Ta apartma se nahaja v naselju Pueblo del Río v predelu Río Real v Marbelli. Gre za dokončano gradnjo iz leta 1970, ki ponuja 109 m² bivalne površine z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Objekt je bil zgrajen v času, ko je bil poudarek na trpežnih materialih, kar je še danes vidno v njegovi strukturi. Nahaja se na nadmorski višini 230 metrov, kar zagotavlja prijetno klimo skozi vse leto.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v mirnem predelu Río Real, ki je znan po svoji bližini igrišč za golf in naravnih lepotah. Kljub mirni legi je lokacija dobro povezana z mestnim centrom Marbelle in obalo, kar omogoča enostaven dostop do vseh potrebnih storitev in plaž.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo mirno bivališče z dobrim dostopom do mestnih storitev. Ponuja udobje stanovanja v urejenem kompleksu z zasebnim parkiriščem in shrambo, kar je praktično za vsakodnevno življenje ali kot počitniška destinacija.
Apartma je del stanovanjskega kompleksa Pueblo del Río, zgrajenega leta 1970. Čeprav gre za starejšo gradnjo, je bila nepremičnina vzdrževana in ponuja funkcionalno razporeditev prostorov. Trenutno ni v fazi novogradnje, ampak je dokončana in pripravljena za takojšnjo uporabo ali nadaljnjo prenovo.
Ta nepremičnina ne ponuja sodobnih novogradenj ali najnovejših energetskih standardov, ki so običajni pri novejših projektih. Ker gre za gradnjo iz leta 1970, je možna potreba po posodobitvi nekaterih elementov. Objekt nima neposrednega pogleda na morje, saj se nahaja nekoliko bolj v notranjosti regije.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo mirno bivališče v bližini Marbelle, a ne v samem središču dogajanja. Odlična je za posameznike ali pare, ki uživajo v golfu ali naravi, saj so igrišča in zelene površine v neposredni bližini. Zaradi svoje funkcionalnosti, vključno z velikim dnevno-jedilnim prostorom in teraso, je primerna tudi kot počitniška hiša za tiste, ki želijo pobegniti pred hladnejšimi meseci. Oddaljenost od plaž in mestnih storitev jo dela zanimivo tudi za celoletno bivanje. Investitorji bodo morda prepoznali potencial za oddajanje zaradi priljubljenosti regije, čeprav je treba upoštevati starost gradnje ob morebitni prenovi.
Ta apartma je del zgradbe iz leta 1970, kar pomeni, da je kakovost gradnje in materialov odraz takratnih standardov. Značilnosti, kot so prostorna razporeditev, ločena kuhinja in velika terasa, odražajo takratno zasnovo bivalnih prostorov. Čeprav specifični materiali niso podrobno opisani, je za gradnje iz tega obdobja značilna uporaba betona, opeke in drugih trpežnih materialov. Nepremičnina ima talne obloge, notranja vrata in kopalniško opremo, ki je verjetno originalna ali posodobljena v preteklih letih. Klimatske naprave (topel in hladen zrak) zagotavljajo udobje v različnih letnih časih. Priložena shramba in parkirno mesto dopolnjujeta funkcionalnost nepremičnine.
Cena apartmaja znaša 485.000 €. Ta cena odraža lokacijo v Marbelli, ki je znana po višjih cenah nepremičnin, ter velikost in funkcionalnost apartmaja. Gre za dokončano nepremičnino, kar pomeni, da je na voljo za takojšnjo vselitev ali najem. Nepremičnina obsega 109 m² bivalne površine z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, kar je glede na povprečne cene v regiji konkurenčno. Priložena sta parkirno mesto in shramba, kar dodatno povečuje vrednost ponudbe.
Río Real je rezidenčno območje, ki združuje mir in naravo z bližino mestnih dobrin. Z nadmorsko višino 230 metrov nad morjem nudi območje prijetno mikroklimo z manj vlage kot obalna območja. Vsakdanje življenje je tu zaznamovano z lažjo dostopnostjo do osnovnih storitev, kot so supermarketi (2.2 km) in lekarne (2.3 km), medtem ko so večji nakupovalni centri in restavracije dosegljivi v nekaj minutah vožnje z avtomobilom. Bližina golf igrišč, kot je Greenlife Golf, dodaja rekreativno dimenzijo, medtem ko so plaže oddaljene približno 5-7 km. Območje je primerno za tiste, ki cenijo mirno okolico, a hkrati želijo ostati povezani z živahnim dogajanjem v Marbelli.
