Esta villa independiente se encuentra en Nueva Andalucía, una codiciada zona residencial en Málaga. Con 5 dormitorios y 4 baños distribuidos en 245 m² de superficie habitable sobre una parcela de 450 m², la propiedad ofrece amplias terrazas, piscina privada y vistas panorámicas al mar y a la montaña. Completamente renovada y lista para habitar, esta residencia combina diseño moderno con una ubicación privilegiada, a poca distancia de servicios y comodidades.
En comparación con otros proyectos en Nueva Andalucía, esta villa ofrece una propuesta de valor centrada en la renovación completa y la habitabilidad inmediata, a diferencia de desarrollos que aún se encuentran en construcción o que requieren reformas. Alcantara del Mar Villas, con precios desde €2,167,250, podría ofrecer amenidades comunitarias que esta propiedad independiente no posee. Elegance, partiendo de €2,850,000, presenta un rango de precios similar pero puede variar en características específicas de renovación o tamaño de parcela. Acqua Gardens en Estepona, con un punto de partida de €524,600, representa una categoría de precios inferior y probablemente propiedades con diferentes especificaciones o ubicaciones secundarias dentro de la Costa del Sol. Esta villa destaca por su combinación de ubicación prime, estado de reforma reciente y autonomía total, en un mercado que valora la calidad y la inmediatez.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en el corazón de Nueva Andalucía, esta villa goza de una ubicación urbana con acceso inmediato a servicios esenciales. Su proximidad a la costa y a las principales vías de comunicación la convierte en un punto estratégico para disfrutar de la vida en la Costa del Sol, combinando la tranquilidad residencial con la conveniencia de tener todo al alcance.
La propiedad está diseñada para satisfacer necesidades de confort y funcionalidad. Con amplias zonas de estar interiores y exteriores, cinco dormitorios y cuatro baños, ofrece espacio y privacidad. Las terrazas, la piscina y las áreas de recreo exterior, junto con acabados modernos, responden a un deseo de vida confortable y de ocio de alta calidad.
Aunque la propiedad fue construida originalmente en 1970, ha sido objeto de una renovación completa en 2024. Esto garantiza que, si bien conserva su emplazamiento en una zona consolidada, sus instalaciones y acabados cumplen con estándares modernos, ofreciendo la sensación de una nueva construcción en términos de diseño y habitabilidad.
Esta villa no ofrece la posibilidad de expansión significativa en su parcela actual de 450 m². Tampoco se dispone de información sobre zonas comunitarias de ocio o servicios compartidos, ya que se trata de una propiedad independiente. La orientación principal, aunque favorece la luz, limita la exposición solar directa en ciertas áreas durante el día.
Esta residencia es adecuada para compradores que buscan una propiedad lista para entrar a vivir en una zona consolidada y de prestigio. Es una opción a considerar si se valora la proximidad a campos de golf de renombre, como Los Naranjos Golf (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), así como el fácil acceso a playas como Playa de Puerto Banús (301 m). También encaja con perfiles que priorizan un estilo de vida activo, con acceso a centros deportivos y una vida social y gastronómica vibrante en Marbella. La villa es idónea para quienes desean disfrutar de un clima templado durante gran parte del año, beneficiándose de 3,856 horas de sol anuales y un periodo de baño de 6 meses.
La villa, renovada en 2024, presenta un nivel de acabado que combina diseño moderno y funcionalidad. Los interiores se caracterizan por líneas arquitectónicas limpias, el uso de carpintería de madera y elementos de piedra natural, buscando una atmósfera equilibrada y refinada. Se ha puesto énfasis en maximizar la luz natural y la conexión entre los espacios interiores y exteriores. Características como el doble acristalamiento y un sistema de alarma integrado sugieren una atención a la seguridad y al confort térmico. La distribución se ha organizado para separar áreas privadas de sociales, manteniendo un flujo coherente entre los diferentes niveles de la propiedad.
La villa se ofrece a un precio de €2,995,000. Esta cifra corresponde a una propiedad independiente, completamente renovada y lista para su ocupación inmediata. Dada la naturaleza de la propiedad y su ubicación en una zona de alta demanda, el precio refleja tanto la calidad de la construcción y acabados como la exclusividad del emplazamiento. No se dispone de información sobre unidades en fases de construcción o diferentes configuraciones de precio, al tratarse de una villa individual ya finalizada.
