Tento polodomu sa nachádza v prestížnej lokalite Puerto Banús, na pobreží Costa del Sol. S obytnou plochou 401 m² a pozemkom 600 m² ponúka priestranné bývanie v mestskej zástavbe. Projekt bol dokončený v roku 2004 a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Jeho poloha v blízkosti pláže a maríny robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu možnosť pre životný štýl.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v bezprostrednej blízkosti pláže, len niekoľko minút chôdze od živého centra Puerto Banús. Mestské prostredie zabezpečuje ľahký prístup k rôznym službám a vybaveniu, pričom okolie ponúka možnosti pre relaxáciu aj aktívny oddych pri mori.
S celkovo siedmimi spálňami a tromi kúpeľňami je tento polodomu vhodný pre početnejšie rodiny alebo tých, ktorí hľadajú priestor na hosťovanie. Vnútorné aj vonkajšie obytné priestory sú navrhnuté s dôrazom na komfort a funkčnosť, s možnosťou využitia ako trvalé bývanie alebo rekreačná vila.
Tento polodomu bol dokončený v roku 2004 a odvtedy prešiel renováciou. Hoci nie ide o novostavbu v tradičnom zmysle, jeho stav zodpovedá súčasným štandardom a ponúka moderné vybavenie. Projekt je v stave 'Gereed', čo znamená, že nie je potrebné čakať na výstavbu.
Projekt neponúka výhľad na more priamo z každej miestnosti. Hoci je blízko pláže, priame spojenie s plážou nie je garantované. Záhrada a bazén sú súkromné, ale projekt ako celok neposkytuje komunitné vybavenie typické pre väčšie rezidenčné komplexy.
Ref: VL326881
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento polodomu je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce životný štýl v blízkosti medzinárodného centra diania s komfortom mestského bývania. Ideálne pre tých, ktorí si cenia blízkosť pláže a maríny, s možnosťou ľahkého prístupu k obchodom, reštauráciám a golfovým ihriskám. Pokiaľ hľadáte priestranné sídlo s potenciálom na prenájom alebo ako rekreačnú vilu s nadštandardným vybavením, tento dom môže spĺňať vaše požiadavky. Vďaka siedmim spálňam je vhodný aj pre početnejšie rodiny alebo ako sídlo s priestorom na domácu kanceláriu a hosťovské izby. Okamžitá dostupnosť po dokončení v roku 2004 umožňuje rýchle presťahovanie.
Nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná, čo naznačuje vysoký štandard interiérových úprav. Hoci presné detaily použitých materiálov nie sú uvedené, opis spomína možnosť vyhrievaného bazéna a upravenej záhrady, čo sú prvky naznačujúce kvalitu exteriérových úprav. V rámci nehnuteľnosti sa nachádza domáce kino, čo poukazuje na investíciu do moderných technológií a komfortu. Klimatizácia je štandardom, zabezpečujúcim príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Parkovanie je zabezpečené prístreškom pre dve autá.
Cena tohto polodomu je stanovená na 2 395 000 €. Vzhľadom na jeho rozsiahlu obytnú plochu 401 m² a veľký pozemok 600 m², spolu so špičkovou lokalitou v Puerto Banús, predstavuje táto cena odraz prémiového segmentu trhu. Nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii, keďže je dokončená a pripravená na predaj. Trh v tejto oblasti zaznamenal 4 743 realitných transakcií, čo svedčí o jeho aktívnosti a atraktivite pre kupujúcich.
Puerto Banús je známe luxusnou marínou, exkluzívnymi obchodmi a reštauráciami, čo vytvára dynamické mestské prostredie. Napriek tomu je tento polodomu situovaný v pokojnejšej časti, len pár krokov od pláže a zároveň v pešej dostupnosti od všetkých mestských vymožeností. Každodenný život tu kombinuje pohodlie mestského bývania s relaxáciou pri mori. Blízkosť pláže Playa de Puerto Banús (686 m) a obchodov (451 m) umožňuje ľahký prístup k službám. Zároveň, poloha v rámci mesta zaručuje dostupnosť rôznych reštaurácií (73 v okruhu 2 km) a lekární (4 v okruhu 2 km).
