Este empreendimento em Puerto Banús, Málaga, oferece uma residência espaçosa de 7 quartos e 3 casas de banho, com 401 m² de área útil num lote de 600 m². Construído em 2004 e concluído, o imóvel combina a conveniência de uma localização urbana com a proximidade do mar. Situado numa zona com infraestruturas consolidadas, o projeto responde a necessidades de espaço e localização privilegiada na Costa del Sol, com potencial para diversas utilizações.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado a uma curta distância a pé da praia e do centro de Puerto Banús, o imóvel insere-se num ambiente urbano dinâmico. A proximidade a marinas, lojas de luxo e restaurantes estabelece uma ligação direta com o estilo de vida costeiro. Esta localização urbana garante acesso fácil a uma vasta gama de serviços e atividades de lazer.
Com sete quartos, esta residência é adequada para famílias numerosas, para quem procura acomodar hóspedes com frequência, ou para quem necessita de espaços dedicados para escritório ou lazer. A área útil de 401 m² proporciona flexibilidade para configurar diferentes ambientes funcionais, respondendo a diversas necessidades habitacionais e de estilo de vida.
O imóvel foi concluído em 2004, o que significa que é uma propriedade existente com um histórico de construção. Embora não seja uma novidade em termos de construção recente, a natureza da propriedade indica que foi desenvolvida num período com padrões construtivos consolidados. O estado de conservação atual é excelente, permitindo uma ocupação imediata.
Este imóvel não é uma construção nova nem oferece as mais recentes inovações em sustentabilidade de série. A sua localização em área urbana consolidada, embora vantajosa em termos de acessibilidade, pode implicar níveis de ruído associados à vida urbana. Não dispõe de vistas panorâmicas extensas, mas sim de um contexto urbano e de proximidade ao mar.
Ref: VL326881
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é indicada para compradores que procuram uma residência de grande dimensão num local de renome internacional, com acesso imediato a um estilo de vida de praia e urbano. Adequa-se a famílias que necessitam de espaço e de múltiplos quartos, ou a investidores que visam propriedades com potencial de rentabilização em destinos turísticos de alta procura. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados, farmácias e centros de saúde, torna-a prática para o dia-a-dia. Para entusiastas de golfe, a proximidade a campos de renome é um fator atrativo. A possibilidade de desfrutar do clima mediterrânico com comodidades como piscina aquecida e áreas exteriores, aliada à curta distância à praia, apela a quem valoriza o lazer e o bem-estar ao ar livre.
A propriedade, concluída em 2004, apresenta um estado de conservação excelente, o que sugere uma construção e acabamentos de qualidade. Embora os detalhes específicos dos materiais de construção e acabamentos não sejam fornecidos, o contexto de Puerto Banús e o preço indicam um nível de exigência elevado. A existência de características como piscina aquecida, ar condicionado e um cinema em casa sugere um investimento em conforto e lazer. A área útil de 401 m² distribui-se por vários pisos, incluindo cave, rés-do-chão, primeiro andar e um sótão, permitindo uma organização funcional dos espaços. A menção a um jardim paisagístico e a um lugar de estacionamento coberto complementam a oferta.
O imóvel encontra-se disponível para aquisição pelo valor de €2.395.000. Este valor corresponde a uma residência de grande dimensão, com sete quartos, numa localização de prestígio como Puerto Banús. A área útil de 401 m² e o lote de 600 m², juntamente com a piscina aquecida e o jardim, justificam o posicionamento de preço. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída desde 2004. O preço reflete a localização prime, a dimensão da propriedade e as comodidades oferecidas, situando-se no segmento de mercado elevado da Costa del Sol.
Puerto Banús é sinónimo de um estilo de vida vibrante e cosmopolita. Este imóvel, inserido neste contexto, oferece um quotidiano marcado pela proximidade a comodidades urbanas e ao mar. A possibilidade de caminhar até à praia, aos restaurantes e às lojas de luxo define o ritmo diário. As 401 m² de área útil distribuem-se por vários níveis, permitindo uma clara separação entre áreas sociais, de descanso e de lazer, como a sala de cinema. A presença de um jardim e piscina privativa convida a desfrutar do clima ameno, enquanto a infraestrutura circundante, com acesso a transporte público e a proximidade a centros de saúde e escolas, suporta um estilo de vida prático e confortável, tanto para residentes permanentes como para utilizadores sazonais.
