ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級不動産市場として知られており、このヴィラはその中心に位置しています。近隣のプロジェクト、例えばアルカンタラ・デル・マール・ヴィラ（€2,167,250～）やエレガンス（€2,850,000～）と比較すると、この物件はより高価格帯に位置しますが、その広範な改修、充実した設備、そして広い敷地面積が価格を正当化しています。一方、エステポナの（€524,600～）アクア・ガーデンズのようなプロジェクトと比較すると、価格帯は大きく異なりますが、これは立地、規模、そして提供されるライフスタイルの違いを反映しています。ヌエバ・アンダルシアは、その確立されたインフラ、世界クラスのゴルフコース、そしてプエルト・バヌースへの近さから、高級物件の需要が高い地域です。このヴィラは、そのような需要に応える、モダンで快適な住環境を提供しています。地域全体の不動産取引件数（4,743件）からも、このエリアの市場の活況がうかがえます。平均所得が€16,450であるプロビンスにおいて、この価格帯の物件は、国際的な購入者層に主にターゲットを絞っていると考えられます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ヌエバ・アンダルシアの確立された住宅地域に位置し、マルベーリャの活気ある中心部からわずか7kmです。周辺にはゴルフコースやマリーナが点在し、都市の利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備えています。周辺のインフラは成熟しており、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易です。
この物件は、現代的なデザインと快適さを求める層に適しています。広々としたリビングスペース、充実した屋外設備、そして海と山の眺望は、リラクゼーションとエンターテイメントの両方を重視するライフスタイルをサポートします。多様なベッドルーム構成は、家族連れやゲストをもてなしたい場合に特に適しています。
このヴィラは1970年に建設されましたが、2024年に包括的な改修が行われ、新築同然の状態となっています。最新の建築基準とデザインを取り入れ、現代的な快適性と美的魅力を兼ね備えています。不動産は完成済みであり、購入後すぐに居住または利用が可能です。
この物件は、直接的な海へのアクセスや、広大な敷地面積を求める層には適していません。また、1970年築の建物を改修したものであり、全く新しい建設プロジェクトとは異なります。建物の高さや、隣接する建物との距離に関する制限については、詳細な確認が必要です。
このヴィラは、年間を通して温暖な気候と太陽の光を享受したい方に最適です。特に、ゴルフ愛好家や、海岸沿いのライフスタイルを求める方、またはリゾート地でのセカンドハウスや移住先を探している方に適しています。屋内・屋外の境界を曖昧にするデザインは、家族や友人を招いてのエンターテイメントを重視するライフスタイルに合致しています。また、国際的な学校や医療施設への近さから、お子様連れの家族にも適した選択肢となります。成熟した住宅地にあるため、静かで落ち着いた環境を求める方にもお勧めできますが、活気あるマルベーリャやプエルト・バヌースへのアクセスも容易です。
2024年の大規模改修により、このヴィラは現代的な基準に適合した高い品質基準で仕上げられています。内装は、スカンジナビアンデザインの原則に基づき、クリーンなライン、天然素材（木材、石材）、そして自然光を最大限に活用したオープンな空間構成が特徴です。キッチンとバスルームは高品質な設備と現代的なデザインで統一されています。二重ガラス窓、最新のアラームシステム、そしてプライベートジムや屋外キッチンなどの設備は、快適性と機能性を高めています。床材、壁の仕上げ、照明なども、洗練されたモダンな雰囲気を醸し出しています。全体として、耐久性と美的魅力を両立させた質の高い仕上がりとなっています。
この独立型ヴィラは、299万5,000ユーロから販売されています。5つのベッドルームと4つのバスルームを備え、245平方メートルの居住スペースと450平方メートルの敷地面積を有しています。物件は完成済みで、即時入居が可能です。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアにおける高級不動産市場の相場を反映しています。近隣の類似物件と比較して、このヴィラは、その広範な改修、設備、そして戦略的な立地により、良好な価値を提供していると考えられます。市場の動向によっては、価格が変動する可能性があります。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのヴィラは、都市の利便性とリゾートのライフスタイルを融合させた環境を提供します。日当たりの良い南向きの立地と、海、山、都市のパノラマビューは、一年を通して快適な居住空間を演出します。敷地内にはプライベートジム、屋外キッチン、ジャグジー付きテラスがあり、リラクゼーションとエンターテイメントの機会が豊富です。周辺には69軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行があり、徒歩圏内でも多くの施設が利用可能です。45km離れたマラガ空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も容易です。