Ez a 7 hálószobás, 3 fürdőszobás, ikerház Puerto Banús exkluzív negyedében, Málaga tartományban található. A 401 m²-es lakóterület és a 600 m²-es telek épült 2004-ben, és azóta kiváló állapotba került. Az ingatlan egy olyan egyedülálló lokációban helyezkedik el, amely ötvözi a tengerparti elhelyezkedést a luxus marina és a városi kényelem közelségével, ami jelentős vonzerőt kölcsönöz neki a vásárlók és befektetők számára egyaránt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlen közelében található a strand, mindössze 686 méterre a Playa de Puerto Banús-tól. A projekt a népszerű Puerto Banús kikötője és Marbella városának infrastruktúrája által határolt területen fekszik, ami biztosítja a könnyű hozzáférést a tengerhez és a városi szolgáltatásokhoz, miközben megőrzi a lakóterület nyugalmát.
Ez az ikerház ideális választás azok számára, akik tágas otthonra vágynak a napfényes Costa del Solon, kiemelt elhelyezkedéssel. A 7 hálószoba sokoldalú teret kínál családoknak, vendégek fogadására vagy akár otthoni iroda kialakítására. A fűtött medence és a gondozott kert a mediterrán életérzést teszi teljessé, míg a közeli létesítmények a mindennapi kényelmet szolgálják.
Az épület 2004-ben készült el, így nem tekinthető új építésűnek. A megadott 'Gereed' építési státusz és 'Completed 2004' jelzi, hogy az ingatlan már teljes mértékben elkészült és lakható állapotban van. Az esetleges felújítások és karbantartások mértéke határozza meg jelenlegi állapotát, amely a 'Kiváló' minősítés alapján jó.
Ez az ingatlan egy már meglévő lakóépület, nem új fejlesztés, így a tipikus új építésű projektekre vonatkozó garanciák vagy a legújabb építési szabványok szerinti energiahatékonysági jellemzők eltérhetnek. A közösségi létesítmények hiánya és a privát medence, illetve a carport (két autó számára) jelzi, hogy a közös területek és a parkolási lehetőségek a privát szférára korlátozódnak.
Ref: VL326881
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ikerház ideális választás olyan vásárlók számára, akik a mediterrán életérzést keresik egy vibráló, ám elegáns környezetben. Amennyiben Ön családos, és tágas otthonra van szüksége, ahol mindenki számára elegendő tér áll rendelkezésre, a 7 hálószoba ideális. Azok számára is remek választás lehet, akik gyakran fogadnak vendégeket, így akár egy nagyobb baráti társaság vagy több generáció kényelmesen elfér. Az ingatlan elhelyezkedése a strand és a Puerto Banús kikötője közelében tökéletes azoknak, akik szeretnék élvezni a tengerparti életet, a vízi sportokat és a hajózás adta lehetőségeket. A közelben található éttermek, üzletek és szórakozási lehetőségek vonzóvá teszik azoknak is, akik aktív társasági életet élnek. A kiváló állapot és a fűtött medence révén az ingatlan egész évben élvezhető, legyen szó nyári kikapcsolódásról vagy téli pihenésről a kellemes klímában. A 45 km-re lévő Málaga repülőtér közelsége ideális azok számára, akik gyakran utaznak.
Az ingatlan 'Kiváló' állapotban van, ami magas minőségű kivitelezésre és gondos karbantartásra utal. A 2004-es építési dátum ellenére a leírások és a rendelkezésre álló adatok alapján (pl. fűtött medence, modern kényelmi funkciók) feltételezhető a minőségi anyaghasználat és a korszerű technológia. A beltéri terek, beleértve a nappalit, konyhát és a hálószobákat, valószínűleg elegáns burkolatokkal, minőségi szaniterekkel és modern konyhai felszereltséggel rendelkeznek. A ház kialakítása (földszint, első emelet, tetőtér és pince) optimális területhasználatot biztosít. A légkondicionálás és a fűtött medence hozzájárulnak a kényelmes lakhatáshoz, függetlenül az évszaktól. Az ingatlan külseje, beleértve a kertet, valószínűleg jól karbantartott és esztétikus, tükrözve a helyszín luxusjellegét.
