Esta moradia isolada em Nueva Andalucía, Málaga, apresenta um imóvel substancial num procurado ambiente urbano costeiro. Oferecendo cinco quartos e quatro casas de banho nas suas áreas de estar, a moradia situa-se numa zona conhecida pelas suas comodidades e acessibilidade. O imóvel está construído num terreno de 450 m² com 245 m² de espaço interior habitável, proporcionando uma implantação significativa numa localização prime da Costa del Sol. A sua conclusão em 1970, com renovações recentes, sugere uma combinação de estrutura consolidada e características atualizadas.
Em comparação com os Alcantara del Mar Villas (€2.167.250) e o Elegance (€2.850.000), ambos também em Nueva Andalucía, esta moradia isolada a €2.995.000 está posicionada num patamar de preço mais elevado, refletindo as suas características específicas e a área do terreno. Embora o Alcantara del Mar e o Elegance possam oferecer designs contemporâneos ou comodidades comunitárias específicas, as instalações privativas abrangentes deste imóvel, incluindo ginásio e extensas áreas de estar exteriores, justificam a sua avaliação. O projeto Acqua Gardens em Estepona, a €524.600, representa um segmento de mercado significativamente diferente, oferecendo provavelmente apartamentos ou moradias em banda menores num empreendimento menos estabelecido ou de tipo diferente. Esta moradia destaca-se em Nueva Andalucía pela sua combinação de localização urbana costeira prime, comodidades privativas significativas e uma base de construção historicamente robusta atualizada para a habitação moderna, diferenciando-a de complexos de apartamentos ou imóveis menos centralmente localizados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Diretamente adjacente à costa, este imóvel situa-se num ambiente urbano consolidado em Nueva Andalucía, Málaga. As comodidades essenciais são facilmente acessíveis a pé, indicando um alto grau de conveniência para a vida diária. A sua proximidade às principais ligações de transporte, como o aeroporto a 45 km, posiciona-o bem para a conectividade local e internacional.
A moradia atende a quem procura um amplo espaço habitável com cinco quartos e quatro casas de banho, adequado para famílias maiores ou para quem necessita de alojamento para convidados. Características como jardins privativos, piscina e instalações dedicadas de ginásio sugerem o desejo de um estilo de vida que equilibra relaxamento com atividades físicas, tudo dentro da privacidade de uma moradia isolada.
Embora a moradia tenha sido originalmente concluída em 1970, o seu estado "Excelente" e a classificação de "Construção Nova" nas características sugerem renovações recentes e abrangentes. Isto indica que, apesar da data de construção, o imóvel foi atualizado para padrões contemporâneos, oferecendo habitação moderna numa área residencial madura.
Este imóvel, embora ofereça um espaço habitável significativo e comodidades privativas, está localizado numa área urbana densamente povoada. Não oferece o isolamento de um imóvel rural nem os grandes terrenos não urbanizados por vezes encontrados em localizações mais remotas. O seu ambiente urbano implica proximidade com vizinhos e infraestrutura consolidada.
Esta moradia é adequada para indivíduos ou famílias que priorizam um estilo de vida urbano costeiro vibrante e rico em comodidades. Os seus cinco quartos e quatro casas de banho acomodam agregados maiores, vivência multigeracional ou convidados frequentes. As características extensivas do imóvel, incluindo piscina privativa, ginásio e cozinha exterior, atraem quem valoriza tanto o relaxamento como as atividades físicas no seu ambiente doméstico. A sua localização, com serviços e opções de lazer a uma curta distância a pé e a movimentada Puerto Banús nas proximidades, é ideal para quem gosta de socializar e de fácil acesso ao entretenimento. Além disso, a proximidade da moradia a vários campos de golfe e praias torna-a uma opção atrativa para entusiastas de golfe e amantes de praia que procuram conveniência sem comprometer o espaço ou o conforto.
A moradia, embora originalmente construída em 1970, foi renovada até um estado "Excelente", sugerindo um elevado padrão de acabamento. As características principais indicam melhorias modernas: "Piso radiante nas casas de banho" aponta para conforto contemporâneo, enquanto o "Vidro duplo" melhora o isolamento térmico e acústico. O imóvel também está listado como "Totalmente mobilado", implicando que o design de interiores e o mobiliário foram selecionados para complementar a estética do imóvel. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos dos materiais, a combinação de piscina privativa, ginásio, cozinha exterior e vistas panorâmicas sugere um compromisso geral com a qualidade e uma experiência de habitação luxuosa. O estatuto de "Construção Nova" reforça ainda mais a expectativa de acabamentos modernos e de alta qualidade em todo o imóvel.
