Această vilă semidecomandată, complet renovată, oferă 7 dormitoare și 3 băi, situată la o distanță mică de mers pe jos de plajă și de faimosul Puerto Banús. Proprietatea combină confortul modern cu avantajele unei locații de prim rang, fiind ideală atât pentru reședință permanentă, cât și ca proprietate de investiții cu potențial ridicat. Amplasarea sa în inima Costa del Sol, lângă Marbella, asigură acces facil la multiple facilități și o atmosferă vibrantă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Puerto Banús, această reședință beneficiază de proximitatea față de plajă, la doar 686 de metri distanță, și de acces rapid la marina, magazine de lux și restaurante. Este amplasată într-un context urban, unde majoritatea necesităților zilnice sunt la îndemână, facilitând un stil de viață activ și convenabil.
Cu 7 dormitoare spațioase și multiple zone de relaxare, inclusiv o sală de cinema și o piscină privată încălzită, această proprietate răspunde nevoilor familiilor numeroase sau celor care doresc să găzduiască oaspeți frecvent. Spațiul generos permite adaptabilitate, fie pentru locuință principală, fie pentru reședință de vacanță.
Deși construcția inițială datează din 2004, proprietatea a fost renovată complet, oferind finisaje moderne. Stadiul de finalizare este 'Gata', permițând mutarea imediată. Nu se aplică o etapă de construcție nouă, accentul fiind pus pe calitatea și funcționalitatea spațiului existent.
Proiectul nu dispune de facilități comune specifice unui complex rezidențial, cum ar fi cluburi sau spații de joacă pentru copii. De asemenea, nu oferă vedere directă la mare din toate camerele și nu include o bucătărie exterioară sau zonă de grătar dedicată, elemente ce pot fi considerate în comparație cu alte proprietăți.
Ref: VL326881
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează familiilor extinse sau grupurilor de prieteni care caută o reședință de vacanță sau o casă permanentă într-o locație de prestigiu, cu acces facil la facilități diverse. Este potrivită pentru cei care apreciază proximitatea față de plajă, opțiunile de divertisment oferite de Puerto Banús și posibilitatea de a desfășura activități sportive, precum golf sau sporturi nautice. De asemenea, poate fi o opțiune atractivă pentru investitori, datorită potențialului de închiriere turistică, având în vedere popularitatea zonei și istoricul de venituri din sezonul scăzut și înalt.
Vila, deși construită în 2004, a fost renovată complet, implicând finisaje de înaltă calitate. Amenajările interioare pun accent pe spațiu și lumină, cu un design modern adaptat cerințelor actuale. Sistemele de climatizare asigură confort pe tot parcursul anului, iar dotările precum piscina privată încălzită și sala de cinema adaugă un plus de valoare. Materialele utilizate în renovare sunt durabile și estetice, contribuind la o atmosferă premium. Pardoselile, finisajele băilor și ale bucătăriei, precum și instalațiile electrice și sanitare, corespund standardelor actuale pentru proprietăți de lux.
Prețul de listare pentru această vilă semidecomandată este de 2.395.000 €. Oferta include 7 dormitoare și 3 băi, pe un teren de 600 m². Proprietatea este gata de ocupare, fără a fi necesară așteptarea unei faze de construcție. Având în vedere locația premium în Puerto Banús și facilitățile oferite, precum piscina privată încălzită și sala de cinema, prețul reflectă poziționarea sa pe piața imobiliară de lux din Costa del Sol. Variațiile de preț pot apărea în funcție de condițiile pieței imobiliare locale, dar oferta actuală este poziționată conform standardelor zonei.
Puerto Banús este un centru de activitate pe tot parcursul anului, combinând atmosfera cosmopolită a marinei cu accesul la plaje și facilități urbane. Ziua, rezidenții pot explora magazinele de designer, restaurantele rafinate sau se pot relaxa pe plajă. Seara, zona prinde viață cu numeroase baruri și evenimente. În apropiere se află și zone mai liniștite, precum promenada San Pedro, oferind un contrast plăcut. Accesul la cluburi de golf de renume și centre sportive completează oferta pentru un stil de viață activ și diversificat, într-un cadru mediteranean vibrant.
