Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στη Νουέβα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía), Μάλαγα, αποτελεί ένα σημαντικό ακίνητο μέσα σε περιζήτητο αστικό παραθαλάσσιο περιβάλλον. Διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια στους χώρους διαβίωσής της και βρίσκεται σε περιοχή γνωστή για τις ανέσεις και την προσβασιμότητά της. Το ακίνητο είναι χτισμένο σε οικόπεδο 450 τ.μ. με 245 τ.μ. εσωτερικών χώρων διαβίωσης, προσφέροντας σημαντικό αποτύπωμα σε πεντακάθαρη τοποθεσία στην Κόστα ντελ Σολ (Costa del Sol). Η ολοκλήρωσή του το 1970, σε συνδυασμό με πρόσφατες ανακαινίσεις, υποδηλώνει έναν συνδυασμό καθιερωμένης δομής και ενημερωμένων χαρακτηριστικών.
Σε σύγκριση με τις Alcantara del Mar Villas (€2.167.250) και το Elegance (€2.850.000), αμφότερα επίσης στη Νουέβα Ανδαλουσία, αυτή η ανεξάρτητη βίλα στα €2.995.000 τοποθετείται σε υψηλότερο σημείο τιμής, αντικατοπτρίζοντας τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά και το μέγεθος οικοπέδου της. Ενώ τα Alcantara del Mar και το Elegance ενδέχεται να προσφέρουν σύγχρονο σχεδιασμό ή συγκεκριμένες κοινόχρηστες ανέσεις, οι ολοκληρωμένες ιδιωτικές εγκαταστάσεις αυτού του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένου του γυμναστηρίου και των εκτεταμένων εξωτερικών χώρων διαβίωσης, δικαιολογούν την αποτίμησή του. Το έργο Acqua Gardens στην Estepona, στα €524.600, αντιπροσωπεύει μια σημαντικά διαφορετική αγοραστική κατηγορία, πιθανώς προσφέροντας διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες σε λιγότερο καθιερωμένο ή διαφορετικού τύπου συγκρότημα. Αυτή η βίλα ξεχωρίζει εντός της Νουέβα Ανδαλουσίας για τον συνδυασμό κομβικής αστικής παραθαλάσσιας τοποθεσίας, σημαντικών ιδιωτικών ανέσεων και μιας ιστορικά αξιόπιστης βάσης κατασκευής ενημερωμένης για σύγχρονη διαβίωση, διαφοροποιούμενη από συγκροτήματα διαμερισμάτων ή λιγότερο κεντρικά τοποθετημένα ακίνητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Σε άμεση γειτνίαση με την ακτή, αυτή η βίλα βρίσκεται σε καθιερωμένο αστικό περιβάλλον στη Νουέβα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía), Μάλαγα. Οι βασικές ανέσεις είναι εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια, γεγονός που υποδηλώνει υψηλό βαθμό ευκολίας για την καθημερινή διαβίωση. Η εγγύτητά της με μεγάλους συγκοινωνιακούς άξονες, όπως το αεροδρόμιο σε απόσταση 45 χλμ., της εξασφαλίζει καλή θέση τόσο για τοπική όσο και για διεθνή συνδεσιμότητα.
Η βίλα απευθύνεται σε όσους αναζητούν εκτεταμένους χώρους διαβίωσης με πέντε υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, κατάλληλη για μεγαλύτερες οικογένειες ή όσους χρειάζονται χώρο φιλοξενίας επισκεπτών. Χαρακτηριστικά όπως ιδιωτικοί κήποι, πισίνα και εξοπλισμένος χώρος γυμναστηρίου υποδηλώνουν την επιθυμία για ένα στυλ ζωής που συνδυάζει τη χαλάρωση με την ενεργό δραστηριότητα, όλα μέσα στην ιδιωτικότητα μιας ανεξάρτητης κατοικίας.
Παρόλο που η βίλα ολοκληρώθηκε αρχικά το 1970, η κατάσταση «Άριστη» και ο χαρακτηρισμός «Νέα Κατασκευή» στα χαρακτηριστικά της υποδηλώνουν πρόσφατες, ολοκληρωμένες ανακαινίσεις. Αυτό δείχνει ότι, παρά την καθιερωμένη ημερομηνία κατασκευής της, το ακίνητο έχει ανανεωθεί βάσει σύγχρονων προδιαγραφών, προσφέροντας σύγχρονη διαβίωση μέσα σε ώριμη οικιστική περιοχή.
Αυτό το ακίνητο, αν και προσφέρει σημαντικούς χώρους διαβίωσης και ιδιωτικές ανέσεις, βρίσκεται σε πυκνοκατοικημένη αστική περιοχή. Δεν προσφέρει την απομόνωση μιας αγροτικής κατοικίας ούτε τα εκτεταμένα, αδόμητα οικόπεδα που ενδέχεται να συναντήσει κανείς σε πιο απομακρυσμένες τοποθεσίες. Το αστικό του περιβάλλον σημαίνει ότι η εγγύτητα με τους γείτονες και την υπάρχουσα υποδομή είναι δεδομένη.
