同じくヌエバ・アンダルシアにあるアルカンタラ・デル・マール・ヴィラズ（2,167,250ユーロ）やエレガンス（2,850,000ユーロ）と比較すると、2,995,000ユーロのこの独立型ヴィラはより高い価格帯に位置しており、その特徴と敷地面積を反映しています。アルカンタラ・デル・マールやエレガンスはモダンなデザインや特定の共用設備を提供する可能性がありますが、ジムや広大な屋外リビングエリアを含むこの物件の包括的な専用設備がその評価を正当化しています。エストポナのアクア・ガーデンズ・プロジェクト（524,600ユーロ）はまったく異なる市場セグメントを代表しており、マンションや小型のタウンハウスを、開発の度合いや類型の異なる環境で提供していると考えられます。このヴィラは、好立地な都市型海岸ロケーション、充実した専用設備、そして現代の暮らしに合わせて更新された堅固な建築基盤の融合により、マンション複合施設や中心地から離れた物件とは一線を画す存在として、ヌエバ・アンダルシアの中で際立っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は海岸に直接隣接する、ヌエバ・アンダルシア（マラガ県）の成熟した市街地に位置しています。生活必需施設は徒歩で簡単にアクセスでき、日常の利便性が非常に高い環境です。45 km先の空港など主要な交通手段への近さも、国内外へのアクセスの良さを物語っています。
このヴィラは、5つの寝室と4つのバスルームという広々とした住空間を求める方に最適で、大家族やゲスト用の部屋が必要なご家庭にも適しています。専用庭、専用プール、専用のジム設備などの特徴から、独立型住宅のプライバシーの中で、リラックスとアクティブな活動のバランスの取れたライフスタイルを目指す方に響く物件です。
このヴィラは元々1970年に竣工しましたが、物件状況が「優良」、設備面では「新築」と表示されており、最近包括的なリフォームが施されたことを示しています。竣工年は古いものの、現代の基準に合わせて更新されており、成熟した住宅エリアの中でモダンな暮らしを実現しています。
この物件は、広々とした住空間と専用設備を提供する一方で、人口密度の高い都市部に位置しています。田舎の大邸宅のような静けさや、より辺鄙な場所で見られる広大な未開発の土地はありません。都市型の立地であるため、近隣住民との距離の近さと整備されたインフラは前提となります。
このヴィラは、活気ある施設の充実した都市型海岸ライフスタイルを重視する個人やファミリーに適しています。5つの寝室と4つのバスルームは、大家族、三世代同居、または頻繁に来客のあるご家庭に対応します。専用プール、ジム、屋外キッチンなどの充実した設備は、自宅の中でリラックスとアクティブな活動の両方を重視する方に魅力です。徒歩圏内の生活施設やレジャー、賑わうプエルト・バヌスへの近さは、社交やエンターテインメントを楽しむ方に理想的です。さらに、複数のゴルフ場やビーチへの近さから、利便性を犠牲にせず広さと快適さを求めるゴルフ愛好家やビーチ好きにとって魅力的な選択肢です。
このヴィラは1970年の建築ですが、「優良」な状態に改修されており、高水準の仕上げが伺えます。主要設備はモダンなアップグレードを示しています。「浴室の床暖房」は現代的な快適さを、「複層ガラス」は断熱性と防音性を高めます。また「家具付き」と記載されており、インテリアデザインや家具が物件の美観に合わせて選定されていることを示しています。具体的な素材の詳細は示されていませんが、専用プール、ジム、屋外キッチン、パノラマビューの組み合わせは、品質と贅沢な暮らしへのこだわりを示しています。設備面での「新築」の表示も、全体にわたるモダンで高品質な仕上げの期待を裏付けています。
この独立型ヴィラの売出価格は2,995,000ユーロです。ヌエバ・アンダルシア市場においては大きな投資額となります。物件は5つの寝室と4つのバスルームを備え、450 m²の敷地に245 m²の居住空間が広がります。竣工済みで好立地であることを考慮すると、この価格は充実した設備とエリアの人気を反映したものです。即入居可の状態で、すぐに入居いただけます。なお、この価格は現状の物件価格であり、購入に伴う諸費用は含まれていない点にご留意ください。
ヌエバ・アンダルシアは、充実した施設やエンターテインメントの中心地への近さが特徴の、活気ある都市型海岸リゾートライフを提供しています。すぐ周辺には薬局やスーパーマーケットなど生活必需サービスが徒歩圏内にあり、実用的な住環境が整っています。レジャー面では、数多くのレストランやカフェがあり、社交的な雰囲気を醸成しています。50の公共交通機関の停留所と10の路線があることから、地域内およびマルベーリャなどの周辺都市への移動が良好にサポートされており、多くの移動で自家用車に頼る必要が少なくなっています。ホテルや観光宿泊施設が集中していることから、特にハイシーズンには活気ある環境となります。ファミリーにとっては、41の小学校と28の中学校（インターナショナルスクールを含む）の存在が、長期的な居住地としての適性を裏付けています。
