Этот полупристроенный дом расположен в престижном Пуэрто Банус, оживленном районе на побережье Коста-дель-Соль. Объект предлагает 7 спален и 3 ванные комнаты на обширной площади 401 м², построенный на участке 600 м². С момента завершения строительства в 2004 году, недвижимость была перестроена, предлагая современные удобства в одной из самых востребованных локаций Испании. Удобное расположение обеспечивает легкий доступ к пляжам, яхтам и всем городским удобствам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный всего в нескольких шагах от пляжа и в непосредственной близости от яхтенной марины Пуэрто Банус, этот дом находится в эпицентре прибрежной жизни. Окружение отличается высокой плотностью застройки и наличием всех необходимых городских сервисов, доступных пешком, что обеспечивает удобство и динамичный образ жизни.
Объект отвечает потребностям в просторном жилье с большим количеством спален (7) и общими зонами, такими как гостиная и кинозал. Наличие частного бассейна и сада дополняет функциональность для отдыха и развлечений, как в семейном кругу, так и для приема гостей.
Здание было построено в 2004 году и с тех пор прошло капитальный ремонт. Строительные работы были завершены, что означает, что недвижимость готова к немедленному заселению или сдаче в аренду. Информация о будущих этапах строительства отсутствует, так как проект полностью реализован.
Данный объект не предлагает новые строительные гарантии, так как строительство было завершено в 2004 году. Также отсутствуют общие удобства, характерные для новых жилых комплексов, такие как консьерж-сервис или общие спортивные сооружения. Недвижимость расположена в городской среде, что подразумевает наличие соседней застройки.
Ref: VL326881
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дом подходит для лиц, ищущих просторное жилье у моря с развитой инфраструктурой. Он может служить как постоянным местом жительства, так и роскошным домом для отдыха, учитывая его близость к пляжу и развлекательным центрам. Для инвесторов, ищущих недвижимость с высоким потенциалом арендного дохода, этот вариант также представляет интерес, благодаря популярности Пуэрто Банус среди туристов. Наличие 7 спален делает его подходящим для больших семей или для тех, кто часто принимает гостей. Кроме того, близость к гольф-полям и спортивным сооружениям делает его привлекательным для любителей активного образа жизни.
Объект прошел капитальный ремонт, что подразумевает использование современных отделочных материалов и технологий. Детализация отделки включает частный бассейн с подогревом и благоустроенный сад, а также домашний кинотеатр. Внутренняя планировка включает 7 спален и 3.5 ванные комнаты, распределенные по нескольким уровням, включая цокольный этаж, где расположены дополнительные спальни и зона для развлечений. Указание на отличное состояние ('Excellent') говорит о высоком уровне завершенности и ухоженности объекта.
Стоимость объекта составляет €2,395,000, что отражает его расположение в престижном районе Пуэрто Банус и обширную площадь. Наличие 7 спален и 3.5 ванных комнат, а также частного бассейна и сада, оправдывает эту ценовую категорию. Дом является готовым к заселению, что исключает период ожидания строительства. Рынок недвижимости в Пуэрто Банус характеризуется стабильным спросом, особенно на объекты с подобным потенциалом для отдыха и инвестиций, что подтверждается данными о большом количестве сделок в регионе.
Пуэрто Банус, известный своей роскошной мариной и оживленной атмосферой, предлагает уникальный прибрежный образ жизни. Здесь сочетаются возможности для отдыха на море, шопинга в эксклюзивных бутиках и посещения ресторанов высокой кухни. Близость к пляжу и городской инфраструктуре делает это место привлекательным для тех, кто ценит удобство и активный досуг. Ежедневная жизнь здесь характеризуется динамикой, связанной с туристической привлекательностью района, но при этом обеспечивается доступ ко всем необходимым сервисам, таким как магазины, аптеки и медицинские учреждения, в пределах пешей досягаемости.
Жизнь в Пуэрто Банус предлагает уникальное сочетание средиземноморского образа жизни и городского комфорта. В радиусе пешей доступности находятся многочисленные рестораны (73), кафе (9), магазины, аптеки (4) и банки (4), что обеспечивает удобство повседневной жизни. Близость к пляжу (686 м) и марине способствует активному отдыху на воде и прогулкам вдоль побережья. Район также имеет развитую образовательную и медицинскую инфраструктуру, включая 41 начальную и 28 средних школ, а также 5 медицинских центров в пределах 2 км.
Пуэрто Банус, расположенный вдоль южного побережья Испании, является известным яхтенным портом и районом роскошного отдыха. Эта карта иллюстрирует его положение относительно Марбельи и других ключевых точек на Коста-дель-Соль, подчеркивая близость к пляжам, гольф-полям и основным транспортным артериям.
Пуэрто Банус расположен к юго-западу от Марбельи, являясь одной из ее самых престижных зон. Этот район представляет собой центр роскошного отдыха и яхтенного туризма на Коста-дель-Соль. Благодаря развитой транспортной инфраструктуре, он легко доступен из других городов побережья, таких как Эстепона (на запад) и Бенальмадена (на восток), а также из внутренних районов Андалусии. Близость к Марбелье обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг и культурных мероприятий.
Дом находится в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное сообщение с международными направлениями. Пляж Пуэрто Банус расположен всего в 686 метрах, а другие пляжи, такие как Плайя-де-Сан-Педро, находятся в пределах 2.8 км. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Real Club de Golf Las Brisas, в 2.2 км. Городские удобства, включая супермаркеты, аптеки и медицинские учреждения, находятся в непосредственной близости, в радиусе менее 1.5 км.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Пуэрто Банус характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.3°C. Количество солнечных часов достигает 3,856 в год, а купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 11 метров, что обеспечивает близость к морю. Уклон к пляжу минимален (0.3%), что облегчает доступ. Окружение преимущественно городское, с ограниченным доступом к природным заповедникам, но с обилием зеленых зон в рамках частных участков и прибрежных парков.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (686 м), отмеченный голубым флагом, и Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км). В радиусе 3 км доступны также Playa de San Pedro. Для любителей гольфа расположены поля Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) и The Range golf lessons (2.5 км). Спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro, находятся в 2.2 км, предлагая разнообразные возможности для активного досуга.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус расположен к юго-западу от Марбельи, являясь одной из ее самых престижных зон. Этот район представляет собой центр роскошного отдыха и яхтенного туризма на Коста-дель-Соль. Благодаря развитой транспортной инфраструктуре, он легко доступен из других городов побережья, таких как Эстепона (на запад) и Бенальмадена (на восток), а также из внутренних районов Андалусии. Близость к Марбелье обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг и культурных мероприятий.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
В сравнении с проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный объект в Пуэрто Банус представляет собой значительно более дорогой сегмент рынка. Эти сопоставимые проекты, предлагающие квартиры или таунхаусы по значительно более низким ценам, расположены в других частях Коста-дель-Соль и ориентированы на иной тип покупателя. Основные отличия заключаются в престижности локации Пуэрто Банус, большей площади дома (401 м² против типичных 100-150 м² в указанных проектах), большем количестве спален (7 против 2-3) и большей площади участка. Кроме того, дом в Пуэрто Банус является отдельно стоящим (полупристроенным) и прошел капитальный ремонт, тогда как другие проекты являются частью новых жилых комплексов. Высокая стоимость (€2,395,000) отражает эксклюзивность расположения, размер и состояние недвижимости, что делает его не сопоставимым с бюджетными предложениями в менее востребованных районах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
