リオ・レアル地区に位置するこのアパートメントは、マルベーリャの人気のエリアにあります。整備された住宅地「プエブロ・デル・リオ」内にあり、静けさ、快適さ、そしてマルベーリャ中心部やビーチへの優れたアクセスを兼ね備えています。1970年に完成したこの物件は、長年の歴史を持ち、この地域での安定した居住体験を提供します。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、広々としたリビング・ダイニングエリアからは、プライベートテラスへと直接アクセスできます。年間を通じて快適なコスタ・デル・ソルの気候を満喫するのに理想的な空間です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
リオ・レアルは、静かな環境、高級ゴルフコース、そして海への近さで知られる住宅地です。このアパートメントは、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にありながら、落ち着いた暮らしを求める層に適しています。周辺にはスーパーマーケット、銀行、レストラン、ショッピングセンターなどが点在し、利便性の高い立地です。
この物件は、年間を通じての居住、セカンドハウス、あるいはマルベーリャでの高ポテンシャルの投資物件として、多様なライフスタイルに対応します。広々としたリビング・ダイニングエリア、プライベートテラス、そして充実した設備は、快適な居住空間を求めるニーズに応えます。ゴルフ愛好家や、静かな環境でリラックスしたい人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
このアパートメントは1970年に建設され、既に完成しています。大規模な改修やリノベーションに関する情報はありませんが、物件の状態は良好であると想定されます。新しい建設プロジェクトとは異なり、即時入居が可能であり、建物の成熟した環境と地域社会に溶け込むことができます。長期にわたる居住実績のある建物は、安定した居住環境を提供します。
この物件は、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たさない可能性があります。また、新築物件のような最新のデザインや最新設備は期待できません。コミュニティプールはありますが、プライベートプールはありません。日当たりの良い南西向きですが、一部の部屋は日照時間が限られる場合があります。EV充電設備は敷地内にありません。
このアパートメントは、年間を通して温暖な気候と豊かな自然を楽しむことを望む人々、特にゴルフ愛好家や、静かな環境でリラックスしたい退職者層に適しています。また、マルベーリャでのセカンドハウスや、長期的な不動産投資を検討している方にも魅力的な選択肢となります。マルベーリャ中心部やビーチへのアクセスが良好なため、アクティブなライフスタイルを送りながらも、落ち着いた居住空間を求めるファミリーにも対応可能です。年間3,848時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動を存分に楽しみたい人々にとって大きな魅力となるでしょう。ただし、公共交通機関の利用頻度や、周辺施設への距離を考慮すると、移動には自動車が便利な場合があります。この物件は、利便性と快適性を両立させたい、多様なニーズを持つ購入者層に適合します。
このアパートメントは1970年に建設されたものであり、現代の新築物件と比較すると、建材や仕上げの品質には違いが見られる可能性があります。しかし、プエブロ・デル・リオという整備された住宅複合施設内に位置していることから、定期的なメンテナンスが行われていることが期待されます。写真からは、バスルームにシャワーやバスタブ、木製の洗面化粧台があることが確認できます。また、ダイニングエリアには木製のテーブルが見られ、内装には温かみのある素材が使用されていることが示唆されます。南西向きのバルコニーからの眺めがあるベッドルームは、心地よい空間を提供します。ただし、具体的な建材の種類、断熱性能、最新の設備（キッチン、バスルームの衛生陶器など）に関する詳細な仕様は、提供された情報だけでは判断できません。購入を検討する際には、現地での詳細な確認が推奨されます。
このアパートメントの価格は€485,000からとなっています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、109平方メートルの広々とした居住空間を提供します。この価格帯は、マルベーリャのリオ・レアル地区という人気のロケーションにおいて、手頃な選択肢の一つと位置づけられます。建物の完成は1970年と古めですが、その立地と設備を考慮すると、投資価値も期待できます。駐車場と収納スペースが価格に含まれている点も、物件の付加価値を高めています。現時点では、この物件の具体的な空室状況や、価格の変動に関する詳細情報は提供されていません。購入を検討する際には、最新の空室情報と価格をご確認ください。
リオ・レアル地区は、マルベーリャの利便性と静かな居住環境が調和したエリアです。このアパートメントは、プエブロ・デル・リオという整備された住宅複合施設内に位置し、日々の生活に必要な施設が身近にあります。2.2km先にはスーパーマーケット、2.3km先には薬局があり、日常生活の買い物に不便はありません。また、4.5km先には病院があり、安心感を提供します。周辺には、6.9km圏内に複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な立地です。さらに、5km圏内には複数のマリーナがあり、マリンアクティビティも楽しめます。マルベーリャ中心部へは車で短時間でアクセス可能であり、都市の活気と自然の静けさの両方を享受できるバランスの取れた環境と言えます。
リオ・レアル地区は、マルベーリャの東部に位置し、緑豊かな環境とゴルフコースが特徴的なエリアです。このアパートメントからは、日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局まで車で数分、あるいは公共交通機関でアクセス可能です。周辺にはレストランが1軒ありますが、多様な食体験を求める場合は、マルベーリャ中心部や近隣の町へ足を延ばす必要があります。国際学校が6.5km圏内に複数存在するため、子育て世代にとっても選択肢があります。また、5km圏内には複数のマリーナがあり、海辺のレクリエーションを楽しむ機会も豊富です。年間平均気温18.2℃、日照時間3,848時間という恵まれた気候は、年間を通じて快適なアウトドアライフを可能にします。ただし、230mという標高は、夏場でも比較的過ごしやすい気候をもたらす一方、冬場は肌寒さを感じる可能性もあります。
この地図は、リオ・レアル地区におけるアパートメントの相対的な位置を示しています。周辺の主要な道路、ビーチ、ゴルフコース、およびその他の施設への距離を視覚的に理解するのに役立ちます。この地域が、自然と利便施設のバランスが取れた住宅地であることを示唆しています。
