Šis 109 m² butas yra Río Real, viename geidžiamiausių Marbeljos rajonų, siūlantis ramybę ir patogumą. Įsikūręs gerai prižiūrimame gyvenamajame komplekse „Pueblo del Río“, šis objektas suteikia lengvą priėjimą prie Marbeljos centro ir apylinkių paplūdimių. Bute yra 2 miegamieji ir 2 vonios kambariai, erdvus svetainės ir valgomojo zona su tiesioginiu išėjimu į didelę privačią terasą, puikiai tinkančią poilsiui ištisus metus mėgaujantis maloniu Kosta del Sol klimatu. Tai patrauklus pasirinkimas nuolatiniam gyvenimui, antram būstui ar investicijai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Río Real, rajone, žinomame dėl savo prestižinių golfo aikštynų ir artumo prie jūros. Gyvenamasis kompleksas „Pueblo del Río“ siūlo ramią aplinką, tačiau užtikrina greitą susisiekimą su Marbeljos centru ir visomis būtinomis paslaugomis, tokiomis kaip prekybos centrai, restoranai ir bankai.
Šis 2 miegamųjų ir 2 vonios kambarių butas idealiai tinka tiems, kurie vertina erdvę ir funkcionalumą. Didelė privati terasa suteikia galimybę mėgautis lauko erdve, o pilnai įrengta virtuvė ir bendras baseinas papildo komfortą. Tai būstas, atitinkantis poreikius ieškantiems patogaus ir stilingo būsto Ispanijoje.
Nors pastatas pastatytas 1970 m. (indikatyviai), šis butas yra paruoštas gyventi. Jis siūlo galimybę mėgautis jau įsikurtu būstu be laukimo. Kompleksas „Pueblo del Río“ yra gerai prižiūrimas, užtikrinant kokybišką gyvenimo aplinką šiuolaikiniame, nors ir istoriniame pastate.
Šis objektas nėra naujos statybos ir buvo pastatytas 1970 m., todėl neturėtų būti tikimasi naujausių statybos technologijų ar dizaino sprendimų, būdingų naujiems projektams. Jame taip pat nėra tiesioginio vaizdo į jūrą, nes jis yra sausumoje, o ne ant kranto linijos.
Šis butas tinkamas įvairioms pirkėjų grupėms. Jis gali būti puikus pasirinkimas poroms ar mažoms šeimoms, ieškančioms nuolatinės gyvenamosios vietos Andalūzijoje, vertinančioms ramybę, bet nenorinčioms atsisakyti miesto patogumų. Jis taip pat puikiai tinka kaip antrieji namai, vieta, kur galima pabėgti nuo šaltesnių orų ir mėgautis Viduržemio jūros stiliumi. Investuotojams, ieškantiems nuomos pajamų potencialo, Marbeljos populiarumas užtikrina nuolatinį susidomėjimą. Tiems, kurie domisi golfo sportu, artumas prie kelių prestižinių golfo aikštynų (nuo 6,9 km) yra svarus privalumas. Taip pat jis gali būti tinkamas vyresnio amžiaus žmonėms, ieškantiems ramesnės aplinkos su lengva prieiga prie medicininių paslaugų (4,5 km iki ligoninės) ir kasdienių poreikių.
Nors tikslių statybos medžiagų specifikacijų ir apdailos detalių šiam 1970 m. statytam objektui nepateikiama, butas yra „Pueblo del Río“ komplekse, kuris apibūdinamas kaip „gerai prižiūrimas“. Tai leidžia daryti prielaidą, kad bendrosios erdvės ir fasadai yra tvarkingi. Dažnai tokiuose senesniuose, bet prižiūrėtuose kompleksuose, butų vidaus apdaila gali būti atnaujinta ankstesnių savininkų, siekiant atitikti šiuolaikinius standartus. Virtuvė yra pilnai įrengta, o tai rodo funkcionalumą. Vonios kambariai, kaip matyti nuotraukose (foto 1, 3), yra su plytelėmis ir atrodo tvarkingi. Bendras įspūdis, remiantis pateikta informacija ir vaizdo medžiaga, yra apie solidų, funkcionalų būstą, kuris galimai buvo atnaujintas, išlaikant jo vientisumą. Reikėtų atkreipti dėmesį į konkrečius atnaujinimo darbus ir medžiagas, jei jie yra dokumentuoti.