Viver em Puerto Banús oferece uma experiência urbana centrada no estilo de vida mediterrânico. A curta distância a pé para a praia e para a marina significa que o quotidiano pode incluir passeios à beira-mar, jantares em restaurantes de renome e acesso a boutiques de luxo. A presença de 73 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km demonstra a densidade de serviços. A rede de transportes públicos, com 9 linhas e 50 paragens, facilita a mobilidade dentro da área e para localidades vizinhas. A proximidade a escolas e centros de saúde, juntamente com o ambiente cosmopolita, compõe um cenário que equilibra conveniência e lazer, característico da Costa del Sol.
Este mapa situa o imóvel no coração de Puerto Banús, um dos portos de recreio mais emblemáticos da Costa del Sol. A representação visual realça a proximidade a praias, marina, áreas comerciais e residenciais, sublinhando a natureza urbana e a acessibilidade a pé do projeto.
Puerto Banús, uma marina de prestígio situada a sudoeste de Marbella, posiciona-se como um centro de luxo e entretenimento na Costa del Sol. A sua localização estratégica a 45 km do aeroporto de Málaga e a curta distância de Marbella (aproximadamente 6 km) e San Pedro de Alcántara (2.8 km) confere-lhe acessibilidade e centralidade. Integrada na área de Nueva Andalucía, a urbanização à volta da marina atrai um público internacional, combinando a tranquilidade de uma zona residencial com a vivacidade de um complexo turístico de alta gama. A proximidade a campos de golfe de renome e a extensas praias consolida o seu estatuto.
A localização em Puerto Banús oferece excelente conectividade. A praia está a uma curta distância (686 m da Playa de Puerto Banús), e outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e a Playa de San Pedro (2.8 km) são facilmente acessíveis. O aeroporto de Málaga, a 45 km, garante ligações internacionais. Supermercados (451 m) e farmácias (274 m) estão a poucos minutos a pé, assim como um centro de saúde a 1.3 km. Para os praticantes de golfe, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) estão nas proximidades. A infraestrutura de transportes públicos e a presença de um posto de carregamento para veículos elétricos (325 m) reforçam a acessibilidade.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Puerto Banús beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.3°C e cerca de 3.856 horas de sol por ano. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação de 0.3% em direção à praia (Playa Canina Ventura del Mar, 1.6 km) contribuem para um ambiente costeiro agradável. O período de seis meses em que a temperatura da água do mar se mantém acima dos 20°C permite uma longa estação balnear. As temperaturas médias oscilam entre 12°C no inverno e 27°C no verão, oferecendo condições favoráveis para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Puerto Banús e arredores oferecem uma vasta gama de opções de lazer. A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), ambas com potencial para serem reconhecidas pela sua qualidade, é um ponto forte. A região é um destino de eleição para golfe, com o Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km e outras opções nas proximidades. Para além disso, centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.2 km) e instalações para escalada oferecem oportunidades para a prática desportiva. A marina em si, com o seu ambiente cosmopolita, complementa a oferta de recreação.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, uma marina de prestígio situada a sudoeste de Marbella, posiciona-se como um centro de luxo e entretenimento na Costa del Sol. A sua localização estratégica a 45 km do aeroporto de Málaga e a curta distância de Marbella (aproximadamente 6 km) e San Pedro de Alcántara (2.8 km) confere-lhe acessibilidade e centralidade. Integrada na área de Nueva Andalucía, a urbanização à volta da marina atrai um público internacional, combinando a tranquilidade de uma zona residencial com a vivacidade de um complexo turístico de alta gama. A proximidade a campos de golfe de renome e a extensas praias consolida o seu estatuto.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Na Costa del Sol, propriedades com estas características e localização em Puerto Banús situam-se num segmento de mercado elevado. Em comparação com empreendimentos em zonas como Torre del Mar (Aquamar, a partir de €269.950), Mijas (Lantana Residencial, a partir de €205.000) ou Estepona (Etherna Homes 2, a partir de €259.000), este imóvel em Puerto Banús apresenta uma diferença de valor substancial, refletindo a exclusividade da localização, a dimensão da propriedade e as comodidades associadas. Enquanto os projetos mencionados oferecem novas construções em gamas de preço mais acessíveis, focadas em mercados mais amplos, esta moradia em Puerto Banús destina-se a um comprador que procura um imóvel de grande dimensão numa das áreas mais prestigiadas e com acesso imediato a um estilo de vida cosmopolita e de praia. A proximidade à marina, a lojas de luxo e a restaurantes de renome, juntamente com a área útil de 401 m² e 7 quartos, justificam o valor de €2.395.000, contrastando com a oferta de apartamentos ou moradias mais pequenas em zonas de desenvolvimento mais recente ou menos consolidadas.
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