ריו ריאל, ממוקם בחלקה המזרחי של מרבייה, מציע אחוזה מודרנית בסגנון בית טורי, עם נוף לים. נכס זה פונה לקונים המחפשים בית עכשווי בקרבת מגרשי גולף, חופים ומתקנים חיוניים. המבנה המרובה מפלסים כולל חמישה חדרי שינה עם חדרי אמבטיה צמודים, אידיאלי למשפחות או משקיעים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים ברובע ריו ריאל, בקרבת עיירות, חנויות ומתקני בריאות. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים יומיומיים, תוך שמירה על סביבה שלווה.
הבית מתאים למי שמחפש נוחות מודרנית, שטחי מגורים מרובים וגישה קלה לשירותים. חמשת חדרי השינה והאמבטיות הפרטיות מספקים פרטיות ונוחות, בעוד שהנוף לים מוסיף ערך לסגנון החיים.
הנכס הושלם בשנת 2024, מה שמבטיח מבנה מודרני ועדכני. הסטטוס 'גמור' מעיד על כך שהבנייה הושלמה וניתן לאכלס את הבית באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה נוספת.
הנכס ממוקם 2.2 ק"מ ממסעדה אחת בלבד בטווח של 2 ק"מ. גישה לטעינת רכבים חשמליים נמצאת במרחק של 6.5 ק"מ, ומרכזי קניות גדולים יותר או שירותים מגוונים יותר עשויים לדרוש נסיעה.
Ref: VL634289
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים פרטיים או משפחות המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בסביבה אלגנטית וקרובה לשירותים. הוא אידיאלי עבור חובבי גולף, הודות לקרבתו למספר מגרשי גולף. כמו כן, הוא מתאים למי שמעריך קרבה לחופי הים התיכון ולמתקנים יוקרתיים כמו מרינות. הבנייה המודרנית, הנוף לים והמתקנים הקהילתיים (בריכה, ספא, חדר כושר) מושכים קונים המחפשים איכות חיים ונוחות. המשקיעים עשויים למצוא עניין בנכס זה בשל מיקומו המבוקש ובפוטנציאל השכרה.
הנכס מתאר את עצמו כבעל גימור מצוין, עם חלונות פנורמיים שממלאים את הפנים באור טבעי. המידע על החומרים והטכניקות הספציפיות המשמשים בבנייה אינו מפורט. עם זאת, התכנון המודרני, המרפסות החיצוניות ובריכת השחייה הפרטית מצביעים על סטנדרט גבוה. הקרבה למתקנים קהילתיים כמו ספא, חדר כושר וסאונה, בנוסף לגישה נוחה לכבישים, תורמים לתחושת האיכות והנוחות הכללית של המגורים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 1,950,000 אירו. המחיר משקף את גודל הבית, מספר חדרי השינה והאמבטיות, והמיקום המבוקש בריו ריאל, מרבייה. כבית פרטי למחצה, הוא ממוקם בקהילה סגורה ומציע מגוון מתקנים. אין מידע זמין על וריאציות מחיר או מודלים שונים של הנכס, מה שמצביע על כך שמחיר זה מתייחס ליחידה הספציפית.
הנכס מציע חווית מגורים בחלקה המזרחי של מרבייה, באזור ריו ריאל. המיקום נגיש, עם מתקנים עירוניים במרחק נסיעה קצר. הבית עצמו בנוי על פני מספר מפלסים, כולל מרתף, קומה ראשית, קומה עליונה וסולריום. חמשת חדרי השינה, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, מתוכננים לנוחות מירבית. חלונות פנורמיים ממלאים את החללים באור טבעי ומציעים נופים לים התיכון. בריכת שחייה פרטית ומרפסות חיצוניות מאפשרות ליהנות מהאקלים המקומי לאורך כל השנה. הקהילה הסגורה כוללת בריכה משותפת ואזור ספא עם חדר כושר, סאונה וחדר אדים, המספקים אפשרויות פנאי נוספות. הגישה הנוחה לכבישים מבטיחה נוחות הן לתושבים והן לאורחים.
