Tento apartmán se nachází v klidné rezidenční oblasti Río Real v Marbelle, která je známá svou prestižní golfovou atmosférou a blízkostí moře. Projekt Pueblo del Río, postavený v roce 1970, nabízí nadčasový styl a funkčnost. Jedná se o zavedenou nemovitost, která poskytuje solidní základ pro život na pobřeží Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán je situován v kopcovitém terénu s výhledem na zeleň a je vzdálen pouhých několik minut jízdy od centra Marbelly a pobřeží. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidem venkova a dostupností městských služeb a pláží.
Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti golfových hřišť a zároveň si cení snadného přístupu k marínám, obchodům a restauracím v Marbelle. Nabízí pohodlné zázemí pro celoroční pobyt nebo dovolenou.
Jedná se o starší výstavbu z roku 1970, která prošla modernizací. Projekt není novostavbou, ale zavedenou nemovitostí v udržovaném komplexu. Očekává se, že další renovace mohou být individuální záležitostí budoucího majitele.
Apartmán nenabízí nejmodernější design ani novou výstavbu. Jeho stáří znamená, že nemusí splňovat nejnovější energetické standardy a může vyžadovat určité úpravy pro dosažení moderního komfortu. Není zde přímý výhled na moře.
Tento apartmán je vhodný pro kupující, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti golfových hřišť a zároveň si přejí být nedaleko centra Marbelly. Ideální je pro jednotlivce nebo páry, kteří ocení pohodlí společného bazénu a soukromé terasy pro relaxaci. Může sloužit jako celoroční rezidence pro ty, kteří hledají středomořský životní styl s důrazem na golf a přírodu, nebo jako rekreační nemovitost pro pravidelné dovolené. Vzhledem k dobré dostupnosti a vybavenosti okolí je vhodný i pro starší kupující nebo jako základna pro objevování regionu bez nutnosti neustálého dojíždění.
Apartmán, postavený v roce 1970, nabízí funkční dispozici s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Vybavení zahrnuje plně vybavenou kuchyň a přístup na soukromou terasu. Obytná plocha o velikosti 109 m² poskytuje dostatek prostoru. Podlahy a povrchy odrážejí styl dané doby výstavby, což může naznačovat potenciál pro modernizaci. Klimatizace zajišťuje komfort během teplejších měsíců. K nemovitosti náleží parkovací stání a sklep, což zvyšuje její praktičnost. Předpokládá se standardní úroveň údržby typická pro zavedené rezidenční komplexy.
Cena apartmánu je stanovena na 485 000 EUR. Jedná se o dvě ložnice a dvě koupelny s obytnou plochou 109 m². V ceně je zahrnuto soukromé parkovací stání a sklep. Jelikož se jedná o hotovou nemovitost, je k dispozici k okamžitému převzetí. Vzhledem k lokalitě a dispozicím se jedná o standardní nabídku v daném segmentu trhu s nemovitostmi v Marbelle, která může být atraktivní pro kupující hledající zavedenou lokalitu.
Apartmán v rezidenčním komplexu Pueblo del Río představuje bydlení v zavedené oblasti Río Real, oblíbené pro svou klidnou atmosféru a blízkost golfových hřišť. Nachází se ve vnitrozemí, ale s dobrou dostupností k pobřeží a centru Marbelly. Denní rutina se může točit kolem ranní kávy na soukromé terase, odpoledních procházek po okolních zelených plochách nebo návštěvy jednoho z blízkých golfových hřišť. Komplex nabízí společný bazén pro relaxaci. Okolí poskytuje restaurace a obchody v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje pohodlné každodenní žití bez nutnosti neustálého používání automobilu, ačkoliv pro prozkoumání širší oblasti je auto výhodou.
