Bu proje, Costa del Sol'ün canlı Puerto Banús bölgesinde yer alan, geniş bir yarı müstakil konuttur. Málaga Havalimanı'na yaklaşık 45 km mesafede bulunan bu mülk, kent yaşamının olanaklarını ve plaj erişimini bir araya getirmektedir. 2004 yılında tamamlanmış olan bu yapı, 401 m² yaşam alanına ve 600 m² arsa üzerine kurulmuştur. 7 yatak odası ve 3 banyosu ile dikkat çeken bu konut, geniş aileler veya tatil evi arayanlar için seçenekler sunmaktadır. Bölgedeki marina yaşamı ve çeşitli hizmetlere yakınlığı, yaşam kalitesi açısından değerlendirilmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, plaja yürüme mesafesinde, hem Akdeniz mimarisiyle gelişmiş bir marina çevresinde konumlanmıştır. Yakınında bulunan restoranlar, mağazalar ve diğer kent imkanları, günlük yaşamın kolaylığını sunmaktadır. Bu konum, sakinlerin hem denize kolay erişimini hem de bölgenin sosyal yaşamına entegre olmasını sağlamaktadır.
Bu konut, geniş yaşam alanları ve çok sayıda yatak odası arayanlar için uygundur. Hem tatil evi olarak kullanıma hem de tam zamanlı ikamet etmeye yönelik ihtiyaçları karşılayabilecek şekilde tasarlanmıştır. İç mekan ve dış mekan yaşamını birleştiren özellikler, konforlu bir yaşam standardı sunmayı hedefler.
Mülk, 2004 yılında tamamlanmış olup, mevcut durumu "Gereklilik" olarak belirtilmiştir. Bu, geliştirmenin tamamlandığı ve oturuma hazır olduğu anlamına gelir. İnşaat aşaması sona ermiş olup, herhangi bir planlama veya inşaat süreci bu yapı için geçerli değildir.
Bu proje, öncelikli olarak deniz kenarı ve marina yaşamına odaklanmıştır. Bu nedenle, kırsal veya dağlık bir çevrede sakinlik arayanlar için uygun olmayabilir. Ayrıca, projenin kurulu olduğu alanın kentsel yapısı, yoğunluğa ve çevresel gürültüye duyarlı kişiler için dikkate alınması gereken bir faktördür.
Ref: VL326881
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, başta birinci veya ikinci konut arayışında olanlar için uygun olabilir. Denize yakın, hareketli bir yaşamı tercih eden, ancak mahremiyetten de ödün vermek istemeyen aileler için idealdir. Özellikle sık sık misafir ağırlayan veya geniş bir yaşam alanı isteyen bireyler için 7 yatak odası önemli bir avantaj sunar. Yatırımcılar için ise, bölgenin turistik potansiyeli ve kısa dönem kiralamaya uygunluğu göz önünde bulundurulduğunda, potansiyel getiri sağlama olasılığı bulunmaktadır. Marina yaşamına, golf sahalarına ve sosyal aktivitelere yakın olmak isteyenler, bu mülkün sunduğu konumu ve olanakları değerlendirebilir. Yılın büyük bölümünde güneşli iklimi, yıl boyunca yaşamı desteklemektedir.
2004 yılında tamamlanmış olan bu yarı müstakil ev, mevcut bilgilerin ışığında iyi bir durumda olduğu varsayılabilir. Belirtilen 'Excellent' durumu, iç ve dış mekanlarda kapsamlı bir yenileme veya yüksek standartta bir bakım sürecinden geçtiğini ima edebilir. Özel ısıtmalı havuz, peyzajlı bahçe ve ev sinema sistemi gibi özellikler, yaşam konforunu artırmaya yönelik eklemelerdir. Klima kontrolü, yıl boyunca konfor sağlamak için donatılmıştır. Marina ve plaj çevresindeki lüks yaşam standartlarına uygun olarak, kullanılan malzemelerin kalitesi ve işçiliği yüksek beklentileri karşılaması beklenir. Mülkün 'Gereklilik' aşamasında olması, yapının fiziksel bütünlüğünün ve işlevselliğinin güncel olduğunu göstermektedir.
Bu yarı müstakil ev, 2.395.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Mülk, 7 yatak odası ve 3 banyosu ile geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. Belirtilen fiyat, bu spesifik mülkün tek satış fiyatıdır; ek varyasyonlar veya farklı tipteki konutlar için fiyat bilgisi verilmemiştir. Konum ve metrekare büyüklüğü dikkate alındığında, bölgedeki lüks konut segmentinde yer almaktadır. Mülkün 'Gereklilik' statüsünde olması, hemen taşınılabilir durumda olduğunu göstermektedir.
Puerto Banús'un merkezinde yer alan bu konut, dinamik bir yaşam tarzını benimseyenler için tasarlanmıştır. Sabahları kısa bir yürüyüşle ulaşılabilecek plajlar, öğleden sonraları marina çevresindeki butiklerde gezinti veya restoranlarda mola verme imkanları sunar. 7 yatak odası, geniş aileler veya misafir ağırlamayı sevenler için alan sağlar. Özel ısıtmalı havuz ve peyzajlı bahçe, mahremiyet içinde dinlenme olanağı sunarken, ev sinema sistemi ise sosyal veya ailevi aktiviteler için ek bir alan oluşturur. Kentin canlı atmosferi, yıl boyunca süren etkinlikler ve hareketlilik ile karakterizedir. Bu konut, bölgenin sunduğu olanaklara kolay erişim sağlayarak, hem sosyal hem de dinlendirici bir yaşam deneyimi vaat eder.
