Αυτό το ημιαποσπασμένο οικιστικό ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, μια κοσμοπολίτικη μαρίνα στη Μάλαγα. Με 7 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, εκτείνεται σε 401 τ.μ. εσωτερικού χώρου σε ένα οικόπεδο 600 τ.μ. Κατασκευασμένο το 2004, το ακίνητο προσφέρει ευρύχωρη διαβίωση σε ένα περιζήτητο αστικό περιβάλλον, μόλις λίγα βήματα από τις ανέσεις και την παραλία. Η θέση του συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής με την ζωντάνια μιας δημοφιλούς τουριστικής περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τη μαρίνα του Puerto Banús. Αυτή η θέση προσφέρει άμεση πρόσβαση σε κορυφαίες εγκαταστάσεις, εστιατόρια και καταστήματα, ενώ ταυτόχρονα παρέχει μια αίσθηση αστικής ευκολίας. Η εγγύτητα σε αυτές τις ανέσεις μειώνει την ανάγκη για μακρινές μετακινήσεις για καθημερινές δραστηριότητες.
Με 7 υπνοδωμάτια και 401 τ.μ. χώρου, το ακίνητο απευθύνεται σε οικογένειες ή άτομα που απαιτούν ευρύχωρες διαμορφώσεις. Η παρουσία ιδιωτικής θερμαινόμενης πισίνας, κήπου και χώρου οικιακού κινηματογράφου υποδηλώνει μια έμφαση στην ψυχαγωγία και την άνεση εντός της κατοικίας. Η τοποθεσία κοντά σε ανέσεις και παραλία ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν έναν ενεργό μεσογειακό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2004, πράγμα που σημαίνει ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ένα ακίνητο που έχει ήδη ενσωματωθεί στο περιβάλλον του. Η αναφορά στην 'όμορφη ανακαίνιση' υποδηλώνει ότι το ακίνητο έχει εκσυγχρονιστεί μετά την αρχική κατασκευή, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της δομής ενός εδραιωμένου ακινήτου και των σύγχρονων ανέσεων.
Ως ημιαποσπασμένο ακίνητο, μοιράζεται έναν ή περισσότερους τοίχους με γειτονικές ιδιοκτησίες, κάτι που μπορεί να επηρεάσει την ιδιωτικότητα και την ηχομόνωση σε σύγκριση με μια ανεξάρτητη βίλα. Η ανακαίνιση, αν και αναφέρεται ως 'όμορφη', δεν παρέχει λεπτομέρειες για την ημερομηνία ή την έκτασή της. Δεν αναφέρεται ενεργειακή πιστοποίηση.
Ref: VL326881
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έναν συνδυασμό πολυτελούς διαβίωσης, εγγύτητας στην παραλία και αστικών ανέσεων. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται άφθονο χώρο, με 7 υπνοδωμάτια που προσφέρουν ευελιξία για επισκέπτες, γραφείο ή πρόσθετους χώρους διαβίωσης. Η ύπαρξη θερμαινόμενης πισίνας και κήπου ανταποκρίνεται σε όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν τον υπαίθριο χώρο καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, εκμεταλλευόμενοι τις 3.856 ώρες ηλιοφάνειας. Όσοι επιθυμούν να βρίσκονται στην καρδιά της δράσης, με εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και τη μαρίνα, θα βρουν αυτή την τοποθεσία ελκυστική. Επιπλέον, οι επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητα υψηλής απόδοσης από ενοικίαση, λόγω της δημοτικότητας της περιοχής, θα πρέπει να εξετάσουν τις δυνατότητες που προσφέρει.
