Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía, Málaga, stellt eine stattliche Immobilie in einer begehrten städtischen Küstenlage dar. Mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern in ihren Wohnräumen befindet sich die Villa in einem Gebiet, das für seine Infrastruktur und Erreichbarkeit bekannt ist. Die Immobilie wurde auf einem 450 m² großen Grundstück mit 245 m² Wohnfläche errichtet und bietet damit eine beträchtliche Wohn- und Grundstücksfläche in erstklassiger Lage an der Costa del Sol. Die Fertigstellung im Jahr 1970 in Kombination mit kürzlichen Renovierungen verbindet einen etablierten Baukörper mit modernisierten Ausstattungsmerkmalen.
Im Vergleich zu den Alcantara del Mar Villas (2.167.250 €) und Elegance (2.850.000 €), beide ebenfalls in Nueva Andalucía, ist diese freistehende Villa mit 2.995.000 € auf einem höheren Preisniveau positioniert, was ihre spezifischen Merkmale und die Grundstücksgröße widerspiegelt. Während Alcantara del Mar und Elegance zeitgenössische Designs oder bestimmte Gemeinschaftsannehmlichkeiten bieten mögen, rechtfertigen die umfassenden privaten Einrichtungen dieser Immobilie, einschließlich Fitnessraum und großzügigen Außenbereichen, ihre Bewertung. Das Projekt Acqua Gardens in Estepona, mit 524.600 €, repräsentiert ein völlig anderes Marktsegment und bietet wahrscheinlich Wohnungen oder kleinere Reihenhäuser in einer weniger etablierten oder andersartigen Art von Entwicklung. Diese Villa sticht in Nueva Andalucía durch die Kombination aus erstklassiger städtischer Küstenlage, erheblichen privaten Annehmlichkeiten und einem historisch soliden, für modernes Wohnen aktualisierten Baukörper hervor und unterscheidet sich damit von Wohnanlagen oder weniger zentral gelegenen Immobilien.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt an der Küste gelegen, befindet sich diese Immobilie in einer etablierten städtischen Umgebung in Nueva Andalucía, Málaga. Wesentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was einen hohen Grad an Komfort für den Alltag bedeutet. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie dem 45 km entfernten Flughafen, macht sie sowohl für lokale als auch internationale Verbindungen interessant.
Die Villa richtet sich an alle, die großzügigen Wohnraum suchen, mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern, geeignet für größere Familien oder für Gästeunterkünfte. Ausstattungsmerkmale wie Privatgärten, ein Pool und ein eigener Fitnessraum deuten auf einen Lebensstil hin, der Entspannung und aktive Betätigung ins Gleichgewicht bringt, alles im Privatraum einer freistehenden Villa.
Obwohl die Villa ursprünglich 1970 fertiggestellt wurde, deuten ihr Zustand „Excellent“ und die Einstufung als „Neubau“ unter den Merkmalen auf umfassende, kürzliche Renovierungen hin. Das zeigt, dass die Immobilie trotz ihres alten Baujahres auf zeitgemäße Standards aktualisiert wurde und modernes Wohnen in einem gereiften Wohngebiet bietet.
Diese Immobilie bietet zwar erheblichen Wohnraum und private Annehmlichkeiten, liegt jedoch in einem dicht besiedelten Stadtgebiet. Sie bietet weder die Abgeschiedenheit eines Landsitzes noch die ausgedehnten, unbebauten Grundstücksgrößen, wie man sie manchmal in abgelegeneren Lagen findet. Die städtische Lage bedeutet Nähe zu Nachbarn und etablierter Infrastruktur.
Diese Villa eignet sich für Personen oder Familien, die einen lebendigen, aktiven städtischen Küstenlebensstil mit hoher Infrastrukturdichte schätzen. Die fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten Platz für größere Haushalte, mehrgenerationales Wohnen oder häufige Gäste. Die umfangreichen Ausstattungsmerkmale der Immobilie, darunter ein Privatpool, ein Fitnessraum und eine Außenküche, sprechen alle an, die Entspannung und aktive Betätigung im eigenen Zuhause schätzen. Die Lage mit Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in Gehweite und dem lebhaften Puerto Banús in der Nähe ist ideal für alle, die Geselligkeit und leichten Zugang zu Unterhaltung schätzen. Darüber hinaus macht die Nähe der Villa zu mehreren Golfplätzen und Stränden sie zu einer attraktiven Option für Golfbegeisterte und Strandliebhaber, die Komfort suchen, ohne auf Raum oder Behaglichkeit zu verzichten.
Die Villa wurde zwar ursprünglich 1970 erbaut, jedoch in einen „exzellenten“ Zustand renoviert, was auf einen hohen Veredelungsstandard schließen lässt. Wesentliche Merkmale deuten auf moderne Upgrades hin: „Fußbodenheizung in den Badezimmern“ verweist auf zeitgemäßen Komfort, während „Doppelverglasung“ die Wärmedämmung und Schalldämmung verbessert. Die Immobilie wird zudem als „vollständig möbliert“ angeboten, was darauf hindeutet, dass Inneneinrichtung und Ausstattung passend zur Ästhetik der Immobilie ausgewählt wurden. Auch wenn konkrete Materialdetails nicht vorliegen, suggeriert die Kombination aus Privatpool, Fitnessraum, Außenküche und Panoramablick ein insgesamt hohes Qualitätsniveau und ein luxuriöses Wohngefühl. Der Status „Neubau“ unter den Merkmalen verstärkt die Erwartung moderner, hochwertiger Ausstattung im gesamten Haus.
