Táto samostatne stojaca vila v Nueva Andalucía, Málaga, predstavuje významnú nehnuteľnosť v obľúbenom mestskom prostredí pri pobreží. S piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami vo svojich obytných priestoroch sa vila nachádza v oblasti známej svojou vybavenosťou a dostupnosťou. Nehnuteľnosť je postavená na pozemku s výmerou 450 m² so 245 m² vnútorného obytného priestoru, čo poskytuje významnú plochu na prvotriednej lokalite Costa del Sol. Jej dokončenie v roku 1970, s nedávnymi rekonštrukciami, naznačuje spojenie osvedčenej konštrukcie a aktualizovaných prvkov.
V porovnaní s Alcantara del Mar Villas (€2,167,250) a Elegance (€2,850,000), oboma tiež v Nueva Andalucía, je táto samostatne stojaca vila za €2,995,000 zaradená vo vyššej cenovej hladine, čo odráža jej špecifické prvky a výmeru pozemku. Zatiaľ čo Alcantara del Mar a Elegance môžu ponúkať súčasné dizajny alebo špecifické komunitné vybavenie, komplexné súkromné zariadenia tejto nehnuteľnosti, vrátane fitness a rozsiahlych vonkajších obytných priestorov, ospravedlňujú jej ocenenie. Projekt Acqua Gardens v Esteponi, za €524,600, predstavuje výrazne odlišný trhový segment, pravdepodobne ponúkajúci apartmány alebo menšie radové domy v menej etablovanom alebo inom type developerského projektu. Táto vila sa v Nueva Andalucía vyznačuje kombináciou prvotriednej mestskej pobrežnej lokality, významného súkromného vybavenia a historicky pevnej konštrukčnej základne aktualizovanej pre moderné bývanie, čo ju odlišuje od bytových komplexov alebo menej centrálnych nehnuteľností.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Priamo pri pobreží sa táto nehnuteľnosť nachádza v etablovanom mestskom prostredí v Nueva Andalucía, Málaga. Základné vybavenie je ľahko dostupné pešo, čo svedčí o vysokej miere pohodlia pre každodenný život. Jej blízkosť k hlavným dopravným spojeniam, ako je letisko vzdialené 45 km, ju dobre pozicionuje pre miestnu aj medzinárodnú dostupnosť.
Vila vyhovuje tým, ktorí hľadajú rozsiahly obytný priestor s piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami, vhodná pre väčšie rodiny alebo tých, ktorí potrebujú ubytovanie pre hostí. Prvky ako súkromná záhrada, bazén a vyhradené fitness zariadenia naznačujú túžbu po životnom štýle, ktorý spája odpočinok s aktívnym vyžitím, a to všetko v súkromí samostatne stojaceho domu.
Hoci bola vila pôvodne dokončená v roku 1970, jej stav 'Výborný' a status 'Novostavba' medzi prvkami naznačujú nedávnu, komplexnú rekonštrukciu. To znamená, že napriek svojmu etablovanému dátumu výstavby bola nehnuteľnosť zaktualizovaná na súčasné štandardy a ponúka moderné bývanie v zrelom rezidenčnom prostredí.
Táto nehnuteľnosť, hoci ponúka významný obytný priestor a súkromné vybavenie, sa nachádza v husto obývanej mestskej oblasti. Neposkytuje súkromie vidieckeho sídla ani rozľahlé, nezastavané výmery pozemkov, ktoré sa niekedy nachádzajú vo vzdialenejších lokalitách. Jej mestské prostredie znamená, že blízkosť susedov a etablovanej infraštruktúry je samozrejmosťou.
Táto vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré uprednostňujú živý, bohatý mestský pobrežný životný štýl. Jej päť spální a štyri kúpeľne pojme väčšie domácnosti, multigeneračné bývanie alebo častých hostí. Rozsiahle vybavenie nehnuteľnosti, vrátane súkromného bazéna, fitness a vonkajšej kuchyne, oslovuje tých, ktorí si cenía odpočinok aj aktívne vyžitie v domácom prostredí. Jej lokalita, so službami a voľnočasovými možnosťami v pešej dostupnosti a rušným Puerto Banús v blízkosti, je ideálna pre tých, ktorí radi spoločensky žijú a majú ľahký prístup k zábave. Navyše blízkosť vily k viacerým golfovým ihriskám a plážiam z nej robí atraktívnu voľbu pre golfových nadšencov a milovníkov pláží, ktorí hľadajú pohodlie bez kompromisov v priestore alebo komforte.
Vila, hoci bola pôvodne postavená v roku 1970, bola zrekonštruovaná do stavu 'Výborný', čo naznačuje vysoký štandard dokončenia. Kľúčové prvky poukazujú na moderné vylepšenia: 'Podlahové kúrenie v kúpeľniach' poukazuje na súčasný komfort, kým 'Dvojité zasklenie' zlepšuje tepelnú aj zvukovú izoláciu. Nehnuteľnosť je tiež uvedená ako 'Úplne zariadené', čo naznačuje, že interiérový dizajn a zariadenie boli vybrané tak, aby ladili s estetikou nehnuteľnosti. Hoci nie sú uvedené konkrétne materiálové detaily, kombinácia súkromného bazéna, fitness, vonkajšej kuchyne a panoramatických výhľadov naznačuje celkový záväzok ku kvalite a luxusnému bývaniu. Status 'Novostavba' medzi prvkami ďalej posilňuje očakávanie moderného, kvalitného spracovania v celom objekte.
