立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
リオ・レアル地区の住宅地に位置し、日々の生活に必要な施設が近くにあります。海と山に挟まれた高台からの眺望は、広がりとプライバシーを感じさせます。周辺にはゴルフコースやビーチが点在し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この邸宅は、広々とした空間、プライベートプール、そして年間を通じて楽しめるテラスを求める方に適しています。5つのベッドルームはすべてエンスイートバスルームを備え、快適な居住空間を提供します。海やゴルフコースへの近さ、そして充実したアメニティは、快適な生活を約束します。
2024年に完成したばかりのこの物件は、最新の建築基準とデザインを取り入れたモダンな邸宅です。地下、メインフロア、上階、そしてルーフトップテラスといった複数のレベルで構成されています。完成済みのため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。
この物件は、プライベートプール、専用庭、そして一部の共用施設（共有プール、ウェルネスエリア）を提供しますが、大規模な商業施設や公共交通機関への直接的なアクセス、または海への徒歩でのアクセスは限定的です。また、高台に位置するため、一部のエリアでは移動に車が便利となります。
Ref: VL634289
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルの象徴的なライフスタイルを求める方に最適です。海を望み、ゴルフコースの近くに住みたい方、そして国際的な学校や病院、レストランといった主要なアメニティへのアクセスを重視する方に適しています。年間3,848時間という豊富な日照時間と、4ヶ月続く水温20℃以上の快適な水泳シーズンは、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを好む方々に理想的です。また、5つのベッドルームは、大家族、複数の世代の同居、またはゲストを頻繁に迎え入れる方に十分なスペースを提供します。投資物件として、または将来的な移住先として、この地域は高い評価を得ています。空港へのアクセスの良さ（33km）は、国際的な移動が多い方にとって大きな利点です。静かな環境を求めつつも、マラベーリャの賑わいからそう遠くない場所を希望する方にも合致しています。
この邸宅は、優れた品質の素材と最新の建築技術を用いて、高い水準で建設されています。南向きの配置は、一日を通して自然光を最大限に取り込み、明るく開放的な居住空間を創出します。パノラマウィンドウは、単に光を取り込むだけでなく、地中海の広大な眺望を室内に引き込みます。高品質な建材の使用は、耐久性と美観の両方を保証します。床材、壁の仕上げ、キッチンとバスルームの設備は、モダンで洗練されたデザインに統一されており、快適性と機能性を兼ね備えています。エネルギー効率に関する具体的な情報は提供されていませんが、現代の建築基準に沿った断熱材や窓の使用が期待されます。プライベートプールとテラスは、屋外での生活空間を豊かにし、リゾートのような体験を提供します。ゲートコミュニティ内の共用施設（プール、ジム、サウナ、ハマム）は、さらなる快適性と利便性を加えます。完成済みの物件であるため、実際の仕上がりを確認することができます。
この邸宅は、€1,950,000から提供されています。5つのベッドルームと5つのバスルームを備えた広さ411平方メートルの物件です。2024年に完成したばかりで、即入居可能です。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの、特にリオ・レアルのような人気のエリアにおける、広さ、設備、そして立地を考慮すると、市場の標準に沿ったものです。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。この価格は、プライベートプール、庭、そしてゲートコミュニティ内の共用施設へのアクセスといった、付加価値を反映しています。
リオ・レアル地区は、マラガの東部に位置し、国際的な購入者にとって魅力的なエリアです。この広々としたテラスハウスは、日当たりの良い南向きで、地中海と周辺の緑豊かな景観を望みます。地下、メインフロア、上階、そしてルーフトップテラスからなる多層構造は、プライバシーと機能性を両立させています。各ベッドルームにエンスイートバスルームが完備されており、快適な居住空間を提供します。パノラマウィンドウからは自然光がたっぷりと差し込み、海への眺望が開けています。プライベートプールと広々としたテラスは、年間を通じてマージョルカの穏やかな気候を満喫するのに最適です。ゲートコミュニティ内には、共用の屋外プールとジム、サウナ、ハマムを備えたウェルネスエリアがあります。各住戸へのアクセスは整備されており、居住者とゲストの快適性を確保しています。モダンなデザインと機能性のバランスが取れており、海を望むモダンなヴィラを求める多くの購入者の期待に応えます。
リオ・レアル地区は、マラベーリャの東部に位置し、静かな住環境と利便性のバランスが取れたエリアです。半径2km以内には1軒のレストランがありますが、より多様な食体験やショッピングは、車で数分移動することでアクセス可能になります。例えば、スーパーマーケットまでは2.2km、病院までは4.5kmです。周辺には、ミハス山脈に位置する景色の良い展望台があり、自然の美しさを楽しむことができます。また、マリーナ・マラベーリャやラ・バディージャ・マラベーリャなどのマリーナも近く、海のレジャーへのアクセスも良好です。国際的な学校が複数存在するため、子育て世代にとっても魅力的な立地と言えます。公共交通機関も利用可能ですが、このエリアでの移動をより快適にするためには、自動車の所有が推奨されます。
