Este apartamento está situado em Río Real, uma área residencial cobiçada em Marbella, conhecida pela sua tranquilidade e proximidade com comodidades. A propriedade, integrada no complexo Pueblo del Río, oferece uma combinação de conforto e acesso conveniente ao centro de Marbella e às praias circundantes. Com uma história de construção datada de 1970, este imóvel representa uma oportunidade de residência numa zona estabelecida da Costa del Sol, beneficiando da infraestrutura existente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Río Real, este apartamento beneficia de uma posição estratégica em Málaga. A área oferece um equilíbrio entre um ambiente residencial tranquilo e a proximidade a centros urbanos e naturais. As comodidades diárias estão ao alcance, com supermercados e farmácias a poucos quilómetros, enquanto as praias e campos de golfe enriquecem o leque de atividades.
Este imóvel responde a necessidades de habitação que valorizam a tranquilidade, o conforto e o acesso a atividades de lazer. Com dois quartos e duas casas de banho, é adequado para casais ou pequenas famílias. A varanda privativa e as áreas comuns do condomínio, como a piscina, complementam um estilo de vida que procura bem-estar e convívio.
Embora a construção original remonte a 1970, o imóvel está pronto a habitar, indicando que passou por possíveis renovações ou manutenção ao longo do tempo. A natureza de um edifício existente significa que a estrutura e o design refletem as práticas construtivas da época, com a vantagem de uma localização já consolidada e paisagística.
Este projeto não oferece características de construção recente ou designs contemporâneos típicos de empreendimentos novos. O ano de construção de 1970 indica que as normas de eficiência energética e materiais podem diferir dos padrões atuais. Não se destina a compradores que procuram um imóvel totalmente novo com as mais recentes inovações construtivas.
Este apartamento em Río Real poderá ser uma escolha adequada para quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa numa área consolidada de Marbella. Adequa-se a indivíduos ou casais que valorizam a proximidade a campos de golfe e a um estilo de vida tranquilo, mas com acesso fácil a serviços. A configuração de 2 quartos também o torna uma opção a considerar para pequenas famílias ou para quem necessita de um escritório em casa. Para investidores, a localização em Marbella e a infraestrutura existente sugerem potencial de rendimento, especialmente considerando a proximidade a atrações turísticas e a reputação da zona. A sua maturidade construtiva, datada de 1970, pode ser apelativa para quem prefere edifícios com caráter e estabelecidos em vez de novas construções.
O apartamento, construído em 1970, apresenta acabamentos que refletem as práticas construtivas da época, sendo importante considerar possíveis renovações. A descrição menciona uma cozinha totalmente equipada, sugerindo funcionalidade. As fotografias indicam casas de banho com azulejos e uma área de jantar com mesa de madeira, apontando para um estilo que poderá necessitar de atualização para satisfazer gostos contemporâneos. A posse de lugar de garagem e arrecadação adiciona valor prático. A orientação solar (Sul, Sudoeste, Oeste) sugere boa iluminação natural e potencial para aproveitar o clima da Costa del Sol nas áreas exteriores privativas.
O apartamento em Río Real, Marbella, está disponível com um preço inicial de €485,000. Este valor corresponde a uma unidade de 109 m² com 2 quartos e 2 casas de banho. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel se encontra pronto a habitar. A localização numa zona estabelecida e a configuração do imóvel influenciam a sua posição no mercado, oferecendo um ponto de entrada para propriedades nesta área específica de Marbella, com inclusão de lugar de garagem e arrecadação.
Río Real, em Marbella, é uma zona que combina a tranquilidade de um ambiente residencial com a conveniência de estar perto de diversas atrações. O quotidiano aqui pode ser marcado por manhãs de sol na varanda privativa, seguida de um passeio rápido a um dos supermercados locais para as compras. A proximidade a campos de golfe como o Greenlife Golf Driving Range (6.9 km) e a Santa María Golf & Country Club (7.7 km) atrai entusiastas do desporto, enquanto as praias, como a Playa de la Bajadilla (5.3 km), oferecem lazer à beira-mar. As vistas de miradouros próximos, como o Mirador de Ojén (2.2 km), proporcionam perspetivas únicas da paisagem. O acesso a escolas internacionais e a marinas como a de Marbella (5.0 km) enriquece a oferta para famílias e entusiastas náuticos, criando um ritmo de vida que equilibra relaxamento e atividades.
Viver em Río Real significa estar imerso numa zona residencial estabelecida em Marbella. A distância de 2.2 km a um supermercado e 2.3 km a uma farmácia assegura conveniência para as necessidades diárias. O complexo Pueblo del Río conta com piscina comum, oferecendo um espaço de lazer adicional. A mobilidade é facilitada por uma rede de 9 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, embora a posse de um carro seja recomendada para explorar a região mais amplamente. A proximidade a escolas internacionais como o English International College (6.5 km) e a centros desportivos como o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 km) enriquece a vida comunitária e familiar.
Esta localização em Río Real, Marbella, coloca o imóvel numa zona residencial estabelecida, com acesso a vias principais que ligam à costa e ao interior. A proximidade a Marbella centro e a praias, combinada com a oferta de campos de golfe, define o carácter desta área.
Río Real situa-se numa posição vantajosa dentro da Costa del Sol, a leste do centro de Marbella. Esta localização oferece um compromisso entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade a um dos destinos mais vibrantes da Andaluzia. Estar a curta distância de Marbella permite acesso fácil a uma vasta gama de serviços, comércio e entretenimento, enquanto a configuração da área de Río Real proporciona um ambiente mais sereno. A sua posição em relação a outras cidades como Estepona (a oeste) e Fuengirola (a este) permite explorar diferentes facetas da costa.
A localização em Río Real oferece acesso razoável a diversas infraestruturas. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, encontra-se a 5.3 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 33 km, facilitando viagens internacionais. O acesso a golfe é notável, com vários campos a menos de 8 km, incluindo o Greenlife Golf Marbella (7.3 km). Supermercados (2.2 km) e hospitais (4.5 km) estão dentro de um raio conveniente, garantindo que as necessidades básicas e de saúde sejam atendidas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Marbella beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.2°C e uma amplitude térmica entre 11°C e 25°C. A área recebe um número significativo de horas de sol, com cerca de 3.848 horas anuais, o que prolonga o período de atividades ao ar livre. O potencial para desfrutar do mar é elevado, com um período de natação estimado em 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 230 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente ligeiramente mais fresco do que a linha costeira imediata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como a Playa de la Bajadilla (5.3 km), El Alicate (6.2 km) e Playa de Casablanca (7.6 km) permite fácil acesso ao litoral. A região é também um polo para a prática de golfe, com múltiplos campos nas imediações, incluindo o Greenlife Golf Driving Range (6.9 km) e o Santa María Golf & Country Club (7.7 km). Para atividades desportivas terrestres, existem centros como o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 km). A presença de marinas como a Marina Marbella (5.0 km) abre possibilidades para desportos náuticos e lazer marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
Río Real situa-se numa posição vantajosa dentro da Costa del Sol, a leste do centro de Marbella. Esta localização oferece um compromisso entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade a um dos destinos mais vibrantes da Andaluzia. Estar a curta distância de Marbella permite acesso fácil a uma vasta gama de serviços, comércio e entretenimento, enquanto a configuração da área de Río Real proporciona um ambiente mais sereno. A sua posição em relação a outras cidades como Estepona (a oeste) e Fuengirola (a este) permite explorar diferentes facetas da costa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 12.9°C | 59 mm |
| Abril | 14.6°C | 43 mm |
| Maio | 16.6°C | 35 mm |
| Junho | 20.7°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Setembro | 21.4°C | 15 mm |
| Outubro | 17.6°C | 57 mm |
| Novembro | 13.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL982584
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com ofertas recentes em Torre del Mar (Aquamar, a partir de €269.950), Mijas (Lantana Residencial, a partir de €205.000) e Estepona (Etherna Homes 2, a partir de €259.000), este apartamento em Río Real, Marbella, apresenta um ponto de preço significativamente superior, refletindo a localização premium em Marbella e a natureza de um imóvel existente. Enquanto os projetos mencionados oferecem novas construções com designs modernos e eficiência energética atualizada, este imóvel em Río Real foca-se num caráter estabelecido e numa localização numa área mais madura e prestigiada. A proximidade a campos de golfe de renome e a infraestruturas de Marbella são fatores que justificam a diferença de valor. A disponibilidade imediata é uma vantagem em relação a empreendimentos novos em fase de construção. A comparação sugere que compradores que procuram o prestígio de Marbella e uma localização consolidada podem considerar este imóvel, enquanto outros podem optar por novas construções em áreas com preços mais acessíveis.
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