Апартамент в Рио Реал, едно от най-търсените места в Марбея, предлага комбинация от спокойствие и удобство. Разположен в добре поддържания жилищен комплекс Pueblo del Río, този имот предоставя лесен достъп до центъра на Марбея и близките плажове. С площ от 109 кв.м., той е позициониран на първия етаж и предлага функционално жилищно пространство, което отговаря на нуждите на съвременното обитаване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Местоположението в Рио Реал, на 230 метра надморска височина, осигурява по-спокойна обстановка, отдалечена от непосредствената градска суматоха. Въпреки това, районът остава добре свързан с основните пътни артерии, което улеснява достъпа до градски удобства и крайбрежната зона.
Този апартамент е подходящ за тези, които търсят баланс между уединение и близост до активен живот. Наличието на две спални и две бани, както и просторна дневна с излаз на тераса, отговаря на нуждите за комфорт и функционалност както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом.
Имотът е част от жилищен комплекс, построен през 1970 г., което го прави утвърдено строителство. Строителният статус „Завършен“ означава, че няма предстоящи строителни дейности, а всичко е готово за нанасяне. Офертата не представлява ново строителство в традиционния смисъл.
Проектът не предлага директен достъп до плажа или морски изглед. Също така, предвид годината на построяване, може да не разполага с най-съвременните енергийни характеристики или иновативни технологии, присъщи на новопостроени имоти. Липсват удобства като частен басейн.
Този апартамент е подходящ за хора, които ценят комбинацията от уединение и лесен достъп до градски удобства. Подходящ е за семейства, търсещи спокоен дом близо до международни училища (English International College на 6.5 км), както и за двойки или индивидуални купувачи, които искат да се насладят на средиземноморския начин на живот. Любителите на голфа ще оценят близостта до няколко голф игрища, включително Greenlife Golf Driving Range (6.9 км). Имотът може да служи като постоянен дом, втори дом за почивка или като инвестиция, благодарение на търсеното местоположение в Марбея.
Като имот, завършен през 1970 г., качеството на изработката ще отразява стандартите от този период. Въпреки че конкретни детайли за материалите не са предоставени, обикновено имотите от този вид и възраст в района използват керамични подови настилки, мазилки за стени и стандартни довършителни работи за бани и кухни. Наличието на частна тераса, общ басейн и подземно/гаражно паркомясто добавят към функционалността. Системите за климатичен контрол (топъл/студен климатик) предполагат определено ниво на комфорт. За пълна оценка на качеството, е препоръчителна лична инспекция.
Предлаганият апартамент е на цена от 485 000 евро. Тази цена позиционира имота в средния към висок ценови сегмент за района на Марбея, отразявайки търсеното местоположение и характеристиките на имота. Предвид факта, че строителството е завършено през 1970 г., цената вероятно отразява стойността на локацията и текущото състояние на имота, а не на ново строителство. Възможно е да съществуват и други апартаменти с различни цени и характеристики в рамките на същия жилищен комплекс или в непосредствена близост, които не са публично описани тук.
Рио Реал се характеризира като предимно жилищен район, известен със своите голф игрища и близостта си до морето. Намира се на 230 метра надморска височина, което предполага по-спокойна атмосфера в сравнение с крайбрежните зони. Ежедневните дейности като пазаруване в супермаркет (2.2 км) или посещение на аптека (2.3 км) са лесно осъществими с автомобил. Районът предлага и множество ресторанти и търговски центрове на сравнително къси разстояния. Близостта до международни училища като English International College (6.5 км) го прави привлекателен за семейства. Умерената средна годишна температура от 18.2°C подкрепя идеята за целогодишно обитаване.
Животът в Рио Реал предлага достъп до спокойна жилищна среда, съчетана с всички удобства на Марбея. Супермаркет и аптека са на около 2.2-2.3 км, което прави ежедневните покупки удобни с автомобил. Районът е добре обслужван от 9 линии на градския транспорт с 50 спирки, което осигурява известна мобилност и без кола, макар че личният автомобил остава предпочитан за максимална гъвкавост. Близостта до Марина Марбея (5.0 км) и Марина ла Бахадия (5.1 км) предлага възможности за развлечения и достъп до крайбрежната алея. Разположението на 230 метра надморска височина осигурява по-спокойна атмосфера, далеч от шума на най-натоварените крайбрежни зони.
Разположението на Рио Реал, Марбея, показва локация, която балансира между уединението на жилищен район и близостта до основните пътни артерии и крайбрежни удобства. Намира се на известно разстояние от непосредствената плажна ивица, но осигурява лесен достъп до голф игрища, търговски центрове и градската инфраструктура.
Рио Реал е добре позициониран район в рамките на Марбея, разположен леко навътре от крайбрежието, но в непосредствена близост до него. Той предлага предимството на по-спокойна атмосфера, запазвайки лесен достъп до оживения център на Марбея и нейните плажове. Същевременно, той е добре свързан с други ключови локации по Коста дел Сол, като летището в Малага (33 км) и близките градове, което го прави удобен център за изследване на региона.
Имотът се намира на 33 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което осигурява добра свързаност за международни пътувания. Най-близкият супермаркет е на 2.2 км, а най-близката аптека, на 2.3 км. Плажовете като Playa de la Bajadilla са на около 5.3 км. За любителите на голфа, най-близките игрища са на около 7 км. Градският център на Марбея също е лесно достъпен, което предоставя широк набор от търговски, ресторантьорски и развлекателни възможности.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Рио Реал е средиземноморски, с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18.2°C. Очакванията за температурите варират между 11°C през зимата и 25°C през лятото. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. Разположението на 230 метра надморска височина може да предложи леко по-прохладни летни вечери в сравнение с директните крайбрежни райони. Хълмистият релеф на района допринася за живописни гледки, а близостта до природни зони като Mirador de Ojén (2.2 км) предоставя възможности за разходки.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че имотът не е на първа линия, най-близките плажове като Playa de la Bajadilla са на 5.3 км. Тези плажове предлагат възможности за водни спортове и релакс. Районът е известен със своите голф игрища; Greenlife Golf Driving Range е на 6.9 км, а Santa María Golf & Country Club, на 7.7 км. За любителите на спорта, спортни центрове като Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima са на 4.9 км. Близостта до пристанища като Marina Marbella (5.0 км) допълва възможностите за морски развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Рио Реал е добре позициониран район в рамките на Марбея, разположен леко навътре от крайбрежието, но в непосредствена близост до него. Той предлага предимството на по-спокойна атмосфера, запазвайки лесен достъп до оживения център на Марбея и нейните плажове. Същевременно, той е добре свързан с други ключови локации по Коста дел Сол, като летището в Малага (33 км) и близките градове, което го прави удобен център за изследване на региона.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.6°C | 60 mm |
| Февруари | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 12.9°C | 59 mm |
| Април | 14.6°C | 43 mm |
| Май | 16.6°C | 35 mm |
| Юни | 20.7°C | 9 mm |
| Юли | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Септември | 21.4°C | 15 mm |
| Октомври | 17.6°C | 57 mm |
| Ноември | 13.8°C | 79 mm |
| Декември | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL982584
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други оферти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този апартамент в Рио Реал, Марбея, е с по-висока входна цена от €485,000. Това отражение се дължи на престижната локация в Марбея, която обикновено предлага по-високи цени поради репутацията си на луксозна дестинация, както и на по-голямото жилищно пространство (109 кв.м. срещу по-малки площи при другите примери) и допълнителните удобства като гараж. Докато другите проекти може да са ново строителство с модерни характеристики, този имот предлага предимството на утвърден район с установена инфраструктура и достъп до всички удобства, които Марбея предлага, включително близост до голф игрища и ресторанти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
