Este apartamento se encuentra en Río Real, una zona consolidada en la periferia de Marbella, conocida por su entorno residencial y proximidad a campos de golf. Construido en 1970, el inmueble ofrece una oportunidad de vivir en una ubicación con acceso a servicios y a la vez disfrutar de cierta tranquilidad. La propiedad está lista para habitar y se presenta como una opción para quienes buscan establecerse en la Costa del Sol o adquirir una segunda residencia.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en el interior de la zona de Río Real, el apartamento goza de una posición que facilita el acceso a servicios cotidianos, a la vez que se encuentra a una distancia prudencial de las playas y el centro de Marbella. La elevación sobre el nivel del mar (230m) sugiere vistas despejadas y un microclima particular.
Este inmueble responde a la necesidad de un hogar funcional con acceso a comodidades básicas y recreativas. Las dos habitaciones y dos baños, junto con una terraza privada y el equipamiento de cocina, están pensados para la vida diaria. La inclusión de plaza de garaje y trastero añade practicidad a la vivienda.
El edificio, completado en 1970, representa una construcción de época que ha sido mantenida. Al tratarse de una edificación ya existente, no hay fases de obra ni plazos de entrega futuros. La propiedad está lista para su ocupación inmediata, ofreciendo una opción tangible para quienes buscan una adquisición sin esperas.
Este proyecto no ofrece las últimas innovaciones en construcción ni eficiencia energética de obra nueva. Tampoco se encuentra en primera línea de playa ni en el corazón de la actividad urbana. Las características de construcción de los años 70 implican acabados y sistemas que difieren de las normativas actuales más recientes.
Este apartamento se alinea con perfiles de compradores que priorizan la ubicación residencial consolidada y la proximidad a servicios sin estar en el epicentro de la actividad. Es una opción adecuada para residentes permanentes que buscan un entorno tranquilo pero bien conectado, o para aquellos que desean una segunda residencia para disfrutar del clima y las actividades recreativas de la Costa del Sol. La existencia de plazas de garaje y trastero responde a las necesidades prácticas de almacenamiento y movilidad. Para inversores, su antigüedad y ubicación en una zona demandada podrían considerarse, aunque el potencial de revalorización dependerá de factores de mercado y posibles actualizaciones del inmueble. La configuración de dos dormitorios y dos baños es versátil para parejas, familias pequeñas o personas que reciben invitados.
La vivienda, construida en 1970, presenta características de acabados propias de su época de construcción. Las imágenes sugieren baños con azulejos y vanidades de madera, así como dormitorios con acceso a balcones. La cocina está equipada. La calidad de los materiales y la tecnología de climatización (aire acondicionado frío/calor) reflejan los estándares de construcción de mediados del siglo XX, adaptados a las necesidades de confort contemporáneas. No se detallan especificaciones sobre el aislamiento térmico o acústico, ni sobre la antigüedad de las instalaciones principales como fontanería o electricidad, elementos a considerar en una edificación de esta antigüedad.
La propiedad se ofrece a un precio de partida de €485.000. Dada la naturaleza del mercado y la ubicación, este precio se sitúa en un rango medio-alto para viviendas de dos dormitorios en la zona de Marbella. La disponibilidad actual se refiere a una unidad única, por lo que las condiciones de adquisición son sobre la propiedad existente. No se especifican variaciones de precio basadas en características adicionales o pisos diferentes dentro del mismo complejo.
Río Real se define por su carácter residencial y su enfoque en la calidad de vida, combinando la cercanía a servicios con un entorno más sosegado. El apartamento, ubicado en Pueblo del Río, se beneficia de esta atmósfera. Los 230 metros de altitud sobre el nivel del mar pueden ofrecer una brisa refrescante y una perspectiva diferente de la costa. La proximidad a campos de golf como Greenlife Golf (a 6.9 km) o Santa María Golf & Country Club (a 7.7 km) es un factor distintivo para los aficionados a este deporte. La vida diaria aquí se caracteriza por la conveniencia de tener supermercados (a 2.2 km) y farmacias (a 2.3 km) a poca distancia, mientras que el acceso a las playas de Marbella, como Playa de la Bajadilla (a 5.3 km), requiere un desplazamiento en vehículo. La presencia de 9 líneas de transporte público y 50 paradas en las cercanías sugiere una conectividad razonable, aunque un vehículo privado facilita la movilidad general en la zona.
Vivir en Río Real, a 230 metros sobre el nivel del mar, ofrece una perspectiva diferente de la Costa del Sol. La zona combina la tranquilidad de un entorno residencial con la ventaja de tener servicios esenciales a distancias manejables. Un supermercado se encuentra a 2.2 km y una farmacia a 2.3 km, lo que permite cubrir las necesidades diarias sin desplazamientos largos. Para una mayor variedad comercial o de ocio, el centro de Marbella está a una distancia que facilita el acceso, aunque un vehículo es recomendable. El entorno está marcado por la presencia de campos de golf, lo que puede atraer a un segmento de la población con interés en este deporte. Los miradores cercanos, como el Mirador de Ojén (a 2.2 km), ofrecen puntos de interés para disfrutar del paisaje. La vida aquí se desarrolla a un ritmo más pausado que en el centro urbano, ideal para quienes buscan un equilibrio entre comodidad y serenidad.
Este plano sitúa el proyecto en Río Real, una zona residencial al este de Marbella. Se destacan las distancias a puntos clave como el aeropuerto de Málaga, playas, campos de golf y el centro urbano, ofreciendo una visión espacial de la conveniencia y las oportunidades recreativas que ofrece la ubicación.
Río Real se sitúa estratégicamente al este de Marbella, proporcionando un equilibrio entre la vida residencial y el acceso a las comodidades urbanas. A poca distancia se encuentran importantes núcleos como Marbella centro, y en dirección este, se accede a otras localidades de la Costa del Sol. Su posición interior, a 230 metros de altitud, lo diferencia de las propiedades costeras, ofreciendo una perspectiva distinta y potencialmente más tranquilidad. La proximidad al aeropuerto de Málaga (33 km) facilita la conexión internacional, mientras que la red de carreteras permite explorar la región, incluyendo ciudades como Estepona al oeste y otras hacia el este.
La ubicación en Río Real ofrece una conectividad que equilibra la accesibilidad con la distancia. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 33 km, una distancia razonable para viajes internacionales. Las playas más cercanas, como Playa de la Bajadilla, están a 5.3 km, accesibles en pocos minutos en coche. Para los golfistas, varias opciones como Greenlife Golf Driving Range (6.9 km) y Santa María Golf & Country Club (7.7 km) están a poca distancia. La presencia de 9 líneas de transporte público y 50 paradas en un radio cercano facilita la movilidad sin vehículo propio, aunque para optimizar el acceso a supermercados (2.2 km), hospitales (4.5 km) y el centro de Marbella, la posesión de un coche particular es una ventaja significativa. La infraestructura para vehículos eléctricos también está presente en la región, con puntos de carga a unos 6.5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona se caracteriza por temperaturas agradables, con una media anual de 18.2°C y un rango que oscila entre 11°C y 25°C a lo largo del año. Los 3.848 horas de sol anuales son un factor clave para disfrutar del exterior. El período propicio para el baño en el mar se extiende aproximadamente durante cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de 230 metros sobre el nivel del mar en Río Real puede influir en la percepción de la temperatura, ofreciendo potencialmente un clima ligeramente más fresco en verano y una mayor protección contra la humedad costera. El entorno, aunque residencial, se beneficia de la cercanía a paisajes naturales y la costa mediterránea.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en las inmediaciones de Río Real se centra en su proximidad a la costa y a campos de golf. Las playas más cercanas como Playa de la Bajadilla (5.3 km) o El Alicate (6.2 km) ofrecen acceso al mar Mediterráneo. Para los aficionados al golf, la zona es privilegiada, con Greenlife Golf Driving Range (6.9 km), Greenlife Golf Marbella (7.3 km) y Santa María Golf & Country Club (7.7 km) a escasos kilómetros. Complementando la oferta deportiva, el Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 km) proporciona instalaciones para diversas actividades. La presencia de marinas como Marina Marbella (5.0 km) añade opciones para deportes náuticos y ocio relacionado con el mar.
Fuente: OpenStreetMap
Río Real se sitúa estratégicamente al este de Marbella, proporcionando un equilibrio entre la vida residencial y el acceso a las comodidades urbanas. A poca distancia se encuentran importantes núcleos como Marbella centro, y en dirección este, se accede a otras localidades de la Costa del Sol. Su posición interior, a 230 metros de altitud, lo diferencia de las propiedades costeras, ofreciendo una perspectiva distinta y potencialmente más tranquilidad. La proximidad al aeropuerto de Málaga (33 km) facilita la conexión internacional, mientras que la red de carreteras permite explorar la región, incluyendo ciudades como Estepona al oeste y otras hacia el este.
El Real es un río de muy corto recorrido situado en el centro de la provincia de Granada, comunidad autónoma de Andalucía, España, término municipal de Güéjar Sierra, por el que en todo momento discurre, incardinado en pleno parque nacional de Sierra Nevada. Sus aguas y las del río Guarnón, en su confluencia en el paraje de las Minas de la Estrella, conforman el río Genil.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.6°C | 60 mm |
| Febrero | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Abril | 14.6°C | 43 mm |
| Mayo | 16.6°C | 35 mm |
| Junio | 20.7°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octubre | 17.6°C | 57 mm |
| Noviembre | 13.8°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL982584
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000), este apartamento en Río Real se presenta con un precio significativamente superior, €485.000. Esta diferencia se explica por la ubicación premium en Marbella, una de las áreas más cotizadas de la Costa del Sol, y por las características intrínsecas de la propiedad (antigüedad, tamaño, comodidades). Etherna Homes 2 en Estepona, con precios desde €259.000, se sitúa en un rango de precios más cercano a los otros ejemplos, pero sigue siendo inferior al de Río Real. La elección entre estas opciones dependerá de la prioridad del comprador: la inversión en una marca de ubicación consolidada y servicios establecidos como Río Real, o la búsqueda de opciones más económicas en localidades emergentes o con diferente perfil de demanda. La antigüedad de la construcción en Río Real, comparada con posibles proyectos más modernos en otras zonas, también es un factor a considerar en términos de estilo y eficiencia, aunque la madurez de la zona ofrece una garantía de estabilidad y servicios.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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