Dieses Apartment in Río Real, einem etablierten Wohngebiet nahe Marbella, bietet eine solide Wohnlösung mit guter Anbindung. Erbaut im Jahr 1970, repräsentiert es eine ältere Generation von Immobilien an der Costa del Sol, die durch ihre Lage und Infrastruktur besticht. Mit 109 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmern richtet es sich an Käufer, die eine funktionale Basis in einer gefragten Region suchen, wobei die Nähe zu Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten hervorzuheben ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt landeinwärts in Río Real, was eine gewisse Distanz zum direkten Strand bietet, aber dafür die Nähe zu täglichen Notwendigkeiten und Golfplätzen ermöglicht. Die Umgebung ist durch gewachsene Bebauung und eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, die den Alltag erleichtert, ohne die Natur zu sehr zu beeinträchtigen.
Dieses Apartment bedient primär den Wunsch nach einer praktikablen Wohnlösung in einer etablierten Region. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einer privaten Terrasse ist auf einen komfortablen, unkomplizierten Lebensstil ausgelegt, sei es als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder als Basis für Aktivitäten in der Umgebung.
Mit einer Fertigstellung im Jahr 1970 handelt es sich um eine Bestandsimmobilie. Der Fokus liegt hier nicht auf modernster Bautechnik oder energieeffizienten Neubau-Standards, sondern auf der soliden Konstruktion einer früheren Bauperiode und der bewährten Lage des Objekts im Wohnkomplex Pueblo del Río.
Das Projekt bietet keinen Neubau-Standard hinsichtlich Energieeffizienz und moderner Bautechniken. Es liegt nicht direkt am Meer, was eine gewisse Distanz zu Stränden und Küstenaktivitäten bedeutet. Die Infrastruktur ist auf eine autogerechte Nutzung ausgelegt, obwohl öffentliche Verkehrsmittel verfügbar sind. Es ist keine hochmoderne Anlage mit neuen Gemeinschaftseinrichtungen.
Diese Wohnmöglichkeit eignet sich für Personen, die eine etablierte Wohngegend in der Nähe von Marbella suchen und Wert auf Ruhe legen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Käufer, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz für den Urlaub oder als Basis für die Ausübung des Golfsports nutzen möchten, finden hier eine passende Option. Auch für Paare oder kleine Familien, die eine langfristige Bleibe mit guter Infrastruktur und einem angenehmen Klima suchen, könnte dieses Apartment interessant sein. Die Lage fernab der direkten Strandpromenade spricht jene an, die eine entspanntere Atmosphäre bevorzugen. Wer eine solide, aber nicht brandneue Immobilie mit guter Grundsubstanz und Potenzial für eigene Gestaltungsideen sucht, wird sich hier wohlfühlen.
Das Apartment wurde 1970 erbaut und repräsentiert den Baustandard dieser Zeit. Die Beschreibung erwähnt eine voll ausgestattete Küche, was auf funktionale, wenn auch möglicherweise ältere Einbauten hindeutet. Die Bilder zeigen Bäder mit gefliesten Wänden und Holzakzenten, was auf eine solide, aber nicht luxuriöse Ausstattung schließen lässt. Die vorhandene Klimaanlage (warm/kalt) sorgt für Komfort. Die Wohnfläche von 109 m² bietet Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Als Bestandsimmobilie kann davon ausgegangen werden, dass laufende Instandhaltungsarbeiten durchgeführt wurden, um den Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Qualität der Oberflächen, wie Bodenbeläge und Wandgestaltung, müsste im Detail geprüft werden, da sie dem Baujahr entsprechen dürften und möglicherweise einer Modernisierung bedürfen.
Das Apartment wird ab €485.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment für Immobilien in der Region Marbella, insbesondere für Objekte mit zwei Schlafzimmern und dieser Wohnfläche. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, gibt es keine gestaffelten Preise basierend auf Baufortschritt. Die Verfügbarkeit ist auf das einzelne Objekt beschränkt. Die Wohnfläche von 109 m² und die zwei Schlafzimmer sind die primären Faktoren, die den Preis beeinflussen, neben der konkreten Lage innerhalb des Gebäudes und der Ausstattung. Dieinkludierte Parkmöglichkeit und der Abstellraum tragen ebenfalls zum Gesamtwert bei.
Das Apartment befindet sich in Río Real, einem Stadtteil von Marbella, der sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen auszeichnet. Die Lage landeinwärts, auf einer Höhe von 230 Metern, bietet eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den belebteren Küstenorten, ist aber dennoch gut angebunden. Der tägliche Bedarf kann durch Supermärkte und Apotheken in rund 2 km Entfernung gedeckt werden. Restaurants sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Die Umgebung ist geprägt von Golfplätzen und weitläufigen Wohngebieten, was auf eine ruhigere, weniger touristische Lebensweise hindeutet, besonders außerhalb der Hauptsaison. Die 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2°C versprechen ein mildes Klima, das Aktivitäten im Freien begünstigt. Die Nähe zu Marbella (ca. 5 km Luftlinie) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen, Kultur und Unterhaltung, während die unmittelbare Umgebung Ruhe und Entspannung im mediterranen Stil bietet.
Das Leben in Río Real, Marbella, bedeutet eine Verbindung aus mediterraner Ruhe und städtischer Nähe. Die Lage auf 230 Metern Höhe bietet eine leicht erhöhte Perspektive und oft eine mildere Temperatur als direkt an der Küste. Der nächste Supermarkt ist 2,2 km entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert, aber die Nutzung eines Fahrzeugs praktisch macht. Für den kulinarischen Genuss gibt es ein Restaurant in unmittelbarer Nähe, und die Marina von Marbella ist nur etwa 5 km entfernt, was für Bootsliebhaber von Interesse ist. Bildungseinrichtungen wie internationale Schulen sind in einem Umkreis von 6,5 km erreichbar. Die Gegend ist bekannt für ihre Golfplätze, die nur wenige Kilometer entfernt sind und ein breites Freizeitangebot für Sportbegeisterte darstellen. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend ruhig und von Wohnbebauung geprägt, was eine entspannte Atmosphäre schafft.
Die Karte visualisiert die Lage von Río Real im Kontext von Marbella und der umliegenden Costa del Sol. Sie zeigt die relative Nähe zum Meer, den Stränden und den wichtigsten städtischen Zentren sowie die Einbettung in eine Region, die von Golfplätzen und Natur geprägt ist. Die Positionierung landeinwärts wird im Verhältnis zur Küstenlinie deutlich.
Río Real ist strategisch günstig gelegen, nur wenige Kilometer östlich des Zentrums von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und der lebendigen Atmosphäre Marbellas, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, gewachsenen Wohngegend residiert. Die Entfernung zu anderen Küstenstädten wie Estepona (ca. 30 km westlich) und Fuengirola (ca. 30 km östlich) ist gut über die Küstenautobahn AP-7 machbar. Die Lage landeinwärts bietet zudem eine gute Anbindung an das Hinterland mit seinen natürlichen Landschaften und charmanten Dörfern, wie Ojén, das nur wenige Kilometer entfernt ist.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Río Real ist gut für die Nutzung von Automobilen. Der Flughafen Málaga ist ca. 33 km entfernt, was eine relativ einfache Anreise ermöglicht. Strände wie Playa de la Bajadilla sind in etwa 5,3 km erreichbar, während Supermärkte und Apotheken nur 2,2 km bzw. 2,3 km entfernt sind. Die nächste EV-Ladestation ist 6,5 km entfernt. Golfbegeisterte finden mehrere Plätze in einem Radius von 7,7 km. Die Verfügbarkeit von 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen in der Nähe deutet darauf hin, dass auch ohne Auto grundlegende Mobilität gewährleistet ist, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung und für den täglichen Bedarf als vorteilhaft angesehen werden kann.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Río Real profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,2°C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet beeindruckende 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Klima ist geprägt von milden Wintern und warmen, aber selten extrem heißen Sommern. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die Lage auf 230 Metern Höhe bietet eine leicht kühlere Brise als direkt an der Küste und eine malerische Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Hänge sind moderat, was die Wanderung zu Aussichtspunkten wie dem Mirador de Ojén (2,2 km) erleichtert und die Naturerlebnisse in der Umgebung bereichert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Apartment liegt landeinwärts, was bedeutet, dass die Strände einige Kilometer entfernt sind. Die nächstgelegenen sind Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) und Playa de Casablanca (7,6 km). Diese Strände sind typisch für die Costa del Sol und bieten Möglichkeiten für Entspannung und Wassersport. Für Golfer ist die Nähe zu mehreren Plätzen wie Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) und Santa María Golf & Country Club (7,7 km) ein wesentlicher Vorteil. Die Region verfügt zudem über Sportzentren wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km). Die Marinas von Marbella und Puerto Pesquero sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Río Real ist strategisch günstig gelegen, nur wenige Kilometer östlich des Zentrums von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und der lebendigen Atmosphäre Marbellas, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, gewachsenen Wohngegend residiert. Die Entfernung zu anderen Küstenstädten wie Estepona (ca. 30 km westlich) und Fuengirola (ca. 30 km östlich) ist gut über die Küstenautobahn AP-7 machbar. Die Lage landeinwärts bietet zudem eine gute Anbindung an das Hinterland mit seinen natürlichen Landschaften und charmanten Dörfern, wie Ojén, das nur wenige Kilometer entfernt ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL982584
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Angeboten in Torre del Mar (Aquamar, ab €269.950) oder Mijas (Lantana Residencial, ab €205.000) positioniert sich dieses Apartment in Río Real mit €485.000 deutlich höher im Preissegment. Dies reflektiert die exklusivere Lage in Marbella, einer der renommiertesten Adressen an der Costa del Sol, die für höhere Immobilienwerte bekannt ist. Während die genannten Vergleichsobjekte tendenziell neuere Baujahre oder Lagen mit direkterem Strandzugang aufweisen und preislich attraktiver sind, bietet Río Real eine etablierte Wohnqualität mit Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem urbanen Flair Marbellas. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt preislich ebenfalls unter diesem Angebot, jedoch repräsentieren alle genannten Vergleichsprojekte eher den Markt für Neubau- oder jüngere Bestandsimmobilien, oft mit moderneren Ausstattungsmerkmalen und energieeffizienteren Standards als dieses ältere Apartment.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