Život v Río Real nabízí kombinaci klidu a dostupnosti. Komplex Pueblo del Río se nachází ve vnitrozemí, obklopen zelení a golfovými hřišti. Nejbližší supermarket je vzdálen 2,2 km a lékárna 2,3 km. Centrum Marbelly s jeho obchody, restauracemi a promenádou je snadno dostupné autem, stejně jako pláže. Ve vzdálenosti 5 km se nacházejí mariny a sportovní centra. Pro zdravotní péči je nemocnice vzdálena 4,5 km. Oblast je částečně obsluhována veřejnou dopravou, ale pro plné využití možností regionu je automobil doporučen.
Tato mapa ukazuje polohu apartmánu v oblasti Río Real, severně od pobřežní dálnice A-7. Zobrazuje blízkost golfových hřišť, přírodních oblastí a také relativní vzdálenost k centru Marbelly a plážím.
Apartmán v Río Real je strategicky umístěn v blízkosti Marbelly, jednoho z nejznámějších měst na Costa del Sol. Poskytuje snadný přístup k městským službám, plážím a přístavům, přičemž si zachovává klidnější rezidenční charakter. Je dobře propojen s dalšími významnými lokalitami jako Estepona na západě a Fuengirola na východě, přičemž mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno necelou půlhodinu jízdy.
Apartmán je vzdálen přibližně 5,3 km od nejbližší pláže Playa de la Bajadilla a 6,2 km od El Alicate. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 33 km, což umožňuje snadné cestování. Nejbližší supermarket a lékárna jsou v okruhu 2,3 km. Mezi pěti nejbližšími golfovými hřišti jsou Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) a Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Vzdálenost k mezinárodním školám začíná na 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Río Real se nachází v nadmořské výšce přibližně 230 metrů, což poskytuje mírně odlišné mikroklima oproti pobřeží. Průměrná roční teplota je 18,2°C s rozmezím mezi 11°C a 25°C. Oblast se těší přibližně 3 848 slunečním hodinám ročně, což podporuje dlouhé období pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C, trvá přibližně 4 měsíce. Regionální krajina je charakterizována středomořskou vegetací a kopcovitým terénem.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže jako Playa de la Bajadilla jsou vzdáleny přes 5 km. Větší rekreační možnosti se soustředí v okolí Marbelly. V okruhu 8 km se nachází několik významných golfových hřišť, včetně Santa María Golf & Country Club. V blízkosti jsou také sportovní centra jako Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km). Mariny jako Marina Marbella (5,0 km) nabízejí další možnosti pro volnočasové aktivity spojené s mořem.
Zdroj: OpenStreetMap
Apartmán v Río Real je strategicky umístěn v blízkosti Marbelly, jednoho z nejznámějších měst na Costa del Sol. Poskytuje snadný přístup k městským službám, plážím a přístavům, přičemž si zachovává klidnější rezidenční charakter. Je dobře propojen s dalšími významnými lokalitami jako Estepona na západě a Fuengirola na východě, přičemž mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno necelou půlhodinu jízdy.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.6°C | 60 mm |
| Únor | 10.9°C | 64 mm |
| Březen | 12.9°C | 59 mm |
| Duben | 14.6°C | 43 mm |
| Květen | 16.6°C | 35 mm |
| Červen | 20.7°C | 9 mm |
| Červenec | 24.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.0°C | 2 mm |
| Září | 21.4°C | 15 mm |
| Říjen | 17.6°C | 57 mm |
| Listopad | 13.8°C | 79 mm |
| Prosinec | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL982584
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), tento apartmán v Río Real vykazuje vyšší cenovou hladinu, což je dáno prestižní lokalitou Marbelly, blízkostí golfových hřišť a zavedenou rezidenční čtvrtí. Zatímco uvedené srovnávací projekty jsou často novější a nabízejí modernější standardy, tento apartmán v Pueblo del Río poskytuje starší, ale zavedenou nemovitost v oblasti s vysokou poptávkou. Cena 485 000 EUR za 109 m² odpovídá tržním podmínkám pro nemovitosti v této žádané části Costa del Sol, kde se hodnota odvíjí od lokace, vybavení a životního stylu, nikoli primárně od stáří stavby. Ostatní projekty mohou nabízet nižší vstupní cenu, ale často v méně exkluzivních nebo vzdálenějších lokalitách.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
