Tato nemovitost se nachází v prestižní lokalitě Puerto Banús na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Jedná se o poloviční vilu s 7 ložnicemi a 3 koupelnami, která byla dokončena v roce 2004. S obytnou plochou 401 m² na pozemku o rozloze 600 m² nabízí tento dům prostorné bydlení. Vzhledem k lokalitě a dokončení v roce 2004 se jedná o zavedenou nemovitost v oblasti známé svým luxusním životním stylem a blízkostí k moři.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům se nachází v urbanizované oblasti, v pěší vzdálenosti od pláže a přístavu Puerto Banús. Tato poloha zajišťuje snadný přístup k moři i k rekreačním a nákupním zařízením, což je pro mnoho obyvatel klíčovým faktorem při výběru bydlení.
Dům disponuje 7 ložnicemi, což naznačuje potenciál pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení nebo pro ty, kteří potřebují prostory pro hosty či domácí kanceláře. K dispozici je také vyhřívaný soukromý bazén a venkovní vybavení, které podporuje aktivní životní styl.
Nemovitost byla dokončena v roce 2004 a od té doby prošla renovací. Ačkoli se nejedná o novostavbu, její stav odpovídá moderním standardům a nabízí zavedené bydlení v žádané lokalitě, což může být pro kupující atraktivní.
Tento dům není novostavbou a byl postaven v roce 2004. Nenabízí nejnovější energeticky úsporné technologie novějších staveb, ani moderní architektonické prvky, které by se mohly nacházet u projektů ve výstavbě. Jeho poloha v zastavěné oblasti nemusí nabízet absolutní klid a soukromí.
Ref: VL326881
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají prostorné bydlení v živé a luxusní lokalitě na pobřeží. Je ideální pro rodiny s dětmi, které ocení blízkost pláže, škol a rekreačních zařízení. Zároveň je atraktivní pro investory, kteří mohou využít její potenciál pro krátkodobé pronájmy, jelikož se nachází v turisticky vyhledávané oblasti s vysokou poptávkou. Kupující, kteří si cení pohodlí a dostupnosti veškeré občanské vybavenosti, jako jsou restaurace, obchody a zdravotnická zařízení, najdou v této lokalitě ideální podmínky. Lidé preferující aktivní životní styl ocení blízkost pláže, golfových hřišť a sportovních center.
Nemovitost byla dokončena v roce 2004 a od té doby mohla projít renovacemi. Předpokládá se, že standardy dokončení odpovídají době výstavby a lokalitě, tedy na vysoké úrovni. Vzhledem k cenové hladině lze očekávat použití kvalitních materiálů pro podlahy, koupelnové vybavení a kuchyňské linky. Klimatizace zajišťuje komfort v horkých letních měsících. Dispozice zahrnuje obývací pokoj, kuchyň, několik ložnic a koupelen, dále soukromý vyhřívaný bazén a zahradu. V suterénu se nachází domácí kino a další ložnice, což zvyšuje celkovou užitnou plochu a funkčnost domu. Detaily jako podlahy, obklady, dveře a okna budou pravděpodobně z odolných a esteticky příjemných materiálů, s důrazem na funkčnost a dlouhou životnost.
Cena této nemovitosti je stanovena na 2 395 000 EUR. Tento údaj představuje kupní cenu za celou nemovitost. Vzhledem k její velikosti, počtu pokojů a prestižní lokalitě v Puerto Banús se jedná o cenovou hladinu odpovídající luxusnímu segmentu trhu. Vzhledem k tomu, že je stavba dokončena, je nemovitost okamžitě k dispozici. Specifické informace o dostupnosti dalších podobných nemovitostí v této cenové relaci a lokalitě by vyžadovaly detailnější průzkum trhu.
Puerto Banús je známý jako centrum luxusu a zábavy na Costa del Sol. Životní rytmus zde je dynamický, s vysokou koncentrací luxusních jachet, butiků, restaurací a barů. Vzhledem k blízkosti pláže a přístavu je tato oblast oblíbená pro své rekreační příležitosti, ať už jde o vodní sporty nebo procházky podél pobřeží. Denní rutina zde může zahrnovat ranní kávu s výhledem na moře, odpolední návštěvu pláže a večerní procházku po promenádě. Městské prostředí zajišťuje, že všechny potřebné služby, jako jsou obchody, lékárny a zdravotnická zařízení, jsou snadno dostupné pěšky nebo krátkou jízdou autem. Toto místo je vhodné pro ty, kteří preferují aktivní městský život s dostupností moře a prvotřídních služeb.