Esta villa en Nueva Andalucía se presenta como un enclave residencial consolidado, ideal para quienes buscan una vida urbana con acceso inmediato a la Costa del Sol. La proximidad a una farmacia (64 m), supermercados (353 m) y una amplia oferta de restaurantes (69 en un radio de 2 km) facilita el día a día. El entorno es dinámico, con 50 paradas de transporte público distribuidas en 10 líneas, lo que permite una movilidad fluida sin necesidad de vehículo privado para muchas gestiones. La zona cuenta con 5 centros de salud y 4 bancos cercanos, reforzando su carácter de área con todos los servicios. Además, la oferta de 41 colegios y 28 institutos subraya su idoneidad para familias, configurando un estilo de vida práctico y bien comunicado.
Vivir en Nueva Andalucía significa estar inmerso en un entorno de servicios completos y alta calidad de vida. A 1.9 km se encuentra un hospital, y a 353 m un supermercado, facilitando las compras diarias. La presencia de 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio cercano asegura una variada oferta de ocio y restauración. La zona es un paraíso para los golfistas, con múltiples campos de primer nivel a escasos kilómetros. La cercanía a Puerto Banús (1.0 km) y Marbella (7 km) proporciona acceso a marinas exclusivas, boutiques de lujo y una animada vida nocturna, complementando el estilo de vida costero.
La villa se localiza en Nueva Andalucía, un distrito de Marbella en la provincia de Málaga. Este punto geográfico se sitúa en una zona costera privilegiada de la Costa del Sol, conocida por su infraestructura turística, campos de golf y proximidad a Puerto Banús. La región ofrece un estilo de vida mediterráneo con acceso a playas, montañas y servicios urbanos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se sitúa como un núcleo residencial de alto standing dentro del municipio de Marbella. A 7 km se encuentra el centro de Marbella, una ciudad cosmopolita conocida por su puerto deportivo, su oferta comercial y gastronómica. Málaga, la capital provincial, se encuentra a 54 km, ofreciendo un aeropuerto internacional, patrimonio histórico y una vida cultural activa. Algeciras, a 59 km, abre las puertas al Estrecho de Gibraltar y a rutas hacia el norte de África. Esta posición intermedia en la Costa del Sol permite un equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial y el acceso a importantes centros urbanos y de transporte.
La accesibilidad a puntos clave es una fortaleza de esta propiedad. La playa de Puerto Banús se encuentra a tan solo 301 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar están a 2.2 km. La conexión con el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) es eficiente, a unos 45 km por carretera. Para los aficionados al golf, campos como Los Naranjos se ubican a 2.0 km. La infraestructura local incluye puntos de recarga para vehículos eléctricos a 368 m y una farmacia a 64 m, lo que subraya la conveniencia de la ubicación para el día a día.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Nueva Andalucía se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C, con máximas que oscilan entre los 12°C y 26°C. La región disfruta de aproximadamente 3,856 horas de sol al año, lo que permite un extenso periodo de disfrute al aire libre, incluyendo un período de baño de 6 meses con temperaturas del agua superiores a los 20°C. Situada a tan solo 10 metros sobre el nivel del mar, la propiedad presenta una pendiente mínima hacia la costa (0.2%), lo que facilita el acceso a las playas y garantiza vistas despejadas, a menudo combinando el azul del mar con el verde de las montañas circundantes.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Esta villa se encuentra estratégicamente ubicada para acceder a diversas opciones de recreación. La Playa de Puerto Banús está a 301 metros, ofreciendo una experiencia costera inmediata. A poca distancia se encuentran otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km). Para los amantes del golf, la proximidad a campos como Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) es un gran atractivo. Adicionalmente, la zona cuenta con centros deportivos como Polideportivo San Pedro (2.9 km) y marinas como Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), diversificando las actividades de ocio disponibles.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa como un núcleo residencial de alto standing dentro del municipio de Marbella. A 7 km se encuentra el centro de Marbella, una ciudad cosmopolita conocida por su puerto deportivo, su oferta comercial y gastronómica. Málaga, la capital provincial, se encuentra a 54 km, ofreciendo un aeropuerto internacional, patrimonio histórico y una vida cultural activa. Algeciras, a 59 km, abre las puertas al Estrecho de Gibraltar y a rutas hacia el norte de África. Esta posición intermedia en la Costa del Sol permite un equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial y el acceso a importantes centros urbanos y de transporte.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL950127
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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