リオ・レアルは、マルベーリャの東側に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部に近い戦略的なロケーションにあります。マルベーリャ市街地へは車で短時間でアクセス可能であり、都市の活気ある文化、ショッピング、ダイニングシーンを楽しむことができます。東には、より静かなエリアであるカラオンダやミハスがあり、西には高級リゾート地であるプエルト・バヌースやエステポナが位置しています。このアパートメントは、これらの多様な地域へのアクセスが良好であり、コスタ・デル・ソルの様々な魅力を体験するための拠点として適しています。空港へのアクセスも比較的良好であり、国際的な移動も容易です。
このアパートメントは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から約33kmの距離にあり、直行便を利用すればアクセスは比較的容易です。ジブラルタル空港までは約63kmです。ビーチへは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまで約5.3km、エル・アリカーテまで約6.2kmと、車で短時間でアクセス可能です。ゴルフコースも複数、近距離に点在しており、6.9kmにはグリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジがあります。スーパーマーケットや薬局は2km強の距離にあり、日常生活の利便性は高いです。病院も4.5km圏内に位置しています。公共交通機関についても、9路線と50のバス停があり、一定の利便性は確保されていますが、広範囲の移動や、より迅速なアクセスを求める場合は、自動車の所有が推奨されます。EV充電ステーションは6.5km先にありますが、近隣での充電インフラはまだ発展途上と言えます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リオ・レアル地区は、年間平均気温18.2℃、年間3,848時間という豊富な日照時間に恵まれ、地中海性気候の影響を強く受けています。夏は暖かく乾燥し、冬は温暖で湿潤な気候が特徴です。年間を通じて、快適な気候の中で生活することが可能です。標高は230mに位置しており、沿岸部の暑さから少し離れた、より穏やかな気候をもたらします。この標高は、夏場の猛暑を和らげる効果がある一方、冬場は若干気温が下がる可能性があります。水温が20℃以上になる期間は4ヶ月程度と、海水浴シーズンは限定的ですが、日照時間の長さは、年間を通じて様々なアウトドアアクティビティを楽しむのに適しています。周囲には緑豊かなエリアも点在し、自然に近い暮らしを求める人々にとっても魅力的な環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントから最も近いビーチは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまで約5.3km、エル・アリカーテまで約6.2kmです。これらのビーチは、コスタ・デル・ソルの他の有名なビーチと同様に、砂浜と穏やかな波が特徴です。ブルーフラッグ認証を受けたビーチに関する具体的な情報は提供されていませんが、周辺のビーチは一般的に整備されており、レクリエーションに適しています。ゴルフに関しては、物件からわずか6.9kmの場所にグリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジがあり、さらに近隣には複数のゴルフコースが点在しています。スポーツ施設としては、4.9kmの場所に総合スポーツセンターがあり、様々な運動を楽しむことができます。マリーナも5km圏内に複数存在するため、ウォータースポーツやクルージングといった海辺のアクティビティも享受できます。
出典: OpenStreetMap
リオ・レアルは、マルベーリャの東側に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部に近い戦略的なロケーションにあります。マルベーリャ市街地へは車で短時間でアクセス可能であり、都市の活気ある文化、ショッピング、ダイニングシーンを楽しむことができます。東には、より静かなエリアであるカラオンダやミハスがあり、西には高級リゾート地であるプエルト・バヌースやエステポナが位置しています。このアパートメントは、これらの多様な地域へのアクセスが良好であり、コスタ・デル・ソルの様々な魅力を体験するための拠点として適しています。空港へのアクセスも比較的良好であり、国際的な移動も容易です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 12.9°C | 59 mm |
| 4月 | 14.6°C | 43 mm |
| 5月 | 16.6°C | 35 mm |
| 6月 | 20.7°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.0°C | 2 mm |
| 9月 | 21.4°C | 15 mm |
| 10月 | 17.6°C | 57 mm |
| 11月 | 13.8°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL982584
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（269,950ユーロから）や、ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナにあるEtherna Homes 2（259,000ユーロから）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されています。これらの物件は、それぞれ異なるロケーションの利点や、新しい建設プロジェクトとしてのモダンな設備を提供します。対照的に、今回取り上げているリオ・レアルのアパートメント（485,000ユーロから）は、マルベーリャという国際的に認知度の高いエリアに位置し、成熟した住宅地としての落ち着きと、既存のインフラへのアクセスが魅力です。AquamarやLantana Residencialが比較的新しい開発プロジェクトであるのに対し、この物件は1970年築であり、価格設定には築年数やロケーションのプレミアムが反映されていると考えられます。Etherna Homes 2はエステポナという成長著しいエリアにあり、将来的な価値上昇が期待される一方、リオ・レアルのアパートメントは、既に確立されたロケーションでの安定したライフスタイルや投資機会を提供します。購入者は、価格、築年数、ロケーションの特性、そして提供されるライフスタイルを比較検討し、自身の優先順位に最も合致する物件を選択する必要があります。
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