Samostatne stojaca vila je dostupná za cenu €2,995,000. To predstavuje významnú investíciu na trhu Nueva Andalucía. Nehnuteľnosť ponúka päť spální a štyri kúpeľne, rozložené na 245 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 450 m². Vzhľadom na jej dokončený stav a prvotriednu lokalitu cena odráža komplexné vybavenie a atraktivitu oblasti. Dostupnosť je okamžitá, nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie. Potenciálni kupujúci by si mali všimnúť, že táto cena platí pre nehnuteľnosť v prezentovanom stave a nezahŕňa súvisiace náklady na kúpu.
Nueva Andalucía ponúka dynamický mestský pobrežný životný štýl, charakterizovaný blízkosťou vybavenia a zábavných centier. Okolie poskytuje praktické bývanie so základnými službami, ako sú lekárne a supermarkety, v ľahkej pešej dostupnosti. Na voľný čas je k dispozícii množstvo reštaurácií a kaviarní, čo podporuje spoločenskú atmosféru. Prítomnosť 50 zastávok verejnej dopravy a 10 prepojených liniek naznačuje, že mobilita v oblasti a do okolitých miest ako Marbella je dobre zabezpečená, čo znižuje závislosť od súkromných vozidiel pri mnohých cestách. Koncentrácia hotelov a turistických lôžok v oblasti poukazuje na živé prostredie, najmä počas vrcholnej sezóny. Pre rodiny prítomnosť 41 základných a 28 stredných škôl, vrátane medzinárodných alternatív, zdôrazňuje vhodnosť na dlhodobé bývanie.
Bývanie v Nueva Andalucía umiestňuje obyvateľov do srdca dynamického mestského pobrežného spoločenstva. Okolité prostredie definuje jeho dostupnosť, so základnými službami, ako je lekáreň (64 m) a supermarket (353 m), na veľmi krátke prechádzke. Toto pohodlie sa vzťahuje aj na stravovanie a spoločenský život, s množstvom reštaurácií a kaviarní v okolí. Oblasť je dobre prepojená verejnou dopravou, s 50 zastávkami a 10 linkami, čo umožňuje jednoduché preskúmanie Marbelli (7 km) a iných regionálnych centier. Blízkosť Puerto Banús (1,0 km) ponúka živý životný štýl pri maríne s obchodmi, reštauráciami a nočným životom. Toto prostredie podporuje životný štýl, v ktorom sú každodenné pochôdzky jednoduché a voľnočasové aktivity ľahko dostupné, čo vyhovuje tým, ktorí oceňujú aktívny a angažovaný mestský život.
Táto mapa pozicionuje samostatne stojacu vilu v Nueva Andalucía, významnej štvrti na Costa del Sol. Zdôrazňuje bezprostredné mestské prostredie, blízkosť pobrežia a dostupnosť kľúčových voľnočasových zariadení, ako sú pláže a golfové ihriská. Vizuálny kontext zdôrazňuje integráciu nehnuteľnosti do dobre obsluhovanej oblasti preslávenej svojimi ponukami pre životný štýl.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Situovaná v Nueva Andalucía, Málaga, je táto vila umiestnená v dobre etablovanej mestskej pobrežnej zóne. Leží približne 7 km od väčšieho mesta Marbella, ponúkajúc prístup k jeho rozsiahlemu vybaveniu a službám, a 54 km od mesta Málaga, hlavného mesta provincie. Táto lokalita poskytuje rovnováhu medzi živou atmosférou populárnej rekreačnej oblasti a pohodlím byť v dosahu významných mestských centier. Jej umiestnenie v regióne Costa del Sol uľahčuje ľahký prístup do okolitých miest a k atrakciám.
Táto vila ponúka výbornú dostupnosť a prístup ku kľúčovému vybaveniu. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, zatiaľ čo ďalšie významné pláže ako Playa Canina Ventura del Mar sú v okruhu 2,2 km. Golfoví nadšenci majú množstvo možností, s golfovým ihriskom Golf Los Naranjos a golfovými lekciu The Range približne 2,0 km vzdialenými a Real Club de Golf Las Brisas len 2,1 km. Pre medzinárodné cestovanie je letisko Málaga-Costa del Sol dostupné vo vzdušnej vzdialenosti 45 km. Denné potreby sú pokryté supermarketom vo vzdialenosti 353 m a lekárňou vo vzdialenosti 64 m. Zdravotnícka starostlivosť je tiež nablízku, s nemocnicou vzdialenou 1,9 km, a verejná doprava je hojná s 50 miestnymi zastávkami.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita profituje zo stredomorského podnebia, s priemernými ročnými teplotami medzi 12°C a 26°C a 3 856 hodinami slnka ročne. Plavacia sezóna je predĺžená na šesť mesiacov, s teplotami vody konzistentne nad 20°C. V nadmorskej výške 10 metrov nad morom má nehnuteľnosť mierny sklon 0,2 % k moru, čo poukazuje na rovinatý terén. Toto podnebie umožňuje vonkajší životný štýl, s dostatočnými príležitosťami na aktivity ako plávanie, opaľovanie a stravovanie vonku po významnú časť roka. Konzistentné slnko a mierne teploty prispievajú k atraktivite regiónu pre celoročné bývanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť vily k pobrežiu je významným prvkom, s Playa de Puerto Banús vzdialenou len 301 metrov, čo poskytuje okamžitý prístup na pláž. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež ľahko dosiahnuteľné. Oblasť je preslávená medzi golfovými nadšencami, s Golf Los Naranjos (2,0 km), golfovými lekciu The Range (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) všetkými v tesnej blízkosti. Rekreačné zariadenia sú ďalej doplnené športovými centrami ako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a rôznymi vodnými aktivitami dostupnými cez neďalekú marínu Puerto Deportivo José Banus (1,0 km).
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL950127
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID