Denne fritliggende villa til salg i Nueva Andalucía, beliggende i et veletableret byområde tæt på kysten, tilbyder 5 soveværelser og 4 badeværelser. Med et boligareal på 245 m² og en grund på 450 m² er ejendommen fuldt renoveret og klar til indflytning. Beliggende i et område kendt for sine faciliteter og gode tilgængelighed, repræsenterer denne villa en mulighed for dem, der søger en bolig med moderne bekvemmeligheder i nærheden af Middelhavets faciliteter.
Sammenlignet med andre ejendomme i Nueva Andalucía, som 'Elegance' (fra €2.850.000), tilbyder denne villa en lignende prisklasse og beliggenhed. 'Alcantara del Mar Villas' (fra €2.167.250) ligger i samme område, men med en lavere startpris, hvilket kan indikere forskelle i størrelse, alder eller faciliteter. Ejendommen 'Acqua Gardens' i Estepona (fra €524.600) repræsenterer et markant lavere prisniveau og en anden beliggenhed, typisk for en anden type købersegment, sandsynligvis med fokus på nyere byggeri eller mindre ejendomme. Denne villa i Nueva Andalucía positionerer sig i den øvre ende af prisspektret for renoverede ejendomme i et etableret område, hvilket afspejler ejendommens størrelse, faciliteter og attraktive placering tæt på kysten og golfbaner.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i Nueva Andalucía, et kendt boligområde på Costa del Sol, der tilbyder en direkte forbindelse til kysten. Ejendommen nyder godt af at være i gåafstand til diverse dagligdags faciliteter, hvilket minimerer behovet for transport til basale fornødenheder og bidrager til en praktisk hverdag.
Med 5 soveværelser og 4 badeværelser fordelt på 245 m², er denne villa velegnet til større familier eller dem, der værdsætter rummelighed og fleksibilitet. De omfattende udendørs faciliteter, herunder en privat have og terrasse, understøtter en livsstil med fokus på udendørs ophold og afslapning.
Ejendommen blev oprindeligt opført i 1970 og er siden blevet fuldt renoveret. Den er klassificeret som 'Færdig' og kræver ingen yderligere byggeprojekter. Dette betyder, at købere kan flytte ind med det samme uden ventetid relateret til opførelse eller renovering.
Denne ejendom tilbyder ikke nybyggeri-garantier, da den er fra 1970, selvom den er renoveret. Der er ingen indikation af energieffektivitetsmærker som A eller B. Ejendommen er placeret i et urbant område, hvilket kan medføre mere trafikstøj end i landlige omgivelser.
Denne villa henvender sig til købere, der prioriterer en etableret beliggenhed med umiddelbar adgang til faciliteter og kysten. Den er velegnet til familier, der ønsker plads (5 soveværelser) og et hjem, der er klar til brug uden byggeprojekter. Par eller enkeltpersoner, der værdsætter en aktiv livsstil med adgang til golf, strand og byliv, vil finde denne ejendom attraktiv. Desuden appellerer den til dem, der søger en bolig med potentiale for udendørs ophold og underholdning, takket være de rummelige terrasser og poolområde. Ejendommen er også et interessant valg for dem, der ønsker at integrere sig i et lokalt samfund med mange beboere hele året rundt, givet den urbane placering.
Ejendommen er gennemgået en fuld renovering, hvilket indikerer en forbedring af den oprindelige byggekvalitet fra 1970. Selvom specifikke materialedetaljer ikke er angivet, antyder en fuld renovering typisk brug af moderne materialer og teknikker. Karakteristika som 'Fully Furnished' og 'Excellent' condition, sammen med funktioner som 'Double Glazing', indikerer et højt niveau af færdiggørelse. Klimakontrolsystemer som aircondition og gulvvarme i badeværelserne bidrager til komforten. Sikkerhedsforanstaltninger som alarmsystem og privat carport er også en del af den samlede kvalitet.
Villaen udbydes til salg med en startpris på €2.995.000. Som en enkeltstående ejendom er der ingen opdeling i lejligheder eller rækkehuse; prisen afspejler hele ejendommen. Da ejendommen er fuldt renoveret og klar til indflytning, kan købere overtage den med det samme. Der er ikke specificeret yderligere prisvariationer baseret på antal værelser eller kvadratmeter, da der kun er tale om én enhed.