Šis 2 miegamųjų butas Río Real, Marbeljoje, rinkoje siūlomas nuo 485 000 eurų. Kaina atspindi jo vietą geidžiamame rajone, bendrą plotą, apimantį 109 m², ir papildomus privalumus, tokius kaip privati terasa, parkavimo vieta ir sandėliukas. Nors tai yra vienas iš mažesnių butų rajone pagal kainą, jis siūlo gerą vertę atsižvelgiant į vietos prestižą ir prieinamumą prie svarbiausių Marbeljos patogumų. Konkreti kaina gali skirtis priklausomai nuo buto padėties komplekse ir konkrečių apdailos elementų, tačiau nurodyta kaina yra orientacinė pradinė suma už šio tipo objektą.
Gyvenimas Río Real, Marbeljoje, siūlo subalansuotą patirtį tarp ramybės ir patogumo. Dienos ritmas čia dažnai sukasi aplink malonų Kosta del Sol klimatą. Rytai gali prasidėti su kava ant privačios terasos, mėgaujantis vėsesniu oru, o vėliau, trumpas kelionė į netoliese esantį prekybos centrą (2,2 km) ar vaistinę (2,3 km). Pietūs gali vykti viename iš nedaugelio restoranų rajone arba Marbeljos centre, pasiekiamame per maždaug 5 km. Popietės gali būti skirtos poilsiui prie bendro baseino, golfo žaidimui viename iš trijų artimiausių golfo aikštynų (nuo 6,9 km) arba kelionei į vieną iš netoliese esančių paplūdimių, tokių kaip Playa de la Bajadilla (5,3 km). Vakarai siūlo pasivaikščiojimą po Marbeljos senamiestį ar ramų poilsį namuose. Autoparko poreikis yra svarstytinas; nors automobilis palengvina keliones į toliau esančias vietas, daugelis kasdienių poreikių patenkinami ir be jo, atsižvelgiant į 9 viešojo transporto linijas ir 50 sustojimų rajone.
Gyvenimas Río Real reiškia buvimą arti Marbeljos centro, tačiau mėgaujantis kiek ramesne aplinka. Kasdienis gyvenimas čia yra patogus: 2,2 km iki artimiausio prekybos centro ir 2,3 km iki vaistinės užtikrina greitą prieigą prie būtinųjų prekių. Viešojo transporto sistema rajone yra pakankamai išvystyta, su 9 viešojo transporto linijomis ir 50 sustojimų, kas leidžia judėti ir be automobilio kasdieniams poreikiams. Tačiau, norint tyrinėti plačiau, pavyzdžiui, pasiekti toliau esančius paplūdimius (nuo 5,3 km) ar golfo aikštynus (nuo 6,9 km), automobilis būtų patogus. Artimiausias restoranas yra vos už 2 km, o didesnis restoranų pasirinkimas Marbeljos centre pasiekiamas greitai. Ligoninė yra už 4,5 km, o tarptautinės mokyklos prasideda nuo 6,5 km atstumo, kas rodo gerą infrastruktūrą šeimoms.
Šiame žemėlapyje pavaizduota buto vieta Río Real, Marbeljoje, Kosta del Sole. Jis parodo objekto padėtį sausumoje, su palyginti lengvu priėjimu prie pagrindinių kelių, golfo aikštynų, Marbeljos centro ir pakrantės. Žemėlapis padeda suprasti atstumus iki oro uosto, paplūdimių ir kitų svarbių regiono vietovių, suteikdamas vizualinį kontekstą analizei.
Río Real yra strategiškai patogioje vietoje Marbeljoje, Kosta del Sole. Jis įsikūręs sausumoje, bet pakankamai arti pakrantės, kad būtų lengva pasiekti paplūdimius ir pajūrio miestelius. Atstumas iki Marbeljos centro (apie 5 km) leidžia greitai pasinaudoti miesto teikiamomis paslaugomis, parduotuvėmis ir restoranais. Tuo pačiu metu, jo padėtis leidžia lengvai pasiekti kitus svarbius Kosta del Sol miestus, tokius kaip Estepona į vakarus ir Fuengirola į rytus, tiek automobiliu, tiek viešuoju transportu. Tai suteikia galimybę patirti visą regiono įvairovę, nuo ramių gyvenamųjų rajonų iki gyvybingų kurortų.
Šis butas siūlo gerą prieinamumą prie įvairių patogumų. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra už 5,3 km, o kiti populiarūs paplūdimiai, kaip El Alicate ir Playa de la Casablanca, yra atitinkamai 6,2 km ir 7,6 km atstumu. Marbeljos-Costa del Sol oro uostas yra pasiekiamas per maždaug 33 km, o Gibraltaras, apie 63 km. Golfo entuziastams artimiausi aikštynai, tokie kaip Greenlife Golf Driving Range, yra vos už 6,9 km, o didesni kompleksai, šiek tiek toliau. Miesto centras ir jo siūlomos parduotuvės, restoranai bei pramogos yra lengvai pasiekiamos, atstumas iki jų nesiekia 5 km. Elektromobilio įkrovimo stotelė yra 6,5 km atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Río Real, Marbeljoje, pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios žiemos ir karštos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 18,2°C, o saulės spindulių skaičius siekia įspūdingus 3 848 valandas per metus. Tai leidžia mėgautis lauko veikla beveik ištisus metus. Maždaug 230 metrų aukštis virš jūros lygio suteikia malonų vėjelį ir šiek tiek vėsesnę aplinką nei tiesiai prie jūros, ypač vasaros mėnesiais. Zwemsezonas, kai vandens temperatūra viršija 20°C, trunka apie 4 mėnesius, kas yra tipiška šiam regionui. Aukštis taip pat gali lemti platesnius vaizdus į apylinkes ir kalnus, esančius toliau į sausumą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Rajonas siūlo platų laisvalaikio praleidimo pasirinkimą. Nors pats butas nėra tiesiogiai prie jūros, artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Bajadilla, yra pasiekiami per 5,3 km. Kai kuriuose šių paplūdimių gali būti „Blue Flag“ sertifikatas, garantuojantis aukštus vandens kokybės ir paslaugų standartus. Golfo mėgėjams netoliese yra keletas reikšmingų aikštynų, įskaitant Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) ir Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Aktyviam poilsiui taip pat netoliese yra sporto centrai, pvz., Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km), siūlantys įvairias sporto šakas. Marina Marbella (5,0 km) ir kitos prieplaukos suteikia galimybes vandens sportui ir buriavimui.
Šaltinis: OpenStreetMap
Río Real yra strategiškai patogioje vietoje Marbeljoje, Kosta del Sole. Jis įsikūręs sausumoje, bet pakankamai arti pakrantės, kad būtų lengva pasiekti paplūdimius ir pajūrio miestelius. Atstumas iki Marbeljos centro (apie 5 km) leidžia greitai pasinaudoti miesto teikiamomis paslaugomis, parduotuvėmis ir restoranais. Tuo pačiu metu, jo padėtis leidžia lengvai pasiekti kitus svarbius Kosta del Sol miestus, tokius kaip Estepona į vakarus ir Fuengirola į rytus, tiek automobiliu, tiek viešuoju transportu. Tai suteikia galimybę patirti visą regiono įvairovę, nuo ramių gyvenamųjų rajonų iki gyvybingų kurortų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.6°C | 60 mm |
| Vasaris | 10.9°C | 64 mm |
| Kovas | 12.9°C | 59 mm |
| Balandis | 14.6°C | 43 mm |
| Gegužė | 16.6°C | 35 mm |
| Birželis | 20.7°C | 9 mm |
| Liepa | 24.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 21.4°C | 15 mm |
| Spalis | 17.6°C | 57 mm |
| Lapkritis | 13.8°C | 79 mm |
| Gruodis | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL982584
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais Kosta del Sol regiono projektais, „Pueblo del Río“ butas Río Real išsiskiria savo strategine lokacija ir solidumu. Pavyzdžiui, „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 €) siūlo modernesnę statybą ir artumą prie jūros, tačiau yra toliau nuo Marbeljos prestižo ir golfo galimybių. „Lantana Residencial“ Mijas (nuo 205 000 €) yra prieinamesnis, bet taip pat yra kitame rajone, nutolusiame nuo Río Real unikalios atmosferos, kurią formuoja golfo aikštynai ir prestižinės kaimynystės. „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo 259 000 €) gali pasiūlyti naujesnius projektus, tačiau Río Real vietovė siūlo brandesnę aplinką su subrendusia infrastruktūra ir patikrintu gyvenimo ritmu. Šis konkretus butas, kainuojantis nuo 485 000 €, nors ir yra senesnės statybos, siūlo patikrintą kokybę, erdvę ir įsikūrimo galimybę iš karto, kartu išlaikant aukštą prestižą, būdingą Marbeljos golfo rajonams. Jo vertė yra labiau susijusi su lokacijos privalumais nei su naujausia statyba, kas yra svarbus skirtumas lyginant su jaunesniais projektais kituose rajonuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