Die freistehende Villa ist zum Preis von 2.995.000 € erhältlich. Dies stellt eine erhebliche Investition im Markt von Nueva Andalucía dar. Die Immobilie bietet fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer, verteilt auf 245 m² Wohnfläche auf einem 450 m² großen Grundstück. Angesichts des bezugsfertigen Zustands und der erstklassigen Lage spiegelt der Preis die umfangreichen Ausstattungsmerkmale und die Beliebtheit der Gegend wider. Die Verfügbarkeit ist sofort, die Immobilie ist bezugsfertig. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass dieser Preis für die Immobilie in ihrem präsentierten Zustand gilt und keine anfallenden Kaufkosten einschließt.
Nueva Andalucía bietet einen dynamischen städtischen Küstenlebensstil, geprägt von der Nähe zu Einrichtungen und Unterhaltungszentren. Die unmittelbare Umgebung bietet ein praktisches Wohnumfeld mit wichtigen Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkten in bequemer Gehweite. Für die Freizeit stehen zahlreiche Restaurants und Cafés zur Verfügung, die eine gesellige Atmosphäre fördern. Das Vorhandensein von 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 10 Linien zeigt, dass die Mobilität innerhalb des Gebiets und in umliegende Städte wie Marbella gut gewährleistet ist, was die Abhängigkeit vom privaten Fahrzeug für viele Wege verringert. Die Konzentration von Hotels und Touristenbetten in der Gegend weist auf eine lebendige Umgebung hin, besonders in der Hochsaison. Für Familien unterstreicht das Vorhandensein von 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen, einschließlich internationaler Optionen, die Eignung für einen langfristigen Wohnsitz.
Ein Wohnsitz in Nueva Andalucía bedeutet, im Herzen einer dynamischen städtischen Küstengemeinde zu leben. Die unmittelbare Umgebung ist von ihrer Erreichbarkeit geprägt, mit wichtigen Dienstleistungen wie einer Apotheke (64 m) und einem Supermarkt (353 m) in kürzester Gehweite. Dieser Komfort setzt sich beim Essen und Gesellschaftlichen fort, mit zahlreichen Restaurants und Cafés in der Nähe. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 50 Haltestellen und 10 Linien, sodass Ausflüge nach Marbella (7 km entfernt) und in andere regionale Zentren unkompliziert sind. Die Nähe zu Puerto Banús (1,0 km) bietet einen lebhaften Yachthafen-Lebensstil mit Geschäften, Restaurants und Nachtleben. Dieses Umfeld unterstützt einen Lebensstil, in dem tägliche Besorgungen einfach sind und Freizeitaktivitäten jederzeit zur Verfügung stehen, ideal für alle, die ein aktives und engagiertes Stadtleben schätzen.
Diese Karte zeigt die Position der freistehenden Villa in Nueva Andalucía, einem bedeutenden Distrikt an der Costa del Sol. Sie hebt das unmittelbare städtische Umfeld, die Küstennähe und die Erreichbarkeit wichtiger Freizeiteinrichtungen wie Strände und Golfplätze hervor. Der visuelle Kontext betont die Integration der Immobilie in ein gut erschlossenes Gebiet, das für sein Freizeitangebot bekannt ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Nueva Andalucía, Málaga gelegen, befindet sich diese Villa in einer gut etablierten städtischen Küstenzone. Sie liegt etwa 7 km von der größeren Stadt Marbella entfernt, mit Zugang zu deren umfangreichen Einrichtungen und Dienstleistungen, und 54 km von Málaga, der Provinzhauptstadt. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre eines beliebten Resortgebiets und der Nähe zu bedeutenden städtischen Zentren. Die Lage in der Region Costa del Sol erleichtert den Zugang zu umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten.
Diese Villa bietet eine hervorragende Anbindung und Zugang zu wichtigen Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, während andere bekannte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar innerhalb eines Radius von 2,2 km liegen. Golfbegeisterte haben zahlreiche Optionen: Golf Los Naranjos und The Range golf lessons liegen beide etwa 2,0 km entfernt, und Real Club de Golf Las Brisas nur 2,1 km. Für internationale Reisen ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol in einer Luftlinienentfernung von 45 km erreichbar. Der tägliche Bedarf ist mit einem Supermarkt in 353 m und einer Apotheke in 64 m gedeckt. Auch die Gesundheitsversorgung ist nah, mit einem Krankenhaus in 1,9 km Entfernung, und der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 lokalen Haltestellen reichlich vorhanden.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C sowie 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison erstreckt sich auf sechs Monate, wobei die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen. Auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meer gelegen, genießt die Immobilie ein leichtes Gefälle von 0,2 % Richtung Meer, was auf flaches Terrain hindeutet. Dieses Klima begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien mit reichlich Gelegenheit zum Schwimmen, Sonnenbaden und Essen im Freien während eines erheblichen Teils des Jahres. Die beständige Sonne und die milden Temperaturen tragen zur Attraktivität der Region für ganzjähriges Wohnen bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe der Villa zur Küste ist ein wesentliches Merkmal: Die Playa de Puerto Banús liegt nur 301 Meter entfernt und bietet direkten Strandzugang. Auch andere Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und die Playa de Nagüeles (3,1 km) sind leicht erreichbar. Für Golfbegeisterte ist die Gegend renommiert: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) liegen alle in unmittelbarer Nähe. Freizeitangebote werden ergänzt durch Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2,9 km) und verschiedene Wassersportaktivitäten, die über den nahegelegenen Yachthafen Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) zugänglich sind.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL950127
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID