Táto vila na predaj v Nueva Andalucía, na pobreží Costa del Sol, predstavuje obytnú plochu 245 m² na pozemku s rozlohou 450 m². Projekt je dokončený a pochádza z roku 1970, s nedávnou renováciou, ktorá kombinuje moderný škandinávsky dizajn s funkčnosťou. Ponúka päť spální a štyri kúpeľne, rozložených na troch úrovniach, s rozľahlými terasami a nekonečným bazénom. Vila je plne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie.
V porovnaní s inými projektmi v Nueva Andalucía, ako napríklad Elegance (od 2,85 milióna €) alebo Alcantara del Mar Villas (od 2,16 milióna €), táto vila s cenou 2,995 milióna € ponúka podobný rozsah luxusu a polohu. Zatiaľ čo Acqua Gardens v Estepone (od 524 600 €) predstavuje cenovo dostupnejšiu alternatívu, nenachádza sa v tak exponovanej lokalite ako Nueva Andalucía, ktorá je synonymom pre exkluzivitu a blízkosť k prémiovým golfovým ihriskám a prístavu Puerto Banús. Táto vila sa odlišuje kompletnou nedávnou renováciou a moderným škandinávskym dizajnom, ktorý apeluje na súčasné trendy v bývaní. V regióne je k dispozícii 4 743 realitných transakcií ročne, čo svedčí o aktívnom trhu, pričom táto vila sa umiestňuje na vyššom konci cenového spektra v rámci segmentu renovovaných nehnuteľností v tejto prestížnej lokalite.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v mestskej časti Nueva Andalucía, ktorá je priamo pri pobreží. Vďaka svojej polohe sú všetky potrebné služby a vybavenie na dosah pešej chôdze, čo znižuje potrebu každodenného používania vozidla. Blízkosť k pláži a golfovým ihriskám dopĺňa výhody tejto lokality.
Tento dom je navrhnutý pre maximálne využitie vnútorného a vonkajšieho priestoru, s otvoreným konceptom, ktorý maximalizuje prirodzené svetlo. Kombinácia drevených prvkov a prírodného kameňa vytvára pokojnú atmosféru. Je vhodný pre tých, ktorí hľadajú domov s moderným dizajnom a zároveň s pohodlným prístupom k rekreačným aktivitám.
Hoci bola vila postavená v roku 1970, prešla v roku 2024 kompletnou renováciou. Táto obnova znamenala modernizáciu všetkých systémov a interiérov, čím sa vila prispôsobila súčasným štandardom bývania. Okamžitá obývateľnosť je zabezpečená bez potreby ďalších úprav.
Tento projekt neponúka nové výstavby ani rozsiahle pozemky typické pre vidiecke vily. Hoci je vila renovovaná, jej pôvodný stavebný rok 1970 znamená, že nemusí spĺňať najnovšie energetické certifikácie alebo stavebné predpisy pre nové stavby. Nie je tu možnosť ďalšieho rozširovania pozemku.
Tento dom je vhodný pre medzinárodných kupujúcich, ktorí hľadajú luxusné bývanie na Costa del Sol s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Je ideálny pre golfových nadšencov, keďže sa nachádza v blízkosti viacerých renomovaných golfových ihrísk. Rodiny ocenia blízkosť medzinárodných škôl a zdravotníckych zariadení. Vzhľadom na rozľahlé terasy, bazén a vonkajšiu kuchyňu je vila vhodná aj pre tých, ktorí si radi užívajú život vonku a organizujú spoločenské udalosti. Okamžitá obývateľnosť po renovácii je výhodou pre kupujúcich, ktorí chcú začať nový život bez dlhého čakania.
Vila bola kompletne renovovaná v roku 2024 s dôrazom na moderný škandinávsky dizajn a vysokú kvalitu. Interiéry kombinujú čisté architektonické línie s drevenými prvkami a prírodným kameňom, čím vytvárajú vyváženú a rafinovanú atmosféru. Použité materiály a technológie zahŕňajú dvojité zasklenie pre lepšiu izoláciu a pokročilé alarmové systémy pre bezpečnosť. Podlahové kúrenie v kúpeľniach prispieva k celkovému komfortu. Kuchyňa je navrhnutá s ohľadom na praktickosť a moderný vzhľad, vhodná pre každodenné používanie aj pre hostí. Vonkajšie priestory sú vybavené kuchyňou a grilom, čo umožňuje celoročné využitie.