Az ingatlan 2.395.000 euró vételáron kerül forgalomba. Ez az ár a 7 hálószobás, 3 fürdőszobás, 401 m²-es lakóterületű, 600 m²-es telken elhelyezkedő ikerházra vonatkozik, amely kiváló állapotban van és egy prémium lokáción, Puerto Banúsban található. Figyelembe véve a telek méretét, az ingatlan méretét és a lokáció exkluzivitását, ez az ár tükrözi a környék magas piaci értékét. Az ingatlan azonnal birtokba vehető ('Gereed'). Az ár magában foglalja a privát fűtött medencét és a két autó számára kialakított carportot.
Puerto Banús, egy előkelő kikötői negyed Marbella közelében, egy dinamikus, ám kifinomult életstílust kínál. Az itt élők egy nyüzsgő, nemzetközi környezetben találják magukat, ahol a luxus jachtok, butikok és éttermek mindennapi látványt nyújtanak. Az ingatlan elhelyezkedése biztosítja, hogy a lakók gyorsan eljussanak a helyi strandokra, a városközpontba vagy a golfpályákhoz. A 401 m²-es ház nagysága és a 7 hálószoba elegendő teret ad a családoknak vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. A fűtött privát medence és a gondozott kert ideális helyszínt biztosít pihenésre és szabadtéri kikapcsolódásra, miközben a közeli urbanizáció és a városi környezet biztosítja a szükséges kényelmet és szolgáltatásokat. A 451 méterre lévő szupermarket és a 274 méterre található patika a mindennapi életet megkönnyíti.
A Costa del Sol déli részén elhelyezkedő Puerto Banús egy kozmopolita üdülőhely, amely a luxus és a mediterrán életstílus szinonimája. Az ingatlan egy csendesebb lakóövezetben található, de mégis sétatávolságra a nyüzsgő Puerto Banús kikötőjétől, ahol világhírű éttermek, divatüzletek és pezsgő éjszakai élet várja a lakókat. A tengerpart mindössze néhány perc sétára van, ideális helyszín a napozáshoz, úszáshoz vagy a sétány menti kávézókban való kikapcsolódáshoz. A 451 méterre lévő szupermarket és a 274 méterre található patika révén a mindennapi élethez szükséges dolgok könnyen elérhetőek. A 2,2 km-re lévő golfpályák, mint a Real Club de Golf Las Brisas, vonzóvá teszik az ingatlant a sport szerelmeseinek. A 45 km-re fekvő Málaga repülőtér pedig gondoskodik a nemzetközi elérhetőségről.
Ez a térkép a projekt pontos elhelyezkedését illusztrálja Puerto Banúsban, Marbella közelében. Látható a tenger, a kikötő és a közeli strandok közelsége, valamint a fontosabb utak és létesítmények, mint a golfpályák és a szupermarketek elhelyezkedése. A kontextus megmutatja, hogyan illeszkedik az ingatlan a környék luxus szabadtéri életmódjába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan stratégiailag Puerto Banús szívében helyezkedik el, amely Marbella egyik legexkluzívabb területe. Ez a pozíció kiváló kapcsolatot biztosít a régió főbb csomópontjaihoz. Marbella városközpontja 6,3 km távolságra van, míg Estepona 10 km-re. A 45 km-es távolság Málaga repülőterétől (AGP) teszi lehetővé a nemzetközi utazások zökkenőmentes lebonyolítását. Ez a lokáció ideális egyensúlyt teremt a tengerparti pihenés, a városi kényelem és a golfpályák közelsége között, miközben a kikötő és a luxusüzletek közvetlen elérhetősége további vonzerőt jelent.
