Ovaj prostrani dvojni objekt s 7 spavaćih soba i 3,5 kupaonice nalazi se u srcu Puerto Banúsa, živopisne luke poznate po raskošnim jahtama, ekskluzivnim buticima i vrhunskim restoranima. Objekt je izgrađen 2004. godine i nudi životni prostor od 401 m² na parceli od 600 m², pružajući udoban i luksuzan životni stil u neposrednoj blizini plaže i svih urbanih sadržaja. Predstavlja značajnu priliku za one koji traže nekretninu na prestižnoj lokaciji s izvrsnim potencijalom za najam.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je pozicionirana na strateškoj lokaciji u Puerto Banúsu, poznatom maritimnom centru na Costa del Sol. Udaljenost od plaže iznosi svega 686 metara, a ključni urbani sadržaji poput supermarketa i ljekarni nalaze se unutar pješačke zone, naglašavajući praktičnost i dostupnost svakodnevnih potreba.
Ovaj objekt odgovara potrebama većih obitelji ili onih koji često ugošćuju goste, nudeći prostranost s 7 spavaćih soba. Dodatni sadržaji poput privatnog grijanog bazena i kućnog kina zadovoljavaju želju za komforom, zabavom i aktivnim načinom života, dok blizina plaže i marine pruža mogućnosti za razonodu i rekreaciju.
Iako izgrađen 2004. godine, objekt je opisan kao izvrsno renoviran, što sugerira da je prošao kroz značajna ulaganja u modernizaciju. Trenutni status gradnje je završen, s naznačenim datumom dovršetka 2004., što znači da je nekretnina spremna za useljenje bez daljnjih građevinskih radova ili dugog perioda čekanja.
Ova nekretnina ne nudi direktan pogled na more s parcele, niti se nalazi u sklopu novogradnje s najsuvremenijim energetskim certifikatima, budući da je izgrađena 2004. godine. Također, kao dvojni objekt, pruža manje privatnosti u odnosu na samostojeću vilu, a broj od 3 kupaonice na 7 spavaćih soba može predstavljati logistički izazov za veći broj stanara ili gostiju.
Ref: VL326881
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je prikladna za kupce koji traže prostrano obiteljsko prebivalište u prestižnoj urbaniziranoj zoni s izvanrednom dostupnošću plaže i marine. Također je atraktivna za investitore zbog svog potencijala za najam u popularnom turističkom odredištu kao što je Puerto Banús, osobito s obzirom na opisani visok prihod od najma. Idealna je za one koji preferiraju život u dinamičnom okruženju s mnoštvom sadržaja na pješačkoj udaljenosti, uključujući restorane, trgovine i sportske objekte. Kupci koji cijene mogućnost organiziranja obiteljskih okupljanja ili ugostiti veći broj gostiju, zahvaljujući 7 spavaćih soba i dodatnim prostorima poput kućnog kina, pronaći će ovaj objekt vrlo primamljivim.
Objekt je opisan kao 'izvrsno renoviran', što ukazuje na visok standard završnih radova i korištenih materijala. Iako specifični detalji o markama ili vrstama materijala nisu navedeni, pretpostavlja se da renovacija obuhvaća podne obloge, zidove, kupaonice i kuhinju, s ciljem postizanja modernog i luksuznog izgleda. Sustav klimatizacije osigurava ugodnu unutarnju klimu tijekom cijele godine. Grijani privatni bazen i uređena okućnica doprinose kvaliteti vanjskog životnog prostora. Kućno kino pruža dodatni prostor za zabavu. Orijentacija prema istoku, jugoistoku, jugu, jugozapadu i zapadu osigurava dobro prirodno osvjetljenje tijekom dana.
Cijena ovog dvojnog objekta iznosi 2.395.000 €, što odražava prestižnu lokaciju u Puerto Banúsu i prostranost nekretnine. S obzirom na 7 spavaćih soba i 401 m² stambenog prostora na 600 m² zemljišta, cijena po kvadratnom metru iznosi približno 5.972 €. Objekt je označen kao 'Gereed', što znači da je dostupan za kupnju i useljenje bez čekanja na završetak gradnje. Broj nekretnina sličnih karakteristika i lokacije može biti ograničen, posebno onih koje su nedavno renovirane i nude ovakav kapacitet spavaćih soba.
Život u Puerto Banúsu podrazumijeva dinamičan spoj luksuza i mediteranske obale. Ovaj dvojni objekt, smješten na samo nekoliko minuta hoda od plaže i marine, nudi iznimnu praktičnost za svakodnevni život. Blizina supermarketa (451 m) i ljekarni (274 m) olakšava obavljanje osnovnih potreba, dok bogata ponuda od 73 restorana i 9 kafića u radijusu od 2 km pruža obilje mogućnosti za društvena okupljanja i uživanje u lokalnoj gastronomiji. Zona je živahna tijekom cijele godine, s 5 milijuna posjetitelja godišnje, što osigurava stalnu ponudu aktivnosti, ali može značiti i povremenu gužvu. Dostupnost javnog prijevoza s 9 linija i 50 stajališta unutar 2 km povećava mobilnost, čineći ovo područje pogodnim za one koji žele živjeti aktivnim životom bez potpune ovisnosti o automobilu.
Puerto Banús nudi jedinstveni životni stil koji kombinira luksuznu marinu, ekskluzivne trgovačke prostore i bogatu gastronomsku ponudu. Okruženje je tipično mediteransko, s blizinom plaža i mogućnostima za vodene sportove. Urbanizirana priroda područja znači da su svi potrebni sadržaji, poput supermarketa, ljekarni i zdravstvenih centara, lako dostupni. Broj hotela i turističkih kreveta ukazuje na jaku turističku sezonu, što može utjecati na razinu buke i gužve, ali također osigurava živahnost i raznolikost ponude. Područje je također dobro opskrbljeno obrazovnim ustanovama, s 41 osnovnom i 28 srednjih škola u radijusu od 2 km, što ga čini pogodnim i za obitelji s djecom.
