Ово је пространа полу-самостојећа вила са 7 спаваћих соба и 3.5 купатила, стратешки лоцирана у Пуерто Банусу, Малага. У близини је луке, плаже и луксузних садржаја, што је чини атрактивном локацијом за живот или као инвестиција. Објекат нуди баланс између урбаног живљења и приступа природним лепотама региона.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у срцу Пуерто Бануса, познатог по својој луксузној марини и динамичном окружењу. Налази се на пешачкој удаљености од плаже, ресторана и продавница, пружајући лак приступ градским садржајима и приморском начину живота.
Са 7 спаваћих соба, овај дом задовољава потребе великих породица или оних који траже додатни простор за госте, кућну канцеларију или хоби собе. Вишеструки животни простори и спољашње површине подржавају различите активности и опуштање.
Иако је изграђена 2004. године, вила је недавно реновирана, што указује на модерне стандарде и одржавање. Тренутни статус је завршен, што значи да је спремна за усељење без одлагања изазваних фазом изградње.
Пројекат не нуди нове градње нити најновије енергетске ефикасности у складу са најновијим стандардима. Иако је луксузан, може имати ограничења у смислу модерних, енергетски штедљивих система који су стандард у новијим градњама.
Ref: VL326881
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже пространу некретнину у близини медитеранске обале са лаким приступом луксузним садржајима. Идеалан је избор за оне који уживају у живописном градском окружењу, али желе и мир приватне куће са базеном. Такође, представља одличну прилику за инвестицију, посебно за издавање на краткорочном нивоу, због своје атрактивне локације и реновираности. Погодна је за оне који цене близину голф терена, ресторана и плаже, као и лак приступ аеродрому за честа путовања.
Вила нуди висок квалитет завршне обраде, што је видљиво кроз пажљиво реновирање. Иако су специфични материјали наведени само у документима пројекта, опште карактеристике попут клима-уређаја, приватног и загрејаног базена, као и добро уређеног дворишта, указују на фокус на удобност и луксуз. Постојање кућног биоскопа додаје вредност за забаву. Завршна обрада је одлична, што обезбеђује пријатан и функционалан животни простор, спреман за тренутно уживање.
Цена ове виле је 2.395.000 евра, што је сврстава у сегмент луксузних некретнина на овој престижној локацији. Са 7 спаваћих соба и 401 м² стамбеног простора на парцели од 600 м², цена по квадратном метру је у складу са високим стандардима и ексклузивношћу Пуерто Бануса. Објекат је комплетно завршен и спреман за куповину, без додатних трошкова или времена чекања повезаних са изградњом.
Пуерто Банус је познат као луксузна лука и центар забаве на Коста дел Сол, који привлачи око 5 милиона посетилаца годишње. Ово окружење нуди живописан начин живота са висококвалитетним шопинг центрима, ресторанима и баровима. Локација пружа комбинацију урбаног живљења са директним приступом обали, што је погодно за оне који траже динамичан, али истовремено и опуштен живот близу мора. У близини се налазе бројне спортске и рекреативне активности, али и све неопходне услуге попут продавница, апотека и здравствених установа, чинећи свакодневни живот практичним.
Живот у Пуерто Банусу нуди јединствену мешавину луксуза и активности. У близини се налазе бројни ресторани (73 у радијусу од 2км), банке, кафићи и апотеке. Ту су и 41 основна и 28 средњих школа, као и 5 здравствених центара, што осигурава да су све дневне потребе задовољене. Близина марине, популарне за шетње и уживање у погледу, као и лак приступ плажама, чине свакодневницу динамичном и пријатном. Инфраструктура је добро развијена, укључујући 9 линија јавног превоза и 50 станица.
Ова мапа приказује локацију виле у Пуерто Банусу, на јужној обали Шпаније. Истиче близину популарне марине, плажа и градских садржаја, као и удаљеност од аеродрома и других оближњих градова.
Вила се налази у престижном Пуерто Банусу, југозападно од Марбеље. Ово подручје је познато као луксузна дестинација на Коста дел Сол. Његова позиција омогућава лак приступ оближњим градовима и знаменитостима попут Марбеље (6.3 км) и Сан Педра де Алкантара, истовремено нудећи мирнији амбијент у поређењу са урбанијим центрима.
Локација виле обезбеђује одличну доступност. Плажа је удаљена око 686 метара, док су друге попут Плаја Канина Вентура дел Мар и Плаја де Сан Педро на 1.6 км, односно 2.8 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 46 км ваздушном линијом. Супермаркет (451 м) и болница (1.3 км) су на пешачкој удаљености. Голф терени попут Реал Клуб де Голф Лас Брисас су удаљени 2.2 км. Такође, постоји и пуњач за електрична возила на 325 м, а апотека на 274 м.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у медитеранској клими са просечном температуром између 12°C и 27°C током године, са око 3.856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године, укључујући и пливање у мору које је пријатно 6 месеци (температура воде ≥20°C). Висина од 11 метара изнад нивоа мора и благи нагиб према мору (0.3%) доприносе пријатном амбијенту. Просечна годишња температура је 19.3°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина Пуерто Бануса нуди богатство рекреативних садржаја. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је 686 метара. Постоје и друге попут Плаја Канина Вентура дел Мар (1.6 км) и Плаја де Сан Педро (2.8 км). Регион је такође познат по врхунским голф теренима, укључујући Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.2 км). Спортски центри попут Поидепортиво Сан Педро (2.2 км) и Рокодромо (2.8 км) нуде додатне могућности за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Вила се налази у престижном Пуерто Банусу, југозападно од Марбеље. Ово подручје је познато као луксузна дестинација на Коста дел Сол. Његова позиција омогућава лак приступ оближњим градовима и знаменитостима попут Марбеље (6.3 км) и Сан Педра де Алкантара, истовремено нудећи мирнији амбијент у поређењу са урбанијим центрима.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Аквамара у Торе дел Мару (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 €) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), ова вила у Пуерто Банусу представља значајно већу инвестицију, са ценом од 2.395.000 €. Док су наведени пројекти углавном новије градње и оријентисани ка ширем тржишту са приступачнијим ценама, ова некретнина се истиче својом ексклузивном локацијом, великом површином и бројем соба. Пуерто Банус је сам по себи премијум локација са високом потражњом за луксузним смештајем, што оправдава вишу цену. Насупрот јефтинијим опцијама које могу захтевати додатна улагања или се налазе у мање престижним областима, ова вила нуди комплетирано, реновирано решење у самом центру дешавања, са директним приступом голф теренима, луксузним бутицима и познатим ресторанима, што је чини другачијом категоријом у односу на поменуте упоредне пројекте.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