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που δίνουν προτεραιότητα σε μια ζωντανή, αστική παραθαλάσσια ζωή πλούσια σε ανέσεις. Τα πέντε υπνοδωμάτια και τα τέσσερα μπάνια της καλύπτουν μεγαλύτερα νοικοκυριά, πολυγενεακή διαβίωση ή συχνούς επισκέπτες. Τα εκτεταμένα χαρακτηριστικά του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένης της ιδιωτικής πισίνας, του γυμναστηρίου και της εξωτερικής κουζίνας, απευθύνονται σε όσους εκτιμούν τόσο τη χαλάρωση όσο και την ενεργή δραστηριότητα εντός του σπιτιού τους. Η τοποθεσία της, με υπηρεσίες και επιλογές αναψυχής σε απόσταση με τα πόδια και το πολυσύχναστο Πουέρτο Μπανούς (Puerto Banús) κοντά, είναι ιδανική για όσους απολαμβάνουν την κοινωνικότητα και την εύκολη πρόσβαση στη διασκέδαση. Επιπλέον, η εγγύτητα της βίλας με πολλαπλά γήπεδα γκολφ και παραλίες την καθιστά ελκυστική επιλογή για λάτρεις του γκολφ και της θάλασσας που αναζητούν ευκολία χωρίς συμβιβασμό στον χώρο ή στην άνεση.
Η βίλα, αν και χτίστηκε αρχικά το 1970, έχει ανακαινιστεί σε «Άριστη» κατάσταση, γεγονός που υποδηλώνει υψηλό πρότυπο φινιρίσματος. Τα βασικά χαρακτηριστικά υποδεικνύουν σύγχρονες αναβαθμίσεις: τα «Μπάνια με ενδοδαπέδια θέρμανση» παραπέμπουν σε σύγχρονη άνεση, ενώ ο «Διπλός υαλοπίνακας» βελτιώνει τη μόνωση και την ηχομόνωση. Το ακίνητο επίσης αναφέρεται ως «Πλήρως Επιπλωμένο», υποδηλώνοντας ότι ο εσωτερικός σχεδιασμός και τα έπιπλα έχουν επιλεγεί ώστε να συμπληρώνουν την αισθητική του ακινήτου. Αν και δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες υλικών, ο συνδυασμός ιδιωτικής πισίνας, γυμναστηρίου, εξωτερικής κουζίνας και πανοραμικής θέας υποδηλώνει συνολική δέσμευση στην ποιότητα και μια πολυτελή εμπειρία διαβίωσης. Ο χαρακτηρισμός «Νέα Κατασκευή» στα χαρακτηριστικά ενισχύει περαιτέρω την προσδοκία σύγχρονων, υψηλής ποιότητας φινιρισμάτων σε όλο το ακίνητο.
Η ανεξάρτητη βίλα διατίθεται σε τιμή €2.995.000. Αυτό αποτελεί σημαντική επένδυση στην αγορά της Νουέβα Ανδαλουσίας. Το ακίνητο προσφέρει πέντε υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, κατανεμημένα σε 245 τ.μ. χώρων διαβίωσης σε οικόπεδο 450 τ.μ. Λαμβάνοντας υπόψη την ολοκληρωμένη της κατάσταση και την κομβική της τοποθεσία, η τιμή αντικατοπτρίζει τα ολοκληρωμένα χαρακτηριστικά και την περιζήτητη φύση της περιοχής. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, με το ακίνητο έτοιμο για χρήση. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές θα πρέπει να σημειώσουν ότι η τιμή αφορά το ακίνητο όπως παρουσιάζεται και δεν περιλαμβάνει τα σχετικά κόστη αγοράς.
Η Νουέβα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) προσφέρει μια δυναμική αστική παραθαλάσσια ζωή, που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε ανέσεις και κόμβους διασκέδασης. Η άμεση περιοχή παρέχει ένα πρακτικό περιβάλλον διαβίωσης με βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ σε εύκολη απόσταση με τα πόδια. Για την αναψυχή, διατίθενται πολλά εστιατόρια και καφέ, ενισχύοντας μια κοινωνική ατμόσφαιρα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων μεταφορών και 10 γραμμών δρομολογίων υποδηλώνει ότι η κινητικότητα εντός της περιοχής και προς γύρω πόλεις όπως η Μαρμπέγια (Marbella) υποστηρίζεται επαρκώς, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικά οχήματα για πολλές διαδρομές. Η συγκέντρωση ξενοδοχείων και τουριστικών κλινών στην περιοχή δείχνει ένα ζωηρό περιβάλλον, ιδίως κατά τις τουριστικές περιόδους αιχμής. Για τις οικογένειες, η ύπαρξη 41 δημοτικών και 28 γυμνασίων, συμπεριλαμβανομένων διεθνών επιλογών, υπογραμμίζει την καταλληλότητά της για μόνιμη διαμονή.
