يقع هذا العقار المنفصل في قلب نويفا الأندلس، وهي منطقة سكنية مرموقة في مالقة. يوفر هذا المسكن الفسيح، الذي تم بناؤه في عام 1970 وتم تجديده بالكامل، مساحة معيشة تبلغ 245 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 450 مترًا مربعًا. يتميز بتصميم يمزج بين الحداثة والوظائف العملية، وهو يقدم مزيجًا من الإطلالات البحرية والجبلية. المشروع مكتمل وجاهز للانتقال، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن جودة الحياة على كوستا ديل سول.
تُعد نويفا الأندلس، حيث يقع هذا العقار، منطقة راسخة وفاخرة ضمن كوستا ديل سول. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى، مثل Alcantara del Mar Villas (بدءًا من 2,167,250 يورو) و Elegance (بدءًا من 2,850,000 يورو)، فإن هذا العقار، المعروض بسعر 2,995,000 يورو، يقع ضمن النطاق السعري المرتفع، مما يعكس حجمه وجودة تجديداته وموقعه. بينما يوفر Acqua Gardens في Estepona خيارات بأسعار معقولة تبدأ من 524,600 يورو، إلا أنه يختلف بشكل كبير من حيث الموقع والمواصفات. تتميز نويفا الأندلس بتركيزها على الفلل المنفصلة والمناطق السكنية الراقية، مع كثافة عالية من ملاعب الغولف والمرافق الترفيهية الفاخرة. يوفر هذا العقار مزيجًا من التصميم الحديث والموقع المركزي، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متكامل يجمع بين الراحة والقرب من المرافق والأنشطة الترفيهية، وهو ما يميز هذه المنطقة عن غيرها التي قد تكون أكثر هدوءًا أو تركز على العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية مفعمة بالحيوية في نويفا الأندلس، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يقع على بعد خطوات فقط من الشواطئ والمطاعم والمتاجر، مما يوفر راحة لا مثيل لها. قربه من بويرتو بانوس يضفي عليه طابعًا حصريًا، مع الحفاظ على خصوصية العيش في منطقة سكنية راسخة.
يوفر هذا المسكن المنفصل، بفضل مساحاته الخمس وغرفه الأربع، مرونة لتلبية احتياجات الأسر المتنوعة. تتيح المساحات الداخلية والخارجية المتكاملة، بما في ذلك التراسات الواسعة وحوض السباحة، الاستمتاع بأسلوب حياة مريح وعملي. التصميم الداخلي الحديث يلبي رغبات الباحثين عن منزل أنيق وعملي.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار وتجديده بالكامل في عام 2024، مما يشير إلى أنه في حالة ممتازة وجاهز للسكن. على الرغم من أن تاريخ بنائه الأصلي هو عام 1970، إلا أن التجديدات الشاملة تضمن تلبية معايير السكن الحديث. يمثل هذا الوضع خيارًا مباشرًا للمالكين الجدد دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء.
لا يوفر هذا العقار مزايا مثل الشقق الفندقية أو المساحات التجارية. لا يتضمن التصميم الأصلي للعقار خططًا لمواقف سيارات مخصصة لعدة مركبات تتجاوز ما هو متاح، ولا توجد معلومات عن وجود مرافق للرياضات المائية الداخلية. يركز العقار على توفير مساحة معيشة خاصة ومريحة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأسر التي تبحث عن مسكن دائم أو ثاني في بيئة راقية على كوستا ديل سول. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى عشاق رياضة الغولف نظرًا لقربه من ملاعب مشهورة مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم). كما أنه خيار جيد للمشترين الذين يفضلون المساحات الخارجية الخاصة، مثل التراسات وحوض السباحة، مع الاستمتاع بإطلالات بانورامية. يتماشى هذا العقار مع أسلوب حياة يتسم بالراحة والترفيه، حيث تتوفر خيارات تناول الطعام والأنشطة الترفيهية على مسافة قريبة، مما يجعله مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة متوسطي متكامل.
تم تجديد العقار بالكامل في عام 2024، مما يعكس مستوى عالٍ من الجودة في التشطيبات. تظهر الصور المتاحة حمامات حديثة مع أحواض بيضاوية، وغرف معيشة وتناول طعام بتصميم معاصر مع إطلالات جبلية، بالإضافة إلى تراسات مسبح مع إطلالات خلابة. يجمع التصميم الداخلي بين خطوط معمارية نظيفة وعناصر خشبية وحجرية طبيعية، مما يخلق جوًا متوازنًا وراقيًا. تضمن ميزات مثل الزجاج المزدوج وأنظمة الإنذار المتقدمة راحة وأمان السكان. يوفر المطبخ تصميمًا عمليًا معاصرًا، بينما تساهم التفاصيل مثل مدفأة غرفة المعيشة في خلق جو دافئ.
