立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
海岸から内陸側に位置するこの物件は、必要な生活施設へのアクセスの良さを保ちながら、閑静な住宅地ならではの静けさも備えています。リオ・レアルは、自然の美しさとマルベーリャの活気ある魅力への便利なアクセスが融合したエリアとして知られています。日常生活の利便性とレジャーの両立を可能にする立地で、住民は各種サービスやレジャーの機会をすぐそばに利用できます。
この住まいは、ゆとりある空間とプライバシーを求める方のために設計されており、5室の寝室すべてに専用バスルームが備わっています。大家族や三世代同居、また頻繁にゲストを迎えるご家庭に最適な間取りです。専用プールや広々としたリビングなどの設備は、この地の気候と周辺環境を存分に楽しむためのもので、快適で設備の行き届いた住まいへの憧れに応えます。
2024年に竣工したこのヴィラは、リオ・レアルの不動産市場に新しく加わった物件です。完成済みの建物として、購入希望者に即時の引渡しが可能です。竣工時期から、現行の建築規制や地域のデザイントレンドに準拠した、モダンな建築基準と最新の仕様が期待できます。
この物件はビーチフロント（海沿い第一線）の立地ではなく、最寄りのビーチまでは約5.3 kmです。快適に観光や移動を楽しむには車が推奨されますが、すべての生活施設に車が必要というわけではありません。ゲート付き住宅地内の物件であり共用施設を利用するため、一部の設備は専用（プライベート）ではありません。
Ref: VL634289
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、人気のマルベーリャエリアで広々としたモダンな家族住宅、または高品質なセカンドハウスを求めるバイヤーに適しています。ゴルフ場やビーチへの近さを重視する個人やご家族には、この立地が大きな利点となります。住人全員とゲストのために複数の専用バスルームが備わり、プライバシーと快適性を重視する方にもこの間取りは魅力的です。国際的な人気と充実した施設で知られる成熟した住宅地で、現代的なデザインと機能的な住まいを融合させた、即入居可の物件を探しているバイヤーにおすすめです。
このヴィラは2024年竣工のモダンな建築を示す、素晴らしい状態にあります。具体的な素材の詳細は記載されていませんが、説明からは全館にわたる現代的な仕上がりがうかがえます。パノラマウィンドウが特徴で、自然光と眺望を最大限に取り入れており、デザイン性と開放感へのこだわりが感じられます。専用バスルームが5室あることは、住民への高い水準の設備とプライバシーを示しています。ゲート付き住宅地内には、ジム、サウナ、ハマムを備えたウェルネスエリアなどの共用施設があり、住民の体験を高める質の高い共用設備への取り組みがうかがえます。
このセミデタッチドハウス（連棟住宅）は、最低販売価格€1,950,000で提供されています。この価格は、411 m²のゆとりある広さ、専用バスルーム付き寝室5室、そしてマルベーリャ屈指の人気エリアであるリオ・レアルという立地を反映したものです。完成済み物件としての提供であり、購入後すぐの入居または最小限の待ち時間での入居が可能です。最終価格は仕様やオプションのアップグレードにより変動する可能性がありますが、基本的な提供内容は、一流海岸リゾート地への大きな投資といえます。
リオ・レアルはマルベーリャ東側に位置する評判の良い住宅エリアで、その戦略的な立地から海外バイヤーに人気があります。閑静な住環境と都市利便性へのアクセスが調和したエリアです。住民はマルベーリャの名高いビーチ、高級ショッピング、多彩なグルメシーンまで車で短時間でアクセスできます。リオ・レアル・ゴルフクラブ（Rio Real Golf Club）などゴルフ場への近さも、スポーツ好きにとって魅力を高めています。地中海性気候に恵まれ、年間を通じて屋外アクティビティが楽しめます。医療センターやインターナショナルスクールなどの基本的サービスも手頃な距離内にあります。住宅地の静けさと、人気海岸都市の活気を兼ね備えた、バランスの取れたライフスタイルを実現できる環境です。
リオ・レアルの周辺環境は、住宅地の静けさと生活施設への便利なアクセスを兼ね備えています。スーパーマーケットは2.2 km先、薬局は2.3 km先にあり、日常の買い物に便利です。医療面では、病院が物件から4.5 kmの場所にあります。レジャー・娯楽としては、Greenlife Golf Marbella（7.3 km）をはじめ、多くのゴルフ場が車で短時間の距離内にあります。海岸にも近く、Playa de la Bajadillaなどのビーチへは約5.3 kmでアクセスできます。海抜230 mの高台に位置するため、開放感があり、眺望にも期待できます。