Az ingatlan kiemelkedő elhelyezkedésű a közlekedési és szolgáltatási szempontból. A Playa de Puerto Banús strand mindössze 686 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km-re fekszik. A legközelebbi szupermarket 451 méterre, a patika pedig 274 méterre található, ami a mindennapi bevásárlást rendkívül kényelmessé teszi. A 1,3 km-re lévő kórház biztosítja az egészségügyi ellátás közelségét. A golfrajongókat a 2,2 km-re található Real Club de Golf Las Brisas és más közeli pályák várják. A 45 km-re lévő Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) könnyen megközelíthető, így ideális az ingatlan nemzetközi utazók számára is. A 325 méterre lévő elektromos töltőállomás és az 50 közeli tömegközlekedési megálló tovább növeli a mobilitási lehetőségeket.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan a Costa del Sol mediterrán éghajlatán fekszik, ahol az átlaghőmérséklet 12-27°C között mozog, az éves átlag 19,3°C. A terület évi 3.856 napsütéses órával büszkélkedhet, ami kiváló lehetőséget teremt a szabadtéri tevékenységekre. A tengerparti elhelyezkedésnek köszönhetően a klíma enyhe, a téli hónapok is kellemesek. A 6 hónapos úszószezon, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, ideális a strandoláshoz és vízi sportokhoz. A tengerszint feletti 11 méteres magasság és a strand felé tartó enyhe, 0,3%-os lejtés biztosítja a kényelmes hozzáférést a tengerhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Puerto Banús és környéke bőséges strandolási és rekreációs lehetőségeket kínál. A legközelebbi strandok közé tartozik a Playa de Puerto Banús (686 m), a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km, ideális kutyásoknak) és a Playa de San Pedro (2,8 km). Több Blue Flag strand is elérhető a közelben. A golf szerelmeseinek a Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), a The Range golf lessons (2,5 km) és a Magna Marbella Golf (2,8 km) kínál kiváló pályákat. Sportolási lehetőségek is széles skálán elérhetők, mint például a Polideportivo San Pedro (2,2 km) sportközpont, a Rocodromo (2,8 km) falmászóhely vagy a CrossFit Marbella (3,1 km). A közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo José Banus (0,5 km), további vízi sport és hajózási lehetőségeket biztosítanak.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan stratégiailag Puerto Banús szívében helyezkedik el, amely Marbella egyik legexkluzívabb területe. Ez a pozíció kiváló kapcsolatot biztosít a régió főbb csomópontjaihoz. Marbella városközpontja 6,3 km távolságra van, míg Estepona 10 km-re. A 45 km-es távolság Málaga repülőterétől (AGP) teszi lehetővé a nemzetközi utazások zökkenőmentes lebonyolítását. Ez a lokáció ideális egyensúlyt teremt a tengerparti pihenés, a városi kényelem és a golfpályák közelsége között, miközben a kikötő és a luxusüzletek közvetlen elérhetősége további vonzerőt jelent.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), bevindt dit project zich in een significant hogere prijsklasse. De prijs van €2.395.000 weerspiegelt de premium locatie in Puerto Banús, de omvang van het pand met 7 slaapkamers en de grotere perceeloppervlakte van 600 m². Deze projecten in Torre del Mar, Mijas en Estepona vertegenwoordigen doorgaans appartementen of kleinere woningen in meer betaalbare segmenten van de markt, vaak gericht op een breder publiek of als tweede woning op een iets minder exclusieve locatie. De nabijheid van de luxe jachthaven, designerboetieks en gerenommeerde restaurants in Puerto Banús, samen met de grotere woonoppervlakte en het grotere perceel, rechtvaardigen het prijsverschil. Terwijl de andere genoemde projecten aantrekkelijk kunnen zijn voor instapklare woningen of investeringen met een lager startkapitaal, biedt dit project in Puerto Banús een meer omvangrijke en luxueuze woonervaring met een focus op exclusiviteit en een gevestigde high-end levensstijl.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
