öt hálószobával és négy fürdőszobával a lakótereken belül, a villa egy olyan területen helyezkedik el, amely az infrastruktúrájáról és elérhetőségéről ismert. Az ingatlan egy 450 m²-es telken épült, 245 m² belső lakóterülettel, jelentős jelenlétet biztosítva a Costa del Sol elsődleges helyszínén. Az 1970-es elkészülte a közelmúltbeli felújításokkal együtt egy bevált szerkezet és korszerűsített jellemzők keverékére utal.
Az Alcantara del Mar Villákhoz (2 167 250 €) és az Elegance-hoz (2 850 000 €) képest, mindkettő ugyancsak Nueva Andaluciában, ez az önálló villa 2 995 000 €-os áron magasabb árponton helyezkedik el, tükrözve sajátos jellemzőit és telekméretét. Míg az Alcantara del Mar és az Elegance kortárs designokat vagy konkrét közösségi szolgáltatásokat kínálhat, ennek az ingatlannak átfogó privát létesítményei, beleértve edzőtermet és kiterjedt kültéri lakótereket, igazolják értékét. Az Acqua Gardens projekt Esteponában, 524 600 €-ért, jelentősen eltérő piaci szegmenst képvisel, valószínűleg lakásokat vagy kisebb sorházakat kínálva egy kevésbé bevált vagy más típusú fejlesztésben. Ez a villa kiemelkedik Nueva Andaluciában az elsődleges városias tengerparti helyszín, jelentős privát szolgáltatások és történelmileg robusztus építési alap, modern lakhatásra frissítve, keverékével, megkülönböztetve a lakókomplexumoktól vagy kevésbé központi elhelyezkedésű ingatlanoktól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Közvetlenül a part mellett fekszik ez az ingatlan egy bevált városi környezetben Nueva Andaluciában, Málagában. Az alapvető szolgáltatások gyalog könnyen elérhetők, ami magas fokú kényelmet jelez a mindennapi élethez. A nagy forgalmi csomópontok közelsége, például a repülőtér 45 km-re, jó pozícióba helyezi mind a helyi, mind a nemzetközi kapcsolatok szempontjából.
A villa azoknak felel meg, akik kiterjedt lakóteret keresnek öt hálószobával és négy fürdőszobával, alkalmas nagyobb családok vagy vendégszállást igénylők számára. A saját kert, medence és dedikált edzőterem jellemzők arra utalnak, hogy a tulajdonos egy olyan életmódot keres, amely egyensúlyt teremt a kikapcsolódás és az aktív tevékenység között, mindezt egy önálló otthon privát szférájában.
Bár a villa eredetileg 1970-ben készült el, "Kiváló" állapota és "Újépítésű" státusza a jellemzők között közelmúltbeli, átfogó felújításokra utal. Ez azt jelzi, hogy a bevált építési dátum ellenére az ingatlant kortárs szabványokra frissítették, modern lakhatást kínálva egy érett lakóövezetben.
Ez az ingatlan, bár jelentős lakóteret és privát szolgáltatásokat kínál, sűrűn lakott városi területen található. Nem kínál vidéki birtok elszigeteltségét vagy a kiterjedt, beépítetlen telekméreteket, amelyeket néha távolabbi helyszíneken találni. Városi elhelyezkedése azt jelenti, hogy a szomszédok és a bevált infrastruktúra közelsége természetes.
Ez a villa azoknak a személyeknek vagy családoknak felel meg, akik élénk, szolgáltatásokban gazdag városias tengerparti életmódot helyeznek előtérbe. Öt hálószobája és négy fürdőszobája nagyobb háztartásokat, több generációs együttélést vagy gyakori vendégeket fogad be. Az ingatlan kiterjedt jellemzői, beleértve saját medencét, edzőtermet és kültéri konyhát, azokat vonzzák, akik értékelik a kikapcsolódást és az aktív tevékenységet otthoni környezetükben. Elhelyezkedése, a szolgáltatások és szabadidős lehetőségek sétatávolságában, a pezsgő Puerto Banús közelségével, ideális azoknak, akik szeretnek társasági életet élni és könnyen hozzáférni a szórakozáshoz. Továbbá a villa több golfpálya és strand közelsége vonzóvá teszi golfrajongók és strandbarátok számára, akik kényelmet keresnek tér vagy komfort feláldozása nélkül.
A villa, bár eredetileg 1970-ben épült, "Kiváló" állapotra felújítva, magas színvonalú kivitelezésre utal. A fő jellemzők modern fejlesztéseket jeleznek: a "Padlófűtéses fürdőszobák" kortárs kényelemre utalnak, míg a "kettős üvegezés" javítja a szigetelést és hangszigetelést. Az ingatlan "Teljesen bútorozott"ként van feltüntetve, ami arra utal, hogy a belső tervezés és bútorok az ingatlan esztétikáját egészítik ki. Bár konkrét anyagrészleteket nem közölnek, a saját medence, edzőterem, kültéri konyha és panorámakilátás kombinációja általános minőségre és luxusélményre való törekvésre utal. Az "Újépítésű" státusz a jellemzők között tovább erősíti a modern, kiváló minőségű kivitelezés várakozását az egész ingatlanban.
