Ez a 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás Río Real-ben, Marbella egyik kedvelt negyedében található. A Pueblo del Río lakópark jól karbantartott környezetében a nyugalom, a kényelem és a belvároshoz, valamint a tengerparthoz való kiváló hozzáférés ötvöződik. Az ingatlan 109 m²-es lakóterülettel rendelkezik, és ideális választás lehet állandó lakhatásra, második otthonnak vagy befektetésnek a régióban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Río Real-ben helyezkedik el, egy csendes környéken, amely a golfpályák és a tenger közelségéről ismert. A lakópark stratégiai elhelyezkedése biztosítja a gyors hozzáférést Marbella központjához és a környező strandokhoz, miközben megőrzi a nyugodt lakókörnyezetét.
Azok számára ideális, akik egy kényelmes, jól felszerelt lakást keresnek, kilátással és terasszal, ahol élvezhetik a mediterrán éghajlatot. A két hálószoba és két fürdőszoba, valamint a nappali-étkező és a tárolóhelyiség praktikus megoldást kínál a mindennapi élethez.
Bár az épület 1970-ben épült, a Pueblo del Río lakópark jól karbantartott, ami a korábbi fejlesztések esetén is jellemző. Ez az apartman azonnal birtokba vehető, így nincs szükség további várakozási időre az építési vagy felújítási folyamatok miatt.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű garanciákat vagy a legmodernebb építési technológiákat. Az épület kora (1970) eltérhet a mai energiatakarékossági előírásoktól, és nem feltétlenül rendelkezik okosotthon funkciókkal.
Ez az apartman kiváló választás azoknak, akik a Costa del Sol nyugalmát és napfényét keresik, de fontos számukra a kényelem és a jó megközelíthetőség. Ideális lehet párok vagy kisebb családok számára, akik állandó lakhelyet, második otthont vagy nyaralót keresnek. Azoknak, akik szeretnek golfozni, a közeli golfpályák nagy vonzerőt jelentenek. A helyszín azoknak is megfelelhet, akik befektetési céllal vásárolnak, mivel Marbella régóta vonzó célpont a bérbeadási piacon. A 3848 napsütéses óra évente és a 4 hónapos úszószezon kellemes éghajlatot kínál egész évben.
Az apartman a 'Pueblo del Río' lakóparkban található, amely jól karbantartott. Az ingatlan 2 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, egy tágas nappali-étkezővel, amely közvetlen hozzáférést biztosít egy nagy, privát teraszhoz. A konyha teljesen felszerelt. Az apartman első emeleten helyezkedik el, lifttel megközelíthető. Az épület 1970-es építési éve némi támpontot ad a korabeli építési minőségre, de a részletesebb műszaki információk (pl. szigetelés, fűtésrendszer állapota) nem állnak rendelkezésre. A 'Features' listában szereplő 'Lift', 'Private Terrace' és 'Storage Room' mind növelik az ingatlan kényelmi és tárolási értékét.
Az apartman 485 000 eurós induló áron érhető el. Ez az ár a 2 hálószobás, 2 fürdőszobás elrendezést, a 109 m²-es lakóterületet, valamint a hozzá tartozó parkolóhelyet és tárolóhelyiséget foglalja magában. Mivel az ingatlan azonnal birtokba vehető, a vásárlók gyorsan élvezhetik az új otthonukat vagy befektetésüket. A régióban az ilyen típusú ingatlanok ára változó lehet a pontos elhelyezkedés, a kilátás és a komplexum szolgáltatásai függvényében.
Río Real egy olyan lakóövezet, amely békés környezetéről, presztízs golfpályáiról és a tenger közelségéről híres. A lakópark, a Pueblo del Río, jól gondozott, és a mindennapi élethez szükséges kényelmet kínálja. A bevásárlóközpontok, bankok és éttermek csupán néhány percnyire találhatók, így a helyszín ötvözi a nyugodt életérzést a városi kényelemmel. A 230 méteres tengerszint feletti magasság enyhe klímát biztosít, míg a közeli hegyvidék, mint a Mirador de Ojén (2.2 km), lehetőséget kínál a természet felfedezésére és gyönyörű kilátások élvezetére.
Río Real egy elismert lakóövezet Marbella közelében, amely ötvözi a nyugodt környezetet a könnyű hozzáféréssel a városi kényelemhez. Az ingatlan mindössze 2,2 km-re található egy szupermarkettől és 2,3 km-re egy gyógyszertártól, ami a mindennapi életet megkönnyíti. A 4,5 km-re lévő kórház és a számos, 2 km-es sugarú körzetben található étterem további kényelmi szolgáltatásokat nyújt. A 230 méteres magasságban elhelyezkedő terület a tengerparti klímát ötvözi a hegyvidék közelségével, így a kilátás és a levegő is kellemes. A 5 OV-vonal és 50 buszmegálló (9 OV-vonal) jelzi, hogy bár az autó hasznos, nem mindig elengedhetetlen a helyi közlekedéshez.
