Esta villa independiente en Nueva Andalucía, Málaga, presenta una propiedad de gran tamaño en un entorno urbano costero muy solicitado. Con cinco dormitorios y cuatro baños distribuidos en sus espacios, la villa se sitúa en una zona conocida por sus servicios y su accesibilidad. La propiedad está construida en una parcela de 450 m² con 245 m² de superficie habitable interior, lo que proporciona una presencia significativa en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol. Su finalización en 1970, junto con renovaciones recientes, sugiere una combinación de estructura consolidada y características actualizadas.
En comparación con Alcantara del Mar Villas (2.167.250 €) y Elegance (2.850.000 €), ambos también en Nueva Andalucía, esta villa independiente a 2.995.000 € se sitúa en un nivel de precio más alto, lo que refleja sus características específicas y el tamaño de su parcela. Mientras que Alcantara del Mar y Elegance pueden ofrecer diseños contemporáneos o servicios comunitarios específicos, las completas instalaciones privadas de esta propiedad, incluido un gimnasio y amplias zonas de estar al aire libre, justifican su valoración. El proyecto Acqua Gardens en Estepona, a 524.600 €, representa un segmento de mercado significativamente diferente, probablemente ofreciendo apartamentos o casas adosadas más pequeñas en un desarrollo menos consolidado o de otro tipo. Esta villa destaca dentro de Nueva Andalucía por su combinación de ubicación urbana costera privilegiada, importantes comodidades privadas y una base de construcción históricamente sólida actualizada para la vida moderna, diferenciándose de los complejos de apartamentos o de las propiedades menos céntricas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Directamente contigua a la costa, esta propiedad se encuentra en un entorno urbano consolidado en Nueva Andalucía, Málaga. Los servicios esenciales son fácilmente accesibles a pie, lo que indica un alto grado de comodidad para la vida diaria. Su proximidad a las principales conexiones de transporte, como el aeropuerto a 45 km, la sitúa en una posición privilegiada para la conectividad tanto local como internacional.
La villa satisface a quienes buscan un amplio espacio habitable con cinco dormitorios y cuatro baños, adecuada para familias numerosas o para quienes necesitan alojamiento para invitados. Características como jardines privados, piscina e instalaciones de gimnasio dedicadas sugieren el deseo de un estilo de vida que equilibra la relajación con la actividad física, todo dentro de la privacidad de una vivienda independiente.
Aunque la villa se terminó originalmente en 1970, su estado 'Excelente' y su condición de 'Obra Nueva' en las características sugieren renovaciones recientes y completas. Esto indica que, a pesar de su fecha de construcción consolidada, la propiedad ha sido actualizada a estándares contemporáneos, ofreciendo una vivienda moderna en una zona residencial consolidada.
Esta propiedad, aunque ofrece un espacio habitable significativo y comodidades privadas, se encuentra en una zona urbana densamente poblada. No ofrece el aislamiento de una finca rural ni los tamaños de parcela amplios y sin desarrollar que a veces se encuentran en ubicaciones más remotas. Su entorno urbano implica la proximidad a vecinos y a infraestructuras consolidadas.
Esta villa es adecuada para personas o familias que priorizan un estilo de vida urbano costero vibrante y rico en servicios. Sus cinco dormitorios y cuatro baños acogen hogares numerosos, convivencia multigeneracional o invitados frecuentes. Las amplias características de la propiedad, incluidas piscina privada, gimnasio y cocina exterior, atraen a quienes valoran tanto la relajación como la actividad física dentro de su entorno doméstico. Su ubicación, con servicios y opciones de ocio a pocos minutos a pie y el bullicioso Puerto Banús cerca, es ideal para quienes disfrutan de la vida social y del fácil acceso al entretenimiento. Además, la proximidad de la villa a varios campos de golf y playas la convierte en una opción atractiva para los entusiastas del golf y los amantes de la playa que buscan comodidad sin comprometer el espacio ni el confort.
La villa, aunque construida originalmente en 1970, ha sido renovada a un estado 'Excelente', lo que sugiere un alto estándar de acabado. Las características clave indican mejoras modernas: los baños con suelo radiante apuntan a un confort contemporáneo, mientras que el doble acristalamiento mejora el aislamiento y la insonorización. La propiedad también figura como 'Totalmente amueblada', lo que implica que el diseño interior y el mobiliario han sido seleccionados para complementar la estética de la propiedad. Aunque no se facilitan detalles específicos de los materiales, la combinación de piscina privada, gimnasio, cocina exterior y vistas panorámicas sugiere un compromiso general con la calidad y una experiencia de vida lujosa. La condición de 'Obra Nueva' en las características refuerza aún más la expectativa de acabados modernos y de alta calidad en toda la vivienda.
