Prezentowany apartament znajduje się w prestiżowej dzielnicy Río Real, położonej w pobliżu Malagi. Jest to nieruchomość o powierzchni 109 m², oferująca 2 sypialnie i 2 łazienki. Zakończona w 1970 roku, stanowi ofertę dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia z dogodnym dostępem do miejskich udogodnień i wybrzeża. Projekt Pueblo del Río, w którym znajduje się apartament, zapewnia podstawowe udogodnienia i jest dobrze utrzymany, co stanowi bazę dla komfortowego zamieszkania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament położony jest w Río Real, obszarze znanym z bliskości pól golfowych i zielonych terenów, z jednoczesnym łatwym dostępem do centrum Marbelli. Lokalizacja zapewnia równowagę między spokojem rezydencjonalnym a bliskością miejskich atrakcji, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Nieruchomość odpowiada potrzebom osób szukających komfortowego miejsca do zamieszkania z dostępem do udogodnień rekreacyjnych i miejskich. Prywatny taras i przynależność do wspólnoty z basenem dodatkowo podnoszą walory użytkowe, sprzyjając wypoczynkowi na świeżym powietrzu.
Apartament został oddany do użytku w 1970 roku, co oznacza, że nie jest to nowa inwestycja. Obecny stan budynku i jego infrastruktury jest utrzymywany przez wspólnotę mieszkaniową. Potencjalni nabywcy powinni uwzględnić wiek nieruchomości w swoich decyzjach zakupowych.
Projekt nie oferuje najnowszych technologii budowlanych ani nowoczesnych, zintegrowanych systemów inteligentnego domu, co jest typowe dla starszych budynków. Nie jest również zlokalizowany bezpośrednio przy plaży, co może być ograniczeniem dla osób preferujących natychmiastowy dostęp do morza.
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla osób szukających stałego miejsca zamieszkania w spokojnej, ale dobrze skomunikowanej okolicy, z dala od zgiełku ścisłego centrum, ale z łatwym dostępem do jego oferty. Jest to również opcja dla nabywców poszukujących drugiego domu, gdzie mogą cieszyć się śródziemnomorskim klimatem i możliwościami rekreacyjnymi, takimi jak golf czy sporty wodne. Potencjał inwestycyjny jest związany z lokalizacją w popularnej turystycznie części Costa del Sol, choć wiek budynku może wpływać na atrakcyjność pod wynajem krótkoterminowy bez modernizacji. Osoby preferujące styl życia blisko natury, z możliwością szybkich wypadów w góry (np. do Mirador de Ojén oddalonego o 2,2 km), również znajdą tu swoje miejsce. Dostępność 9 linii komunikacji miejskiej i 50 przystanków w promieniu może być argumentem dla osób, które chcą ograniczyć korzystanie z samochodu do codziennych dojazdów.
Apartament, oddany do użytku w 1970 roku, reprezentuje standard wykończenia charakterystyczny dla tego okresu. Choć szczegółowe dane dotyczące materiałów nie są dostępne, można przypuszczać, że wykończenie obejmuje podstawowe, funkcjonalne rozwiązania. Obejmuje to w pełni wyposażoną kuchnię, co sugeruje, że jest ona gotowa do użytku. Dostęp do nieruchomości zapewnia winda, a prywatny taras stanowi dodatkową przestrzeń użytkową. W łazienkach zastosowano płytki ceramiczne, co jest standardowym rozwiązaniem. Winda ułatwia dostęp do mieszkania na pierwszym piętrze. Należy zaznaczyć, że z uwagi na wiek budynku, potencjalni nabywcy powinni rozważyć możliwość przeprowadzenia modernizacji w celu dostosowania standardu do współczesnych oczekiwań dotyczących komfortu i estetyki.
Apartament jest oferowany w cenie wywoławczej 485 000 euro. Jest to jedyna jednostka tego typu w ramach opisu, a jego dostępność jest potwierdzona jako „Gereed” (Completed). Cena odzwierciedla lokalizację w popularnej dzielnicy Río Real, bliskość udogodnień oraz fakt, że nieruchomość jest sprzedawana z miejscem parkingowym i komórką lokatorską. W kontekście cenowym dla regionu Marbelli, ta cena może być postrzegana jako punkt odniesienia dla apartamentów o podobnej powierzchni i w podobnym wieku, wymagających ewentualnej modernizacji. Brak informacji o innych dostępnych jednostkach lub wariantach cenowych w ramach tego samego projektu.
Río Real, gdzie znajduje się ten apartament, to dzielnica oferująca spokojne otoczenie, ceniona za bliskość pól golfowych i dostęp do terenów zielonych. Mimo rezydencjalnego charakteru, okolica zapewnia dostęp do codziennych potrzeb, takich jak sklepy spożywcze i apteki, oddalone o około 2,2 km i 2,3 km. Dla osób ceniących aktywny tryb życia, w zasięgu kilku kilometrów znajdują się centra sportowe i liczne pola golfowe. Bliskość Marbelli (w linii prostej ok. 5 km) oznacza łatwy dostęp do szerszej gamy usług, restauracji, centrów handlowych i atrakcji kulturalnych. Klimat Costa del Sol, ze średnią roczną temperaturą 18,2°C i ponad 3800 godzinami słońca rocznie, sprzyja spędzaniu czasu na zewnątrz przez większą część roku. Okres kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C. Lokalizacja na wysokości 230 m n.p.m. może oferować pewne korzyści klimatyczne w porównaniu do terenów nadmorskich, np. nieco niższe temperatury w miesiącach letnich.
Życie w Río Real oferuje połączenie spokoju rezydencjalnego z bliskością miejskich udogodnień. W odległości 2,2 km znajduje się supermarket, a apteka jest oddalona o 2,3 km, co zapewnia łatwy dostęp do podstawowych potrzeb. Najbliższa restauracja jest w promieniu 2 km. Centrum Marbelli, z jego bogatą ofertą handlową, gastronomiczną i kulturalną, jest oddalone o około 5 km, co czyni je łatwo dostępnym celem podróży. Dostęp do plaż, takich jak Playa de la Bajadilla, wymaga przejechania około 5,3 km. Położenie na wysokości 230 m n.p.m. może wpływać na lokalny mikroklimat, oferując chłodniejsze wieczory w porównaniu do bezpośredniego wybrzeża. Obecność 9 linii komunikacji miejskiej i 50 przystanków w pobliżu zwiększa mobilność mieszkańców, ograniczając konieczność posiadania samochodu do wszystkich aktywności.
Lokalizacja projektu Río Real, widziana na mapie, podkreśla jego położenie w pobliżu Marbelli, z łatwym dostępem do pól golfowych i głównych dróg. Mapa wizualizuje odległości do plaż, lotniska oraz innych kluczowych punktów na wybrzeżu Costa del Sol, pokazując jednocześnie jego oddalenie od ścisłego centrum miasta.
Apartament w Río Real znajduje się w strategicznym położeniu, które pozwala na łatwy dostęp do głównych ośrodków na Costa del Sol. Odległość do centrum Marbelli (około 5 km) umożliwia korzystanie z jej bogatej oferty kulturalnej, handlowej i gastronomicznej. W kierunku wschodnim, w zasięgu około 30-40 minut jazdy samochodem, leży Malaga, stolica prowincji, oferująca międzynarodowe lotnisko, zabytki i szeroki wachlarz usług. W kierunku zachodnim, oddalone o około 63 km, znajduje się Gibraltar, a dalej Estepona i inne popularne miejscowości. Położenie w głębi lądu, na wysokości 230 m n.p.m., oferuje alternatywę dla bezpośredniego życia na wybrzeżu, z dostępem do punktów widokowych, takich jak Mirador de Ojén (2,2 km).
Dojazd do apartamentu z lotniska Malaga-Costa del Sol (AGP) zajmuje około 33-34 km, co przekłada się na podróż samochodem trwającą zazwyczaj poniżej 40 minut, zależnie od natężenia ruchu. Lotnisko Gibraltar (GIB) jest oddalone o około 63 km. Plaże, takie jak Playa de la Bajadilla, znajdują się w odległości około 5,3 km, co można pokonać samochodem w kilkanaście minut. Najbliższe pola golfowe, jak Greenlife Golf Driving Range, są oddalone o około 6,9 km. Supermarkety i apteki są dostępne w promieniu około 2,2-2,3 km, co czyni je łatwo dostępnymi pieszo lub krótką przejażdżką samochodem. Centrum Marbelli jest oddalone o około 5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Río Real, położone na wysokości około 230 metrów nad poziomem morza, korzysta z klimatu typowego dla wybrzeża Costa del Sol, charakteryzującego się łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 18,2°C, a roczna liczba godzin słonecznych sięga imponujących 3848. To sprawia, że region jest atrakcyjny przez cały rok. Okres, w którym temperatura wody w morzu jest wystarczająco wysoka do pływania (powyżej 20°C), trwa około 4 miesięcy. Wartości średnich temperatur wahają się od 11°C zimą do 25°C latem, co pozwala na komfortowe aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Położenie nieco w głębi lądu może minimalizować bezpośrednie oddziaływanie wilgotności znad morza, jednocześnie zachowując zalety śródziemnomorskiego klimatu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu kilku kilometrów od apartamentu znajduje się kilka plaż, w tym Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) i Playa de Casablanca (7,6 km). Choć dane dotyczące standardu plaż (np. Blue Flag) nie są podane, ich bliskość oferuje możliwości rekreacji nadmorskiej. Dla miłośników golfa, w okolicy znajdują się liczne pola, takie jak Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) oraz Santa María Golf & Country Club (7,7 km). W odległości około 5 km znajdują się centra sportowe, takie jak Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, oferujące infrastrukturę do różnorodnych aktywności fizycznych. Bliskość marin, jak Marina Marbella (5,0 km), dodatkowo wzbogaca ofertę rekreacyjną o sporty wodne i żeglarstwo.
Źródło: OpenStreetMap
Apartament w Río Real znajduje się w strategicznym położeniu, które pozwala na łatwy dostęp do głównych ośrodków na Costa del Sol. Odległość do centrum Marbelli (około 5 km) umożliwia korzystanie z jej bogatej oferty kulturalnej, handlowej i gastronomicznej. W kierunku wschodnim, w zasięgu około 30-40 minut jazdy samochodem, leży Malaga, stolica prowincji, oferująca międzynarodowe lotnisko, zabytki i szeroki wachlarz usług. W kierunku zachodnim, oddalone o około 63 km, znajduje się Gibraltar, a dalej Estepona i inne popularne miejscowości. Położenie w głębi lądu, na wysokości 230 m n.p.m., oferuje alternatywę dla bezpośredniego życia na wybrzeżu, z dostępem do punktów widokowych, takich jak Mirador de Ojén (2,2 km).
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.6°C | 60 mm |
| Luty | 10.9°C | 64 mm |
| Marzec | 12.9°C | 59 mm |
| Kwiecień | 14.6°C | 43 mm |
| Maj | 16.6°C | 35 mm |
| Czerwiec | 20.7°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 21.4°C | 15 mm |
| Październik | 17.6°C | 57 mm |
| Listopad | 13.8°C | 79 mm |
| Grudzień | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL982584
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekt Pueblo del Río w Río Real prezentuje ofertę apartamentów z lat 70. XX wieku, co odróżnia go od nowszych inwestycji na wybrzeżu. W porównaniu do ofert takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), cena 485 000 euro za ten apartament jest wyższa. Sugeruje to, że rynek w Marbelli, szczególnie w prestiżowych lokalizacjach jak Río Real, utrzymuje wyższe wyceny, nawet dla starszych nieruchomości. Nowsze projekty często oferują nowoczesne udogodnienia, takie jak baseny typu infinity, siłownie czy ogrody, które mogą być niedostępne lub w innej skali w starszych kompleksach. Lokalizacja w Río Real, w pobliżu znanych pól golfowych i z dobrym dojazdem do centrum Marbelli, jest kluczowym czynnikiem wpływającym na cenę. Podczas gdy inne regiony, jak Torre del Mar czy Estepona, oferują bardziej zróżnicowane cenowo portfolio, Marbella jest postrzegana jako rynek premium. Warto zauważyć, że cena jednostki w Río Real jest podana jako „od”, co może sugerować istnienie innych, droższych lub tańszych opcji w obrębie tego samego kompleksu, jeśli był on większy. Jednakże, obecny opis wskazuje na konkretny apartament. Potencjalni nabywcy powinni porównać nie tylko ceny, ale także wiek budynków, standard wykończenia oraz dostępność udogodnień w kontekście swoich oczekiwań i budżetu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
