تقدم هذه الفيلا المستقلة في نويفا أندالوسيا، مالقة، عقارًا ضخمًا في بيئة ساحلية حضرية مطلوبة. توفر الفيلا خمس غرف نوم وأربعة حمّامات في جميع مساحاتها المعيشية، وتقع في منطقة تشتهر بمرافقها وسهولة الوصول إليها. بُني العقار على قطعة أرض مساحتها 450 م² مع مساحة معيشة داخلية تبلغ 245 م²، مما يوفر مساحة كبيرة في موقع مميز على كوستا ديل سول. ويوحي تاريخ إتمام البناء في عام 1970، مع التجديدات الحديثة، بمزيج من البنية الراسخة والميزات المحدثة.
مقارنة بـ Alcantara del Mar Villas (2,167,250 €) وElegance (2,850,000 €)، وكلاهما في نويفا أندالوسيا أيضًا، تقع هذه الفيلا المستقلة بسعر 2,995,000 € في نقطة سعر أعلى، مما يعكس ميزاتها المحددة ومساحة أرضها. وفي حين قد يقدم Alcantara del Mar وElegance تصاميم معاصرة أو مرافق مجتمعية محددة، فإن المرافق الخاصة الشاملة لهذا العقار، بما في ذلك صالة رياضية ومساحات معيشة خارجية واسعة، تبرر تقييمه. أما مشروع Acqua Gardens في إستيبونا، بسعر 524,600 €، فيمثل شريحة سوقية مختلفة تمامًا، ومن المرجح أنه يقدم شققًا أو تاون هاوس أصغر في مشروع جديد أقل رسوخًا أو من نوع مختلف. وتتميز هذه الفيلا داخل نويفا أندالوسيا بمزيج من موقعها الساحلي الحضري الرئيسي، ومرافقها الخاصة الكبيرة، وقاعدة بناء تاريخية متينة محدثة للمعيشة الحديثة، مما يميزها عن مجمعات الشقق أو العقارات الأقل مركزية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار مباشرة بجوار الساحل، ضمن بيئة حضرية راسخة في نويفا أندالوسيا، مالقة. ويمكن الوصول بسهولة إلى المرافق الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يدل على درجة عالية من الراحة للحياة اليومية. وقربه من أهم خطوط النقل، مثل المطار على بعد 45 كم، يجعله موقعًا ممتازًا للاتصال المحلي والدولي.
تلبي هذه الفيلا احتياجات الباحثين عن مساحة معيشية واسعة بخمس غرف نوم وأربعة حمّامات، وهي مناسبة للعائلات الكبيرة أو من يحتاجون إلى أماكن إقامة للضيوف. وتوحي ميزات مثل الحدائق الخاصة والمسبح ومرافق الصالة الرياضية المخصصة برغبة في نمط حياة يوازن بين الاسترخاء والأنشطة النشطة، كل ذلك ضمن خصوصية منزل مستقل.
رغم أن الفيلا اكتمل بناؤها في الأصل عام 1970، فإن حالتها «الممتازة» وتصنيفها تحت ميزات «بناء جديد» يشيران إلى تجديدات حديثة وشاملة. وهذا يدل على أنه رغم تاريخ بنائها العريق، فقد تم تحديث العقار ليتوافق مع المعايير المعاصرة، مقدّمًا معيشة حديثة داخل منطقة سكنية ناضجة.