يُعرض هذا العقار المنفصل للبيع بسعر يبدأ من 2,995,000 يورو. يوفر العقار 5 غرف نوم و 4 حمامات، وهو متاح فورًا نظرًا لكونه مكتمل البناء. يعكس السعر الموقع المتميز في نويفا الأندلس، والقرب من المرافق والترفيه، بالإضافة إلى جودة التجديدات الحديثة. تتوفر عقارات مشابهة في المنطقة بأسعار مختلفة، حيث تتراوح أسعار عقارات Alcantara del Mar Villas من 2,167,250 يورو، وعقارات Elegance من 2,850,000 يورو، مما يشير إلى أن هذا العقار يقع ضمن النطاق السعري للعقارات الفاخرة في هذه المنطقة المرغوبة.
تمثل نويفا الأندلس، حيث يقع هذا العقار، منطقة سكنية متكاملة تجمع بين الهدوء والحيوية. يوفر العيش هنا إمكانية الوصول السهل إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمؤسسات الصحية والتعليمية. الطبيعة الحضارية للمنطقة تعني أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. إن القرب من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) يعزز من جاذبيتها لأسلوب الحياة الساحلي. كما أن وجود 69 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم يضمن الراحة والخدمة لسكان المنطقة.
توفر نويفا الأندلس بيئة معيشية غنية بالمرافق والأنشطة. ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، يوجد 69 مطعمًا، و 3 صيدليات، و 4 بنوك، و 10 مقاهي، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. كما أن المنطقة محاطة بالعديد من ملاعب الغولف، بما في ذلك Golf Los Naranjos على بعد 2.0 كم، مما يجعلها وجهة مفضلة لعشاق هذه الرياضة. القرب من الشواطئ، مثل Playa de Puerto Banús على بعد 301 مترًا، يوفر فرصًا للاستمتاع بالبحر. تتوفر أيضًا مرافق رياضية ومدارس دولية، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة نشط ومتنوع.
يقع هذا العقار في منطقة نويفا الأندلس، وهي جزء من بلدية ماربيا في مقاطعة مالاغا. هذه المنطقة معروفة بكونها مركزًا رئيسيًا للترفيه والرياضة، خاصة رياضة الغولف، بالإضافة إلى قربها من الشواطئ والمرافق الفاخرة مثل بويرتو بانوس. الموقع يجمع بين هدوء منطقة سكنية راقية وسهولة الوصول إلى صخب الحياة الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا الأندلس في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة معروفة بجاذبيتها السياحية والبنية التحتية المتطورة. تقع بالقرب من مدن رئيسية مثل ماربيا (7 كم، 147,958 نسمة) ومالاغا (54 كم، 579,076 نسمة)، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والفرص الثقافية والترفيهية. يبعد العقار حوالي 45 كم عن مطار مالاغا الدولي، مما يسهل السفر. تتميز المنطقة بتوفر العديد من الفنادق والمرافق السياحية، بالإضافة إلى 4,743 معاملة عقارية سنوية، مما يعكس حيوية السوق العقاري في المنطقة.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع على بعد 45 كم من مطار مالاغا كوستا ديل سول، وهو مركز رئيسي للسفر الدولي. تقع الشواطئ مثل Playa de Puerto Banús على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى البحر. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (353 مترًا و 64 مترًا على التوالي). بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Golf Los Naranjos على بعد 2.0 كم فقط. تضمن شبكة النقل العام المكونة من 10 خطوط و 50 محطة سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي ممتع، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا حوالي 3,856 ساعة، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالهواء الطلق. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.2%، مما يشير إلى بيئة مستوية ومريحة. تساهم الإطلالات الجبلية والبحرية في تعزيز الاتصال بالطبيعة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة بالعديد من الشواطئ التي يمكن الوصول إليها بسهولة، بما في ذلك Playa de Puerto Banús على بعد 301 مترًا، و Playa Canina Ventura del Mar على بعد 2.2 كم. يوفر القرب من ملاعب الغولف مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم) فرصًا ممتازة لمحبي هذه الرياضة. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro على بعد 2.9 كم، بالإضافة إلى مرافق مثل CrossFit Marbella على بعد 3.8 كم. تتيح المارينا القريبة، مثل Puerto Deportivo José Banús على بعد 1.0 كم، الاستمتاع بأنشطة بحرية أخرى.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلس في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة معروفة بجاذبيتها السياحية والبنية التحتية المتطورة. تقع بالقرب من مدن رئيسية مثل ماربيا (7 كم، 147,958 نسمة) ومالاغا (54 كم، 579,076 نسمة)، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والفرص الثقافية والترفيهية. يبعد العقار حوالي 45 كم عن مطار مالاغا الدولي، مما يسهل السفر. تتميز المنطقة بتوفر العديد من الفنادق والمرافق السياحية، بالإضافة إلى 4,743 معاملة عقارية سنوية، مما يعكس حيوية السوق العقاري في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL950127
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
