立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マリティームな建築様式で開発されたプエルト・バヌースの活気ある中心部に位置しています。マリーナ、高級ショップ、ダイニング施設、そしてビーチへも容易にアクセスできるため、都市生活とリゾートライフの融合を体験できます。周辺には多数のレストランやカフェがあり、日常の利便性も確保されています。
7つのベッドルームと3.5のバスルームを備えたこの広々としたテラスハウスは、大家族やゲストを歓迎するのに十分なスペースを提供します。プライベートプール、庭園、ホームシネマ、屋外ジムなどの設備は、リラクゼーションとエンターテイメントのための多様なオプションを提供し、快適で充実した生活を実現します。
2004年に完成したこの物件は、すでに完成しており、即入居可能です。最新の建設技術と高品質な素材で建てられており、洗練されたデザインと機能性を兼ね備えています。大規模な改修は行われていませんが、その当初の建築品質とデザインは、現代の快適さを備えつつ、時を経ても色褪せない魅力を保っています。
この物件は、海岸沿いの都市環境に位置しており、賑やかなエリアに近接しています。そのため、静寂を最優先する方には、周辺の騒音が気になる可能性があります。また、駐車場は2台分ですが、プエルト・バヌース周辺の公共交通機関の利用は限られており、近隣への移動には車両が必要となる場合があります。
Ref: VL326881
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、プエルト・バヌースの活気ある中心部で、ビーチと高級アメニティに囲まれた生活を求める方に最適です。7つのベッドルームは、大家族、複数の世代が同居する家庭、あるいは頻繁にゲストを迎える方に十分なスペースを提供します。また、ホームシネマ、プライベートプール、屋外ジムといった充実した設備は、エンターテイメントやウェルネスを重視するライフスタイルに合致しています。さらに、この物件は短期賃貸市場で高い収益を上げてきた実績があり、魅力的な投資機会を求める方にも適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受できるため、一年中快適な生活を送りたい方、あるいは冬の間も温暖な気候を求めて長期滞在したい方にもおすすめです。
2004年に完成したこのテラスハウスは、その広々とした間取りと機能的なデザインが特徴です。リビングエリアは開放的で、屋外テラスへと繋がっており、自然光が豊富に差し込みます。キッチンは機能的に設計されており、日常の料理に必要な設備が整っています。プライベートプールは温水機能付きで、年間を通じて快適に利用できます。各ベッドルームは、プライベートな空間を提供し、マスターベッドルームには専用バスルームが備わっています。内装は、洗練された地中海スタイルを基調としており、高品質な素材が使用されていることが伺えます。全体として、現代的な快適さと、この地域の伝統的な建築様式が調和した、質の高い仕上がりとなっています。
この7ベッドルーム、3.5バスルームのテラスハウスは、2,395,000ユーロから販売されています。広さ401平方メートルの居住空間と600平方メートルの敷地面積を考慮すると、プエルト・バヌースという一等地におけるこの価格設定は、この地域の高級不動産市場の基準に沿ったものと言えます。7つのベッドルームは、大家族や複数のゲストを迎えるのに十分なスペースを提供し、プライベートプールなどの設備も充実しています。物件は現在、完成済みであり、即入居が可能です。この価格帯では、投資物件としても、あるいは大規模な休暇用別荘としても、魅力的な選択肢となり得ます。
プエルト・バヌースの中心部に位置するこのテラスハウスは、活気ある地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって理想的な居住空間です。マリーナの洗練された雰囲気、高級ブランド店、一流レストラン、そして賑やかなナイトライフがすぐそばにあります。日中は、ビーチでリラックスしたり、近隣のカフェでコーヒーを楽しんだり、あるいはプールサイドでくつろいだりできます。夕方には、プロムナードを散歩したり、海辺のレストランで食事を楽しんだりするのも良いでしょう。このエリアは、年間を通じて多くの観光客で賑わいますが、物件自体はプライベートな空間と設備を提供しており、都会の利便性とプライベートな隠れ家のような安らぎを両立させています。
プエルト・バヌースの活気あふれる環境に身を置くことは、洗練されたライフスタイルと利便性の融合を意味します。毎朝、ビーチまで散歩したり、マリーナ沿いのカフェでコーヒーを楽しんだりできます。高級ブランド店、ブティック、アートギャラリーが立ち並ぶ通りは、ショッピングやウィンドウショッピングに最適です。夜には、世界各国の料理を提供するレストランや、活気あるバーが多数あり、多様なダイニング体験が可能です。また、近隣にはスーパーマーケット、薬局、銀行、医療センターなどの生活必需施設も充実しており、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。このエリアは、年間を通じて国際色豊かな人々で賑わっており、常に活気とエネルギーに満ちています。
この地図は、プエルト・バヌースの中心部における物件の戦略的な位置を示しています。マリーナ、ビーチ、主要なアメニティ、そして周辺のゴルフコースやリゾート地への近さを視覚的に確認できます。この立地は、利便性とレクリエーションの機会の両方を重視する居住者にとって、理想的な環境を提供します。
