与同在新安达卢西亚的Alcantara del Mar Villas（2,167,250欧元）和Elegance（2,850,000欧元）相比，这座独栋别墅以2,995,000欧元的价格处于更高价位，反映了其独特的设施和地块面积。虽然Alcantara del Mar和Elegance可能提供现代设计或特定的社区配套，但该房产完善的私人设施，包括健身房和宽敞的户外生活区域，支撑了其估值。位于埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens项目售价524,600欧元，代表完全不同的市场细分，可能提供的是公寓或较小的联排别墅，属于不同类型或成熟度较低的项目。这座别墅凭借黄金城市海滨地段、丰富的私人配套设施以及经过现代化升级的坚实建筑基础，在新安达卢西亚脱颖而出，与公寓社区或位置较偏的房产形成鲜明对比。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产紧邻海岸，坐落于马拉加新安达卢西亚一个成熟的城市环境中。日常必需配套均可步行轻松到达，为日常生活带来极高的便利性。其邻近主要交通枢纽，如距离机场仅45公里，无论本地出行还是国际往来都占据优越位置。
这座别墅配有五间卧室和四间卫生间，适合大家庭或需要接待宾客的家庭，满足对宽敞居住空间的需求。私家花园、泳池和专属健身房等设施，体现了在独栋住宅的私密环境中兼顾休闲与活力的生活方式追求。
虽然别墅最初于1970年建成，但其“极佳”的房况和特色中的“新建”状态表明近期进行了全面翻新。这说明尽管建成年代较早，该房产已升级至现代标准，在成熟的住宅区内提供现代化的居住体验。
该房产虽然拥有宽敞的居住空间和私人配套设施，但位于人口密集的城市区域。它不具备乡村庄园的幽静，也没有偏远地区常见的宽敞未开发地块。其城市环境意味着与邻居为伴以及成熟的基础设施是既定事实。
这座别墅适合重视活力充沛、配套丰富的城市海滨生活方式的个人或家庭。五间卧室和四间卫生间可满足大家庭、多代同堂或经常接待宾客的需求。该房产的丰富设施，包括私人泳池、健身房和户外厨房，迎合了在家即可兼顾休闲与活力的需求。其地理位置优越，各类服务和休闲场所步行可达，繁华的巴努斯港（Puerto Banús）近在咫尺，非常适合喜欢社交和便捷娱乐的人士。此外，别墅邻近多个高尔夫球场和海滩，对于追求便利同时不愿在空间和舒适度上妥协的高尔夫爱好者和海滩爱好者极具吸引力。
这座别墅虽然最初建于1970年，但已翻新至“极佳”状态，表明装修标准很高。主要特色显示出现代化升级：卫生间地暖体现了当代舒适度，双层玻璃则提升了隔热和隔音效果。该房产还标注为“全屋带家具”，意味着室内设计和家具均经过精心挑选，与房产的整体美感相得益彰。虽然未提供具体建材细节，但私人泳池、健身房、户外厨房和全景视野的组合，展现出对品质和奢华居住体验的整体追求。特色中的“新建”状态进一步印证了全屋现代化高品质装修的预期。
这座独栋别墅的挂牌价为2,995,000欧元，在新安达卢西亚市场属于重大投资。该房产设有五间卧室和四间卫生间，分布于450平方米地块上的245平方米居住空间内。鉴于其已完工状态和黄金地段，定价充分反映了其完善的设施和区域的高需求度。房产可即时交付，随时可以入住。潜在买家需注意，该价格仅针对房产本身，不包含相关购房费用。
新安达卢西亚提供充满活力的城市海滨生活方式，以邻近各类配套和娱乐中心为特色。周边环境实用便利，药房和超市等日常服务均在轻松步行范围内。休闲方面，众多餐厅和咖啡馆营造出浓厚的社交氛围。该地区拥有50个公共交通站点和10条公交线路，无论是区域内出行还是前往马贝拉（Marbella）等周边城镇都十分便捷，许多出行无需依赖私家车。该地区酒店和旅游床位的高度集中显示出这里环境热闹，尤其在旅游旺季。对于家庭而言，该地区拥有41所小学和28所中学，包括国际学校，凸显了其适合长期居住的优势。
居住在新安达卢西亚，意味着置身于充满活力的城市海滨社区的中心。周边环境以便利著称，药房（64米）和超市（353米）等日常服务步行片刻即达。这种便利延伸至餐饮和社交，附近有众多餐厅和咖啡馆。该地区公共交通发达，拥有50个站点和10条线路，前往马贝拉（7公里）及其他区域中心十分便捷。巴努斯港（1.0公里）近在咫尺，提供充满活力的游艇码头生活方式，汇集购物、餐厅和夜生活。这样的环境让日常琐事变得简单，休闲活动触手可及，非常适合热爱活跃城市生活的人士。
本地图展示了这座独栋别墅在新安达卢西亚的位置，该区域是太阳海岸的知名片区。地图突出了其城市环境、海滨邻近度，以及海滩和高尔夫球场等主要休闲设施的可达性。视觉背景强调了该房产融入了一个配套完善、以生活方式著称的区域。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这座别墅位于马拉加新安达卢西亚，地处成熟的城市海滨区域。距较大的城市马贝拉约7公里，可享受其丰富的配套和服务；距省会马拉加市54公里。这一位置在热门度假区的繁华氛围与邻近大城市的便利之间取得平衡。其位于太阳海岸（Costa del Sol）区域内的位置，便于前往周边城镇和各处景点。
这座别墅拥有卓越的连通性和关键配套的便捷可达性。最近的海滩巴努斯港海滩（Playa de Puerto Banús）仅301米之遥，其他知名海滩如Playa Canina Ventura del Mar也在2.2公里范围内。高尔夫爱好者有众多选择，Golf Los Naranjos和The Range高尔夫教学中心均约2.0公里，Real Club de Golf Las Brisas仅2.1公里。国际出行方面，马拉加-太阳海岸机场直线距离45公里。日常所需由353米外的超市和64米外的药房满足。医疗配套也很完善，医院距离1.9公里，公共交通极为丰富，本地设有50个站点。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温在12°C至26°C之间，每年日照时间达3,856小时。游泳季节长达六个月，水温持续保持在20°C以上。房产海拔10米，向海缓坡为0.2%，地势平坦。这样的气候有利于以户外为主的生活方式，一年中大部分时间都适合游泳、日光浴和户外用餐。充足的日照和温和的气温使该地区成为全年宜居的理想之选。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅紧邻海岸是一大亮点，巴努斯港海滩仅301米之遥，可即时享受海滩时光。其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也轻松可达。对于高尔夫爱好者，该地区闻名遐迩，Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range高尔夫教学中心（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）均近在咫尺。休闲设施还包括San Pedro体育中心（2.9公里）等各类运动场馆，以及可通过附近的José Banus游艇码头（1.0公里）参与各类水上活动。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.7°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL950127
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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