Puerto Banús, lüks yatları, seçkin mağazaları ve dünya standartlarındaki restoranları ile tanınan, enerjik bir yaşam alanıdır. Bu konut, bu hareketli merkeze yakınlığı sayesinde, sakinlerine hem sosyal bir yaşam hem de kolay ulaşım imkanı sunar. Sahil boyunca uzanan yürüyüş yolları, kafe ve restoranlar, günlük yaşamı zenginleştiren unsurlardır. Bölgede 73 restoran, 4 eczane, 4 banka ve 9 kafe gibi çeşitli hizmetler, 2 km'lik bir yarıçap içinde bulunmaktadır. 5 sağlık merkezi ve 41 ilkokul gibi temel ihtiyaçlara yönelik altyapı da mevcuttur. Kentsel bir gelişim içinde yer alması, ulaşım ağlarına ve günlük gereksinimlere erişimi kolaylaştırır.
Bu proje, Marbella'nın güney kıyısında, Costa del Sol'ün en tanınmış lüks marinalarından biri olan Puerto Banús'un kalbinde yer almaktadır. Çevresindeki plajlar, golf sahaları ve kentsel olanaklar, bölgenin sunduğu yaşam tarzını yansıtmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında yer alan, kendine özgü lüksü ve canlı atmosferi ile öne çıkan bir marina bölgesidir. Bu konum, Costa del Sol'ün merkezine yakınlığı sayesinde, hem Marbella'nın kültürel ve ticari olanaklarına hem de Estepona ve San Pedro gibi çevredeki yerleşim yerlerine kolay erişim sağlar. Bölgenin kendine ait bir kimliği bulunmakla birlikte, çevresindeki daha geniş turistik ve yaşam alanlarıyla bütünleşik bir yapı sunar.
Mülk, Playa de Puerto Banús'a 686 metre, Playa Canina Ventura del Mar'a 1.6 km mesafede yer almaktadır. Bu, denize yürüme mesafesinde olunduğu anlamına gelir. Málaga Havalimanı'na kara yoluyla yaklaşık 45 km mesafede bulunan konut, uluslararası seyahatler için makul bir erişim sunar. Süpermarketler 451 metre, eczaneler ise 274 metre uzaklıktadır. Real Club de Golf Las Brisas gibi golf sahaları 2.2 km mesafede yer alır. 9 toplu taşıma hattı ve 50 durağın bulunması, bölgede toplu taşıma kullanımını da desteklemektedir.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.856 güneş saati ile Akdeniz ikliminin belirgin özelliklerini taşır. Ortalama yıllık sıcaklık 19.3°C civarında olup, yaz ayları uzun ve sıcak, kış ayları ise ılıman geçer. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 6 ay sürer. Mülk, deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte yer almaktadır ve sahile %0.3'lük (neredeyse düz) bir eğimle oldukça yakındır. Bu coğrafi konum, bol güneş ışığı ve ılıman iklim koşullarını bir araya getirerek açık hava aktiviteleri için elverişli bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Konut, Playa de Puerto Banús'a 686 metre mesafede olup, bu plaj bölgenin popüler noktalarından biridir. Ayrıca, 1.6 km uzaklıktaki Playa Canina Ventura del Mar gibi diğer sahiller de erişilebilirdir. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas gibi prestijli sahalar 2.2 km mesafededir. Bölgedeki spor tesisleri arasında Polideportivo San Pedro (2.2 km) gibi yerler bulunmaktadır. Marina çevresindeki aktiviteler, restoranlar ve sosyal mekanlar, boş zamanları değerlendirmek için çeşitli seçenekler sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında yer alan, kendine özgü lüksü ve canlı atmosferi ile öne çıkan bir marina bölgesidir. Bu konum, Costa del Sol'ün merkezine yakınlığı sayesinde, hem Marbella'nın kültürel ve ticari olanaklarına hem de Estepona ve San Pedro gibi çevredeki yerleşim yerlerine kolay erişim sağlar. Bölgenin kendine ait bir kimliği bulunmakla birlikte, çevresindeki daha geniş turistik ve yaşam alanlarıyla bütünleşik bir yapı sunar.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Costa del Sol genelinde, özellikle Marbella ve çevresinde lüks konut piyasası çeşitlilik göstermektedir. Puerto Banús'ta yer alan bu yarı müstakil ev, Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) ve Etherna Homes 2 (Estepona) gibi daha uygun fiyatlı seçeneklere kıyasla önemli ölçüde daha yüksek bir fiyat segmentindedir. Bu fiyat farkı, projenin konumunun (prestijli marina bölgesi), büyüklüğünün (7 yatak odası, 401 m² yaşam alanı) ve sunduğu olanakların (özel havuz, sinema odası) bir yansımasıdır. Torre del Mar ve Mijas'taki projeler genellikle daha yeni geliştirilmiş alanlarda, farklı yaşam tarzlarına hitap eden ancak Puerto Banús'un sunduğu eşsiz marina atmosferinden uzak konumlarda yer almaktadır. Estepona'daki Etherna Homes 2 ise, daha modern bir inşaat ve tasarım anlayışıyla öne çıkabilir, ancak yine de Puerto Banús'un merkezi ve yoğun sosyal yaşamına bu kadar yakın değildir. Bu proje, bölgenin sunduğu birinci sınıf yaşam tarzını, plaj erişimini ve marina olanaklarını önceliklendiren alıcılar için konum ve büyüklük açısından benzersiz bir teklif sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