La villa independiente está disponible a un precio de 2.995.000 €. Esto representa una inversión significativa dentro del mercado de Nueva Andalucía. La propiedad ofrece cinco dormitorios y cuatro baños, distribuidos en 245 m² de espacio habitable en una parcela de 450 m². Dado su estado de finalización y su ubicación privilegiada, el precio refleja las características integrales y el atractivo de la zona. La disponibilidad es inmediata, con la propiedad lista para ser ocupada. Los posibles compradores deben tener en cuenta que este precio corresponde a la propiedad tal como se presenta y no incluye los gastos de compra asociados.
Nueva Andalucía ofrece un estilo de vida urbano costero y dinámico, caracterizado por su proximidad a servicios y centros de ocio. Los alrededores inmediatos proporcionan un entorno práctico con servicios esenciales como farmacias y supermercados a poca distancia a pie. Para el ocio, hay numerosos restaurantes y cafeterías disponibles, fomentando un ambiente social. La presencia de 50 paradas de transporte público y 10 líneas de tránsito sugiere que la movilidad dentro de la zona y hacia ciudades vecinas como Marbella está bien cubierta, reduciendo la dependencia del vehículo privado para muchos trayectos. La concentración de hoteles y plazas turísticas de la zona apunta a un entorno animado, especialmente durante la temporada alta. Para las familias, la presencia de 41 escuelas primarias y 28 secundarias, incluidas opciones internacionales, subraya su idoneidad como residencia a largo plazo.
Vivir en Nueva Andalucía sitúa a los residentes en el corazón de una comunidad urbana costera dinámica. El entorno inmediato se define por su accesibilidad, con servicios esenciales como una farmacia (64 m) y un supermercado (353 m) a un paseo muy corto. Esta comodidad se extiende a la restauración y la vida social, con numerosos restaurantes y cafeterías cercanos. La zona está bien comunicada por transporte público, con 50 paradas y 10 líneas, lo que facilita la exploración de Marbella (a 7 km) y otros centros regionales. La proximidad de Puerto Banús (1,0 km) ofrece un estilo de vida de puerto deportivo vibrante con tiendas, restaurantes y vida nocturna. Este entorno favorece un estilo de vida en el que las gestiones diarias son sencillas y las actividades de ocio están fácilmente disponibles, ideal para quienes aprecian una existencia urbana activa y comprometida.
Este mapa sitúa la villa independiente dentro de Nueva Andalucía, un distrito destacado de la Costa del Sol. Destaca el entorno urbano inmediato, la proximidad a la costa y la accesibilidad a instalaciones de ocio clave como playas y campos de golf. El contexto visual enfatiza la integración de la propiedad en una zona bien servida y reconocida por su oferta de estilo de vida.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situada en Nueva Andalucía, Málaga, esta villa se encuentra en una zona urbana costera bien consolidada. Está aproximadamente a 7 km de la ciudad más grande de Marbella, ofreciendo acceso a sus amplios servicios, y a 54 km de la ciudad de Málaga, la capital provincial. Esta ubicación proporciona un equilibrio entre el ambiente vibrante de una zona turística popular y la comodidad de estar al alcance de centros urbanos importantes. Su posición dentro de la región de la Costa del Sol facilita el acceso a los pueblos y atracciones de los alrededores.
Esta villa ofrece una excelente conectividad y acceso a servicios clave. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros, mientras que otras playas notables como Playa Canina Ventura del Mar se encuentran dentro de un radio de 2,2 km. Los entusiastas del golf tienen numerosas opciones, con Golf Los Naranjos y The Range golf lessons ambos a aproximadamente 2,0 km, y Real Club de Golf Las Brisas a solo 2,1 km. Para los viajes internacionales, el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está accesible a una distancia en línea recta de 45 km. Las necesidades diarias están cubiertas con un supermercado a 353 m y una farmacia a 64 m. La asistencia sanitaria también está cerca, con un hospital a 1,9 km, y el transporte público es abundante con 50 paradas locales.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se beneficia de un clima mediterráneo, con temperaturas medias anuales que oscilan entre 12 °C y 26 °C, y 3.856 horas de sol al año. La temporada de baño se extiende a seis meses, con temperaturas del agua consistentemente superiores a 20 °C. Situada a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, la propiedad disfruta de una pendiente suave del 0,2 % hacia el mar, lo que indica un terreno llano. Este clima facilita un estilo de vida al aire libre, con amplias oportunidades para actividades como nadar, tomar el sol y cenar al aire libre durante gran parte del año. El sol constante y las temperaturas suaves contribuyen al atractivo de la región para vivir durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad de la villa a la costa es una característica significativa, con Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, ofreciendo acceso inmediato a la playa. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también están al alcance. Para los aficionados al golf, la zona es reconocida, con Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) todos en las inmediaciones. Las instalaciones recreativas se complementan con centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,9 km) y diversas actividades acuáticas accesibles a través del cercano puerto deportivo Puerto Deportivo José Banus (1,0 km).
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL950127
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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