Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía, Málaga, repräsentiert eine etablierte Wohnkultur an der Costa del Sol. Mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern bietet die Immobilie auf 245 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, ein geräumiges Wohnerlebnis. Das Anwesen, auf einem 450 m² großen Grundstück gelegen, kombiniert eine attraktive Lage mit dem Potenzial für eine hohe Lebensqualität im Herzen einer begehrten Region Spaniens.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Nueva Andalucía positioniert sich diese Villa mit einem Preis von €2.995.000 im oberen Segment, was ihre Größe, die umfassende Renovierung und die exzellente Lage widerspiegelt. Während die Alcantara del Mar Villas ab €2.167.250 ein breiteres Spektrum abdecken und Elegance Villas ab €2.850.000 eine ähnliche Preisklasse aufweisen, bietet diese Immobilie spezifische Vorteile durch ihre unmittelbare Strandnähe und die kürzliche Modernisierung. Acqua Gardens in Estepona, beginnend bei €524.600, repräsentiert eine deutlich günstigere Preisklasse und eine andere Lage, die sich eher an Käufer mit einem kleineren Budget oder an jene richtet, die eine Lage außerhalb der etablierten Hotspots wie Nueva Andalucía bevorzugen. Diese Villa richtet sich an einen anspruchsvollen Käufer, der Wert auf Komfort, Stil und eine erstklassige Lage legt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in unmittelbarer Küstennähe, eingebettet in eine städtische Umgebung, die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar macht. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Zugänglichkeit und der Ruhe einer etablierten Wohngegend, mit kurzen Wegen zu Stränden und Golfplätzen.
Für Käufer, die Wert auf Raum, Komfort und eine gute Anbindung legen, ist diese Villa eine passende Option. Mit fünf Schlafzimmern eignet sie sich für Familien oder zur Unterbringung von Gästen. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand sowie die vorhandenen Annehmlichkeiten im Haus unterstützen einen aktiven Lebensstil.
Das Baujahr 1970 (indikatativ) weist auf eine Bestandsimmobilie hin, die jedoch 2024 umfassend renoviert wurde. Dies bedeutet, dass moderne Standards und Designs in die bestehende Bausubstanz integriert wurden, was eine Kombination aus Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort ermöglicht. Der renovierte Zustand garantiert eine sofortige Bewohnbarkeit.
Diese Immobilie bietet keine Neubau-Garantien im Sinne einer aktuellen Baulizenz. Die Beschreibung weist auf die Nähe zu belebten Orten hin, was für Käufer, die absolute Abgeschiedenheit suchen, als Einschränkung gelten könnte. Die Hangneigung zum Strand ist mit 0,2% sehr gering, was jedoch impliziert, dass die Villa nicht in erhöhter Hanglage mit weitem Meerblick gebaut wurde.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnlage mit hoher Lebensqualität an der Costa del Sol suchen. Sie ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen und Wert auf eine gute Anbindung an Schulen und Freizeiteinrichtungen legen. Golfenthusiasten finden hier aufgrund der Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen ihr Paradies. Auch für Personen, die einen repräsentativen Wohnsitz für sich und ihre Gäste wünschen, ist das Objekt mit seinen fünf Schlafzimmern und großzügigen Terrassenflächen eine gute Wahl. Die kürzliche Renovierung im Jahr 2024 macht sie attraktiv für Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung ohne sofortigen Renovierungsbedarf bevorzugen und Wert auf moderne Annehmlichkeiten legen.
Die Villa zeichnet sich durch eine umfassende Renovierung im Jahr 2024 aus, die moderne skandinavische Designelemente mit funktionalem Wohnen verbindet. Im Inneren erwartet die Bewohner ein offener Grundriss, der viel natürliches Licht hereinlässt und die Verbindung zur umliegenden Landschaft maximiert. Klare architektonische Linien, Holzverkleidungen und natürliche Steinelemente schaffen eine ausgewogene und raffinierte Atmosphäre im gesamten Haus. Die Trennung von privaten Wohnbereichen und gemeinschaftlichen Zonen wurde sorgfältig geplant, um einen nahtlosen Fluss zwischen den Ebenen zu gewährleisten. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung spiegeln sich in jedem Detail wider, von den Badezimmern mit Fußbodenheizung bis hin zu den großzügigen Terrassenflächen. Die Ausstattung mit Doppelverglasung und Alarmanlagen unterstreicht den Fokus auf Sicherheit und Komfort.