この地域は、ゴルフ愛好家にとっては理想的な場所であり、複数の有名なゴルフコースが2km圏内にあります。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西部に位置し、高級住宅地として知られています。この地域は、世界的に有名なゴルフコース（ラス・ブリーサス、ロス・ナランホス、アロハ・ゴルフ）や、活気あるプエルト・バヌース・マリーナに近接していることで有名です。海岸線に沿って広がり、海へのアクセスも良好です。周辺には、レストラン、カフェ、ショップ、国際学校、医療施設などが充実しており、都市生活の利便性を享受できます。一方で、緑豊かな環境と穏やかな雰囲気が保たれており、静かでプライベートな生活を送りたい層にも適しています。年間3,856時間という豊富な日照時間と、6ヶ月にわたる快適な海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを重視するライフスタイルをサポートします。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアにおけるヴィラの戦略的な位置を示しています。主要なビーチ、ゴルフコース、マリーナ、そしてマルベーリャやマラガといった都市への近さが強調されています。この地理的な配置は、海岸沿いのライフスタイル、レクリエーション、そして都市へのアクセスを重視する居住者にとっての利便性を示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル沿いに位置するヌエバ・アンダルシアにあります。これは、高級リゾート地として国際的に知られるマルベーリャ（人口約14万8千人）の近郊にあり、その魅力的なライフスタイルへのアクセスを容易にします。より広範な地域としては、アンダルシア州の主要都市であるマラガ（人口約58万人）まで約54km、港湾都市アルヘシラス（人口約12万人）まで約59kmの位置にあります。この立地は、地方の静けさと大都市の利便性の両方を提供し、多様な文化的および商業的機会へのアクセスを可能にします。
このヴィラは、戦略的な立地にあり、主要な交通網へのアクセスが良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約45km、ジブラルタル空港まで約52kmと、国際的な移動も容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マールまでは2.2kmです。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）などの生活必需品へのアクセスも便利です。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などの有名コースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間を通じて温暖で快適な地中海性気候を特徴としています。この地域の平均気温は12℃から26℃の間で、年間平均気温は約19.2℃です。年間日照時間は約3,856時間と非常に多く、太陽の光を存分に楽しむことができます。海水浴シーズンは6ヶ月に及び、水温が20℃以上になる期間が長いため、マリンスポーツやビーチでのリラクゼーションに適しています。標高は約10mと海抜が低いため、海へのアクセスも容易で、傾斜も緩やか（ビーチまでの傾斜0.2%）です。この気候は、アウトドアアクティビティや、テラスや庭での時間を楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、海岸近くに位置し、多様なレクリエーション機会を提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マールまでは2.2kmです。これらのビーチは、リラックスしたり、マリンスポーツを楽しんだりするのに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、ラス・ブリーサス・ゴルフ（2.1km）など、世界的に有名なゴルフコースが複数近接しています。その他、スポーツセンターや、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（1.0km）のようなマリーナも近くにあり、ウォータースポーツやヨットを楽しむ機会も豊富です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル沿いに位置するヌエバ・アンダルシアにあります。これは、高級リゾート地として国際的に知られるマルベーリャ（人口約14万8千人）の近郊にあり、その魅力的なライフスタイルへのアクセスを容易にします。より広範な地域としては、アンダルシア州の主要都市であるマラガ（人口約58万人）まで約54km、港湾都市アルヘシラス（人口約12万人）まで約59kmの位置にあります。この立地は、地方の静けさと大都市の利便性の両方を提供し、多様な文化的および商業的機会へのアクセスを可能にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL950127
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