Το ακίνητο περιγράφεται ως 'όμορφα ανακαινισμένο', υποδηλώνοντας μια έμφαση στην ποιότητα της ανανέωσης, αν και δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες για τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν. Η παρουσία ιδιωτικής θερμαινόμενης πισίνας, ιδιωτικού κήπου και χώρου οικιακού κινηματογράφου υποδηλώνει μια προσοχή στην παροχή πολυτελών χαρακτηριστικών. Τα 7 υπνοδωμάτια και τα 3 μπάνια, μαζί με τους 401 τ.μ. χώρου, υποδηλώνουν μια ευρύχωρη διάταξη. Η αναφορά στον κλιματισμό (Climate Control - Air Conditioning) υποδεικνύει μέριμνα για την άνεση κατά τους θερμότερους μήνες. Η έλλειψη τεχνικών προδιαγραφών για την κουζίνα, τα μπάνια ή τα δάπεδα σημαίνει ότι η ακριβής ποιότητα των φινιρισμάτων παραμένει αδιευκρίνιστη πέραν της γενικής δήλωσης της ανακαίνισης.
Το ακίνητο διατίθεται στην τιμή των 2.395.000 €. Η αναφορά σε 'εξαιρετική ευκαιρία για εξοχική κατοικία ή ακίνητο υψηλής απόδοσης' υποδηλώνει ότι η τιμή αντικατοπτρίζει την πολυτελή τοποθεσία και τις δυνατότητες επένδυσης. Με 7 υπνοδωμάτια και 401 τ.μ. σε οικόπεδο 600 τ.μ. στο Puerto Banús, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι συγκρίσιμη με άλλα ακίνητα σε παρόμοια προνομιακή τοποθεσία. Η ολοκλήρωση το 2004 και η ανακαίνιση σηματοδοτούν ένα ακίνητο που προσφέρει μια καθιερωμένη, αλλά ενημερωμένη, κατοικία. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με άλλες διαθέσιμες μονάδες ή παραλλαγές στην τιμολόγηση.
Το Puerto Banús, μια περίφημη μαρίνα, προσφέρει έναν πολυτελή και ζωντανό τρόπο ζωής. Η κατοικία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, με αποτέλεσμα να είναι κοντά σε ποικίλες εγκαταστάσεις. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε εστιατόρια, καταστήματα και την παραλία, καθιστώντας το ιδανικό για όσους απολαμβάνουν την αστική ζωντάνια σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα. Οι 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και το ζεστό κλίμα (12-27°C) ενισχύουν τις υπαίθριες δραστηριότητες κατά τη διάρκεια του μεγαλύτερου μέρους του έτους. Η ύπαρξη 73 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χλμ. υποδηλώνει μια πλούσια γαστρονομική σκηνή, ενώ η κοντινή απόσταση σε σούπερ μάρκετ (451μ) και φαρμακεία (274μ) καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες.
Η ζωή στο Puerto Banús προσφέρει μια μοναδική εμπειρία, συνδυάζοντας την ατμόσφαιρα μιας πολυτελούς μαρίνας με την ευκολία μιας αστικής περιοχής. Η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και τη μαρίνα, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα εστιατορίων, μπουτίκ και χώρων αναψυχής. Οι 451 μέτρα έως το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και τα 274 μέτρα έως ένα φαρμακείο καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες, ενώ το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1,3 χλμ. Η πυκνότητα των 73 εστιατορίων και 9 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ. υποδηλώνει έναν ζωντανό και κοινωνικό τρόπο ζωής. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση αυξάνει την κινητικότητα στην ευρύτερη περιοχή.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την προνομιακή θέση του ακινήτου στην καρδιά του Puerto Banús, κοντά στη μαρίνα και την παραλία. Οι δείκτες απεικονίζουν την εγγύτητα σε βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, νοσοκομεία, καθώς και επιλογές αναψυχής όπως γήπεδα γκολφ και αθλητικά κέντρα. Η οπτικοποίηση τονίζει την αστική φύση της περιοχής και την ευκολία πρόσβασης σε διάφορες υπηρεσίες.
