与同区域的Alcantara del Mar Villas（起价2,167,250欧元）和Elegance（起价2,850,000欧元）相比，该别墅的价格（2,995,000欧元）处于较高范围，但提供了相同的面积和卧室数量，并且是已完工状态。Elegance的价格与之接近，但未提供具体细节。而位于埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价524,600欧元）则是一个价格区间完全不同的项目，其定位和特点与本案不同，后者更侧重于豪华和空间。新安达卢西亚地区以其高尔夫球场和靠近豪华码头而闻名，这使得该地区的房产价格普遍较高。与马贝拉（Marbella）和普拉多·巴努斯（Puerto Banús）等周边地区相比，新安达卢西亚提供了更侧重于居住的宁静环境，同时又保持了极佳的可达性。该项目强调了翻新和现代化的生活方式，这在高端市场中是一个重要的卖点，尤其是在这个对生活品质和便利性有高要求的区域。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于新安达卢西亚，这是一个以高尔夫球场和靠近豪华海滨度假胜地普拉多·巴努斯（Puerto Banús）而闻名的成熟住宅区。周边环绕着便利设施，步行即可轻松到达海滩、餐馆和商店，提供了一种便捷的海岸生活方式。
该房产旨在满足寻求宽敞、现代化生活空间和丰富户外休闲区的国际买家。拥有独立的健身房、户外厨房和享有全景的露台，非常适合那些重视健康生活方式、娱乐和享受地中海气候的人士。
别墅建于1970年，但已于2024年全面翻新，呈现出现代化的外观和设施。虽然建筑年代较早，但翻新使其符合当前的建筑标准和设计趋势，提供了一种新装修的居住体验。
该房产提供的是一个独立别墅，而不是公寓或联排别墅，这意味着住户可以享受更大的隐私和独立空间。该项目不提供任何社区设施，如共享泳池或花园，所有设施均为私人性质。
此别墅非常适合那些寻求成熟、便利生活方式的买家，尤其是那些对高尔夫、海滨活动和优质餐饮感兴趣的人。它适合家庭，因为其宽敞的空间、独立的卧室和靠近国际学校的地理位置。对于寻求第二居所或投资者而言，其优越的地理位置和完善的设施使其成为一个有吸引力的选择。别墅的整体设计和翻新也吸引了偏爱现代舒适和无缝室内外生活空间的买家。如果您正在寻找一个靠近所有便利设施，但又保留了隐私和宁静的住所，那么这座别墅可能符合您的需求。
该别墅在2024年进行了全面翻新，并结合了现代斯堪的纳维亚设计风格。室内设计注重开放式布局，最大化自然采光，并将室内空间与周围景观融为一体。干净的建筑线条、木质细木工制品和天然石材元素营造出平衡而精致的氛围。地下室设有两间额外的卧室和一个独立的客人区，可直接通往露台、泳池和健身房。户外区域包括一个设备齐全的户外厨房、烧烤区、休息区和带顶棚的健身房，适合全年使用。别墅配备了双层玻璃窗、先进的警报系统和私人车棚停车位，确保了安全性和舒适性。
该别墅的起价为2,995,000欧元，反映了其在新安达卢西亚黄金地段的优越位置、宽敞的起居空间以及全面的翻新。别墅提供五间卧室和四间浴室，占地面积450平方米，室内面积为245平方米。由于其已完工的状态，买家可以立即入住。价格差异可能取决于具体的室内配置和最终的装饰选择，但目前公布的价格代表了该房产的起始成本。
新安达卢西亚的这座别墅提供了一种融合了便利城市生活与宁静海滨氛围的生活方式。住户可以享受步行可达的海滩、餐馆和商店，同时受益于该地区世界一流的高尔夫球场。别墅本身的设计强调室内外空间的无缝衔接，设有多个露台、一个私人泳池和一个户外厨房，非常适合全年享受西班牙的阳光。周边环境成熟，拥有良好的基础设施，包括国际学校和医疗保健中心，使其成为家庭、高尔夫爱好者或寻求第二居所人士的理想选择。同时，靠近普拉多·巴努斯（Puerto Banús）也提供了丰富的购物、餐饮和夜生活选择。
别墅位于新安达卢西亚，这是一个以高尔夫球场、豪华生活方式和靠近海滨而闻名的区域。步行即可到达海滩，如普拉亚·德·普拉多·巴努斯（Playa de Puerto Banús），距离仅301米。周边区域拥有密集的便利设施，包括超市（353米）、药店（64米）、银行（4家）和餐馆（69家），为日常生活提供了极大的便利。该地区拥有多所国际学校，如英国国际学校（3.8公里），并靠近医疗中心（1.9公里），为家庭提供了良好的生活环境。此外，临近的普拉多·巴努斯（Puerto Banús）码头提供了丰富的餐饮、购物和娱乐选择。
该别墅位于西班牙南部安达卢西亚地区，地处新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是一个以高尔夫球场和靠近海滨而闻名的区域。从地图上看，它处于马拉加省沿海地带，靠近马贝拉和著名的普拉多·巴努斯（Puerto Banús）码头，生活便利且充满活力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的心脏地带，具体在新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是一个靠近马贝拉（Marbella）的高端住宅区。马贝拉距离酒店仅7公里，是一个充满活力的城市，拥有丰富的文化、购物和餐饮场所。更远的城市包括人口众多的马拉加（Málaga，54公里），是安达卢西亚的首府，拥有国际机场和文化景点。该区域以其豪华的别墅、世界级的高尔夫球场和靠近普拉多·巴努斯（Puerto Banús）而闻名，提供了独特的居住体验。
该别墅的地理位置极其便利。距离普拉亚·德·普拉多·巴努斯（Playa de Puerto Banús）海滩仅301米，步行即可到达。最近的超市和药店也在几百米之内。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为45公里，交通便利。该区域拥有丰富的体育和休闲设施，包括2公里内的多个高尔夫球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）。公共交通也很方便，有10条公交线路和50个公交站点，其中一个EV充电站距离仅368米。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
别墅位于海拔10米处，享受地中海温和的气候，年平均气温为19.2°C，平均温度范围在12°C至26°C之间。该地区拥有充足的阳光，年均日照时数高达3,856小时。游泳季节长达6个月，在此期间海水温度通常高于20°C。该地区地势平坦，到海滩的坡度仅为0.2%，非常适合散步和休闲。虽然地处城市环境，但靠近自然区域提供了呼吸新鲜空气和享受户外活动的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
新安达卢西亚地区拥有丰富多样的海滩和娱乐活动。最近的海滩是普拉亚·德·普拉多·巴努斯（Playa de Puerto Banús），距离别墅仅301米，是享受阳光和海滩活动的理想场所。其他附近的海滩还包括普拉亚·卡纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar，2.2公里）和普拉亚·德·纳格莱斯（Playa de Nagüeles，3.1公里）。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，拥有多个世界级高尔夫球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos，2.0公里）、The Range高尔夫课程（2.0公里）和皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas，2.1公里）。此外，附近还有体育中心和攀岩场等运动设施。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的心脏地带，具体在新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是一个靠近马贝拉（Marbella）的高端住宅区。马贝拉距离酒店仅7公里，是一个充满活力的城市，拥有丰富的文化、购物和餐饮场所。更远的城市包括人口众多的马拉加（Málaga，54公里），是安达卢西亚的首府，拥有国际机场和文化景点。该区域以其豪华的别墅、世界级的高尔夫球场和靠近普拉多·巴努斯（Puerto Banús）而闻名，提供了独特的居住体验。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL950127
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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