Viața în Puerto Banús înseamnă un amestec de lux și activitate constantă. La câțiva pași se află marina, renumită pentru iahturile sale de lux, magazinele de designer și restaurantele internaționale. Zona este vibrantă pe tot parcursul zilei și nopții, atrăgând vizitatori din întreaga lume. Apropierea de plajă oferă oportunități de relaxare și sporturi nautice, în timp ce rețeaua de transport public și infrastructura rutieră facilitează deplasarea către Marbella și alte orașe din regiune. Existența a numeroase restaurante, cafenele, farmacii și bănci în proximitate asigură un nivel ridicat de confort zilnic.
Localizată în prestigioasa zonă Puerto Banús, la sud de Marbella, această proprietate se află în imediata apropiere a marinei și a plajelor. Harta ilustrează accesibilitatea facilă la principalele artere de transport, facilitățile urbane și opțiunile de recreere, poziționând proiectul într-un context de viață urbană premium pe Costa del Sol.
Puerto Banús este situat la sud-vest de Marbella, o locație emblematică pe Costa del Sol, renumită pentru stilul său de viață exclusivist și marina sa vibrantă. Fiind parte din regiunea Málaga, zona beneficiază de o infrastructură turistică dezvoltată și de proximitatea față de alte centre urbane și de agrement. Poziția sa strategică permite acces rapid către centrele urbane ale Marbella și Estepona, precum și către capitala provincială, Málaga.
Amplasarea proprietății oferă o conectivitate excelentă. Plaja Playa de Puerto Banús este la 686 de metri, iar alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar se află la 1.6 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 45 km, asigurând acces facil pentru călătorii internaționale. Facilitățile urbane sunt, de asemenea, la îndemână: un supermarket la 451 m, o farmacie la 274 m și un spital la 1.3 km. Pentru pasionații de golf, cluburi precum Real Club de Golf Las Brisas sunt accesibile în mai puțin de 3 km.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima din zona Puerto Banús este mediteraneană, caracterizată prin temperaturi medii anuale de 19.3°C, cu variații între 12°C iarna și 27°C vara. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, însumând aproximativ 3,856 ore, ceea ce permite bucurarea activităților în aer liber pe durata a 6 luni, când temperatura apei mării depășește 20°C. Altitudinea joasă, de 11 metri deasupra nivelului mării, și panta plată spre plajă (0.3%) contribuie la un climat blând și la accesibilitate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Regiunea abundă în opțiuni de recreere. Plaja Playa de Puerto Banús se află la scurtă distanță, iar în apropiere se găsesc și Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) și Playa de San Pedro (2.8 km). Pentru iubitorii de golf, Real Club de Golf Las Brisas este la 2.2 km, iar alte terenuri sunt ușor accesibile. Facilitățile sportive includ centre precum Polideportivo San Pedro (2.2 km). Marina oferă, de asemenea, posibilități pentru activități nautice și de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús este situat la sud-vest de Marbella, o locație emblematică pe Costa del Sol, renumită pentru stilul său de viață exclusivist și marina sa vibrantă. Fiind parte din regiunea Málaga, zona beneficiază de o infrastructură turistică dezvoltată și de proximitatea față de alte centre urbane și de agrement. Poziția sa strategică permite acces rapid către centrele urbane ale Marbella și Estepona, precum și către capitala provincială, Málaga.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), această proprietate din Puerto Banús se distinge prin locația sa premium și dimensiunile generoase. Prețul de 2.395.000 € reflectă exclusivitatea zonei, proximitatea față de o marină de lux, plajă și facilități de nivel înalt, precum și numărul mare de dormitoare. Proiectele menționate anterior sunt poziționate pe piața imobiliară ca opțiuni mai accesibile, orientate spre un segment diferit al pieței, fie prin locație (mai departe de centrele de lux), fie prin tipologia proprietăților (apartamente sau vile mai mici). Această vilă se adresează unui client care caută o reședință de top în inima unui centru de agrement și lifestyle renumit internațional, unde prețurile proprietăților sunt, în general, mai ridicate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
