푸에르토 바누스(Puerto Banús)의 활기찬 해안가에 위치한 이 세미-디태치드 빌라는 세련된 도시 생활과 해변 접근성을 결합한 독특한 기회를 제공합니다. 7개의 침실과 3개의 욕실을 갖춘 넓은 401m²의 주거 공간은 600m²의 넓은 부지에 자리 잡고 있습니다. 2004년에 완공된 이 주택은 즉시 입주가 가능하며, 고급스러운 라이프스타일을 추구하는 이들에게 이상적인 선택이 될 것입니다. 이곳은 마르베야의 번화한 중심부와 푸에르토 바누스의 고급 상점 및 레스토랑에 쉽게 접근할 수 있는 위치적 이점을 자랑합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 푸에르토 바누스의 유명한 마리나와 해변에서 도보 거리에 위치하여, 해안가 라이프스타일을 즐기고자 하는 이들에게 최적의 입지를 제공합니다. 고급 부티크, 미식 레스토랑, 다양한 편의 시설이 인근에 있어 일상생활의 편리함을 더하며, 도시와 자연의 조화를 경험할 수 있는 곳입니다.
7개의 침실은 대가족, 손님 접대 또는 재택근무를 위한 별도의 공간 마련 등 다양한 요구를 충족시킬 수 있습니다. 넓은 생활 공간과 전용 수영장, 야외 시설은 편안하고 활동적인 라이프스타일을 지원하며, 해변과 도시 편의 시설의 근접성은 삶의 질을 향상시킵니다.
2004년에 완공된 이 빌라는 이미 시장에 나와 있는 상태로, 즉시 입주가 가능합니다. 신축 프로젝트와 달리, 이 주택은 이미 검증된 구조와 완성된 환경을 제공합니다. 건축 연도는 비교적 최신이며, 이는 현대적인 건축 기준과 디자인이 적용되었음을 시사합니다. 현재 상태로 구매 가능하여 개발 완료를 기다릴 필요가 없습니다.
이 주택은 최신 기술 트렌드를 반영한 스마트홈 기능이나 에너지 효율 등급 A와 같은 최신 친환경 건축 기준을 기본적으로 제공하지 않을 수 있습니다. 또한, 개발 초기부터 계획된 대규모 단지 내 편의 시설(예: 공동 수영장, 피트니스 센터)은 포함되어 있지 않으며, 개인의 취향에 따른 추가적인 현대화 또는 맞춤형 개조가 필요할 수 있습니다.
Ref: VL326881
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 여러 유형의 구매자에게 적합합니다. 첫째, 넓은 공간과 다양한 침실을 필요로 하는 대가족이나 여러 세대가 함께 거주하려는 가족에게 이상적입니다. 둘째, 별장의 안락함과 투자의 수익성을 동시에 추구하는 투자자에게 매력적입니다. 특히, 단기 임대 수익을 고려한다면 푸에르토 바누스의 높은 관광 수요를 활용할 수 있습니다. 셋째, 국제적인 명사들이 찾는 고급 휴양지에서 세컨드 하우스를 소유하고자 하는 사람들에게도 훌륭한 선택입니다. 마리나와 해변, 고급 상점 및 레스토랑이 인접해 있어 편리하고 활기찬 라이프스타일을 원하는 이들에게 적합합니다. 또한, 주택 내 홈 시네마와 개인 수영장은 여가 시간을 풍요롭게 할 것입니다.
이 빌라는 2004년에 건축되었으며, 'Excellent' 상태로 설명됩니다. 이는 완공 당시부터 높은 수준의 마감재와 건축 기술이 적용되었음을 시사합니다. 내부에는 7개의 침실과 3개의 욕실, 그리고 추가적인 화장실이 포함되어 있으며, 넓은 생활 공간과 별도의 홈 시네마 공간이 마련되어 있습니다. 개인 온수 수영장과 잘 가꾸어진 정원은 고급스러운 야외 생활을 가능하게 합니다. 에어컨 시스템이 설치되어 있어 연중 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있습니다. 다만, 20년 가까이 지난 건축 연도를 감안할 때, 최신 건축 트렌드나 최고급 마감재(예: 최고급 천연석, 맞춤형 목공예)와는 차이가 있을 수 있으며, 개인의 취향에 따라 일부 리노베이션이 필요할 수도 있습니다.
본 빌라는 2,395,000유로부터 시작하는 가격으로 시장에 나와 있습니다. 7개의 침실과 3.5개의 욕실, 401m²의 넓은 내부 공간, 600m²의 부지를 고려할 때, 이 가격은 푸에르토 바누스라는 고급 지역의 입지적 가치를 반영합니다. 2004년에 완공된 상태로 즉시 구매 및 입주가 가능합니다. 이러한 매물은 제한적이며, 특히 이처럼 넓은 부지와 침실 수를 갖춘 주택은 흔치 않습니다. 가격 변동성은 시장 수요와 개별 주택의 상태, 특정 시설의 포함 여부에 따라 달라질 수 있습니다.
이곳은 활기찬 마리나와 고급 쇼핑, 미식 경험을 즐기면서도 해변에서의 평화로운 시간을 누리고 싶은 이들에게 적합합니다. 푸에르토 바누스의 독점적인 분위기는 국제적인 명사들과 방문객들로 항상 활기가 넘칩니다. 주택은 이러한 중심부에서 도보 거리에 있으면서도, 편안한 휴식을 취할 수 있는 조용한 주거 환경을 제공합니다. 아침에는 해변을 따라 산책하고, 오후에는 고급 레스토랑에서 식사를 즐기며, 저녁에는 마리나의 야경을 감상하는 라이프스타일을 상상해 볼 수 있습니다. 주변에는 73개의 레스토랑, 4개의 약국, 4개의 은행 등 필수 편의 시설이 밀집해 있어 일상생활이 매우 편리합니다.
푸에르토 바누스 주변의 생활은 활기차고 다채롭습니다. 이 빌라는 해변과 마리나에서 도보 거리에 위치하여, 아침 산책, 해수욕, 보트 감상 등 다양한 해안 활동을 쉽게 즐길 수 있습니다. 451m 거리에 슈퍼마켓, 1.3km 거리에 병원, 274m 거리에 약국이 있어 생활 편의 시설 접근성이 뛰어납니다. 또한, 73개의 레스토랑과 다양한 카페, 상점들이 밀집해 있어 외식과 쇼핑을 즐기기에 좋습니다. 11m의 낮은 고도와 연간 3,856시간의 풍부한 일조량은 연중 쾌적한 날씨를 제공하며, 6개월간 지속되는 20°C 이상의 수온은 해변 활동을 더욱 즐겁게 만듭니다.
이 지도상의 위치는 코스타 델 솔의 중심부에 자리 잡은 푸에르토 바누스(Puerto Banús)를 보여줍니다. 이 고급 마리나 지역은 고급 상점, 레스토랑, 그리고 유명 인사들이 찾는 활기찬 분위기로 잘 알려져 있습니다. 지도에서 보이는 것처럼, 주택은 해변과 마리나에서 도보 가능한 거리에 있으며, 주요 편의 시설과 교통망에 대한 접근성이 뛰어납니다.
푸에르토 바누스는 마르베야 남서쪽에 위치하며, 코스타 델 솔의 주요 관광 및 고급 레저 중심지 중 하나입니다. 이 지역은 고급 요트, 명품 쇼핑, 세계적인 수준의 레스토랑으로 유명하며, 국제적인 명사들이 즐겨 찾는 곳입니다. 빌라에서 마르베야 중심부까지는 차량으로 약 10-15분 거리에 있어 도시의 문화 시설과 역사적인 구시가지 접근이 용이합니다. 또한, 에스테포나, 산 페드로 등 주변의 다른 해안 도시들로의 이동도 편리하여, 코스타 델 솔의 다양한 매력을 탐험할 수 있는 전략적 요충지입니다.
말라가 공항(AGP)까지는 약 46km 떨어져 있어, 차량으로 약 45분 정도 소요됩니다. 이는 국제적인 접근성을 제공하며, 유럽 전역 및 그 외 지역으로부터의 여행객을 맞이하기에 용이합니다. 해변인 Playa de Puerto Banús까지는 686m, Playa Canina Ventura del Mar까지는 1.6km 거리에 위치하여 해변 접근성이 뛰어납니다. 골프 애호가들을 위해 Real Club de Golf Las Brisas, The Range Golf Lessons 등 유명 골프 코스가 2~3km 이내에 자리 잡고 있습니다. 50개의 대중교통 정류장과 9개의 노선이 운영되는 대중교통 시스템은 지역 내 이동을 편리하게 하며, 325m 거리에 전기차 충전소가 있어 친환경 이동 수단 이용자에게도 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온 19.3°C의 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 3,856시간에 달하는 풍부한 일조량은 야외 활동을 즐기기에 이상적인 환경을 제공하며, 6개월 동안 지속되는 수온 20°C 이상의 해수욕 시즌은 해변에서의 휴식을 만끽하게 합니다. 해발 11m의 낮은 고도와 해변까지의 완만한 0.3% 경사는 접근성을 높여줍니다. 여름은 덥고 건조하며, 겨울은 온화하고 습한 날씨로, 연중 대부분 기간 동안 쾌적한 환경을 유지합니다. 주변에는 골프 코스와 해변 외에도 자연을 즐길 수 있는 공간들이 있어, 도시의 편리함과 자연의 휴식을 동시에 누릴 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
본 주택에서 가장 가까운 해변은 Playa de Puerto Banús로 약 686m 떨어져 있어 도보로 접근 가능합니다. 또한, 1.6km 거리에는 Playa Canina Ventura del Mar, 2.8km 거리에는 Playa de San Pedro 등 다양한 해변이 위치해 있습니다. 이 지역은 Blue Flag 인증 해변은 명시되지 않았으나, 해변 접근성과 해양 스포츠 시설이 잘 갖추어져 있습니다. 2.2km 거리에는 Real Club de Golf Las Brisas와 같은 유명 골프장이 있으며, 2.5km 거리의 The Range Golf Lessons에서는 골프 레슨을 받을 수 있습니다. 또한, 2.2km 거리에는 Polideportivo San Pedro 스포츠 센터가 있어 다양한 운동 활동을 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
푸에르토 바누스는 마르베야 남서쪽에 위치하며, 코스타 델 솔의 주요 관광 및 고급 레저 중심지 중 하나입니다. 이 지역은 고급 요트, 명품 쇼핑, 세계적인 수준의 레스토랑으로 유명하며, 국제적인 명사들이 즐겨 찾는 곳입니다. 빌라에서 마르베야 중심부까지는 차량으로 약 10-15분 거리에 있어 도시의 문화 시설과 역사적인 구시가지 접근이 용이합니다. 또한, 에스테포나, 산 페드로 등 주변의 다른 해안 도시들로의 이동도 편리하여, 코스타 델 솔의 다양한 매력을 탐험할 수 있는 전략적 요충지입니다.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 94 mm |
| 2월 | 12.4°C | 97 mm |
| 3월 | 14.4°C | 85 mm |
| 4월 | 16.3°C | 56 mm |
| 5월 | 18.3°C | 43 mm |
| 6월 | 22.5°C | 11 mm |
| 7월 | 26.4°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 2 mm |
| 9월 | 23.2°C | 19 mm |
| 10월 | 19.3°C | 80 mm |
| 11월 | 15.3°C | 116 mm |
| 12월 | 12.7°C | 104 mm |
평탄
코스타 델 솔의 다른 지역과 비교할 때, 푸에르토 바누스는 특히 고급 라이프스타일과 엔터테인먼트 측면에서 두드러집니다. 예를 들어, 토레 델 마르의 Aquamar(269,950유로부터 시작)나 미하스의 Lantana Residencial(205,000유로부터 시작)과 같은 프로젝트는 일반적으로 가격대가 훨씬 낮으며, 주로 신규 건설 아파트나 타운하우스에 초점을 맞춥니다. 에스테포나의 Etherna Homes 2(259,000유로부터 시작) 또한 신규 건설 주택으로, 상대적으로 저렴한 가격대를 형성합니다. 이와 대조적으로, 본 프로젝트는 푸에르토 바누스라는 독점적인 위치, 넓은 부지, 7개의 침실 등 희소성 있는 특징을 갖춘 세미-디태치드 빌라로서, €2,395,000라는 높은 가격대가 형성됩니다. 이는 단순한 거주 공간을 넘어, 고급 휴양지에서의 라이프스타일과 잠재적인 투자 가치를 포함하는 복합적인 가치를 제공합니다. 또한, 이 지역은 5백만 명의 연간 방문객과 국제적인 명사들의 방문으로 높은 임대 수요를 기대할 수 있어, 다른 지역의 일반적인 주택과는 차별화됩니다.
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