Разположена в престижния район на Пуерто Банус, тази самостоятелна къща предлага изключителна комбинация от лукс, пространство и локация. С жилищна площ от 401 м² и парцел от 600 м², имотът разполага със 7 спални и 3 бани, което го прави подходящ за големи семейства или като луксозна вила за гости. Построена през 2004 г. и в отлично състояние, къщата е готова за обитаване, предлагайки директен достъп до средиземноморския начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира на пешеходно разстояние от плажа и оживеното яхтено пристанище Пуерто Банус. Тази локация осигурява директен достъп до луксозни бутици, гурме ресторанти и всички основни удобства, като същевременно предлага спокойствието на жилищен район. Близостта до морето е ключов фактор за комфорт и достъп до плажни дейности.
С 7 просторни спални, тази къща е проектирана за максимален комфорт и функционалност. Наличието на частен отопляем басейн, озеленена градина и външна фитнес зала задоволява нуждите от релакс, активен отдих и здравословен начин на живот. Допълнителни удобства като домашно кино и гараж за две коли отговарят на съвременните изисквания за луксозен живот.
Въпреки че имотът е построен през 2004 г., той е в отлично състояние и е поддържан. Концепцията на имота е ориентирана към съвременния начин на живот, с акцент върху връзката между вътрешното и външното пространство. Планирането на стаите, включително допълнителни спални в сутерена и възможност за офис, отразява гъвкавост и адаптивност към различни нужди.
Имотът не предлага нова жилищна конструкция, тъй като е завършен през 2004 г. Не е изграден като апартаментен комплекс, а като самостоятелна къща. Не предоставя директен изглед към морето от всички стаи, въпреки близостта си до плажа. Не включва общи удобства като голф игрища или спа центрове в рамките на самия имот.
Ref: VL326881
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази къща е подходяща за купувачи, които търсят просторен имот в една от най-престижните локации на Коста дел Сол. Идеална е за семейства, които ценят близостта до плажа, училищата и всички удобства на градския живот, но същевременно желаят уединение и собствено пространство. Също така, имотът представлява атрактивна възможност за инвестиция за тези, които се интересуват от отдаване под наем, предвид популярността на района сред туристите. Климатът и близостта до голф игрища правят мястото привлекателно за любителите на спорта и активния отдих през цялата година. Близостта до летище Малага осигурява лесен достъп за международни пътувания.
Имотът е завършен през 2004 г. и е в отлично състояние, което предполага високо качество на строителство и използвани материали. Въпреки че конкретни детайли за материалите не са посочени, описанията за частен отопляем басейн, озеленена градина, домашно кино и климатична система предполагат ниво на лукс и комфорт. Наличието на климатична инсталация осигурява приятна температура през цялата година. Още при първоначалното му построяване, районът на Пуерто Банус е известен с високите стандарти на строителство, което се отразява и на качеството на този дом. Типът на имота, самостоятелна къща, обикновено означава по-голяма степен на контрол върху поддръжката и обновяването.
Цената на тази самостоятелна къща е 2 395 000 евро. Предвид размера, локацията в Пуерто Банус и броя на спалните, цената отразява позиционирането на имота в луксозния сегмент на пазара. Предлага се като завършен имот, готов за незабавно нанасяне. Пазарът в Пуерто Банус е известен със своята стабилност и търсене на имоти от висок клас, което предполага добри перспективи за стойността в дългосрочен план. Потенциалните купувачи трябва да имат предвид, че това е еднофамилна къща, което предполага различни разходи за поддръжка в сравнение с апартамент.
Пуерто Банус е известен като център на лукса и развлеченията по Коста дел Сол. Този район предлага динамичен начин на живот, съчетаващ близост до плажа с достъп до първокласни магазини, изискани ресторанти и оживен нощен живот. Имотът е разположен в урбанизиран район, който предлага удобства като супермаркет и аптека на пешеходно разстояние. Близостта до училища и болници допълва функционалността за целогодишно обитаване. Жителите могат да се насладят на спокойни сутрешни разходки по крайбрежната алея или на вълнуващи вечери в яхтеното пристанище, като същевременно имат всичко необходимо за ежедневието само на няколко минути.