Ovaj prikaz nudi pregled lokacije projekta u Puerto Banúsu, ističući njegovu neposrednu blizinu ključnih točaka poput plaže, marine, restorana i glavnih prometnica. Geografski kontekst naglašava položaj unutar gusto urbaniziranog područja Costa del Sol, s naglaskom na pristupačnost i obilje sadržaja u neposrednoj okolici.
Puerto Banús, smješten jugozapadno od Marbelle, predstavlja jedan od najprestižnijih dijelova Costa del Sol. Njegova pozicija unutar Nove Andaluzije naglašava ekskluzivnost i blizinu luksuznih sadržaja. U usporedbi s drugim lokacijama na obali, Puerto Banús se izdvaja intenzivnom koncentracijom luksuznih usluga, restorana i marina, privlačeći međunarodnu klijentelu i poznate osobe. Udaljenost od 45 km od zračne luke Málaga pruža dobru povezanost, dok ga blizina drugih gradova poput Marbelle (7.6 km do Marine la Bajadilla) i Estepone (10 km do Supercharger Estepona) pozicionira unutar dinamičnog obalnog pojasa.
Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji s obzirom na dostupnost sadržaja. Plaža Playa de Puerto Banús udaljena je samo 686 metara, dok su ostale plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) i Playa de San Pedro (2.8 km) također lako dostupne. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 46 km zračne linije, što omogućuje relativno brz pristup međunarodnim letovima. Ključni urbani sadržaji, poput supermarketa (451 m) i ljekarni (274 m), nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Golf entuzijasti imaju pristup poznatim terenima kao što je Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Dostupnost 9 linija javnog prijevoza i 50 stajališta dodatno poboljšava mobilnost unutar regije.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.3°C i obiljem sunčanih sati, s povijesnim prosjekom od 3.856 sunčanih sati godišnje. To omogućuje ugodno vanjsko življenje tijekom većeg dijela godine, s sezonom kupanja koja traje oko 6 mjeseci kada je temperatura vode viša od 20°C. Objekt se nalazi na nadmorskoj visini od 11 metara, što doprinosi blagoj klimi bez ekstremnih temperatura. Blagi nagib od 0.3% prema plaži osigurava ravnu i pristupačnu stazu do obale. Prosječne temperature kreću se između 12°C zimi i 27°C ljeti, pružajući ugodne uvjete za aktivnosti na otvorenom tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje oko Puerto Banúsa nudi bogat izbor plaža i rekreacijskih aktivnosti. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je 686 metara, a slijede je Playa Canina Ventura del Mar na 1.6 km i Playa de San Pedro na 2.8 km. Sve su to lijepe pješčane plaže pogodne za opuštanje i kupanje. Golferi mogu uživati u obližnjim terenima poput Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) i The Range golf lessons (2.5 km). Za sportske aktivnosti dostupni su centri poput Polideportivo San Pedro (2.2 km), a marina Puerto Deportivo José Banus (0.5 km) nudi mogućnosti za nautičare. Ukupan broj od 73 restorana i 4 ljekarne unutar 2 km dodatno doprinosi udobnosti i mogućnostima za razonodu.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús, smješten jugozapadno od Marbelle, predstavlja jedan od najprestižnijih dijelova Costa del Sol. Njegova pozicija unutar Nove Andaluzije naglašava ekskluzivnost i blizinu luksuznih sadržaja. U usporedbi s drugim lokacijama na obali, Puerto Banús se izdvaja intenzivnom koncentracijom luksuznih usluga, restorana i marina, privlačeći međunarodnu klijentelu i poznate osobe. Udaljenost od 45 km od zračne luke Málaga pruža dobru povezanost, dok ga blizina drugih gradova poput Marbelle (7.6 km do Marine la Bajadilla) i Estepone (10 km do Supercharger Estepona) pozicionira unutar dinamičnog obalnog pojasa.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 94 mm |
| Veljača | 12.4°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 85 mm |
| Travanj | 16.3°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 19 mm |
| Listopad | 19.3°C | 80 mm |
| Studeni | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Puerto Banús se značajno razlikuje od drugih lokacija na Costa del Sol, kao što su Torre del Mar, Mijas ili Estepona, koje nude slične tipove nekretnina po znatno nižim cijenama, počevši od 205.000 € (Lantana Residencial, Mijas). Dok su ti projekti usmjereni na širu publiku koja traži pristupačnije opcije, Puerto Banús cilja na segment tržišta visoke klase, fokusirajući se na ekskluzivnost, luksuz i prestiž. Trenutna cijena od 2.395.000 € za ovaj dvojni objekt odražava tu pozicioniranost. U usporedbi s novijim projektima, kao što je Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), ovaj objekt, izgrađen 2004. godine, naglašava renovaciju i postojeću infrastrukturu umjesto potpuno nove gradnje. Međutim, njegova 'urbana' lokacija, blizina plaže i marine te velik broj spavaćih soba čine ga jedinstvenim u usporedbi s tipičnim apartmanskim naseljima u drugim obalnim gradovima. Dok Aquamar u Torre del Maru ili Lantana Residencial u Mijas nude povoljnije ulazne cijene, ne mogu konkurirati ekskluzivnosti, luksuznim sadržajima i životnom stilu koji nudi Puerto Banús, čime se opravdava znatno viša cjenovna točka.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