Die freistehende Villa in Nueva Andalucía wird zu einem Preis von €2.995.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes, was auf die Größe, die Ausstattung, die Lage und den kürzlich erfolgten Renovierungszustand zurückzuführen ist. Die Immobilie verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer auf 245 m² Wohnfläche mit einem 450 m² großen Grundstück. Angesichts der Tatsache, dass das Anwesen als 'Gereed' (Completed) ausgewiesen ist, steht es sofort zum Bezug bereit. Die angegebene Preisgestaltung ist als Einstiegspreis zu verstehen, wobei Abweichungen je nach spezifischer Ausstattung und eventuellen zusätzlichen Merkmalen möglich sind.
Nueva Andalucía, oft als das „Tal der Golfplätze“ bezeichnet, bietet ein lebendiges Umfeld. Die Villa liegt strategisch günstig, um die Vorteile der städtischen Infrastruktur von Marbella und Puerto Banús zu nutzen und gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre zu bewahren. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen wie Apotheken und Banken erleichtert den Alltag. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus eleganten Villen und gepflegten Grünflächen, die eine hohe Lebensqualität versprechen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es, sowohl lokale Hotspots als auch weiter entfernte Ziele bequem zu erreichen, was diese Lage zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Lebensstile macht.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine dynamische Mischung aus städtischem Komfort und entspanntem mediterranen Flair. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und Marbella bedeutet, dass eine Fülle von Restaurants, Boutiquen, Yachthäfen und kulturellen Angeboten nur wenige Autominuten entfernt ist. Gleichzeitig erlaubt die Lage der Villa, die Ruhe einer etablierten Wohngegend zu genießen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und einer Infrastruktur, die auf die Bedürfnisse von Anwohnern und Touristen zugeschnitten ist. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die vielen Sonnenstunden und das angenehme Klima fördern Aktivitäten im Freien, sei es am Strand oder auf den nahegelegenen Golfplätzen.
Diese Karte veranschaulicht die Position der Villa in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie Puerto Banús, den Golfplätzen und verschiedenen Stränden hervor und gibt einen visuellen Eindruck von der städtischen und doch küstennahen Lage des Anwesens.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig zwischen Marbella und San Pedro Alcántara, was den Zugang zu beiden Städten erleichtert. Die Küstenmetropole Marbella (7 km) bietet eine breite Palette an kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten, während San Pedro Alcántara eine authentischere andalusische Atmosphäre bewahrt. Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 54 km entfernt und bietet eine größere Auswahl an Dienstleistungen und eine internationale Anbindung durch ihren Flughafen. Die Lage ermöglicht somit eine gute Balance zwischen der Nähe zu pulsierenden urbanen Zentren und der Ruhe einer Wohngegend.
Die Villa profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was Flugreisen erleichtert. Die Strände von Puerto Banús sind nur etwa 300 Meter entfernt, während weitere Küstenabschnitte wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Nagüeles in kurzer Distanz liegen. Für Golfer ist die Lage mit Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas in nur 2 km Entfernung besonders attraktiv. Die städtische Infrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut: Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km unterstützt die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen sechsmonatigen Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel und ist relativ flach zum Strand geneigt (0,2%), was auf eine Lage in Küstennähe ohne steile Anstiege hindeutet. Die umgebende Landschaft wird durch die nahen Berge und das Meer geprägt, was zu einem angenehmen Mikroklima beiträgt. Die Nähe zu Naturräumen und die klimatischen Bedingungen fördern Outdoor-Aktivitäten über das gesamte Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa ist strategisch günstig gelegen, um die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol zu nutzen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und bietet direkten Zugang zum Meer. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind leicht erreichbar. Für Golfer sind die erstklassigen Golfplätze Real Club de Golf Las Brisas und Golf Los Naranjos nur etwa 2 km entfernt. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km) für verschiedene sportliche Aktivitäten. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) erweitert das Angebot an maritimen Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig zwischen Marbella und San Pedro Alcántara, was den Zugang zu beiden Städten erleichtert. Die Küstenmetropole Marbella (7 km) bietet eine breite Palette an kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten, während San Pedro Alcántara eine authentischere andalusische Atmosphäre bewahrt. Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 54 km entfernt und bietet eine größere Auswahl an Dienstleistungen und eine internationale Anbindung durch ihren Flughafen. Die Lage ermöglicht somit eine gute Balance zwischen der Nähe zu pulsierenden urbanen Zentren und der Ruhe einer Wohngegend.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL950127
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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