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά του Marbella, αποτελώντας ένα κοσμοπολίτικο κέντρο στην Costa del Sol. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο σε πιο ήσυχες περιοχές όσο και σε άλλες ζωντανές πόλεις της ακτογραμμής. Η απόσταση 46 χλμ. από τον αερολιμένα της Μάλαγας διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις. Η γειτνίαση με το Marbella (περίπου 6-7 χλμ. για το κέντρο του) προσφέρει πρόσβαση σε μια μεγαλύτερη πόλη με πλούσια ιστορία και περισσότερες πολιτιστικές και εμπορικές επιλογές, ενώ η εγγύτητα σε άλλες παραθαλάσσιες πόλεις επιτρέπει την εξερεύνηση της ποικιλομορφίας της Costa del Sol.
Η τοποθεσία στο Puerto Banús προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει 686 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ.) και η Playa de San Pedro (2.8 χλμ.) είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστές εγκαταστάσεις όπως το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση 2,2 χλμ. Ο αερολιμένας Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 46 χλμ σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η κοντινή απόσταση σε σούπερ μάρκετ (451μ) και φαρμακείο (274μ) καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες, ενώ ένα νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1,3 χλμ. Η εύκολη πρόσβαση σε 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύει περαιτέρω την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του Puerto Banús απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C. Οι μέγιστες θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C, επιτρέποντας άνετες καιρικές συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως, ενώ η θάλασσα παραμένει κατάλληλη για κολύμπι για περίπου 6 μήνες, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με πολύ μικρή κλίση (0,3%) προς την παραλία, γεγονός που υποδηλώνει ένα επίπεδο τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της τοποθεσίας. Η Playa de Puerto Banús απέχει 686 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται σε απόσταση 1,6 χλμ. και η Playa de San Pedro σε 2,8 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις εγκαταστάσεις γκολφ, με το Real Club de Golf Las Brisas σε απόσταση 2,2 χλμ. και το The Range golf lessons σε 2,5 χλμ. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,2 χλμ.) και κέντρα αναρρίχησης. Η παρουσία δύο μαρινών, συμπεριλαμβανομένης της Puerto Deportivo José Banus (0,5 χλμ.), ενισχύει τις θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά του Marbella, αποτελώντας ένα κοσμοπολίτικο κέντρο στην Costa del Sol. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο σε πιο ήσυχες περιοχές όσο και σε άλλες ζωντανές πόλεις της ακτογραμμής. Η απόσταση 46 χλμ. από τον αερολιμένα της Μάλαγας διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις. Η γειτνίαση με το Marbella (περίπου 6-7 χλμ. για το κέντρο του) προσφέρει πρόσβαση σε μια μεγαλύτερη πόλη με πλούσια ιστορία και περισσότερες πολιτιστικές και εμπορικές επιλογές, ενώ η εγγύτητα σε άλλες παραθαλάσσιες πόλεις επιτρέπει την εξερεύνηση της ποικιλομορφίας της Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το ακίνητο στο Puerto Banús παρουσιάζει σημαντικά υψηλότερη τιμή εκκίνησης στα €2.395.000. Αυτή η διαφορά οφείλεται κυρίως στην προνομιακή του τοποθεσία σε μια από τις πιο διάσημες και περιζήτητες μαρίνες της Μεσογείου. Τα άλλα αναφερόμενα έργα, αν και προσφέρουν κατοικίες στην Costa del Sol, βρίσκονται σε λιγότερο κεντρικές ή πολυτελείς περιοχές, γεγονός που αντικατοπτρίζεται στις χαμηλότερες τιμές τους. Το συγκεκριμένο ακίνητο στο Puerto Banús, με τα 7 υπνοδωμάτια, την ευρύχωρη διάταξη 401 τ.μ. και το οικόπεδο 600 τ.μ., απευθύνεται σε ένα πιο εξειδικευμένο τμήμα της αγοράς που αναζητά πολυτέλεια, ανέσεις και έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής, σε αντίθεση με τα πιο ήσυχα ή οικογενειακά προσανατολισμένα έργα σε άλλες περιοχές. Η εγγύτητα στη θάλασσα, τη μαρίνα και τις υψηλής ποιότητας υπηρεσίες δικαιολογεί την υψηλότερη τιμολόγηση σε σχέση με τις εναλλακτικές που προσφέρονται αλλού στην ακτή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