Život v Puerto Banús znamená byť súčasťou pulzujúceho centra diania na Costa del Sol. Lokalita ponúka bezkonkurenčnú blízkosť k pláži (686 m k Playa de Puerto Banús) a k luxusnej maríne, ktorá je centrom spoločenského života s množstvom reštaurácií a barov. Mestské prostredie zabezpečuje pešiu dostupnosť k základným službám ako sú obchody (451 m) a lekárne (274 m), čím sa znižuje potreba automobilu pre každodenné potreby. V blízkosti sa nachádza aj nemocnica (1.3 km). Infrastruktúra verejnej dopravy s 9 linkami a 50 zastávkami v okolí zvyšuje mobilitu.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej oblasti Puerto Banús, na južnom pobreží Španielska. Mapa ukazuje jej polohu v rámci mesta, v blízkosti maríny, pláže a hlavných dopravných trás, čo zdôrazňuje jej mestskú a zároveň prímorskú polohu.
Puerto Banús sa nachádza juhozápadne od centra Marbelly, čo z neho robí exkluzívnu enklávu na pobreží Costa del Sol. Je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Marbella, ktorá je známa svojím luxusným životným štýlom a medzinárodnou atmosférou. Blízkosť k San Pedro Alcántara (2.8 km na pláž) a ostatným pobrežným mestám ako Estepona (cca 20 km) umožňuje ľahký prístup k rôznym regiónom a atrakciám Andalúzie.
Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 46 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje 45 km cestnej vzdialenosti. Táto dostupnosť je kľúčová pre medzinárodných cestujúcich. Najbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 686 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k moru. V pešej dostupnosti sú aj golfové ihriská ako Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Obchody a lekárne sú do 500 metrov, čo zabezpečuje pohodlie pri vybavovaní každodenných potrieb.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19.3°C a až 3 856 slnečných hodín ročne. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-27°C, čo umožňuje celoročné aktivity vonku. Plavecká sezóna trvá približne 6 mesiacov, keďže teplota vody dosahuje 20°C alebo viac. Nadmorská výška 11 metrov nad morom spolu s miernym sklonom k pláži (0.3%) vytvára príjemné prostredie blízko pobrežia. V okolí sa nachádzajú aj oblasti s potenciálom pre rekreáciu v prírode.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita v Puerto Banús ponúka vynikajúce možnosti na plážové aktivity a rekreáciu. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 686 metrov. V okruhu 3 km sa nachádzajú ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) a Playa de San Pedro (2.8 km). Pre milovníkov golfu sú v blízkosti renomované ihriská ako Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.2 km) a CrossFit Marbella (3.1 km) poskytujú ďalšie možnosti na aktívny oddych. V blízkosti maríny sa nachádzajú aj rôzne vodné športy.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús sa nachádza juhozápadne od centra Marbelly, čo z neho robí exkluzívnu enklávu na pobreží Costa del Sol. Je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Marbella, ktorá je známa svojím luxusným životným štýlom a medzinárodnou atmosférou. Blízkosť k San Pedro Alcántara (2.8 km na pláž) a ostatným pobrežným mestám ako Estepona (cca 20 km) umožňuje ľahký prístup k rôznym regiónom a atrakciám Andalúzie.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000), tento polodomu v Puerto Banús predstavuje segment s výrazne vyššou cenovou hladinou. Tieto porovnávané projekty sú zväčša nové výstavby situované v iných lokalitách Costa del Sol, ktoré sú cenovo dostupnejšie pre širšiu skupinu kupujúcich. Cena 2 395 000 € odráža exkluzivitu lokality Puerto Banús, blízkosť k luxusnej maríne, pláži a obrovskú obytnú plochu nehnuteľnosti. Zatiaľ čo uvedené porovnávacie projekty môžu ponúkať moderné vybavenie a komunitné služby v rámci rezidenčných komplexov, tento polodomu sa odlišuje svojou polohou v srdci jedného z najznámejších a najluxusnejších prístavov v Európe, čo je jeho hlavným predajným argumentom. Táto lokalita priťahuje medzinárodných kupujúcich hľadajúcich prémiový životný štýl a vysokú kvalitu života, čo sa odráža v cene v porovnaní s rozvojovými oblasťami v Torre del Mar alebo Estepone.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
