Квартира расположена в Рио Реаль, жилом районе недалеко от центра Марбельи, провинция Малага. Объект представляет собой вторичное жилье, сданное в эксплуатацию ориентировочно в 1970 году. Район известен своей спокойной обстановкой, близостью к полям для гольфа и развитой инфраструктурой. Предлагаемая площадь составляет 109 м², включая 2 спальни и 2 ванные комнаты. Ориентировочная стартовая цена, 485 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в юго-западной части провинции Малага, в пригороде Марбельи. Близость к гольф-полям и умеренная удаленность от побережья определяют характер района. Территория находится на высоте около 230 метров над уровнем моря, что обеспечивает определенный микроклимат и виды.
Данная квартира ориентирована на покупателей, ищущих спокойное проживание в устоявшемся районе с доступом к городской инфраструктуре. Наличие двух спален и двух ванных комнат подходит для небольших семей или пар. Просторная терраса предлагает возможность для отдыха на свежем воздухе, учитывая благоприятный климат региона.
Объект относится к вторичному рынку недвижимости, строительство завершено ориентировочно в 1970 году. Текущая стадия, готовое жилье. Информация о каких-либо текущих или планируемых строительных работах в данном комплексе отсутствует в предоставленных данных.
Проект не является новым строительством и относится к жилью, построенному в 1970 году. Отсутствует информация о классах энергоэффективности, современных системах «умный дом» или новых строительных стандартах, применяемых в современных комплексах. Данные об эксклюзивных услугах, таких как консьерж-сервис или частные пляжные клубы, не представлены.
Данный объект может соответствовать ожиданиям покупателей, которые ищут постоянное место жительства или второе жилье, где сочетаются спокойствие и доступность городской жизни. Если вы предпочитаете проживать вдали от шумных туристических зон, но при этом иметь быстрый доступ к магазинам, ресторанам и культурным объектам Марбельи, то это предложение может быть актуальным. Покупатели, для которых важна близость к полям для гольфа, оценят расположение в Рио Реаль. Наличие двух спален и двух ванных комнат делает квартиру подходящей для семей с одним или двумя детьми, а также для пар, которым нужно дополнительное пространство для гостей или рабочего кабинета. Ориентация террасы на юг, юго-запад или запад предполагает возможность наслаждаться солнечным светом в течение дня, что особенно привлекательно для тех, кто ценит средиземноморский климат. Покупка такого объекта может быть рассмотрена как стабильная инвестиция в недвижимость престижного района Коста-дель-Соль.
Квартира, построенная в 1970 году, предположительно, имеет отделку, соответствующую стандартам того периода. Предоставленные изображения указывают на наличие ванных комнат с душевыми кабинами и ваннами, а также элементы декора из дерева. Кухня оснащена, судя по фото, и готова к использованию. Общая площадь в 109 м² предполагает наличие просторной гостиной-столовой с выходом на террасу. Важные характеристики, такие как тип напольных покрытий, качество оконных рам или сантехники, требуют детального осмотра, так как за прошедшие годы могли проводиться частичные или полные ремонты. Упоминание о наличии кондиционера (холод/тепло) указывает на базовый уровень комфорта. Ориентация окон и террасы на южные стороны свидетельствует о стремлении максимизировать естественное освещение и использовать тепло от солнца.
Предлагаемая квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в Рио Реаль имеет стартовую цену 485 000 евро. Эта цена позиционирует объект в среднем сегменте для данной локации, учитывая его площадь 109 м² и возраст постройки. Наличие парковочного места и кладовой включено в стоимость. Вариативность предложений в этом комплексе или районе может зависеть от этажности, вида, а также состояния ремонта отдельных объектов. Поскольку это вторичное жилье, точная доступность и наличие конкретных квартир требуют индивидуального уточнения. Цены в Рио Реаль, как правило, отражают престижность расположения и близость к гольф-полям и основным транспортным артериям.
Рио Реаль представляет собой сложившийся жилой район, где преобладают частные виллы и небольшие жилые комплексы. Расположение на возвышенности, вдали от непосредственной прибрежной суеты, способствует созданию атмосферы уединения и спокойствия. Это место подходит для тех, кто ценит тишину, но при этом хочет оставаться в пределах легкой досягаемости от городских центров и основных удобств. Близость к гольф-полям является значимым фактором для любителей этого вида спорта. Ежедневные потребности, такие как покупка продуктов или посещение аптеки, удовлетворяются благодаря наличию магазинов в радиусе 2-3 км. Отсутствие прямого выхода к морю компенсируется близостью к пляжам Марбельи, до которых можно добраться на автомобиле за 10-15 минут. Жизненный ритм здесь менее динамичен, чем в центральных районах Марбельи, что создает условия для более размеренного образа жизни.
Район Рио Реаль предлагает баланс между уединенным проживанием и доступом к городской среде. Ежедневные потребности, такие как продукты, удовлетворяются благодаря магазинам в 2,2 км. Аптека находится всего в 2,3 км. Для более широкого выбора ресторанов и магазинов потребуется поездка в центр Марбельи (примерно 5 км). Ближайшие спортивные центры, такие как Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, расположены в 4,9 км. Для семей с детьми или планирующих переезд, наличие международных школ, таких как English International College (6,5 км), является важным фактором. Транспортная доступность обеспечивается за счет наличия 9 линий общественного транспорта и 50 остановок в пределах досягаемости, однако для полного использования возможностей района, особенно для поездок на пляж или в другие города, наличие автомобиля является предпочтительным.
