Овај стан се налази у Рио Реалу, цењеном стамбеном подручју Марбеље, познатом по свом мирном окружењу и близини престижних терена за голф. Ова некретнина нуди комбинацију удобности и приступачности, што је чини погодном за стални боравак, као и за одмор. Иако се налази у близини садржаја, нуди одређени степен мира, што је карактеристично за ово подручје.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је смештен унутар стамбеног комплекса Пуебло дел Рио. Ова локација пружа директан приступ главним путним правцима, омогућавајући лак приступ центру Марбеље и оближњим плажама. Окружење је претежно стамбено, са фокусом на приватне резиденције и зелене површине.
Дизајниран за појединце или парове, овај стан задовољава потребе за удобним животним простором са добром инфраструктуром. Простран дневни боравак и приватна тераса пружају додатни простор за опуштање и активности на отвореном. Додатне погодности попут паркинг места и оставе повећавају практичност.
Иако је овај стан изграђен 1970. године, он представља део стамбеног насеља које је одржавано. Зграда има лифт, што обезбеђује лак приступ свим спратовима. Нема информација о недавним реконструкцијама или плановима за будућу изградњу, што указује на тренутно стање и функционалност.
Ова некретнина се не налази директно на обали мора, нити нуди директан поглед на море. Нема информација о базенима у оквиру самог стана или приватној башти. Такође, не нуди могућност новоградње, јер је изграђен 1970. године, иако је добро одржаван.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже мирнији начин живота са добрим приступом садржајима. За оне који уживају у голфу, близина неколико терена (укључујући Greenlife Golf Driving Range на 6.9 км) је значајна предност. Породице са децом могу ценити близину међународних школа (English International College на 6.5 км). Растојање од 33 км до аеродрома Малага чини га доступним за честа путовања. Ако се тражи други дом или инвестициона некретнина са потенцијалом за издавање, ова локација нуди стабилност. Близина супермаркета и апотека (у радијусу од 2.3 км) чини га практичним за свакодневни живот. Ова некретнина је такође добра опција за оне који желе да живе у близини обале, али не и у првом реду.
Стан, изграђен 1970. године, нуди функционалан распоред са 109 м² простора. Садржи две спаваће собе и два купатила, што обезбеђује удобност за станаре. Кухиња је опремљена, а стан има директан приступ приватној тераси, пружајући додатни простор за живот на отвореном. Подови у дневној соби и спаваћим собама су вероватно израђени од плочица или сличног материјала, што је уобичајено за градњу тог периода у овом региону. Купатила су опремљена стандардном санитаријом. Укључено је паркинг место у подземној гаражи и остава, што доприноси практичности. Стандардни клима уређаји (топло/хладно) обезбеђују комфор током целе године. Нагласак је на практичности и одржавању, са материјалима који су издржљиви и лаки за чишћење.
Стан у Рио Реалу, Марбеља, доступан је по почетној цени од 485.000 €. Ова цена одражава локацију у добро успостављеном стамбеном подручју и нуди 109 м² животног простора са две спаваће собе и два купатила. С обзиром на датум изградње (1970), ова цена се односи на постојећу некретнину са одржаваним садржајима, укључујући паркинг место и оставу. У зависности од потреба, ова некретнина може представљати вредну опцију за стални боравак или као инвестиција, узимајући у обзир репутацију Марбеље као туристичке и стамбене дестинације.
Живот у Рио Реалу, Марбеља, нуди баланс између приступачности градским садржајима и мирнијег стамбеног окружења. Смештен на висини од 230 метара изнад нивоа мора, овај стан нуди пријатнију климу током лета и осећај пространости. Близина супермаркета (2.2 км) и апотека (2.3 км) олакшава свакодневни живот. Инфраструктура укључује 9 линија јавног превоза и 50 станица у близини, што може смањити потребу за аутомобилом за одређене активности. У околини се налази само један ресторан у радијусу од 2км, али је већи број угоститељских објеката доступан путем оближњих путева. Ова локација је погодна за оне који траже стабилност и миран начин живота, са лаким приступом обали и голф теренима.
Рио Реал је област позната по својим престижним голф теренима и мирним стамбеним окружењем. Иако је смештен унутрашњости, ова локација пружа лак приступ обали и градским садржајима Марбеље. Налази се на 2.2 км од најближег супермаркета и 2.3 км од апотеке, што обезбеђује основне потрепштине на дохват руке. Са 9 линија јавног превоза и 50 станица у близини, мобилност је добра, иако се за потпуну истрагу региона препоручује аутомобил. Близина видиковаца попут Мирадор де Охен (2.2 км) пружа могућности за рекреацију и уживање у пејзажу. Окружење нуди комбинацију природних лепота и градских погодности, стварајући уравнотежен начин живота.
