Этот современный дом на две семьи расположен в сложившемся жилом районе Рио-Реал (Río Real) на восточной окраине Марбельи. Недвижимость предлагает просторную площадь проживания 411 м², пять спален с собственными ванными комнатами и рассчитана на комфортную семейную жизнь или роскошный отдых для отпускников. Благодаря возвышенному положению открываются приятные виды, что дополняет средиземноморский образ жизни, столь востребованный многими иностранными покупателями. Вилла сочетает современный дизайн с функциональной планировкой и находится в привлекательной части Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная вдали от побережья, недвижимость пользуется близостью к основным удобствам, сохраняя при этом жилую атмосферу покоя. Рио-Реал известен сочетанием природной красоты и удобного доступа к оживлённым развлечениям Марбельи. Это место обеспечивает образ жизни, балансирующий повседневные потребности и отдых, предоставляя жителям лёгкий доступ к услугам и возможностям для досуга.
Эта резиденция создана для тех, кто ищет простор и уединение: пять спален, каждая с собственной ванной комнатой при спальне. Планировка подходит для больших семей, совместного проживания нескольких поколений или тех, кто часто принимает гостей. Такие элементы, как собственный бассейн и просторные зоны отдыха, позволяют максимально наслаждаться климатом и окружением, отвечая стремлению к комфортабельному и прекрасно обустроенному дому.
Завершённая в 2024 году, эта вилла является недавним пополнением на рынке недвижимости Рио-Реала. Как готовый к заселению объект, она доступна для будущих владельцев немедленно. Дата завершения указывает на современные строительные стандарты и актуальные спецификации, соответствующие действующим нормам и дизайнерским тенденциям региона.
Эта недвижимость не расположена непосредственно у пляжа: ближайшие пляжи находятся примерно в 5,3 км. Для удобного передвижения рекомендуется автомобиль, хотя не все местные удобства требуют транспорта. Недвижимость входит в закрытый жилой комплекс с общими удобствами, поэтому некоторые объекты инфраструктуры не являются исключительно частными.
Ref: VL634289
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит покупателям, ищущим просторный современный семейный дом или качественное жильё для отдыха в востребованном районе Марбельи. Людям и семьям, для которых важна близость к полям для гольфа и пляжам, это расположение покажется преимуществом. Те, кто ценит уединение и комфорт, с удобством нескольких ванных комнат при спальнях для всех жильцов и гостей, оценят планировку. Она привлечёт покупателей, ищущих готовый к заселению объект, сочетающий современный дизайн и функциональную жизнь в сложившемся жилом районе, известном международной привлекательностью и удобствами.
Вилла находится в отличном состоянии, что говорит о современном строительстве, завершённом в 2024 году. Хотя конкретные материалы не указаны, описание предполагает современную отделку во всём доме. Подчёркиваются панорамные окна, максимально наполняющие дом светом и открывающие виды, что указывает на внимание к дизайну и открытости. Наличие пяти ванных комнат при спальнях говорит о высоком уровне удобств и уединения для жильцов. Объекты в закрытом жилом комплексе, такие как велнес-зона с тренажёрным залом, сауной и хаммамом, свидетельствуют о приверженности качественным общим удобствам, повышающим комфорт проживания.
Дом на две семьи предлагается по цене от 1 950 000 €. Эта цена отражает значительную общую площадь недвижимости, 411 м², пять спален с собственными ванными комнатами и расположение в привлекательном районе Рио-Реал в Марбелье. Предлагается готовый к заселению объект, что предполагает немедленное заселение или минимальное ожидание после покупки. Изменения итоговой цены могут зависеть от конкретной отделки или дополнительных опций, хотя базовое предложение представляет собой значительную инвестицию в первоклассном прибрежном регионе.
Рио-Реал, уважаемый жилой анклав на восточной стороне Марбельи, любимый иностранными покупателями за стратегическое расположение. Район предлагает гармоничное сочетание спокойной жизни и доступа к городским удобствам. Жители находятся в нескольких минутах езды от знаменитых пляжей Марбельи, шопинга высокого класса и разнообразной гастрономической сцены. Близость к полям для гольфа, таким как Rio Real Golf Club, усиливает привлекательность для любителей спорта. Повседневная жизнь здесь формируется средиземноморским климатом, располагающим к активному отдыху на природе круглый год. Район обеспечен основными услугами, включая медицинские центры и международные школы, расположенные на разумном удалении. Это место даёт сбалансированный образ жизни, сочетая тишину жилого района с динамикой популярного прибрежного города.