Život v Puerto Banús je charakterizován kosmopolitním prostředím a luxusním životním stylem. Oblast nabízí vysokou hustotu restaurací (73), kaváren (9), bank (4) a dalších služeb, včetně lékáren (4) a zubařů (1) v okruhu 2 km. Tato koncentrace vybavení znamená, že většina denních potřeb je snadno dostupná pěšky nebo krátkou jízdou. V okolí se nachází také 41 základních a 28 středních škol, což naznačuje dobrou infrastrukturu pro rodiny s dětmi. Dostupnost 5 zdravotnických center poskytuje potřebnou péči. Okolí je rovněž atraktivní pro turisty, s 52 hotely a kapacitou 12 781 lůžek, což zajišťuje živou atmosféru po celý rok.
Tato mapa vizualizuje polohu nemovitosti v kontextu Puerto Banús a okolních oblastí na pobřeží Costa del Sol. Zobrazuje blízkost k moři, plážím, přístavu a klíčovým službám, jako jsou obchody a restaurace, což pomáhá pochopit praktické aspekty denního života v této lokalitě.
Puerto Banús se nachází jihozápadně od Marbelly, v oblasti známé jako Nueva Andalucía. Tato prestižní lokalita je centrem luxusní zábavy a nákupů na Costa del Sol. Je strategicky umístěna s dobrou dostupností k dalším městům jako Marbella (cca 6 km) a Estepona (cca 20 km), což umožňuje snadný přístup k širší škále služeb a atrakcí. Blízkost hlavních silničních tahů usnadňuje cestování po pobřeží i do vnitrozemí.
Dům se nachází ve vzdálenosti 686 metrů od pláže Playa de Puerto Banús a 1.6 km od Playa Canina Ventura del Mar. Nejbližší supermarket je vzdálen pouhých 451 metrů a nemocnice 1.3 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km, což umožňuje snadné cestování. V okruhu 2 km se nachází několik golfových hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Poblíž je také nabíjecí stanice pro elektromobily (325 m) a lékárna (274 m). Veřejná doprava je zajištěna 9 linkami s 50 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnými teplotami pohybujícími se mezi 12°C a 27°C po celý rok. Průměrná roční teplota činí 19.3°C, což přispívá k dlouhému období vhodnému pro venkovní aktivity. Dům se nachází v nadmořské výšce 11 metrů nad mořem, s velmi mírným sklonem terénu (0.3%) směrem k pláži, což zajišťuje snadný přístup. Počet slunečných hodin za rok dosahuje historicky vysokých 3 856 hodin, což podporuje dlouhé období pro koupání, které trvá přibližně 6 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti nemovitosti se nachází několik pláží, včetně Playa de Puerto Banús (686 m) a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Doba koupání je díky příjemnému klimatu a teplotě moře prodloužena na přibližně 6 měsíců. Oblast je rájem pro golfisty, s řadou prestižních hřišť v dosahu, jako je Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) a The Range golf lessons (2.5 km). Pro milovníky sportu jsou k dispozici sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2.2 km). Marina Puerto Banús (0.5 km) nabízí možnosti pro vodní sporty a jachting.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús se nachází jihozápadně od Marbelly, v oblasti známé jako Nueva Andalucía. Tato prestižní lokalita je centrem luxusní zábavy a nákupů na Costa del Sol. Je strategicky umístěna s dobrou dostupností k dalším městům jako Marbella (cca 6 km) a Estepona (cca 20 km), což umožňuje snadný přístup k širší škále služeb a atrakcí. Blízkost hlavních silničních tahů usnadňuje cestování po pobřeží i do vnitrozemí.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnání s okolními projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), tato nemovitost v Puerto Banús představuje výrazně vyšší cenovou hladinu. Zatímco uvedené projekty spadají do cenové kategorie dostupnějšího bydlení, často zaměřeného na novostavby s moderním designem a nižší obytnou plochou, tato vila v Puerto Banús cílí na prémiový segment trhu. Její cena odráží prestižní lokalitu, velikost, počet pokojů a zavedený charakter nemovitosti, která nabízí více než jen obytný prostor, nabízí přístup k exkluzivnímu životnímu stylu s blízkostí k luxusnímu přístavu, plážím a špičkovým službám. V regionu Costa del Sol jsou nemovitosti v první linii k moři nebo v blízkosti ikonických lokalit jako Puerto Banús obecně dražší než ty, které se nacházejí dále od pobřeží nebo v méně známých turistických centrech. Tato nemovitost se odlišuje svou polohou, která kombinuje městské pohodlí s blízkostí moře a přístavu, což je v této oblasti vysoce ceněno.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