A moradia isolada está disponível pelo preço de €2.995.000. Isto representa um investimento significativo no mercado de Nueva Andalucía. O imóvel oferece cinco quartos e quatro casas de banho, distribuídos por 245 m² de espaço habitável num terreno de 450 m². Dado o seu estado de conclusão e a localização prime, o preço reflete as características abrangentes e a desejabilidade da área. A disponibilidade é imediata, com o imóvel pronto a habitar. Os potenciais compradores devem notar que este preço é pelo imóvel tal como apresentado e não inclui custos de aquisição associados.
Nueva Andalucía oferece um estilo de vida urbano costeiro dinâmico, caracterizado pela proximidade de comodidades e centros de entretenimento. A vizinhança imediata proporciona um ambiente de vida prático, com serviços essenciais como farmácias e supermercados a uma curta distância a pé. Para o lazer, estão disponíveis inúmeros restaurantes e cafés, fomentando uma atmosfera social. A presença de 50 paragens de transporte público e 10 linhas de trânsito sugere que a mobilidade na área e para cidades vizinhas como Marbella é bem suportada, reduzindo a dependência de veículos privados. A concentração de hotéis e camas turísticas na área aponta para um ambiente animado, particularmente durante a época alta. Para as famílias, a presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias, incluindo opções internacionais, sublinha a sua adequação para residência de longo prazo.
Residir em Nueva Andalucía coloca os residentes no coração de uma comunidade urbana costeira dinâmica. O ambiente imediato é definido pela sua acessibilidade, com serviços essenciais como uma farmácia (64 m) e um supermercado (353 m) a uma caminhada muito curta. Esta conveniência estende-se à restauração e à vida social, com inúmeros restaurantes e cafés nas proximidades. A área é bem servida por transporte público, com 50 paragens e 10 linhas, tornando a exploração de Marbella (a 7 km) e de outros centros regionais simples. A proximidade de Puerto Banús (1,0 km) oferece um estilo de vida de marina vibrante com lojas, restaurantes e vida noturna. Este cenário suporta um estilo de vida em que os recados diários são simples e as atividades de lazer estão prontamente disponíveis, atendendo a quem aprecia uma existência urbana ativa e participativa.
Este mapa posiciona a moradia isolada dentro de Nueva Andalucía, um distrito proeminente na Costa del Sol. Destaca o ambiente urbano imediato, a proximidade costeira e a acessibilidade a instalações de lazer-chave, como praias e campos de golfe. O contexto visual enfatiza a integração do imóvel numa área bem servida, conhecida pelas suas ofertas de estilo de vida.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em Nueva Andalucía, Málaga, esta moradia está posicionada numa zona urbana costeira bem estabelecida. Localiza-se a aproximadamente 7 km da maior cidade, Marbella, oferecendo acesso às suas extensas comodidades e serviços, e a 54 km da cidade de Málaga, a capital da província. Esta localização proporciona um equilíbrio entre a atmosfera vibrante de uma área turística popular e a conveniência de estar ao alcance de centros urbanos significativos. A sua posição na região da Costa del Sol facilita o acesso às cidades e atrações circundantes.
Esta moradia oferece excelente conectividade e acesso a comodidades-chave. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros, enquanto outras praias notáveis como a Playa Canina Ventura del Mar estão num raio de 2,2 km. Os entusiastas de golfe têm inúmeras opções, com o Golf Los Naranjos e as aulas de golfe The Range ambos a aproximadamente 2,0 km, e o Real Club de Golf Las Brisas a apenas 2,1 km. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está acessível a uma distância em linha reta de 45 km. As necessidades diárias estão cobertas com um supermercado a 353 m e uma farmácia a 64 m. Os cuidados de saúde também estão próximos, com um hospital localizado a 1,9 km, e o transporte público é abundante, com 50 paragens locais.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais entre 12°C e 26°C, e 3.856 horas de sol por ano. A época de banhos estende-se por seis meses, com temperaturas da água consistentemente acima de 20°C. Situada a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, a propriedade desfruta de uma inclinação suave de 0,2% em direção ao mar, indicando um terreno plano. Este clima facilita um estilo de vida focado no exterior, com ampla oportunidade para atividades como natação, banhos de sol e refeições ao ar livre durante uma parte significativa do ano. O sol consistente e as temperaturas amenas contribuem para o apelo da região para uma vivência durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da moradia à costa é uma característica significativa, com a Playa de Puerto Banús localizada a apenas 301 metros, oferecendo acesso imediato à praia. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) também estão facilmente acessíveis. Para os aficionados de golfe, a área é de renome, com o Golf Los Naranjos (2,0 km), as aulas de golfe The Range (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) todos em estreita proximidade. As instalações recreativas são ainda complementadas por centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,9 km) e várias atividades aquáticas acessíveis através da marina próxima Puerto Deportivo José Banus (1,0 km).
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL950127
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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