Denne villa i Nueva Andalucía henvender sig til dem, der søger en livsstil med balance mellem bekvemmelighed og fritid. Beliggenheden i et bymæssigt område betyder, at restauranter, butikker og apoteker er inden for kort rækkevidde, hvilket faciliterer dagligdagen. Den umiddelbare nærhed til stranden (301 m til Playa de Puerto Banús) indbyder til spontane ture ved havet. Samtidig giver den private have og pool mulighed for afslapning i eget hjem. Området er kendt for sine golfbaner, hvilket gør det attraktivt for golfentusiaster, da flere baner ligger inden for 2 km. Transportmuligheder er også tilgængelige med 10 OV-linjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket understøtter mobilitet i regionen.
Beliggende i Nueva Andalucía, en bydel kendt for sin tætte bebyggelse og nærhed til faciliteter, tilbyder denne villa en praktisk hverdag. Med indkøbsmuligheder (supermarked 353 m, apotek 64 m) og et bredt udvalg af restauranter (69 inden for 2 km) lige ved hånden, er dagligdagen ubesværet. Transport er ligeledes lettilgængelig med 10 OV-linjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket giver gode forbindelser til de omkringliggende områder. Den umiddelbare nærhed til Puerto Banús (1.0 km) med sin marina og butikker tilføjer et element af eksklusivitet og fritidstilbud, mens strandene ligger kun en kort gåtur eller cykeltur væk.
Denne villa er beliggende i hjertet af Nueva Andalucía, et populært boligområde på Costa del Sol, kendt for sin nærhed til Puerto Banús og dens mange golfbaner. Placeringen i et tætbygget, men veludstyret område, giver en dynamisk livsstil med nem adgang til både kysten og byens faciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía, hvor villaen er beliggende, er en del af den større Marbella kommune, som er kendt for sin glamour og faciliteter. Afstanden til Marbella centrum er kun 7 km, hvilket giver nem adgang til byens udbud af butikker, restauranter og kulturelle tilbud. Større byer som Málaga (54 km) og Algeciras (59 km) er også inden for rækkevidde for dagsture eller forretningsrejser, hvilket positionerer Nueva Andalucía som et centralt udgangspunkt på Costa del Sol.
Ejendommen har en strategisk placering med hensyn til transport og faciliteter. Málaga Lufthavn ligger ca. 45 km væk, hvilket sikrer nem adgang for internationale rejsende. Kysten er inden for kort rækkevidde; Playa de Puerto Banús er blot 301 m væk. For golfentusiaster er adskillige golfbaner som Los Naranjos Golf (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) tæt på. Byens faciliteter, herunder supermarkeder, apoteker og banker, er alle inden for en radius af 1,9 km, hvilket understreger områdets bekvemmelighed.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C og omkring 3.856 solskinstimer om året. Dette giver et behageligt klima året rundt med en svømmeperiode på 6 måneder, hvor vandtemperaturen typisk overstiger 20°C. Beliggenheden 10 meter over havets overflade og med en meget svag hældning (0,2%) mod stranden sikrer et fladt og tilgængeligt terræn. Disse klimatiske og geografiske forhold bidrager til en udendørs livsstil, hvor man kan nyde solen og havet det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Ejendommen er ideelt placeret for strand- og fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, og tilbyder nem adgang til havet. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. For golfspillere er området et paradis med flere velkendte baner som Los Naranjos Golf (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) inden for en kort afstand. Derudover findes der sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,9 km) for dem, der søger andre former for fysisk aktivitet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, hvor villaen er beliggende, er en del af den større Marbella kommune, som er kendt for sin glamour og faciliteter. Afstanden til Marbella centrum er kun 7 km, hvilket giver nem adgang til byens udbud af butikker, restauranter og kulturelle tilbud. Større byer som Málaga (54 km) og Algeciras (59 km) er også inden for rækkevidde for dagsture eller forretningsrejser, hvilket positionerer Nueva Andalucía som et centralt udgangspunkt på Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL950127
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