Naselje Pueblo del Río v Río Real ponuja mirno rezidenčno okolje s praktičnim dostopom do vsakodnevnih potrebščin. V krogu 2 km najdete restavracijo, supermarkete (2.2 km) in lekarne (2.3 km). Bližina mestnega jedra Marbelle (približno 5 km) omogoča dostop do širše ponudbe trgovin, restavracij, zabavnih vsebin in kulturnih znamenitosti. Območje je obdano z zelenjem in golf igrišči, kar daje občutek miru in narave, hkrati pa je dobro povezano s prometnimi žilami, kar olajšuje potovanja po regiji. S 50 postajami javnega prevoza v bližini je mobilnost zagotovljena, čeprav avtomobil še vedno olajša dostop do bolj oddaljenih lokacij.
Ta lokacija v Río Real, Málaga, predstavlja mirno oazo v bližini živahnega mesta Marbella. Prikazana lokacija poudarja bližino golf igrišč, naravnih parkov in dostop do obale, kar ponuja raznolike možnosti za prosti čas in rekreacijo.
Río Real se nahaja vzhodno od Marbelle, kar ga postavlja v strateški položaj med obalo in notranjostjo regije. Bližina Marbelle (približno 5 km) zagotavlja dostop do mestnih storitev in prestižne infrastrukture, medtem ko območje samo ponuja več miru in naravnega okolja. Območje je dobro povezano z drugimi mesti na Costa del Sol, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu, kar omogoča enostavna potovanja po regiji. Ta lokacija je idealna za tiste, ki želijo biti blizu dogajanja, a hkrati uživati v bolj umirjenem življenjskem ritmu.
Zračna razdalja do letališča Málaga-Costa del Sol je približno 33 km, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne potnike. Do plaž, kot je Playa de la Bajadilla, je približno 5.3 km. Golf igrišča so v bližini, z Greenlife Golf Driving Range le 6.9 km stran. Do centra Marbelle je približno 5 km. V bližini (do 2.3 km) so osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne. Mednarodne šole so oddaljene med 6.5 km in 7.2 km, kar je pomembno za družine z otroki. Dostop do avtocest je omogočen, kar olajšuje potovanja po Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Río Real se ponaša s tipičnim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18.2°C. Sončnih ur je v povprečju 3.848 na leto, kar zagotavlja veliko sončnih dni skozi vse leto. Plavalna sezona, ko je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20°C), traja približno 4 mesece. Nadmorska višina 230 metrov nad morjem prispeva k nekoliko bolj zmernim poletnim temperaturam v primerjavi z neposredno obalo, hkrati pa zagotavlja svež zrak. Zime so blage, s povprečnimi temperaturami med 11°C in 25°C, kar omogoča uživanje na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini apartmaja, na razdalji med 5.3 km in 7.6 km, se nahajajo številni plaži, kot so Playa de la Bajadilla, El Alicate in Playa de Casablanca, ki so znane po svoji peščeni obali in modri zastavi. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radiju 7.7 km, vključno z Greenlife Golf Driving Range. V bližini so tudi športni centri, kot je Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, ki ponuja različne rekreativne dejavnosti. Marina Marbella (5.0 km) in Marina la Bajadilla Marbella (5.1 km) ponujata možnosti za vodne športe in uživanje ob morju.
Vir: OpenStreetMap
Río Real se nahaja vzhodno od Marbelle, kar ga postavlja v strateški položaj med obalo in notranjostjo regije. Bližina Marbelle (približno 5 km) zagotavlja dostop do mestnih storitev in prestižne infrastrukture, medtem ko območje samo ponuja več miru in naravnega okolja. Območje je dobro povezano z drugimi mesti na Costa del Sol, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu, kar omogoča enostavna potovanja po regiji. Ta lokacija je idealna za tiste, ki želijo biti blizu dogajanja, a hkrati uživati v bolj umirjenem življenjskem ritmu.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Maj | 16.6°C | 35 mm |
| Junij | 20.7°C | 9 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL982584
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), se ta apartma v Río Real nahaja v cenovnem razredu, ki je višji od povprečja za projekte v teh regijah. Vendar pa Río Real ponuja specifično prednost bližine prestižne Marbelle in njenih storitev, vključno z golf igrišči, kar lahko upraviči višjo ceno. Medtem ko so navedeni primeri morda novejši ali bližje obali, ta nepremičnina iz leta 1970 ponuja drugačno vrsto šarma in potencial za tiste, ki iščejo bolj uveljavljeno sosesko z zgodovinskim značajem. Lokacija v notranjosti, čeprav oddaljena le nekaj kilometrov od morja, lahko prinese tudi boljše zračne razmere in mirnejše okolje v primerjavi z apartmaji neposredno ob plaži, ki so pogosto izpostavljeni večjemu turističnemu prometu in hrupu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