Овај стан се налази у стамбеном насељу Рио Реал, лоцираном у унутрашњости Марбеље. Позиција пружа добру равнотежу између приступачности плажама и градским садржајима, са голф теренима у непосредној близини. Координате локације указују на подручје које је добро повезано са околним градовима и инфраструктуром.
Пројекат се налази у Рио Реалу, престижном стамбеном насељу у Марбељи, на Коста дел Сол. Ова локација нуди баланс између мирног живљења и близине градских садржаја. Налази се на разумној удаљености од центра Марбеље, пружајући лак приступ продавницама, ресторанима и културним догађајима. У поређењу са другим градовима на Коста дел Сол, Марбеља нуди комбинацију луксуза, прелепих плажа и активних голф терена, чинећи Рио Реал атрактивном дестинацијом за различите типове купаца.
Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је приближно 33 км, што омогућава лак приступ међународним летовима. За голф ентузијасте, неколико терена је у близини, укључујући Greenlife Golf Driving Range (6.9 км) и Santa María Golf & Country Club (7.7 км). Најближе плаже, попут Плаиа де ла Бахадиља, удаљене су око 5.3 км. Напајање за електрична возила је доступно на 6.5 км. Супермаркет и апотека су унутар 2.3 км, док је болница удаљена 4.5 км. Марине Марбеља и Ла Бахадиља су на око 5 км, нудећи могућности за поморство и слободно време.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Рио Реал ужива у медитеранској клими са просечним температурама које се крећу од 11°C до 25°C током године, са просечном годишњом температуром од 18.2°C. Са око 3,848 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном. Сезона купања траје око 4 месеца, када температура воде достигне или пређе 20°C. Пројекат се налази на надморској висини од 230 метара, што може обезбедити блаже температуре током летњих месеци у поређењу са приморским подручјима. Близина природе, попут видиковаца, доприноси укупној привлачности локације за љубитеље спољашњег окружења.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, као што су Плаја де ла Бахадиља и Плаја де Касабланка, удаљене су од 5.3 до 7.6 км, пружајући лак приступ Медитерану. Ове плаже су погодне за сунчање, пливање и друге активности на обали. За љубитеље голфа, постоји више опција у близини, укључујући Greenlife Golf Driving Range (6.9 км) и Santa María Golf & Country Club (7.7 км). Спортски центри попут Комплехо Полидепортиво Антонио Серано Лима (4.9 км) нуде додатне могућности за рекреацију. Марине Марбеља и Ла Бахадиља, на око 5 км, нуде могућности за поморство и активности на води.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у Рио Реалу, престижном стамбеном насељу у Марбељи, на Коста дел Сол. Ова локација нуди баланс између мирног живљења и близине градских садржаја. Налази се на разумној удаљености од центра Марбеље, пружајући лак приступ продавницама, ресторанима и културним догађајима. У поређењу са другим градовима на Коста дел Сол, Марбеља нуди комбинацију луксуза, прелепих плажа и активних голф терена, чинећи Рио Реал атрактивном дестинацијом за различите типове купаца.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 12.9°C | 59 mm |
| Април | 14.6°C | 43 mm |
| Мај | 16.6°C | 35 mm |
| Јун | 20.7°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Септембар | 21.4°C | 15 mm |
| Октобар | 17.6°C | 57 mm |
| Новембар | 13.8°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL982584
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, попут Аквамара у Торе дел Мар (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијала у Михасу (од 205.000 €) и Етерна Хоумс 2 у Естепони (од 259.000 €), овај стан у Рио Реалу, Марбеља, налази се у вишем ценовном рангу, што одражава престиж Марбеље као дестинације. Док су наведени пројекти често новије градње и нуде модерније садржаје попут базена, ова некретнина из 1970. године има предност у виду успостављене локације у Рио Реалу, познатом по близини голф терена и тишини. Површина од 109 м² и две спаваће собе су стандардне за овај тип становања, али у поређењу са новим градњама, може захтевати модернизацију. Потенцијал за издавање је висок због популарности Марбеље, иако новији пројекти можда нуде бољи поврат инвестиције због савремених стандарда. Локација у Рио Реалу пружа специфичну предност близине луксузних голф клубова и природних подручја, што је чини другачијом од локација у Торе дел Мар или Естепони које могу бити фокусираније на плаже или урбани развој.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