Ez a térkép a Río Real környékét mutatja be Marbella közelében. Látható a lakópark, a Pueblo del Río elhelyezkedése, valamint a közeli golfpályák, strandok, Marbella központja és a főbb útvonalak. A vizuális ábrázolás segít megérteni a terület elhelyezkedését és a fontosabb létesítményekhez való távolságát.
Río Real Marbella keleti részén található, egy exkluzív lakónegyed, amely a tenger és a golfpályák közelségéről ismert. A terület stratégiai elhelyezkedése révén könnyű hozzáférést biztosít Marbella központjához (kb. 5 km) és a többi népszerű városhoz a Costa del Solon, mint például Estepona nyugatra és Fuengirola keletre. Ez a pozíció ideálissá teszi azok számára, akik a nyugalmat keresik, de mégis közel szeretnének maradni a nyüzsgő tengerparti élethez és a regionális látnivalókhoz.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 33-34 km-re található, ami gyors eljutást biztosít nemzetközi célállomásokra. A Gibraltar repülőtér (GIB) 63 km-re van. A strandok, mint a Playa de la Bajadilla, 5,3 km-re, míg a tengerparti területek, mint a Marina Marbella, 5 km-re találhatók. A golf szerelmeseinek a Greenlife Golf Driving Range 6,9 km-re, a Santa María Golf & Country Club pedig 7,7 km-re van. Az elektromos járművek töltőállomása (Marbella Supercharger) 8,7 km-re érhető el. A napi szükségletek, mint az élelmiszerek és gyógyszerek, könnyen beszerezhetők a 2-2,5 km-es körzetben található üzletekből.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklettel 18,2°C. A napos órák száma kiemelkedő, évente átlagosan 3848 óra. A nyári szezon meleg és napos, a hőmérséklet gyakran 25°C felett van, míg a telek enyhék, 11°C körüli átlaghőmérséklettel. A hivatalos úszószezon 4 hónapra tehető, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A 230 méteres magasságban elhelyezkedő terület enyhén hűvösebb lehet a tengerparti területeknél, és a környező dombok és a közeli természeti látnivalók, mint a Mirador de Ojén, további lehetőségeket kínálnak a természetjárásra.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa de la Bajadilla, 5,3 km távolságra találhatók. További népszerű strandok, mint az El Alicate és a Playa de Casablanca, 6-7,6 km-en belül elérhetők. A környék golfpályáinak széles választéka ideális a sport kedvelőinek, beleértve a Greenlife Golf Driving Range-t (6,9 km) és a Santa María Golf & Country Club-ot (7,7 km). A Marbellai kikötők, mint a Marina Marbella (5,0 km), lehetőséget kínálnak vízi sportokra és kikapcsolódásra. A Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima sportközpont (4,9 km) további rekreációs lehetőségeket biztosít.
Forrás: OpenStreetMap
Río Real Marbella keleti részén található, egy exkluzív lakónegyed, amely a tenger és a golfpályák közelségéről ismert. A terület stratégiai elhelyezkedése révén könnyű hozzáférést biztosít Marbella központjához (kb. 5 km) és a többi népszerű városhoz a Costa del Solon, mint például Estepona nyugatra és Fuengirola keletre. Ez a pozíció ideálissá teszi azok számára, akik a nyugalmat keresik, de mégis közel szeretnének maradni a nyüzsgő tengerparti élethez és a regionális látnivalókhoz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Március | 12.9°C | 59 mm |
| Április | 14.6°C | 43 mm |
| Május | 16.6°C | 35 mm |
| Június | 20.7°C | 9 mm |
| Július | 24.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.4°C | 15 mm |
| Október | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL982584
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Río Real-i apartman, bár 1970-ben épült, a Pueblo del Río lakópark jól karbantartott jellegével tűnik ki. Ára, 485 000 euró, magasabb, mint a Torre del Mar-i Aquamar (269 950 euró), a Mijas-i Lantana Residencial (205 000 euró) vagy az Estepona-i Etherna Homes 2 (259 000 euró) induló árai. Ez a különbség magyarázható Marbella magasabb ingatlanértékével, a Río Real exkluzívabb elhelyezkedésével, valamint a projekt specifikus jellemzőivel, mint a 109 m²-es lakóterület, a két fürdőszoba és a magántulajdonban lévő parkolóhely és tároló. Míg az említett alternatívák valószínűleg újabb építésűek és modernebb létesítményeket kínálnak, ez az apartman egy érettebb, de jól pozícionált ingatlan a közkedvelt Marbella régióban, amely a nyugalom és a golf szerelmeseinek vonzó lehet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