Η διαβίωση στη Νουέβα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) τοποθετεί τους κατοίκους στην καρδιά μιας δυναμικής αστικής παραθαλάσσιας κοινότητας. Το άμεσο περιβάλλον χαρακτηρίζεται από την προσβασιμότητά του, με βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακείο (64 μ.) και σούπερ μάρκετ (353 μ.) σε πολύ μικρή απόσταση με τα πόδια. Αυτή η ευκολία επεκτείνεται στη διατροφή και την κοινωνικοποίηση, με πολλά εστιατόρια και καφέ κοντά. Η περιοχή εξυπηρετείται άριστα από δημόσιες συγκοινωνίες, με 50 στάσεις και 10 γραμμές, διευκολύνοντας την εξερεύνηση της Μαρμπέγια (7 χλμ. μακριά) και άλλων περιφερειακών κέντρων. Η εγγύτητα του Πουέρτο Μπανούς (Puerto Banús, 1,0 χλμ.) προσφέρει μια ζωντανή ζωή μαρίνας με καταστήματα, εστιατόρια και νυχτερινή διασκέδαση. Αυτό το περιβάλλον υποστηρίζει ένα στυλ ζωής όπου οι καθημερινές δουλειές είναι απλές και οι δραστηριότητες αναψυχής εύκολα διαθέσιμες, καλύπτοντας όσους εκτιμούν μια ενεργή και κοινωνική αστική ζωή.
Αυτός ο χάρτης τοποθετεί την ανεξάρτητη βίλα εντός της Νουέβα Ανδαλουσίας (Nueva Andalucía), μιας εξέχουσας περιοχής στην Κόστα ντελ Σολ. Επισημαίνει το άμεσο αστικό περιβάλλον, την παραθαλάσσια εγγύτητα και την προσβασιμότητα σε βασικές εγκαταστάσεις αναψυχής όπως παραλίες και γήπεδα γκολφ. Το οπτικό πλαίσιο τονίζει την ενσωμάτωση του ακινήτου σε μια περιοχή με άριστες υπηρεσίες, γνωστή για τις προσφορές της σε στυλ ζωής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Τοποθετημένη στη Νουέβα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía), Μάλαγα, αυτή η βίλα βρίσκεται σε καθιερωμένη αστική παραθαλάσσια ζώνη. Απέχει περίπου 7 χλμ. από τη μεγαλύτερη πόλη της Μαρμπέγια, προσφέροντας πρόσβαση στις εκτεταμένες ανέσεις και υπηρεσίες της, και 54 χλμ. από την πόλη της Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ζωντανής ατμόσφαιρας μιας δημοφιλούς τουριστικής περιοχής και της ευκολίας της εγγύτητας με σημαντικά αστικά κέντρα. Η θέση της εντός της περιοχής Κόστα ντελ Σολ διευκολύνει την πρόσβαση σε γύρω πόλεις και αξιοθέατα.
Αυτή η βίλα προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα και πρόσβαση σε βασικές ανέσεις. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες αξιόλογες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκονται εντός ακτίνας 2,2 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλές επιλογές, με το γήπεδο γκολφ Los Naranjos και το γήπεδο The Range, και τα δύο σε απόσταση περίπου 2,0 χλμ., καθώς και το Real Club de Golf Las Brisas μόλις 2,1 χλμ. μακριά. Για διεθνείς μετακινήσεις, το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ είναι προσβάσιμο σε ευθειαία απόσταση 45 χλμ. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται με σούπερ μάρκετ στα 353 μ. και φαρμακείο στα 64 μ. Η υγεία βρίσκεται επίσης κοντά, με νοσοκομείο σε απόσταση 1,9 χλμ., ενώ οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι άφθονες με 50 τοπικές στάσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία επωφελείται από μεσογειακό κλίμα, με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 26°C, και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η κολυμβητική περίοδος εκτείνεται σε έξι μήνες, με θερμοκρασίες νερού σταθερά άνω των 20°C. Τοποθετημένη σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η βίλα απολαμβάνει ήπια κλίση 0,2% προς τη θάλασσα, υποδηλώνοντας επίπεδο έδαφος. Αυτό το κλίμα διευκολύνει μια ζωή προσανατολισμένη στην ύπαιθρο, με άφθονες ευκαιρίες για δραστηριότητες όπως κολύμβηση, ηλιοθεραπεία και φαγητό σε εξωτερικό χώρο για σημαντικό μέρος του έτους. Η σταθερή ηλιοφάνεια και οι ήπιες θερμοκρασίες συμβάλλουν στην ελκυστικότητα της περιοχής για διαβίωση όλο τον χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα της βίλας με την ακτή αποτελεί σημαντικό χαρακτηριστικό, με την Playa de Puerto Banús να απέχει μόλις 301 μέτρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην παραλία. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι γνωστή, με το γήπεδο γκολφ Los Naranjos (2,0 χλμ.), το The Range (2,0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.) όλα σε κοντινή απόσταση. Οι εγκαταστάσεις αναψυχής συμπληρώνονται από αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.) και διάφορες θαλάσσιες δραστηριότητες προσβάσιμες μέσω της κοντινής μαρίνας Puerto Deportivo José Banus (1,0 χλμ.).
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL950127
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID