Цей напівприватний будинок розташований у престижному Пуерто Банус, на південному узбережжі Іспанії. Він поєднує в собі сучасний дизайн з близькістю до моря та розвиненої інфраструктури. Проект пропонує вишуканий спосіб життя, ідеальний для тих, хто шукає ексклюзивне житло в динамічному прибережному регіоні.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться всього за кілька хвилин ходьби від пляжу та знаменитої марини Пуерто Банус. Це забезпечує легкий доступ до узбережжя, а також до численних закладів харчування, розваг та магазинів, що створює комфортне міське середовище.
Будинок пропонує багатофункціональний простір з сімома спальнями, що підходить для великих родин або для тих, хто потребує додаткових приміщень для роботи чи хобі. Приватний басейн та сад сприяють активному відпочинку на свіжому повітрі.
Будівництво об'єкта було завершено у 2004 році. Незважаючи на те, що це не нова споруда, будинок пройшов комплексний ремонт, що забезпечує його сучасний стан та відповідність актуальним стандартам проживання.
Цей будинок не пропонує новітніх будівельних технологій, типових для новобудов, завершених у останні роки. Він також не має прямого виходу до моря, а відстань до найближчого пляжу складає близько 686 метрів.
Ref: VL326881
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей будинок підійде для покупців, які цінують активний спосіб життя та хочуть бути в центрі подій. Він ідеальний для великих сімей, які шукають простір та комфорт, або для тих, хто планує здавати нерухомість в оренду, враховуючи високий туристичний попит у Пуерто Банус. Розташування біля марини та пляжу також привабить любителів морських видів спорту та відпочинку. Для інвесторів, які шукають об'єкт з потенціалом доходу від оренди, цей будинок може бути привабливим варіантом завдяки своїм розмірам та локації.
Будинок був відремонтований і знаходиться у відмінному стані, що свідчить про високу якість виконаних робіт. Загальна площа 401 м² розподілена на кілька рівнів, включаючи підвал з домашнім кінотеатром та додатковими спальнями. Оздоблення, ймовірно, відповідає сучасним стандартам, з акцентом на комфорт та функціональність. Присутність басейну з підігрівом та облаштованого саду свідчить про увагу до деталей та якості життя. Система кондиціонування забезпечує комфортний мікроклімат протягом року.
Вартість цього напівприватного будинку становить 2 395 000 євро. Ця ціна відображає преміальну локацію в Пуерто Банус, загальну площу 401 м² та розмір ділянки 600 м². Наявність 7 спалень та 3 ванних кімнат, а також приватного басейну, виправдовують таку цінову категорію. Це одиничний об'єкт, і доступність залежить від поточного ринкового попиту.
Пуерто Банус, відомий своєю розкішною мариною та жвавим нічним життям, пропонує унікальну атмосферу. Цей будинок розташований у міській забудові, що означає близькість до всіх необхідних зручностей: від ресторанів та магазинів до медичних закладів. Місцевість характеризується високою концентрацією закладів гостинності та відпочинку, що приваблює як місцевих жителів, так і туристів. Близькість до пляжу та розвинена транспортна мережа роблять його зручним для проживання, однак, міський характер місцевості може означати підвищений рівень шуму та активності, особливо у пікові сезони.
Розташування в Пуерто Банус означає доступ до широкого спектру міських зручностей. Близькість до пляжу (686 м) та набережної Сан Педро (2.8 км) забезпечує можливості для відпочинку та прогулянок. Відстань до супермаркету (451 м) та аптеки (274 м) робить повсякденне життя зручним. Також поруч розташовані численні ресторани (73 в радіусі 2 км) та медичні центри (1.3 км до найближчого), що забезпечує високий рівень сервісу.
Цей напівприватний будинок розташований у серці Пуерто Банус, відомого своїм розкішним портом та жвавим життям. Локація пропонує безпосередню близькість до узбережжя та всіх міських зручностей, що робить її привабливою для тих, хто шукає динамічний спосіб життя.
Пуерто Банус розташований на південний захід від Марбельї, що робить його частиною одного з найпопулярніших прибережних регіонів Коста-дель-Соль. Близькість до Марбельї (приблизно 7.6 км до Марина ла Бахаділла) та Сан Педро де Алькантара (2.8 км до пляжу) забезпечує доступ до більших міських центрів з їх розвагами та послугами, зберігаючи при цьому ексклюзивність Пуерто Банус.
Цей об'єкт відзначається чудовою транспортною доступністю. Аеропорт Малаги знаходиться за 45 км, що робить подорожі зручними. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, розташований за 686 метрів. Для любителів гольфу, поля Real Club de Golf Las Brisas розташовані всього за 2.2 км. Мережа громадського транспорту з 9 лініями та 50 зупинками в радіусі доступності дозволяє легко пересуватися регіоном без автомобіля.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Пуерто Банус славиться своїм середземноморським кліматом із середньою температурою 19.3°C. Кількість сонячних годин на рік сягає 3,856, а комфортний для купання сезон триває близько 6 місяців. Об'єкт знаходиться на висоті 11 метрів над рівнем моря, а ухил до пляжу мінімальний (0.3%), що свідчить про рівнинний ландшафт. Це створює сприятливі умови для життя та відпочинку протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу розташовано кілька пляжів, включаючи Playa de Puerto Banús (686 м) та Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км), обидва з яких доступні для відпочинку. Район є раєм для любителів гольфу, з такими полями, як Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). Крім того, доступні спортивні центри, як-от Polideportivo San Pedro (2.2 км), та різноманітні водні види спорту в марині.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто Банус розташований на південний захід від Марбельї, що робить його частиною одного з найпопулярніших прибережних регіонів Коста-дель-Соль. Близькість до Марбельї (приблизно 7.6 км до Марина ла Бахаділла) та Сан Педро де Алькантара (2.8 км до пляжу) забезпечує доступ до більших міських центрів з їх розвагами та послугами, зберігаючи при цьому ексклюзивність Пуерто Банус.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Порівняно з іншими проектами на Коста-дель-Соль, як-от Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), цей будинок у Пуерто Банус значно вищий за ціновою категорією. Це зумовлено ексклюзивною локацією, яка є однією з найдорожчих на всьому узбережжі. В той час як зазначені порівняльні об'єкти пропонують нове будівництво в різних районах, цей будинок, хоч і не є новим, вирізняється великим розміром (401 м² проти ~100-150 м² у порівняльних проектах) та розташуванням у центрі жвавого портового міста. Відсутність новобудов за такою ціною у Пуерто Банус робить цей об'єкт унікальним, але вимагає значних інвестицій. На відміну від проектів у менш розвинених районах, Пуерто Банус пропонує вищий рівень сервісу, розваг та інфраструктури, що впливає на загальну вартість нерухомості.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