Vila je ponúkaná za cenu 2 995 000 €. Vzhľadom na päť spální a štyri kúpeľne na rozlohe 245 m² obytnej plochy, spolu s pozemkom 450 m² a kompletnou renováciou, je táto cena v súlade s ponukou luxusných nehnuteľností v tejto lokalite. Projekt je momentálne dokončený a plne pripravený na predaj. Vzhľadom na charakter projektu ide o jedinú jednotku, preto je dostupnosť obmedzená na tento konkrétny objekt.
Nueva Andalucía je etablovaná rezidenčná oblasť, známa svojou infraštruktúrou a blízkosťou k luxusnému prístavu Puerto Banús. Táto vila je umiestnená v mestskom prostredí s vybavením na dosah. Denné nakupovanie je možné v supermarketoch vzdialených len pár minút chôdze, rovnako ako návšteva lekárne alebo banky. V okolí sa nachádza 69 reštaurácií a 10 kaviarní, čo naznačuje živú spoločenskú scénu. Infraštruktúra verejnej dopravy s 50 zastávkami v blízkosti umožňuje ľahký prístup do okolitých miest ako Marbella. Táto oblasť je obzvlášť atraktívna pre golfistov, s niekoľkými prestížnymi ihriskami v okruhu 2 km.
Život v Nueva Andalucía znamená byť v centre diania na Costa del Sol, ale zároveň v pokojnejšom rezidenčnom prostredí. Všetky základné služby, ako sú lekárne, banky, kaviarne a supermarkety, sú vzdialené len pár minút chôdze. Okolie je ideálne pre milovníkov aktívneho životného štýlu, s mnohými športoviskami a možnosťami na rekreáciu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú aj luxusné maríny a pláže, čo poskytuje rôznorodé možnosti na trávenie voľného času. Vďaka dobrej infraštruktúre verejnej dopravy je ľahké preskúmať aj blízke mestá ako Marbella.
Tento projekt je situovaný v srdci Nueva Andalucía, v oblasti známej svojou blízkosťou k plážam, golfovým ihriskám a luxusným zariadeniam. Mapa zobrazuje jeho strategickú polohu v rámci mestského prostredia s ľahkým prístupom k dôležitým dopravným trasám a službám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je súčasťou metropolitnej oblasti Marbella, ktorá je známa svojim luxusným životným štýlom. Vzdialenosť 7 km do centra Marbelly umožňuje ľahký prístup k jej službám a kultúrnym možnostiam. Ďalšie väčšie mestá ako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) sú tiež dostupné pre jednodňové výlety, čo rozširuje možnosti cestovania a objavovania regiónu.
Vila je výborne dostupná, s letiskom Málaga len 45 km ďaleko. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená iba 301 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k moru. V okruhu 2 km nájdete lekáreň, zdravotnícke centrum a šesť golfových ihrísk. Supermarket a nabíjací stanica pre elektromobily sú tiež v blízkosti do 400 metrov. Verejná doprava je dobre zabezpečená s 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb po regióne bez nutnosti vlastného vozidla.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19.2°C a približne 3 856 slnečnými hodinami ročne. Zwemseizoen trvá približne 6 mesiacov, keďže teplota vody dosahuje aspoň 20°C. Vila sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov nad morom, s miernym sklonom k pláži 0.2%, čo naznačuje rovinatý terén. Okolie ponúka kombináciu pobrežnej klímy s vplyvom pohoria La Concha, ktoré môže poskytovať ochranu pred severnými vetrami a vytvárať priaznivé mikroklímy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, čo ju robí ľahko dostupnou. V okruhu 2.6 km sa nachádza ďalšia pláž Playa Canina Ventura del Mar. Pre golfových nadšencov je k dispozícii viacero ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). V blízkosti sú aj športové centrá ako Polideportivo San Pedro. V okolí sa nachádza aj prístav Puerto Deportivo José Banus, ktorý ponúka rôzne vodné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je súčasťou metropolitnej oblasti Marbella, ktorá je známa svojim luxusným životným štýlom. Vzdialenosť 7 km do centra Marbelly umožňuje ľahký prístup k jej službám a kultúrnym možnostiam. Ďalšie väčšie mestá ako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) sú tiež dostupné pre jednodňové výlety, čo rozširuje možnosti cestovania a objavovania regiónu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL950127
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