この地図は、マルベーリャ東部エリアにおけるリオ・レアルの戦略的な立地を示しています。ゴルフ場、ビーチ、基本サービスなどの主要施設に対する物件の位置関係が分かります。住宅地としての環境と、コスタ・デル・ソル地域全体へのアクセスのバランスを示す地図です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
リオ・レアルはマルベーリャ東部に位置し、この自治体は高級なライフスタイルと充実した施設で知られています。この立地により、物件はマルベーリャ市中心部と東側の自然豊かな景観の間に位置します。コスタ・デル・ソル全域への便利なアクセスがあり、マルベーリャ自体が食事、ショッピング、文化活動の中心地となっています。A-7およびAP-7高速道路への近さにより、他の沿岸都市へのアクセスも良好です。
この物件は交通アクセスの面でも戦略的な立地にあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港へは道路で約33 km（直線距離で約34 km）で、国内外への旅行に便利です。最寄りのビーチ、Playa de la Bajadillaまでは5.3 km、El Alicateなど他のビーチも6.2 km以内にあります。ゴルフ好きには選択肢が豊富で、Greenlife Golf Driving Rangeが6.9 km、Santa María Golf & Country Clubが7.7 km先にあります。スーパーマーケットや薬局などの基本サービスは半径2.3 km以内、病院は4.5 km先にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャの気候は冬は穏やかで夏は温暖、年間平均気温は18.2°Cです。この地域は年間平均3,848時間の日照時間を誇り、屋外での生活シーズンが長く続きます。水温20°C以上で定義される海水浴シーズンは、例年4ヶ月間続きます。海抜230 mの高地に位置するため、海岸線すぐそばより涼しい風を感じられる可能性がありながら、地中海にも近い絶好のロケーションです。地形は海岸平野と、シエラ・ブランカ山脈へと続く緩やかな傾斜が織りなす風景です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸への近さから、Playa de la Bajadilla（5.3 km）やEl Alicate（6.2 km）など複数のビーチへアクセス可能です。ブルーフラッグ（環境認証）の詳細は明記されていませんが、いずれもマルベーリャ海岸の人気エリアです。このエリアはゴルフ施設で有名で、Greenlife Golf Driving Range（6.9 km）、Greenlife Golf Marbella（7.3 km）、Santa María Golf & Country Club（7.7 km）がいずれも近くにあります。スポーツ好きには、Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.9 km）などの地元スポーツセンターもあり、多彩なアクティビティを楽しめます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 61 mm |
| 2月 | 12.8°C | 38 mm |
| 3月 | 14.0°C | 130 mm |
| 4月 | 15.8°C | 58 mm |
| 5月 | 19.0°C | 23 mm |
| 6月 | 22.7°C | 6 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.0°C | 24 mm |
| 10月 | 19.7°C | 71 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 13.2°C | 64 mm |
Torre del MarのAquamar（最低販売価格€269,950）、MijasのLantana Residencial（同€205,000）、EsteponaのEtherna Homes 2（同€239,000）などの開発物件と比較すると、リオ・レアルのこの物件は大幅に高い投資帯に位置します。この価格は、マルベーリャという一等地での立地を反映したもので、同市場セグメントは贅沢さ、充実した施設、国際的な人気により高い価値が付きます。その他の開発物件はより手頃な入口価格を提供しますが、コスタ・デル・ソル内でもそれぞれ特色ある異なるサブマーケットに位置し、価格動向も異なります。リオ・レアルは、名高いゴールデンマイル、高級レストラン、会員制ビーチクラブなど、マルベーリャの中核的な魅力により近い場所に位置しています。このヴィラのゆとりある建物面積、専用バスルーム付き寝室5室、専用プールがその評価を支え、通常、品質、独占性、ライフスタイルを重視するマルベーリャ不動産市場の最上位層に位置づけられます。
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