Esta moradia geminada contemporânea está situada na consolidada zona residencial de Río Real, na periferia oriental de Marbella. Oferecendo uma generosa área habitável de 411 m², o imóvel dispõe de cinco quartos com casas de banho privativas, concebidos para um confortável convívio familiar ou como retiro luxuoso para férias. A sua posição elevada proporciona agradáveis vistas, complementando o estilo de vida mediterrânico procurado por muitos compradores internacionais. A moradia combina design moderno com funcionalidade, numa zona cobiçada da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Posicionada no interior relativamente à costa, o imóvel beneficia da proximidade de comodidades essenciais, mantendo ao mesmo tempo uma sensação de tranquilidade residencial. Río Real é reconhecida pela sua combinação de beleza natural e acesso conveniente à animada oferta de Marbella. A localização favorece um estilo de vida que equilibra as necessidades diárias com os lazeres, colocando os residentes a fácil alcance de serviços e oportunidades recreativas.
Esta residência foi pensada para quem procura espaço e privacidade em abundância, com cinco quartos, cada um com casa de banho privativa. O desenho adapta-se a famílias maiores, a vivências multigeracionais ou a quem recebe frequentemente visitas. Características como uma piscina privativa e amplas áreas de estar foram concebidas para maximizar o desfrute do clima e do ambiente envolvente, em consonância com a aspiração de uma casa confortável e bem equipada.
Concluída em 2024, esta moradia representa um acréscimo recente ao mercado imobiliário de Río Real. Como construção acabada, oferece disponibilidade imediata para os futuros proprietários. A data indicativa de conclusão sugere um padrão de construção moderna e especificações contemporâneas, em conformidade com as atuais normas de construção e tendências de design na região.
Este imóvel não oferece uma localização em primeira linha de praia, estando as praias mais próximas a aproximadamente 5,3 km. Embora se recomende um carro para explorar da melhor forma, nem todas as comodidades locais exigem transporte automóvel. O imóvel integra um condomínio fechado com instalações partilhadas, o que significa que algumas comodidades não são exclusivamente privativas.
Ref: VL634289
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma residência familiar espaçosa e moderna, ou uma casa de férias de alta qualidade numa prestigiada localização em Marbella. Indivíduos e famílias que priorizem a proximidade de campos de golfe e de praias considerarão o local vantajoso. Quem valoriza privacidade e conforto, com a conveniência de várias casas de banho privativas para todos os ocupantes e visitantes, apreciará a distribuição. Atrai compradores que procuram um imóvel pronto a habitar, que alie design contemporâneo e funcionalidade, numa comunidade residencial consolidada, conhecida pelo seu apelo internacional e pelas suas comodidades.
A moradia apresenta um excelente estado de conservação, indicativo de uma construção moderna concluída em 2024. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos dos materiais, a descrição sugere um acabamento contemporâneo em toda a casa. Destacam-se as janelas panorâmicas, que maximizam a luz natural e as vistas, revelando uma preocupação com o design e a amplitude. A existência de cinco casas de banho privativas sugere um elevado padrão de comodidade e privacidade para os residentes. As instalações do condomínio fechado, como uma área de bem-estar com ginásio, sauna e hamam, apontam para um compromisso com instalações comuns de qualidade que enriquecem a experiência dos residentes.
A moradia geminada é oferecida a um preço desde 1.950.000 €. Este valor reflete a dimensão substancial do imóvel, com 411 m², os seus cinco quartos com casas de banho privativas e a sua localização na cobiçada zona de Río Real, em Marbella. A disponibilidade corresponde a um imóvel concluído, o que sugere ocupação imediata ou um tempo de espera mínimo após a compra. Variações no preço final poderão decorrer de acabamentos específicos ou melhorias opcionais, embora a oferta base represente um investimento significativo numa região costeira privilegiada.
Río Real é um enclave residencial muito conceituado no lado oriental de Marbella, apreciado por compradores internacionais pelo seu posicionamento estratégico. A área oferece uma harmoniosa combinação de vivência tranquila e acessibilidade a conveniências urbanas. Os residentes encontram-se a uma curta distância de carro das renomadas praias de Marbella, das compras de alto nível e da diversificada cena gastronómica. A proximidade de campos de golfe, como o Rio Real Golf Club, reforça o seu apelo junto dos entusiastas desportivos. A vida quotidiana é moldada pelo clima mediterrânico, que incentiva atividades ao ar livre durante todo o ano. A comunidade é servida por serviços essenciais, incluindo unidades de saúde e escolas internacionais, localizadas a uma distância razoável. Este cenário proporciona um estilo de vida equilibrado, combinando a paz de uma zona residencial com a vibração de uma popular cidade costeira.