هذا العقار، رغم أنه يوفر مساحة معيشية كبيرة ومرافق خاصة، يقع في منطقة حضرية مكتظة بالسكان. فهو لا يوفر عزلة الضيعة الريفية أو مساحات الأراضي الشاسعة غير المطورة التي توجد أحيانًا في المواقع الأكثر بعدًا. وموقعه الحضري يعني أن القرب من الجيران والبنية التحتية الراسخة أمر مفروغ منه.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لنمط حياة ساحلي حضري نابض وغني بالمرافق. فخمس غرف نوم وأربعة حمّامات تستوعب الأسر الكبيرة، أو المعيشة متعددة الأجيال، أو الضيوف المتكررين. وتناسب الميزات الشاملة للعقار، بما في ذلك مسبح خاص وصالة رياضية ومطبخ خارجي، أولئك الذين يقدرون الاسترخاء والأنشطة النشطة معًا في بيئة منزلهم. وموقعه، مع الخدمات وخيارات الترفيه على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام وقرب بورتو بانوس الصاخب، مثالي لمن يستمتعون بالحياة الاجتماعية وسهولة الوصول إلى الترفيه. علاوة على ذلك، فإن قرب الفيلا من ملاعب جولف متعددة والشواطئ يجعلها خيارًا جذابًا لعشاق الجولف ومحبي الشاطئ الباحثين عن الراحة دون التنازل عن المساحة أو الرفاهية.
تم تجديد الفيلا، رغم بنائها الأصلي عام 1970، إلى حالة «ممتازة»، مما يشير إلى معيار عالٍ في التشطيبات. وتشير الميزات الرئيسية إلى ترقيات حديثة: فـ«تدفئة أرضية في الحمّامات» تعبر عن راحة معاصرة، بينما تعزز «الزجاج المزدوج» العزل الحراري والعزل الصوتي. كما أن العقار مدرج بأنه «مفروش بالكامل»، مما يوحي بأن التصميم الداخلي والأثاث قد تم اختيارهما ليتماشى مع جماليات العقار. وفي حين لا تتوفر تفاصيل محددة عن المواد، فإن الجمع بين مسبح خاص وصالة رياضية ومطبخ خارجي وإطلالات بانورامية يشير إلى التزام عام بالجودة وتجربة معيشة فاخرة. كما أن تصنيف «بناء جديد» تحت الميزات يعزز التوقع بتشطيبات حديثة وعالية الجودة في جميع أنحاء العقار.
الفيلا المستقلة متاحة بسعر 2,995,000 €. وهذا يمثل استثمارًا كبيرًا في سوق نويفا أندالوسيا. يوفر العقار خمس غرف نوم وأربعة حمّامات، موزعة على 245 م² من المساحة المعيشية على قطعة أرض مساحتها 450 م². ونظرًا لحالة إتمامه وموقعه الرئيسي، يعكس السعر المطلوب الميزات الشاملة وجاذبية المنطقة. والتوفر فوري، حيث إن العقار جاهز للسكن. ويجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا السعر هو مقابل العقار كما هو معروض ولا يشمل تكاليف الشراء المرتبطة به.
تقدم نويفا أندالوسيا نمط حياة ساحليًا حضريًا ديناميكيًا، يتسم بقربه من المرافق ومراكز الترفيه. توفر المناطق المحيطة مباشرة بيئة معيشية عملية مع خدمات أساسية مثل الصيدليات والأسواق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ولأغراض الترفيه، يتوفر عدد كبير من المطاعم والمقاهي، مما يعزز الأجواء الاجتماعية. ويشير وجود 50 موقفًا للنقل العام و10 خطوط نقل إلى أن التنقل داخل المنطقة وإلى البلدات المجاورة مثل ماربيلا مدعوم جيدًا، مما يقلل الاعتماد على المركبات الخاصة في رحلات كثيرة. ويشير تركيز الفنادق وأسرّة السياحة في المنطقة إلى بيئة نابضة بالحياة، لا سيما خلال مواسم الذروة. أما للعائلات، فإن وجود 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية، بما في ذلك مدارس دولية، يؤكد ملاءمتها للإقامة طويلة الأمد.