Az önálló villa 2 995 000 €-os áron elérhető. Ez jelentős befektetést képvisel a Nueva Andalucía piacon. Az ingatlan öt hálószobával és négy fürdőszobával rendelkezik, 245 m² lakóterülettel 450 m²-es telken. Figyelembe véve kész állapotát és elsődleges elhelyezkedését, az árazás az átfogó jellemzőket és a terület vonzerejét tükrözi. Az elérhetőség azonnali, az ingatlan beköltözésre készen áll. A leendő vevők vegyék figyelembe, hogy ez az ár az ingatlanra vonatkozik annak bemutatott állapotában, és nem tartalmazza a kapcsolódó vásárlási költségeket.
Nueva Andalucía dinamikus városias tengerparti életmódot kínál, amelyet a szolgáltatások és szórakoztató központok közelsége jellemez. A közvetlen környék gyakorlatias lakókörnyezetet biztosít alapvető szolgáltatásokkal, mint gyógyszertárak és szupermarketek rövid sétatávolságon belül. Szabadidős tevékenységekhez számos étterem és kávézó áll rendelkezésre, elősegítve a társasági hangulatot. Az 50 tömegközlekedési megálló és 10 járatvonal jelenléte arra utal, hogy a mobilitás a területen és a környező városokba, mint Marbella, jól támogatott, csökkentve a személygépkocsira való támaszkodást sok úton. A terület szállodáinak és turistaágyainak koncentrációja élénk környezetre utal, különösen csúcsszezonban. Családok számára a 41 általános és 28 középiskola, beleértve nemzetközi lehetőségeket is, aláhúzza hosszú távú lakhelyként való megfelelőségét.
Nueva Andaluciában lakva a lakosok egy dinamikus városias tengerparti közösség szívében helyezkednek el. A közvetlen környezetet elérhetősége határozza meg, alapvető szolgáltatásokkal, mint gyógyszertár (64 m) és szupermarket (353 m) nagyon rövid sétán belül. Ez a kényelem kiterjed az étkezésre és társasági életre is, számos étteremmel és kávézóval a közelben. A terület jól összekötött a tömegközlekedéssel, 50 megállóval és 10 vonallal, megkönnyítve Marbella (7 km-re) és más regionális központok felfedezését. Puerto Banús (1,0 km) közelsége élénk jachtkikötői életmódot kínál üzletekkel, éttermekkel és éjszakai élettel. Ez a környezet olyan életmódot támogat, ahol a mindennapi ügyintézés egyszerű, és a szabadidős tevékenységek könnyen elérhetők, kiszolgálva azokat, akik értékelik az aktív és elkötelezett városi létet.
Ez a térkép az önálló villát Nueva Andaluciában pozicionálja, a Costa del Sol kiemelt kerületében. Kiemelei a közvetlen városi környezetet, a part közelségét és a fő szabadidős létesítmények, mint strandok és golfpályák elérhetőségét. A vizuális kontextus az ingatlan beilleszkedését hangsúlyozza egy jól ellátott területre, amely életmódbeli kínálatáról ismert.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andaluciában, Málagában helyezkedve ez a villa egy jól bevált városias tengerparti övezetben pozicionált. Körülbelül 7 km-re fekszik a nagyobb várostól, Marbellától, hozzáférést kínálva annak kiterjedt szolgáltatásaihoz, és 54 km-re Málaga városától, a tartományi fővárostól. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt teremt egy népszerű üdülőterület pezsgő hangulata és a jelentős városi központok elérhető közelsége között. Elhelyezkedése a Costa del Sol régióban megkönnyíti a környező városok és látnivalók elérését.
Ez a villa kiváló összeköttetést és hozzáférést kínál a fő szolgáltatásokhoz. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre van, míg más nevezetes strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km-en belül. A golfrajongók számos lehetőséggel rendelkeznek, a Golf Los Naranjos és a The Range golftanórák egyaránt kb. 2,0 km-re, a Real Club de Golf Las Brisas pedig mindössze 2,1 km-re. Nemzetközi utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km légvonalban elérhető. A mindennapi szükségleteket szupermarket (353 m) és gyógyszertár (64 m) szolgálja ki. Az egészségügy is közel van, kórház 1,9 km-re, a tömegközlekedés pedig bőséges 50 helyi megállóval.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín mediterrán éghajlatot élvez, az éves átlaghőmérséklet 12°C és 26°C között, évi 3856 napsütéses órával. A fürdőszezon hat hónapra nyúlik, a vízhőmérséklet következetesen 20°C felett. 10 méteres tengerszint feletti magasságban fekve az ingatlan enyhe, 0,2%-os lejtést élvez a tenger felé, sík terepre utalva. Ez az éghajlat a szabadtéri életmódot támogatja, bőséges lehetőséggel úszásra, napfürdőzésre és szabadtéri étkezésre az év jelentős részében. A következetes napsütés és enyhe hőmérséklet hozzájárul a régió egész éves lakhatási vonzerejéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa part közelsége jelentős jellemző, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre, azonnali strandhozzáférést kínálva. Más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) is könnyen elérhetők. A golfrajongók számára a terület nevezetes, a Golf Los Naranjos (2,0 km), a The Range golftanórák (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) mind közel. A rekreációs létesítményeket sportközpontok egészítik ki, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km), és különféle vízi tevékenységek a közeli Puerto Deportivo José Banus jachtkikötőn (1,0 km) keresztül érhetők el.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL950127
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID