Цей апартамент розташований у Ріо Реаль, престижному житловому районі Марбельї, відомому своєю близькістю до полів для гольфу та спокійної атмосфери. Розташування забезпечує легкий доступ до міських зручностей та пляжів, пропонуючи збалансований спосіб життя на узбережжі. Збудований у 1970 році, цей об'єкт нерухомості представляє собою можливість для тих, хто шукає житло в усталеному районі Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Апартамент знаходиться в урбанізації Pueblo del Río, на пагорбі, що забезпечує певну віддаленість від міського шуму, проте зберігає зручну транспортну доступність. Розташування поза центром Марбельї, але в межах легкої досяжності, дозволяє насолоджуватися як спокоєм, так і міською інфраструктурою.
Житло призначене для тих, хто цінує спокійний спосіб життя в поєднанні з активним відпочинком. Наявність тераси, близькість до гольф-полів та пляжів робить його привабливим для постійного проживання або тривалого відпочинку, а також для тих, хто шукає можливість для інвестування.
Об'єкт є частиною житлового комплексу, побудованого в 1970 році, що означає, що це не новий проект. Житловий стан передбачає, що будівля вже існує та готова до заселення, але може потребувати оновлення відповідно до сучасних стандартів. Важливо враховувати вік будівлі при плануванні ремонту чи модернізації.
Цей апартамент не є новозбудованим об'єктом, що може означати потребу в оновленні. Відсутність прямого виду на море, близькість до поля для гольфу може створювати певний рівень шуму в певні години. Також, враховуючи рік побудови, клас енергоефективності може бути нижчим за сучасні стандарти.
Цей апартамент підходить для осіб або пар, які шукають тихе місце для проживання, але не бажають відмовлятися від зручностей міста. Якщо ви є любителем гольфу, близькість до полів (менш ніж за 7.7 км до кількох клубів) є значною перевагою. Він також може бути привабливим для тих, хто цінує спокійні вечори на власній терасі, насолоджуючись кліматом Коста-дель-Соль, хоча апартамент не є новим і може вимагати модернізації. Якщо ви плануєте часто подорожувати, близькість до аеропорту Малага (33 км) є зручною. Важливо враховувати, що для повного комфорту та мобільності може знадобитися автомобіль, особливо для поїздок за межі найближчих районів. Цей варіант також може бути цікавим для інвесторів, які шукають нерухомість у відомому районі з потенціалом здачі в оренду.
Будинок, в якому розташований апартамент, був збудований у 1970 році, що вказує на певний рівень зрілості забудови. Хоча конкретні деталі оздоблення для цього апартамента не надані, загалом для будівель того періоду характерні міцні конструкції та базові, але функціональні матеріали. Оскільки це не новий об'єкт, можна припустити, що кухня та ванні кімнати відповідають стандартам свого часу, але, ймовірно, потребуватимуть оновлення для відповідності сучасним вимогам комфорту та естетики. Наявність спільного басейну та комунальних зон вказує на те, що будинок мав певні зручності вже на момент побудови. Особливу увагу слід звернути на стан комунікацій (електрика, водопровід), які могли бути оновлені або потребуватимуть уваги. Наявність окремого паркомісця та комори є практичними перевагами.
Зазначена ціна для цього апартамента становить від 485 000 євро. Ця цифра відображає вартість житла з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Важливо враховувати, що це може бути стартова ціна, і остаточна вартість може варіюватися залежно від конкретного планування, стану та комплектації апартамента. Оскільки будинок збудований у 1970 році, ціна може відображати як розташування, так і потребу в можливих оновленнях. Загалом, вартість відповідає ринковим показникам для житла такого типу в престижному районі Марбельї, але потребує уважного вивчення деталей.
Ріо Реаль, це район, що поєднує переваги життя поблизу Марбельї зі спокоєм житлової забудови. Розташування на висоті 230 метрів над рівнем моря пропонує приємний мікроклімат та частково відкриті краєвиди, віддалені від прибережної забудови. Цей район приваблює поціновувачів гольфу, завдяки безпосередній близькості до кількох полів. Водночас, відстань до супермаркетів (2.2 км) та аптек (2.3 км) робить щоденні покупки зручними. Наявність 9 ліній громадського транспорту та 50 зупинок в радіусі робить його доступним, хоча особистий автомобіль все ж спрощує пересування. Місцевість характеризується спокійним ритмом життя, що відрізняється від метушні прибережних зон, але зберігає зв'язок з усіма необхідними зручностями.
Життя в Ріо Реаль означає бути в оточенні зелені та гольф-полів, зберігаючи при цьому легкий доступ до динамічного життя Марбельї. У радіусі 2.2 км розташовані основні зручності, такі як супермаркети та ресторани, що робить повсякденні справи зручними. Для тих, хто цінує природу та активний відпочинок, в межах легкої досяжності є парки та оглядові майданчики, як-от Мірадор де Охен (2.2 км). Близькість до пляжів (від 5.3 км) дозволяє легко насолоджуватися узбережжям. Наявність 9 ліній громадського транспорту з 50 зупинками свідчить про певну доступність, проте для повної мобільності, особливо для поїздок до інших міст чи віддалених об'єктів, автомобіль буде корисним. З іншого боку, близькість до міжнародних шкіл (від 6.5 км) робить цей район потенційно цікавим для сімей з дітьми, які навчаються за міжнародними програмами.
Ця карта демонструє розташування апартаментів Ріо Реаль відносно ключових об'єктів інфраструктури та природних зон. Вона дозволяє візуально оцінити близькість до пляжів, полів для гольфу, аеропорту Малага та центру Марбельї, надаючи контекст для розуміння зручності та доступності локації.
Ріо Реаль розташований на північний схід від центру Марбельї, в зоні, відомій своїми гольф-полями та житловими комплексами. Ця позиція забезпечує баланс між віддаленістю від міської метушні та близькістю до основних транспортних артерій, що ведуть до інших міст узбережжя. Наприклад, відстань до центру Марбельї становить близько 5-6 км, а до Пуерто Банус, приблизно 10-12 км. Це дозволяє легко дістатися до різноманітних ресторанів, магазинів та розважальних закладів цих популярних курортів. Близькість до аеропорту Малага (33 км) робить його зручним для міжнародних мандрівників. Розташування в глибині території, але недалеко від моря, створює унікальний мікроклімат та спокійнішу атмосферу порівняно з першою лінією.
Апартамент знаходиться за 33 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль, що забезпечує зручне сполучення з іншими країнами. Найближчий супермаркет розташований на відстані 2.2 км, а аптека, 2.3 км, що робить щоденні покупки та отримання медикаментів досить простими. Відстань до найближчих пляжів, таких як Плайя де ла Бахаділья, становить близько 5.3 км. Для любителів гольфу, кілька полів знаходяться в радіусі 7.7 км, включаючи Greenlife Golf Marbella. Ці відстані свідчать про зручне розташування для тих, хто цінує поєднання пляжного відпочинку, гольфу та доступу до міської інфраструктури, хоча автомобіль є бажаним для оптимального використання цих можливостей.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ріо Реаль розташований на висоті 230 метрів над рівнем моря, що сприяє створенню мікроклімату з дещо нижчими температурами порівняно з узбережжям, особливо влітку. Середня річна температура становить 18.2°C, а кількість сонячних годин досягає 3,848 на рік, що є дуже високим показником для Європи. Це створює сприятливі умови для тривалого перебування на свіжому повітрі. Пляжний сезон, коли температура води досягає 20°C і вище, триває близько 4 місяців, що дозволяє насолоджуватися морем у літні місяці. Зима м'яка, з середніми температурами близько 11°C, а літо тепле, досягаючи 25°C, але завдяки висоті та бризам, спека часто переноситься комфортно. Це ідеальні умови для активного способу життя цілий рік.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Плайя де ла Бахаділья, розташовані на відстані 5.3 км, а Плайя де Касабланка, 7.6 км. Ці пляжі, хоч і не завжди мають статус "Блакитного прапора", пропонують типові для узбережжя послуги. Для любителів гольфу, район Ріо Реаль є особливо привабливим. В радіусі 7.7 км знаходяться кілька полів, включаючи Greenlife Golf Driving Range (6.9 км), Greenlife Golf Marbella (7.3 км) та Santa María Golf & Country Club (7.7 км). Також в межах 5 км є спортивні центри, такі як Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, що пропонують різноманітні спортивні можливості. Близькість до численних марин, таких як Марина Марбелья (5.0 км), також додає можливостей для водних видів спорту та відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Ріо Реаль розташований на північний схід від центру Марбельї, в зоні, відомій своїми гольф-полями та житловими комплексами. Ця позиція забезпечує баланс між віддаленістю від міської метушні та близькістю до основних транспортних артерій, що ведуть до інших міст узбережжя. Наприклад, відстань до центру Марбельї становить близько 5-6 км, а до Пуерто Банус, приблизно 10-12 км. Це дозволяє легко дістатися до різноманітних ресторанів, магазинів та розважальних закладів цих популярних курортів. Близькість до аеропорту Малага (33 км) робить його зручним для міжнародних мандрівників. Розташування в глибині території, але недалеко від моря, створює унікальний мікроклімат та спокійнішу атмосферу порівняно з першою лінією.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.6°C | 60 mm |
| Лютий | 10.9°C | 64 mm |
| Березень | 12.9°C | 59 mm |
| Квітень | 14.6°C | 43 mm |
| Травень | 16.6°C | 35 mm |
| Червень | 20.7°C | 9 mm |
| Липень | 24.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.0°C | 2 mm |
| Вересень | 21.4°C | 15 mm |
| Жовтень | 17.6°C | 57 mm |
| Листопад | 13.8°C | 79 mm |
| Грудень | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL982584
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новими житловими комплексами на Коста-дель-Соль, що часто пропонують сучасний дизайн та найвищі стандарти енергоефективності, цей апартамент у Ріо Реаль представляє собою більш традиційний варіант. Проекти, такі як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial у Міхас (від €205,000) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), зазвичай значно новіші та можуть мати нижчі стартові ціни, пропонуючи сучасні зручності, такі як інтегрована система "розумний дім", високий клас енергоефективності та сучасний дизайн. Ціни на ці нові об'єкти часто починаються від €200,000-€270,000. На відміну від них, апартамент у Ріо Реаль, попри свою зрілість (1970 рік будівництва) та стартову ціну від €485,000, розташований у більш усталеному та престижному районі Марбельї, який цінується за свою спокійну атмосферу, близькість до гольф-полів та певну ексклюзивність. Інші подібні проекти в Марбельї, що пропонують схожий стиль життя, можуть мати вищі ціни, особливо якщо вони ретельно відремонтовані. Таким чином, цей об'єкт знаходиться у ніші для тих, хто шукає житло в зрілій, добре розташованій зоні, готовий до можливих оновлень, і цінує місце розташування вище за новітні будівельні стандарти.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
