Apartament situat în Río Real, o zonă rezidențială căutată din Marbella, acest imobil oferă un echilibru între liniște și accesibilitate. Complexul Pueblo del Río, bine întreținut, găzduiește proprietatea, care se bucură de proximitatea față de centrul orașului Marbella și plajele zonei. Cu finisaje ce reflectă perioada construcției, acest apartament reprezintă o oportunitate de a achiziționa o proprietate într-o locație consolidată de pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la o altitudine de 230 de metri, apartamentul beneficiază de o poziționare terestră, oferind în același timp acces rapid la zonele de coastă. Distanța față de plajă este de aproximativ 5.3 km, iar accesul către principalele artere rutiere facilitează deplasarea către centre urbane și aeroport.
Locuința este concepută pentru a răspunde nevoilor de confort zilnic, având spații interioare bine definite și o terasă privată. Dotările precum aerul condiționat asigură confort termic, iar proximitatea față de facilități precum supermarketuri și farmacii (la 2.2 km și respectiv 2.3 km) susțin un stil de viață practic.
Apartamentul face parte dintr-un complex construit în anii '70, cu o istorie a construcțiilor datând din 1970. Deși imobilul este finalizat, accentul se pune pe caracteristicile existente și pe potențialul de modernizare, fiind o proprietate deja stabilită pe piață.
Acest apartament nu dispune de vedere directă la mare, ci oferă o perspectivă asupra împrejurimilor rezidențiale. Nu este o construcție nouă, finisajele reflectând perioada anilor '70, iar plaja necesită un mijloc de transport pentru a fi accesată. Nu se specifică un nivel de eficiență energetică modern.
Această proprietate se adresează unui segment de cumpărători care caută o reședință într-o zonă rezidențială liniștită, dar conectată. Este potrivită pentru cei care apreciază proximitatea față de terenurile de golf, având în vedere existența a trei opțiuni majore în raza de 8 km. De asemenea, se potrivește celor care dispun de un autoturism, facilitând accesul la plajele din apropiere (peste 5 km) și la aeroportul Malaga (33 km). Persoanele care preferă un stil de viață mai puțin urban aglomerat, dar cu acces la servicii esențiale precum supermarketuri și farmacii la mai puțin de 3 km, pot găsi aici un mediu adecvat. Locuința poate servi ca domiciliu permanent, reședință secundară sau ca bază pentru explorarea regiunii, datorită poziționării strategice.
Construit în 1970, apartamentul reflectă standardele de construcție și finisaj ale epocii. Acesta dispune de 2 băi, dintre care una este dotată cu duș, iar cealaltă cu cadă, ambele prezentând pereți placati cu faianță și elemente din lemn la mobilierul de baie. Bucătăria este echipată complet, permițând utilizarea imediată. Spațiul de locuit și de luat masa are acces direct către o terasă privată. Dotările includ aer condiționat pentru climatizare, iar accesul la etajul superior, unde se află apartamentul, este facilitat de un lift. Incluse în preț sunt un loc de parcare subteran, acoperit și privat, precum și o boxă pentru depozitare suplimentară.
Apartamentul este disponibil pe piață la un preț de pornire de 485.000 €. Acest preț reflectă poziționarea într-o zonă rezidențială consolidată din Marbella, cu acces la facilități. Având în vedere suprafața de 109 m² și cele 2 dormitoare, costul pe metru pătrat se aliniază cu segmentul de piață al proprietăților cu un anumit istoric. Disponibilitatea este imediată, construcția fiind finalizată. Prețul nu include eventuale costuri de renovare sau modernizare, ci se referă la starea actuală a imobilului, care include un loc de parcare și o boxă.
Río Real se distinge ca o zonă rezidențială predominant liniștită, unde ritmul de viață este influențat de proximitatea terenurilor de golf și de accesul relativ facil la facilitățile urbane. Amplasarea la 230 de metri altitudine conferă un climat mai moderat față de zonele de coastă, cu o medie anuală de 18.2°C. Zilnic, locuitorii pot accesa magazine și servicii la aproximativ 2-3 km distanță, în timp ce pentru activități de agrement precum plaja sau centrele comerciale mai mari este necesară deplasarea cu un autoturism. Lipsa accesului direct la plajă, aflată la peste 5 km, sugerează un stil de viață care prioritizează infrastructura terestră și facilitățile sportive locale, cum ar fi terenurile de golf din apropiere.
Viața în Río Real, la 230 de metri altitudine, oferă un cadru rezidențial distinct față de agitația zonei de coastă. Deși nu este o locație de coastă, apropierea de aceasta (peste 5 km) permite accesul la facilități maritime. Zonele verzi, precum terenurile de golf, sunt o caracteristică dominantă a peisajului. Disponibilitatea a 9 linii de transport public cu 50 de opriri în zonă indică o conectivitate decentă, deși un autoturism este considerat util pentru explorarea completă a regiunii. La 2.2 km se află un supermarket, iar la 4.5 km un spital, asigurând accesul la servicii esențiale.