Непосредственное окружение Рио-Реала сочетает жилую тишину и удобный доступ к инфраструктуре. Супермаркет находится в 2,2 км, аптека, в 2,3 км, что облегчает повседневные дела. Медицинские потребности обеспечены больницей в 4,5 км от недвижимости. Для отдыха и досуга множество полей для гольфа находятся на небольшом расстоянии на автомобиле, включая Greenlife Golf Marbella в 7,3 км. Близость к побережью означает, что пляжи, такие как Playa de la Bajadilla, доступны примерно в 5,3 км. Возвышенное расположение на высоте 230 м над уровнем моря создаёт ощущение простора и открывает потенциально приятные виды.
Эта карта демонстрирует стратегическое расположение Рио-Реала в восточном секторе Марбельи. Она показывает положение недвижимости относительно ключевых объектов, включая поля для гольфа, пляжи и основные услуги. Карта иллюстрирует баланс между жилой обстановкой и доступностью остального региона Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Рио-Реал расположен в восточной части Марбельи, муниципалитете, известном престижным образом жизни и удобствами. Это местоположение размещает недвижимость между центром Марбельи и природными ландшафтами к востоку. Оно обеспечивает удобный доступ к остальной Коста-дель-Соль, при этом сама Марбелья служит центром гастрономии, шопинга и культурной жизни. Близость к автомагистралям A-7 и AP-7 дополнительно усиливает связность с другими прибрежными городами.
Недвижимость стратегически удобно расположена с точки зрения транспортного сообщения. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 33 км по дороге, прямое расстояние, около 34 км, что облегчает поездки по стране и за рубеж. Ближайший пляж Playa de la Bajadilla, в 5,3 км, другие пляжи, такие как El Alicate,, в пределах 6,2 км. У любителей гольфа есть несколько вариантов поблизости: Greenlife Golf Driving Range, в 6,9 км, а Santa María Golf & Country Club, в 7,7 км. Основные услуги, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в радиусе 2,3 км, больница, в 4,5 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Марбельи характеризуется мягкой зимой и тёплым летом со средней годовой температурой 18,2 °C. Регион может похвастаться в среднем 3 848 солнечными часами в году, что способствует продолжительному сезону жизни на открытом воздухе. Сезон купания, определяемый температурой воды 20 °C и выше, обычно длится четыре месяца. Расположенная на высоте 230 м, недвижимость выигрывает от положения, где могут дуть более прохладные бризы по сравнению с непосредственной береговой линией, при этом оставаясь близко к Средиземному морю. Ландшафт сочетает прибрежные равнины с пологими склонами, ведущими к горам Сьерра-Бланка.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость к побережью обеспечивает доступ к нескольким пляжам, включая Playa de la Bajadilla в 5,3 км и El Alicate в 6,2 км. Хотя статус «Голубой флаг» конкретно не указан, это популярные участки побережья Марбельи. Район славится гольф-инфраструктурой: Greenlife Golf Driving Range (6,9 км), Greenlife Golf Marbella (7,3 км) и Santa María Golf & Country Club (7,7 км), все в лёгкой доступности. Любителям спорта также доступны местные спортивные центры, такие как Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 км), с условиями для различных видов активности.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 61 mm |
| Февраль | 12.8°C | 38 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Апрель | 15.8°C | 58 mm |
| Май | 19.0°C | 23 mm |
| Июнь | 22.7°C | 6 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 24 mm |
| Октябрь | 19.7°C | 71 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 77 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 64 mm |
По сравнению с такими проектами, как Aquamar в Торре-дель-Мар (цена от €269 950), Lantana Residencial в Михасе (цена от €205 000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (цена от €239 000), эта недвижимость в Рио-Реале представляет значительно более высокий инвестиционный сегмент. Ценообразование отражает её привилегированное расположение в Марбелье, сегмент рынка, где запрашиваются премиальные цены благодаря устоявшейся репутации роскоши, удобств и международной привлекательности. Хотя упомянутые другие проекты предлагают более доступные точки входа, они находятся в других субрынках Коста-дель-Соль, каждый со своими особенностями и ценовой динамикой. Рио-Реал расположен ближе к основным достопримечательностям Марбельи, включая знаменитую Золотую милю, высококлассную гастрономию и эксклюзивные пляжные клубы. Значительная жилая площадь, пять спален с собственными ванными комнатами и собственный бассейн этой виллы способствуют её оценке, помещая её в высшие эшелоны рынка недвижимости Марбельи, который обычно ориентирован на качество, эксклюзивность и образ жизни.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