この地図は、リオ・レアル地区における物件の正確な位置を示しています。周辺の主要なビーチ、ゴルフコース、空港、そして都市部への距離を確認することで、このロケーションの利便性とライフスタイルへの適合性を把握することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マラベーリャの東部に位置するリオ・レアル地区にあります。このエリアは、コスタ・デル・ソルの中心部からアクセスしやすく、マラベーリャの賑やかな中心部やゴールデンマイル、プエルト・バヌースといった有名な観光地へも短時間で移動できます。一方で、リオ・レアル自体は、より落ち着いた住環境を提供し、国際的な購入者にとって人気の高いエリアとなっています。周辺には、海岸沿いのレストラン、スポーツ施設、そして国際的な教育機関も点在しており、生活の利便性とレジャーの機会を兼ね備えています。
この邸宅は、交通の便が良い場所に位置しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約33km、ジブラルタル空港（GIB）まで約63kmと、国際的な移動が容易です。ビーチへは、プラヤ・デ・ラ・バディージャまで5.3km、エル・アリカーテまで6.2km、プラヤ・デ・カサブランカまで7.6kmと、複数の選択肢があります。日々の買い物に便利なスーパーマーケットは2.2km、医療サービスを提供する病院は4.5kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（6.9km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（7.7km）など、複数のゴルフコースが近隣にあり、理想的な環境です。電気自動車の充電ステーションも6.5kmの地点にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間平均気温18.2℃という温暖な気候で知られています。この地域では、年間約3,848時間という豊富な日照時間が記録されており、これはヨーロッパでも有数です。これにより、4ヶ月間は水温が20℃以上を保ち、快適な海水浴シーズンを楽しむことができます。物件の標高は海抜230mで、適度な高さから周囲の景色を眺めることができます。この立地は、夏の暑さを和らげ、冬の寒さを穏やかに保つ効果があります。山岳地帯に近いため、夏には涼しい風が吹き、冬には標高の高い場所からの眺めを楽しむことができます。気候は、年間を通じてアウトドア活動や、テラスでのリラクゼーションに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーションの機会があります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バディージャまでは約5.3km、プラヤ・デ・アリカーテまでは約6.2kmです。これらのビーチは、広々とした砂浜で、リラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに適しています。ゴルフ愛好家には、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（6.9km）、グリーンライフ・ゴルフ・マラベーリャ（7.3km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（7.7km）といった、世界的に有名なゴルフコースが至近距離にあります。また、コンプレホ・ポリデポルティーボ・アントニオ・セラーノ・リマ（4.9km）のようなスポーツセンターもあり、様々なスポーツを楽しむことができます。マリーナも近く、ヨットやボート遊びといった海のアクティビティへのアクセスも容易です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マラベーリャの東部に位置するリオ・レアル地区にあります。このエリアは、コスタ・デル・ソルの中心部からアクセスしやすく、マラベーリャの賑やかな中心部やゴールデンマイル、プエルト・バヌースといった有名な観光地へも短時間で移動できます。一方で、リオ・レアル自体は、より落ち着いた住環境を提供し、国際的な購入者にとって人気の高いエリアとなっています。周辺には、海岸沿いのレストラン、スポーツ施設、そして国際的な教育機関も点在しており、生活の利便性とレジャーの機会を兼ね備えています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 12.9°C | 59 mm |
| 4月 | 14.6°C | 43 mm |
| 5月 | 16.6°C | 35 mm |
| 6月 | 20.7°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.0°C | 2 mm |
| 9月 | 21.4°C | 15 mm |
| 10月 | 17.6°C | 57 mm |
| 11月 | 13.8°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
コスタ・デル・ソルでは、マラベーリャ周辺の物件は一般的に高価格帯に位置しますが、リオ・レアル地区のこのテラスハウスは、その広さ、設備、そして立地を考慮すると、妥当な価格設定と言えます。例えば、トーレ・デル・モルやミハス、エステポナなどで見られる€205,000から€269,950の物件と比較すると、価格帯は大きく異なりますが、それらの物件は一般的に中心部から離れたり、設備が少なかったりする傾向があります。この物件は、マラベーリャという国際的に認知された高級リゾート地にありながら、主要なアメニティへのアクセスが良好な点が特徴です。特に、5つのエンスイートベッドルームとプライベートプールは、この価格帯で提供される物件としては充実しています。周辺のプロジェクトと比較しても、リオ・レアル地区はゴルフコースやビーチへの近さから、特定のライフスタイルを求める層に強くアピールします。この物件は、大規模なリゾート開発ではなく、よりプライベートで洗練された居住環境を求める購入者層に適しています。
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