تضع الإقامة في نويفا أندالوسيا السكان في قلب مجتمع ساحلي حضري ديناميكي. تتميز البيئة المحيطة مباشرة بإمكانية الوصول، مع خدمات أساسية مثل صيدلية (64 م) وسوبرماركت (353 م) على مسافة قصيرة جدًا سيرًا على الأقدام. وتمتد هذه الراحة إلى تناول الطعام والتواصل الاجتماعي، مع وجود عدد كبير من المطاعم والمقاهي القريبة. والمنطقة جيدة الاتصال بالنقل العام، بواقع 50 موقفًا و10 خطوط، مما يجعل استكشاف ماربيلا (على بعد 7 كم) وغيرها من المراكز الإقليمية أمرًا سهلاً. ويوفر قرب بورتو بانوس (1.0 كم) نمط حياة مارينا نابضًا بالمتاجر والمطاعم والحياة الليلية. وتدعم هذه البيئة نمط حياة تكون فيه المهام اليومية بسيطة، وأنشطة الترفيه متاحة بسهولة، مما يناسب من يقدّرون الحياة الحضرية النشطة والمتفاعلة.
تحدد هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة داخل نويفا أندالوسيا، وهي منطقة بارزة على كوستا ديل سول. وتبرز البيئة الحضرية المباشرة، والقرب من الساحل، وسهولة الوصول إلى مرافق الترفيه الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف. ويؤكد السياق المرئي اندماج العقار في منطقة جيدة الخدمات تشتهر بعروض نمط الحياة فيها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في نويفا أندالوسيا، مالقة، ضمن منطقة ساحلية حضرية راسخة. وتبعد حوالي 7 كم عن مدينة ماربيلا الأكبر، مما يوفر الوصول إلى مرافقها وخدماتها الواسعة، و54 كم عن مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين الأجواء النابضة لمنطقة منتجعية شهيرة وراحة الوقوع في متناول المراكز الحضرية الكبرى. وموقعها ضمن منطقة كوستا ديل سول يسهل الوصول إلى البلدات والمعالم المحيطة.
توفر هذه الفيلا اتصالًا ممتازًا وإمكانية وصول إلى المرافق الرئيسية. فأقرب شاطئ، بلايا دي بورتو بانوس، يبعد 301 مترًا فقط، بينما توجد شواطئ أخرى بارزة مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار ضمن نطاق 2.2 كم. ولعشاق الجولف خيارات عديدة، مع ملعب جولف لوس نارانخوس ودروس الجولف في The Range على بعد حوالي 2.0 كم، وريال كلوب دي جولف لاس برياس على بعد 2.1 كم فقط. وللسفر الدولي، يمكن الوصول إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول على مسافة خط مستقيم تبلغ 45 كم. وتُلبى الاحتياجات اليومية مع سوبرماركت على بعد 353 م وصيدلية على بعد 64 م. كما أن الرعاية الصحية قريبة، مع مستشفى يقع على بعد 1.9 كم، والنقل العام وفير مع 50 موقفًا محليًا.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية، و3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. ويمتد موسم السباحة إلى ستة أشهر، مع درجات حرارة للماء تتجاوز باستمرار 20 درجة مئوية. وعلى ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، يتمتع العقار بانحدار لطيف بنسبة 0.2% نحو البحر، مما يدل على تضاريس مسطحة. ويسهّل هذا المناخ نمط حياة يركز على الأنشطة الخارجية، مع فرص وافرة لأنشطة مثل السباحة والتشمس وتناول الطعام في الهواء الطلق خلال جزء كبير من العام. وتسهم أشعة الشمس المستمرة ودرجات الحرارة المعتدلة في جاذبية المنطقة للمعيشة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
قرب الفيلا من الساحل ميزة كبيرة، حيث تقع بلايا دي بورتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً فوريًا إلى الشاطئ. كما أن شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم) في متناول اليد بسهولة. ولعشاق الجولف، المنطقة مشهورة، مع ملعب جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) ودروس الجولف في The Range (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برياس (2.1 كم) جميعها على مقربة شديدة. وتكتمل المرافق الترفيهية بمراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) وأنشطة مائية متنوعة يمكن الوصول إليها عبر مارينا بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس القريبة (1.0 كم).
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL950127
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID