Tento moderní dvojdomek se nachází v etablované rezidenční čtvrti Río Real na východním okraji Marbelly. Nabízí velkorysou obytnou plochu 411 m², pět ložnic s vlastní koupelnou u ložnice a je navržen tak, aby poskytoval pohodlné bydlení pro rodinu či luxusní útočiště pro milovníky dovolené. Svou vyvýšenou polohou skýtá příjemné výhledy, které doplňují středomořský životní styl, o nějž usiluje mnoho zahraničních kupujících. Vila spojuje moderní design s praktickým bydlením v žádané části Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost leží ve vnitrozemí poblíž pobřeží a těší se blízkosti základního zázemí při zachování klidného rezidenčního prostředí. Río Real je známé spojením přírodního půvabu a pohodlného přístupu ke všemu, co živá Marbella nabízí. Poloha umožňuje životní styl, který vyvažuje každodenní potřeby s volnočasovými aktivitami a dává obyvatelům služby i rekreační příležitosti na dosah ruky.
Tato rezidence je určena těm, kdo hledají dostatek prostoru a soukromí, s pěti ložnicemi, z nichž každá má vlastní koupelnu u ložnice. Design odpovídá potřebám větších rodin, multigeneračního bydlení i těch, kdo často hostí hosty. Prvky jako vlastní bazén a prostorné obytné plochy jsou navrženy tak, aby maximalizovaly potěšení z místního klimatu i okolního prostředí a odpovídaly představám o pohodlném a dobře vybaveném domě.
Tato vila, dokončená v roce 2024, představuje nový přírůstek na trhu nemovitostí v Río Real. Jako hotová stavba nabízí kupujícím okamžitou dostupnost. Uvedené datum dokončení naznačuje moderní stavební standard a současné parametry v souladu s aktuálními stavebními předpisy a designovými trendy v regionu.
Tato nemovitost nenabízí přímou polohu v první řadě u pláže; nejbližší pláže leží přibližně 5,3 km daleko. Pro optimální objevování regionu se doporučuje auto, ne všechny místní služby však vyžadují dopravu vozidlem. Nemovitost je součástí uzavřeného rezidenčního areálu se společnými zařízeními, takže některé vybavení není výhradně soukromé.
Ref: VL634289
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají prostorné moderní rodinné bydlení nebo vysoce kvalitní letní dům v žádané lokalitě Marbelly. Jednotlivci i rodiny, kterým záleží na blízkosti golfových hřišť a pláží, ocení toto prostředí. Dispozice potěší ty, kdo si cení soukromí a pohodlí s výhodou více koupelen u každé ložnice pro všechny obyvatele i hosty. Osloví kupující hledající nemovitost připravenou k nastěhování, která spojuje současný design a funkční bydlení v etablované rezidenční komunitě známé mezinárodní přitažlivostí a zázemím.
Vila je ve výborném stavu, což odpovídá moderní stavbě dokončené v roce 2024. Přestože nejsou uvedeny konkrétní materiály, popis naznačuje současný standard povrchů v celém domě. Zdůrazněna jsou panoramatická okna, která maximalizují přirozené světlo a výhledy a poukazují na důraz na design a otevřenost. Pět koupelen u ložnic nasvědčuje vysokému standardu vybavení a soukromí obyvatel. Zařízení v uzavřeném areálu, jako je wellness zóna s posilovnou, saunou a hammamem, ukazuje na důraz na kvalitní společná zařízení zvyšující komfort bydlení.
Dvojdomek je nabízen s cenou od 1 950 000 €. Tato cena odráží značnou rozlohu nemovitosti 411 m², pět ložnic s vlastní koupelnou u ložnice a polohu v žádané oblasti Río Real v Marbellě. K dispozici je dokončená nemovitost, což naznačuje okamžité nastěhování či minimální čekací dobu po koupi. Konečná cena se může lišit v závislosti na konkrétních površích či volitelných upgradů, základní nabídka však představuje významnou investici do špičkové pobřežní oblasti.
Río Real je vyhlášená rezidenční enkláva na východní straně Marbelly, oblíbená u zahraničních kupujících pro své strategické postavení. Oblast nabízí harmonickou kombinaci klidného bydlení a dostupnosti městského komfortu. Obyvatelé mají k proslulým plážím Marbelly, luxusnímu nakupování i rozmanité gastronomii na krátkou jízdu autem. Blízkost golfových hřišť, jako je Rio Real Golf Club, zvyšuje atraktivitu pro sportovní nadšence. Každodenní život zde utváří středomořské podnebí, které podporuje venkovní aktivity po celý rok. Komunitě slouží základní služby včetně zdravotnických zařízení a mezinárodních škol v dosažitelné vzdálenosti. Toto prostředí poskytuje vyvážený životní styl spojující klid rezidenční čtvrti s energií oblíbeného pobřežního města.
Nejbližší okolí Río Real nabízí kombinaci rezidenčního klidu a pohodlného přístupu ke službám. Supermarket je vzdálen 2,2 km a lékárna 2,3 km, což usnadňuje každodenní pochůzky. Zdravotní péči zajišťuje nemocnice vzdálená 4,5 km od nemovitosti. Pro volný čas a rekreaci je v krátké době jízdy autem řada golfových hřišť, včetně Greenlife Golf Marbella ve vzdálenosti 7,3 km. Blízkost pobřeží znamená, že pláže jako Playa de la Bajadilla jsou dosažitelné zhruba do 5,3 km. Vyvýšená poloha 230 m n. m. přispívá k pocitu prostoru a nabízí potenciál příjemných výhledů.
Tato mapa ukazuje strategickou polohu Río Real ve východní části Marbelly. Zvýrazňuje postavení nemovitosti vzhledem ke klíčovému zázemí, včetně golfových hřišť, pláží a základních služeb. Mapa ilustruje rovnováhu mezi rezidenčním prostředím a dostupností celého regionu Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Río Real leží ve východní části Marbelly, obce proslulé luxusním životním stylem a zázemím. Tato poloha staví nemovitost mezi centrum Marbelly a přírodní krajiny směrem na východ. Nabízí pohodlný přístup k celé Costa del Sol, přičemž sama Marbella je centrem gastronomie, nakupování a kulturního života. Blízkost dálnic A-7 a AP-7 dále zlepšuje spojení s dalšími pobřežními městy.
Nemovitost má strategicky výhodnou polohu z hlediska dopravního spojení. Letiště Malaga-Costa del Sol je po silnici přibližně 33 km daleko, vzdušnou čarou kolem 34 km, což usnadňuje domácí i mezinárodní cesty. Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena 5,3 km, další pláže jako El Alicate jsou do 6,2 km. Milovníci golfu mají poblíž více možností; Greenlife Golf Driving Range je vzdálen 6,9 km a Santa María Golf & Country Club 7,7 km. Základní služby jako supermarkety a lékárny jsou do 2,3 km a nemocnice 4,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí Marbelly se vyznačuje mírnými zimami a teplými léty s průměrnou roční teplotou 18,2 °C. Region se může pochlubit průměrem 3 848 slunečních hodin ročně, což prodlužuje venkovní sezónu. Plavecká sezóna, definovaná teplotou vody 20 °C a vyšší, obvykle trvá čtyři měsíce. V nadmořské výšce 230 m nemovitost využívá polohy, která může nabízet svěžejší vánky než bezprostřední pobřeží, a přesto je blízko Středozemního moře. Krajina spojuje pobřežní roviny s mírnými svahy stoupajícími k pohoří Sierra Blanca.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost pobřeží poskytuje přístup k několika plážím, včetně Playa de la Bajadilla (5,3 km) a El Alicate (6,2 km). Přestože není uveden konkrétní status Modré vlajky, jedná se o oblíbené úseky marbellského pobřeží. Oblast je proslulá golfovým zázemím, Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) i Santa María Golf & Country Club (7,7 km) jsou všechny snadno dosažitelné. Sportovní nadšenci mají k dispozici také místní sportovní centra, jako je Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km), nabízející zázemí pro různé aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 61 mm |
| Únor | 12.8°C | 38 mm |
| Březen | 14.0°C | 130 mm |
| Duben | 15.8°C | 58 mm |
| Květen | 19.0°C | 23 mm |
| Červen | 22.7°C | 6 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 7 mm |
| Září | 23.0°C | 24 mm |
| Říjen | 19.7°C | 71 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 64 mm |
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (cena od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (cena od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (cena od 239 000 €) představuje tato nemovitost v Río Real výrazně vyšší investiční kategorii. Cena odráží prvotřídní polohu v Marbellě, tržní segment, který si díky zavedené pověsti luxusu, zázemí a mezinárodní přitažlivosti udržuje prémiové hodnoty. Zatímco ostatní zmíněné projekty nabízejí dostupnější vstupní ceny, nacházejí se v jiných dílčích trzích Costa del Sol, každém se svými specifickými charakteristikami a cenovou dynamikou. Río Real leží blíže hlavním lákadlům Marbelly, včetně proslulé Golden Mile, špičkové gastronomie a exkluzivních beach klubů. K oceňování vily přispívá značná obytná plocha, pět ložnic s vlastní koupelnou u ložnice a vlastní bazén, což ji řadí do nejvyšších pater marbellského trhu nemovitostí, který se typicky soustředí na kvalitu, exkluzivitu a životní styl.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