ヌエバ・アンダルシアに住むということは、活気ある都市型海岸コミュニティの中心に身を置くことです。身近な環境はその利便性によって特徴づけられ、薬局（64 m）やスーパーマーケット（353 m）がごく短い徒歩距離にあります。この利便性は食事や社交にも及び、周辺には多数のレストランやカフェがあります。50の停留所と10の路線を有する公共交通機関により、マルベーリャ（7 km）など地域の中心地への移動も容易です。プエルト・バヌス（1.0 km）への近さは、ショップ、レストラン、ナイトライフが揃った活気あるマリーナライフを提供します。日常の用事が簡単に済み、レジャー活動もすぐに楽しめるこの環境は、アクティブで社交的な都市生活を大切にする方に最適です。
この地図は、コスタ・デル・ソルの著名な地区であるヌエバ・アンダルシアの中にこの独立型ヴィラが位置することを示しています。都市部の立地、海岸への近さ、ビーチやゴルフ場などの主要なレジャー施設へのアクセスの良さが強調されています。視覚的な文脈は、ライフスタイルの充実で知られる良好なサービス環境に物件が溶け込んでいることを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはマラガ県ヌエバ・アンダルシアに位置し、よく整備された都市型海岸地帯にあります。より大きな都市マルベーリャから約7 kmで、その充実した施設やサービスを利用でき、県都マラガ市からは54 kmです。この立地は、人気リゾートエリアの活気と、主要都市圏へのアクセスの良さのバランスを提供しています。コスタ・デル・ソル地域内という位置により、周辺の町や観光地へのアクセスも容易です。
このヴィラは優れた接続性と主要施設へのアクセスを提供します。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌスはわずか301 m先にあり、プラヤ・カニナ・ベンチュラ・デル・マルなど他の有名なビーチも2.2 km圏内です。ゴルフ愛好家には選択肢が豊富で、ゴルフ・ロス・ナランホスとザ・レンジのゴルフレッスンがどちらも約2.0 km、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリアスは2.1 kmの場所にあります。国際旅行には、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港が直線距離45 km圏内で利用可能です。日常の必需品は353 m先のスーパーマーケットと64 m先の薬局でまかなえます。医療も近く、病院は1.9 km先にあり、公共交通機関も50の停留所があり充実しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地は地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は12°Cから26°C、年間日照時間は3,856時間です。海水浴のシーズンは6か月間に及び、水温は常に20°Cを超えています。海抜10 mの位置にあり、海に向かって0.2%の緩やかな傾斜という平坦な地形です。この気候は屋外中心のライフスタイルを可能にし、一年の大部分を通じて水泳、日光浴、アウトドアダイニングなどを楽しむ機会に恵まれています。安定した日照と穏やかな気温が、通年生活できるこの地域の魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの海岸への近さは大きな特徴で、プラヤ・デ・プエルト・バヌスはわずか301 m先にあり、すぐにビーチへアクセスできます。プラヤ・カニナ・ベンチュラ・デル・マル（2.2 km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1 km）など他のビーチも容易にアクセス圏内です。ゴルフ好きにとってこのエリアは有名で、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0 km）、ザ・レンジのゴルフレッスン（2.0 km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリアス（2.1 km）がいずれも近距離にあります。スポーツセンターのポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9 km）や、近くのマリーナ、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（1.0 km）経由で楽しめる各種ウォーターアクティビティなど、レジャー施設も充実しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL950127
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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