Животът в Пуерто Банус предлага комбинация от лукс, удобство и средиземноморски привкус. На пешеходно разстояние се намират плажове като Playa de Puerto Banús (686 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км), както и множество ресторанти (73 в радиус от 2 км), кафенета и магазини. Супермаркет и аптека са наблизо (451 м и 274 м), което улеснява ежедневието. Градски удобства като болници (1.3 км) и училища (41 основни и 28 средни в близост) са лесно достъпни. Общественият транспорт е представен от 9 линии и 50 спирки, което осигурява добра свързаност. Урбанизираният характер на района означава, че винаги има активност, но разположението на къщата осигурява достатъчно спокойствие.
Разположението на този имот в Пуерто Банус, Малага, го поставя в сърцето на една от най-желаните зони на Коста дел Сол. Близостта до морето, яхтеното пристанище и всички градски удобства е ключов фактор за неговата привлекателност.
Пуерто Банус се намира в непосредствена близост до Марбея, известен със своя блясък и луксозни предложения. Разположен е в югозападната част на Коста дел Сол, което го прави важен център за туризъм и недвижими имоти. В сравнение с по-спокойните райони като Естепона на запад или Торемолинос на изток, Пуерто Банус предлага по-динамична и космополитна атмосфера. Разстоянието до Малага (около 46 км по въздух) осигурява добра свързаност с регионалния център, докато близостта до малки градчета като Сан Педро де Алкантара допълва разнообразието от възможности.
Имотът е отлично свързан с ключови локации. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 46 км по въздух, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Плажовете са на пешеходно разстояние, като най-близкият е на 686 метра. Голф игрища като Real Club de Golf Las Brisas са на 2.2 км, а други спортни центрове също са в близост. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт и EV-зарядни станции (325 м) допълнително подобрява мобилността в района. Близостта до множество ресторанти, аптеки и банки улеснява ежедневните нужди.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19.3°C и средно 3,856 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг плувен сезон от 6 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Средните температури варират между 12°C през зимата и 27°C през лятото. Районът е разположен на 11 метра над морското равнище, а наклонът към плажа е минимален (0.3%), което го прави лесно достъпен. Въпреки че проектът е в градска среда, близостта до морето и наличието на зелени площи в имота създават усещане за връзка с природата.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Локацията предлага изобилие от възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 686 метра. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км) са леснодостъпни. За любителите на голфа, Real Club de Golf Las Brisas е на 2.2 км. В радиус от 3.1 км има няколко спортни центъра, включително Polideportivo San Pedro (2.2 км). Близостта до яхтеното пристанище Пуерто Банус също предлага допълнителни възможности за водни спортове и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус се намира в непосредствена близост до Марбея, известен със своя блясък и луксозни предложения. Разположен е в югозападната част на Коста дел Сол, което го прави важен център за туризъм и недвижими имоти. В сравнение с по-спокойните райони като Естепона на запад или Торемолинос на изток, Пуерто Банус предлага по-динамична и космополитна атмосфера. Разстоянието до Малага (около 46 км по въздух) осигурява добра свързаност с регионалния център, докато близостта до малки градчета като Сан Педро де Алкантара допълва разнообразието от възможности.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други проекти по Коста дел Сол, като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот в Пуерто Банус се отличава със значително по-висок ценови клас, което е продиктувано от ексклузивната му локация и големите размери. Докато посочените сравнителни проекти предлагат нови апартаменти в по-достъпни сегменти, тази самостоятелна къща е насочена към купувачи, търсещи лукс, пространство и престиж в сърцето на яхтения живот. Районът на Пуерто Банус е уникален със своята концентрация на луксозни яхти, бутици и ресторанти, което го отличава от по-семейните или ваканционни курорти като Торре дел Мар или Естепона. Въпреки че цената е по-висока, тя отразява качеството на живот, близостта до плажа и цялостната престижна атмосфера, която Пуерто Банус предлага.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