Os arredores imediatos de Río Real oferecem uma mistura de calma residencial e acesso conveniente a comodidades. Um supermercado está localizado a 2,2 km e uma farmácia a 2,3 km, facilitando as compras diárias. As necessidades de saúde são cobertas por um hospital situado a 4,5 km do imóvel. Para lazer e recreação, numerosos campos de golfe ficam a uma curta distância de carro, incluindo o Greenlife Golf Marbella a 7,3 km. A proximidade da costa significa que praias como a Playa de la Bajadilla estão a cerca de 5,3 km. A localização elevada, a 230 m acima do nível do mar, contribui para a sensação de amplitude e oferece potencial para agradáveis vistas.
Este mapa mostra a localização estratégica de Río Real no setor oriental de Marbella. Destaca a posição do imóvel em relação a comodidades-chave, incluindo campos de golfe, praias e serviços essenciais. O mapa ilustra o equilíbrio entre um ambiente residencial e a acessibilidade à região mais ampla da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Río Real situa-se na parte oriental de Marbella, um município conhecido pelo seu estilo de vida requintado e pelas suas comodidades. Esta localização posiciona o imóvel entre o centro de Marbella e as paisagens naturais para oriente. Oferece acesso conveniente ao resto da Costa del Sol, sendo a própria Marbella um ponto de referência para gastronomia, compras e atividades culturais. A proximidade das autoestradas A-7 e AP-7 reforça ainda mais a conectividade com outras cidades e vilas costeiras.
O imóvel está estrategicamente localizado em termos de conectividade. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 33 km por estrada, com uma distância em linha reta de cerca de 34 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, dista 5,3 km, enquanto outras praias, como El Alicate, ficam a 6,2 km. Os entusiastas de golfe dispõem de várias opções nas proximidades; o Greenlife Golf Driving Range fica a 6,9 km e o Santa María Golf & Country Club a 7,7 km. Serviços essenciais como supermercados e farmácias estão num raio de 2,3 km, e um hospital a 4,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Marbella caracteriza-se por invernos suaves e verões quentes, com uma temperatura média anual de 18,2 °C. A região beneficia de uma média de 3.848 horas de sol por ano, o que contribui para uma prolongada época de vida ao ar livre. A época balnear, definida por temperaturas da água de 20 °C ou superiores, dura tipicamente quatro meses. Situado a uma altitude de 230 m, o imóvel beneficia de uma posição que pode oferecer brisas mais frescas em comparação com a linha costeira imediata, mantendo-se próximo do Mar Mediterrâneo. A paisagem combina planícies costeiras com encostas suaves que sobem em direção às montanhas da Sierra Blanca.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da costa dá acesso a várias praias, incluindo a Playa de la Bajadilla a 5,3 km e El Alicate a 6,2 km. Embora o estatuto específico de Bandeira Azul não seja detalhado, trata-se de troços populares do litoral de Marbella. A área é renomada pelas suas instalações de golfe, com o Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), o Greenlife Golf Marbella (7,3 km) e o Santa María Golf & Country Club (7,7 km) todos de fácil acesso. Os desportistas têm também acesso a centros desportivos locais como o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km), com instalações para diversas atividades.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 61 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 38 mm |
| Março | 14.0°C | 130 mm |
| Abril | 15.8°C | 58 mm |
| Maio | 19.0°C | 23 mm |
| Junho | 22.7°C | 6 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.0°C | 24 mm |
| Outubro | 19.7°C | 71 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 64 mm |
Comparado com empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950 €), Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 €) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 239.000 €), este imóvel em Río Real representa um segmento de investimento significativamente superior. O preço reflete a sua localização privilegiada em Marbella, um segmento de mercado que alcança valores premium devido à sua reputação consolidada de luxo, comodidades e apelo internacional. Embora os outros empreendimentos mencionados ofereçam pontos de entrada mais acessíveis, situam-se em diferentes submercados da Costa del Sol, cada um com as suas características e dinâmicas de preço próprias. Río Real está posicionado mais próximo das principais atrações de Marbella, incluindo a renomada Golden Mile, a gastronomia de alto nível e os exclusivos beach clubs. A substancial área habitável, os cinco quartos com casas de banho privativas e a piscina privativa desta moradia contribuem para a sua avaliação, alinhando-a com os escalões superiores do mercado imobiliário de Marbella, tipicamente focado na qualidade, exclusividade e estilo de vida.
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