Эта карта показывает расположение объекта в районе Рио Реаль, недалеко от Марбельи. Выделены ключевые расстояния до аэропорта Малага, ближайших пляжей, гольф-полей и основных объектов инфраструктуры, таких как супермаркеты и больницы. Карта дает наглядное представление о доступности различных зон отдыха и сервисов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Рио Реаль расположен к востоку от центра Марбельи, в пределах её муниципальных границ. Это место позиционируется как пригород, предлагающий более спокойную атмосферу по сравнению с оживленным центром города. Близость к престижным гольф-курортам и жилым районам подчеркивает его характер. До центра Марбельи можно добраться примерно за 10-15 минут на автомобиле, что обеспечивает быстрый доступ к его магазинам, ресторанам, портам и пляжам. Восточное направление от Рио Реаль ведет к таким районам, как Лос Монтерос и далее к других прибрежным городам, таким как Фуэнхирола. На западе расположены Пуэрто Банус и более удаленные города, такие как Эстепона. Такое расположение обеспечивает центральное положение для исследования всего побережья Коста-дель-Соль.
Данная квартира находится примерно в 5,3 км от ближайшего пляжа Playa de la Bajadilla и в 6,2 км от Playa de El Alicate. Путешествие до международного аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) занимает около 33 км по прямой или немного больше по дорогам, что делает его легкодоступным для международных поездок. Для любителей гольфа доступны несколько полей: Greenlife Golf Driving Range находится в 6,9 км, а Greenlife Golf Marbella, в 7,3 км. Ближайший супермаркет расположен в 2,2 км, а больница, в 4,5 км. Автомобильная зарядная станция находится в 6,5 км. Эти расстояния позволяют обеспечить комфортное проживание, сочетая спокойствие района с удобным доступом к основным услугам и объектам инфраструктуры.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Рио Реаль, как и на большей части Коста-дель-Соль, характеризуется мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 18.2°C, а количество солнечных часов в году достигает 3 848, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это способствует продолжительному сезону для отдыха на свежем воздухе. Высота расположения объекта, 230 метров над уровнем моря, может способствовать немного более прохладным летним ночам по сравнению с прибрежными районами, а также обеспечивать панорамные виды. Плавание в море возможно в течение примерно 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Климатические условия благоприятны для круглогодичного проживания и занятий различными видами активного отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Playa de la Bajadilla (5,3 км), Playa de El Alicate (6,2 км) и Playa de Casablanca (7,6 км), предлагают возможности для отдыха у моря. Хотя не все пляжи в непосредственной близости имеют сертификат «Голубой флаг», они предоставляют необходимые удобства для пляжного отдыха. Район Рио Реаль окружен известными полями для гольфа, включая Greenlife Golf Driving Range (6,9 км), Greenlife Golf Marbella (7,3 км) и Santa María Golf & Country Club (7,7 км), что делает его привлекательным для поклонников этого вида спорта. Кроме того, в пределах разумной досягаемости находятся спортивные центры, такие как Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 км), предлагающие возможности для занятий различными видами спорта.
Источник: OpenStreetMap
Рио Реаль расположен к востоку от центра Марбельи, в пределах её муниципальных границ. Это место позиционируется как пригород, предлагающий более спокойную атмосферу по сравнению с оживленным центром города. Близость к престижным гольф-курортам и жилым районам подчеркивает его характер. До центра Марбельи можно добраться примерно за 10-15 минут на автомобиле, что обеспечивает быстрый доступ к его магазинам, ресторанам, портам и пляжам. Восточное направление от Рио Реаль ведет к таким районам, как Лос Монтерос и далее к других прибрежным городам, таким как Фуэнхирола. На западе расположены Пуэрто Банус и более удаленные города, такие как Эстепона. Такое расположение обеспечивает центральное положение для исследования всего побережья Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 60 mm |
| Февраль | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 12.9°C | 59 mm |
| Апрель | 14.6°C | 43 mm |
| Май | 16.6°C | 35 mm |
| Июнь | 20.7°C | 9 mm |
| Июль | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.4°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.6°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.8°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL982584
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Рио Реаль, расположенный в восточной части Марбельи, предлагает иную атмосферу по сравнению с прибрежными районами или более урбанизированными центрами, такими как центр Марбельи или Пуэрто Банус. Цены на квартиры в Рио Реаль, такие как данная, с ориентировочной стартовой стоимостью 485 000 евро за 109 м², обычно находятся на уровне, отражающем престижность района и близость к гольф-полям, но могут быть ниже, чем предложения в эксклюзивных прибрежных комплексах Марбельи или в непосредственной близости от элитных марин. Например, проекты в Торре-дель-Мар (Aquamar, от 269 950 евро) или Михас (Lantana Residencial, от 205 000 евро) предлагают более доступные варианты, но расположены дальше от центра Марбельи и её развитой инфраструктуры, а также не обладают такой прямой связью с гольф-индустрией. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро) представляет собой пример нового строительства, но также находится в другом ценовом сегменте и локации. Данный объект в Рио Реаль, будучи вторичным жильем, ориентирован на тех, кто ценит устоявшийся район и ищет баланс между спокойствием и доступностью, предпочитая его более новым, но, возможно, менее обжитым районам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