ריו ריאל, הממוקם במזרח מרבייה, מציע חיים אורבניים לצד קרבה לטבע. האזור מוקף במתקנים חיוניים, כולל בית חולים (4.5 ק"מ), בתי ספר בינלאומיים (6.5 ק"מ), וסופרמרקט (2.2 ק"מ). חיי הלילה והמסעדות של מרבייה נמצאים במרחק נסיעה קצר. למרות המרחק הקצר למתקנים, הנכס עצמו ממוקם בגבעה, מה שיכול להשפיע על תחושת הרוגע והפרטיות. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 9 קווים ו-50 תחנות, אך רכב פרטי עדיין מומלץ להגעה נוחה יותר למתקנים מרוחקים יותר.
המיקום ברובע ריו ריאל, מזרחית למרכז מרבייה, מציב את הנכס בקרבת חוף הים וגבעות הנוף. סביבה זו משלבת נגישות למתקנים עירוניים עם פוטנציאל לנוף הררי וים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בלב אזור ריו ריאל, בחלקה המזרחי של מרבייה. הוא מציע מיקום אסטרטגי בין קו החוף לבין הגבעות הפנימיות, מה שמאפשר גישה נוחה הן למרכזי העיר הסואנים והן לאזורים שקטים יותר. קרבתו למרבייה, פוארטו באנוס והעיירות הסמוכות, כמו גם למרכזים תרבותיים ותיירותיים, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור קונים בינלאומיים.
הנכס ממוקם במרחק של 33 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), המאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה באג'דילה, נמצאים במרחק של כ-5.3 ק"מ. מרכז העיר מרבייה ומתקניה, כולל בתי קפה, מסעדות וחנויות, נגישים אף הם. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו גרינלייף גולף מרווינה נמצאים במרחק של כ-7.3 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.2 מעלות צלזיוס בשנה, הנעה בין 11 ל-25 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש בשנה הוא 3,848, מה שמבטיח ימים רבים שטופי שמש. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהו של הנכס, 230 מטר מעל פני הים, עשוי להשפיע על תחושת המרחב והנוף הנשקף ממנו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופי הים התיכון מהווה יתרון משמעותי, עם חופים כמו פלאיה דה לה באג'דילה במרחק 5.3 ק"מ. האזור עשיר באפשרויות פנאי, כולל מגרשי גולף רבים, כגון גרינלייף גולף (6.9 ק"מ) וסנטה מריה גולף (7.7 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזים לספורט ימי ומסלולי הליכה לאורך החוף והגבעות הסמוכות, התומכים באורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלב אזור ריו ריאל, בחלקה המזרחי של מרבייה. הוא מציע מיקום אסטרטגי בין קו החוף לבין הגבעות הפנימיות, מה שמאפשר גישה נוחה הן למרכזי העיר הסואנים והן לאזורים שקטים יותר. קרבתו למרבייה, פוארטו באנוס והעיירות הסמוכות, כמו גם למרכזים תרבותיים ותיירותיים, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור קונים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 12.9°C | 59 mm |
| אפריל | 14.6°C | 43 mm |
| מאי | 16.6°C | 35 mm |
| יוני | 20.7°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar (מ-269,950 אירו), Lantana Residencial (מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 (מ-239,000 אירו), נכס זה בריו ריאל, מרבייה, ממוקם בקצה העליון של סולם המחירים, עם מחיר התחלתי של 1,950,000 אירו. המחיר הגבוה יותר משקף את המיקום הפרימיום במרבייה, הידועה כאזור יוקרתי יותר, את גודל הנכס (411 מ"ר לעומת פרויקטים אחרים שאינם מפרטים שטח מגורים מדויק אך לרוב קטנים יותר), ואת הגישה המורחבת למתקנים ונוף לים. בעוד שהפרויקטים האחרים ממוקמים באזורים מתפתחים או פופולריים פחות כמו טור דה מאר ואסטפונה, ומוצעים במחירים נגישים יותר, נכס זה פונה לקהל יעד המחפש יוקרה, פרטיות וקרבה למרכזי הפעילות של מרבייה, כולל גולף ואירועי תרבות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