Harta prezintă localizarea proiectului în zona Río Real, Marbella. Aceasta evidențiază proximitatea față de terenurile de golf, facilitățile sportive și centrele urbane, precum și distanța față de coastă și aeroportul Malaga, oferind o perspectivă vizuală asupra accesibilității și a mediului înconjurător.
Río Real este poziționat strategic în apropierea orașului Marbella, la o distanță care permite accesul la facilitățile sale urbane, dar în același timp oferă un cadru mai liniștit. Se află la aproximativ 33 km de Aeroportul Malaga, un centru important de transport internațional. Poziționarea față de alte orașe de coastă, precum Estepona (la vest) sau Fuengirola (la est), este una intermediară, facilitând explorarea regiunii. Această localizare oferă un echilibru între proximitatea față de viața urbană și accesul la zone mai retrase și naturale.
Apartamentul este situat la 33 km de Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP), principalul punct de acces aerian al regiunii. Distanța față de cele mai apropiate plaje, precum Playa de la Bajadilla, este de aproximativ 5.3 km. Pentru pasionații de golf, terenurile din apropiere includ Greenlife Golf Driving Range (6.9 km) și Santa María Golf & Country Club (7.7 km). Dotările esențiale precum supermarketurile și farmaciile se găsesc la 2.2 km, respectiv 2.3 km, iar un spital la 4.5 km, asigurând o bună acoperire a nevoilor zilnice. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este situat la 6.5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat temperat, cu o medie anuală de 18.2°C și aproximativ 3.848 de ore de soare pe an. Temperaturile variază, în medie, între 11°C și 25°C, ceea ce permite desfășurarea activităților în aer liber pe o perioadă extinsă. Sezonul de înot este estimat la 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 230 de metri oferă o perspectivă diferită față de zonele de coastă, potențial cu o mai mare circulație a aerului și temperaturi ușor mai scăzute vara. Zona este caracterizată prin relief colinar, specific zonelor interioare ale regiunii, dar cu acces facil spre litoral.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși situat la distanță de plajă (aproximativ 5.3 km până la Playa de la Bajadilla), zona oferă acces la facilități recreative de înaltă calitate. Pasionații de golf au la dispoziție mai multe opțiuni în proximitate: Greenlife Golf Driving Range (6.9 km), Greenlife Golf Marbella (7.3 km) și Santa María Golf & Country Club (7.7 km). De asemenea, în apropiere se află centre sportive precum Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 km). Porturile de agrement, cum ar fi Marina Marbella (5.0 km), oferă posibilități de activități nautice și de agrement pe mare.
Sursă: OpenStreetMap
Río Real este poziționat strategic în apropierea orașului Marbella, la o distanță care permite accesul la facilitățile sale urbane, dar în același timp oferă un cadru mai liniștit. Se află la aproximativ 33 km de Aeroportul Malaga, un centru important de transport internațional. Poziționarea față de alte orașe de coastă, precum Estepona (la vest) sau Fuengirola (la est), este una intermediară, facilitând explorarea regiunii. Această localizare oferă un echilibru între proximitatea față de viața urbană și accesul la zone mai retrase și naturale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 60 mm |
| Februarie | 10.9°C | 64 mm |
| Martie | 12.9°C | 59 mm |
| Aprilie | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Iunie | 20.7°C | 9 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.4°C | 15 mm |
| Octombrie | 17.6°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.8°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL982584
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, acest apartament din Río Real se distinge prin amplasarea sa în zona de hinterland a Marbelliei, la o altitudine de 230 de metri, oferind un climat ușor diferit față de proiectele direct pe malul mării. Prețul de pornire de 485.000 € îl poziționează într-un segment de piață care reflectă locația sa în apropierea unui centru urban important și a facilităților sportive de prestigiu, cum ar fi terenurile de golf. Spre exemplu, proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (vanaf 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (vanaf 205.000 €) sunt poziționate în stațiuni de coastă cu prețuri de intrare mai accesibile, dar adesea cu o densitate mai mare sau cu o ofertă diferită de servicii. Etherna Homes 2 în Estepona (vanaf 259.000 €) se concentrează pe nou-construit și proximitate imediată față de mare. Acest apartament din Río Real oferă o opțiune pentru cei care prioritizează liniștea unei zone rezidențiale, accesul facil la facilități de golf și o conexiune rapidă, dar nu directă, la plajă și la aeroportul Malaga (33 km), comparativ cu alte locații care pot fi mai izolate sau mai dependente exclusiv de turismul de litoral.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