この物件は、コスタ・デル・ソルの象徴的なリゾート地であるプエルト・バヌースに位置しています。プエルト・バヌースは、マラガ県の南西部にあり、活気あるマリーナ、高級ショッピング、ダイニング、ナイトライフで国際的に有名です。西に位置するエステポナや、東に位置するマルベーリャ市街地といった他の主要な沿岸都市へのアクセスも良好です。これらの都市は、それぞれ独自の魅力とアメニティを提供しており、週末の小旅行や日帰り旅行に最適です。このロケーションは、国際的なハブであるマラガ空港（約46km）へのアクセスも比較的容易なため、国際的な旅行者にとっても便利な拠点となります。
この物件は、プエルト・バヌースの中心部に位置し、素晴らしいアクセシビリティを誇ります。最寄りのビーチまではわずか686メートルで、散歩や日光浴に最適です。プエルト・バヌースのマリーナやショッピングエリアへも徒歩圏内です。スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、医療センター（1.3km）などの生活必需施設も近接しています。ゴルフ愛好家には、Real Club de Golf Las Brisas（2.2km）やThe Range golf lessons（2.5km）など、複数の著名なゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは約46km、ジブラルタル空港（GIB）までは約51kmと、国際的な移動も比較的容易です。公共交通機関のバス停も多数あり、地域内の移動も便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、年間平均気温19.3℃という温暖な気候に恵まれています。日照時間も年間3,856時間に達し、年間を通じて多くの晴天日があります。この気候は、屋外でのアクティビティや、ビーチでの時間を最大限に楽しむのに理想的です。水温が20℃以上になる約6ヶ月間は、海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。物件は海抜11メートルに位置し、ビーチへの傾斜は0.3%と非常に緩やかなため、平坦で歩きやすい環境です。近隣の自然環境としては、美しいビーチや、緑豊かなゴルフコースが点在しており、都市の利便性と自然の恵みの両方を享受できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プエルト・バヌース周辺は、レクリエーションの宝庫です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか686メートルです。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マル（1.6km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）など、複数の美しいビーチが近接しています。これらのビーチの多くは、質の高い施設とサービスを提供する「ブルーフラッグ」認証を受けています。ゴルフ愛好家には、Real Club de Golf Las Brisas（2.2km）、The Range golf lessons（2.5km）、Magna Marbella Golf（2.8km）など、世界的に有名なゴルフコースが多数あります。また、Polideportivo San Pedro（2.2km）などのスポーツセンターもあり、テニス、パデル、フィットネスなど、様々なスポーツを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの象徴的なリゾート地であるプエルト・バヌースに位置しています。プエルト・バヌースは、マラガ県の南西部にあり、活気あるマリーナ、高級ショッピング、ダイニング、ナイトライフで国際的に有名です。西に位置するエステポナや、東に位置するマルベーリャ市街地といった他の主要な沿岸都市へのアクセスも良好です。これらの都市は、それぞれ独自の魅力とアメニティを提供しており、週末の小旅行や日帰り旅行に最適です。このロケーションは、国際的なハブであるマラガ空港（約46km）へのアクセスも比較的容易なため、国際的な旅行者にとっても便利な拠点となります。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおける不動産市場は多様であり、プエルト・バヌースの物件は、その立地と設備において、しばしば高級セグメントに位置づけられます。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロ～）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ～）、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロ～）といったプロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されていますが、これらは一般的に、プエルト・バヌースが提供するような、マリーナや高級ブティックへの近接性、そしてこの物件が持つ大規模な居住空間とプライベートアメニティを伴わないことが多いです。プエルト・バヌースの物件は、そのユニークなライフスタイル、国際的な雰囲気、そして高い生活水準を求める層にターゲットを絞っており、価格帯もそれに反映されています。この物件の2,395,000ユーロという価格は、7つのベッドルーム、広大な敷地、そしてプライベートプールといった特徴を考慮すると、この特別なロケーションにおいては妥当な範囲内にあると言えます。同様の立地にある他の高級ヴィラやペントハウスと比較した場合、この物件は、その広さと設備、そして完成済みの状態という点で、競争力のある選択肢となります。市場の他のセグメントと比較すると、プエルト・バヌースの物件は、そのステータスと利便性から、一貫して高い需要を維持しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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