בית דו-משפחתי מודרני זה ממוקם באזור המגורים המבוסס של Río Real, בפאתיה המזרחיים של מרבליה. הנכס מציע שטח מגורים נרחב של 411 מ"ר, וכולל חמישה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, שתוכננו להתאים לחיי משפחה נוחים או לספק חופשה יוקרתית למשפחות. מיקומו הגבוה מעניק נופים נעימים, המשלימים את אורח החיים הים-תיכוני המבוקש בקרב רוכשים בינלאומיים רבים. הבית משלב עיצוב מודרני עם מגורים פונקציונליים, בלב חלק מבוקש של ה-Costa del Sol.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ מהחוף, ונהנה מקרבה לשירותים חיוניים תוך שמירה על אווירה מגורית שלווה. Río Real מוכר בשילוב שבין יופי טבעי לגישה נוחה לכל מה שמרבליה התוססת מציעה. המיקום מאפשר אורח חיים המאזן בין צרכים יומיומיים לבין פעילויות פנאי, ומעמיד את התושבים בהישג יד משירותים ומהזדמנויות בילוי.
בית מגורים זה מתאים למי שמחפש שטח נרחב ופרטיות, עם חמישה חדרי שינה שלכל אחד מהם חדר רחצה צמוד. העיצוב מתאים למשפחות גדולות, למגורים רב-דוריים, או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. תכונות כמו בריכת שחייה פרטית ושטחי מגורים מרווחים נועדו למקסם את ההנאה מהאקלים ומהסביבה, בהתאמה לשאיפה לבית נוח ומאובזר היטב.
הבית הושלם בשנת 2024 ומהווה תוספת חדשה לשוק הנדל"ן ב-Río Real. כמבנה גמור, הוא זמין מיד לבעלים פוטנציאליים. תאריך ההשלמה מעיד על רמת בנייה מודרנית ומפרט עכשווי, בהתאם לתקנות הבנייה הנוכחיות ולמגמות העיצוב באזור.
לנכס זה אין מיקום ישיר על קו החוף, והחופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-5.3 ק"מ. אף שמומלץ להחזיק רכב לצורך סיור אופטימלי באזור, לא כל השירותים המקומיים מחייבים תחבורה פרטית. הנכס הוא חלק משכונה מגודרת עם מתקנים משותפים, כלומר חלק מהשירותים אינם פרטיים בלעדית.
Ref: VL634289
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים משפחתי מרווח ומודרני, או בית נופש איכותי במיקום מבוקש במרבליה. אנשים ומשפחות המעדיפים קרבה למגרשי גולף ולחופים ימצאו את המיקום יתרון. מי שמעריך פרטיות ונוחות, עם חדרי רחצה צמודים מרובים לכל הדיירים והאורחים, יעריך את התכנון. הנכס פונה לרוכשים המחפשים נכס מוכן למגורים המשלב עיצוב עכשווי ומגורים פונקציונליים, בתוך קהילה מגורים מבוססת הידועה במשיכתה הבינלאומית ובשירותיה.
הבית מצוי במצב מעולה, המעיד על בנייה מודרנית שהושלמה בשנת 2024. אף שאין פירוט על חומרים ספציפיים, התיאור מרמז על גימור עכשווי בכל רחבי הבית. חלונות פנורמיים מודגשים, ממקסמים את האור הטבעי והנוף, ומעידים על דגש בעיצוב ובפתיחות. קיומם של חמישה חדרי רחצה צמודים מעיד על רמה גבוהה של שירות ופרטיות לדיירים. מתקני השכונה המגודרת, כגון אזור בריאות עם חדר כושר, סאונה וחמאם, מעידים על מחויבות לאיכות מתקנים משותפים המשדרגים את חוויית המגורים.
הבית הדו-משפחתי מוצע במחיר התחלתי של €1,950,000. מחיר זה משקף את גודלו המשמעותי של הנכס, 411 מ"ר, את חמשת חדרי השינה עם חדרי הרחצה הצמודים, ואת מיקומו באזור המבוקש Río Real במרבליה. הנכס זמין למגורים מיידיים, מה שמרמז על אפשרות מעבר מיידי או זמן המתנה מינימלי לאחר הרכישה. המחיר הסופי עשוי להיות מושפע מגימורים ספציפיים או שדרוגים אופציונליים, אף שההצעה הבסיסית מייצגת השקעה משמעותית באזור חוף מבוקש.
Río Real הוא מובלעת מגורים מוערכת בצדה המזרחי של מרבליה, מועדפת על רוכשים בינלאומיים בזכות מיקומה האסטרטגי. האזור מציע שילוב הרמוני בין חיים שלווים לנגישות לשירותים עירוניים. התושבים נמצאים במרחק נסיעה קצר מהחופים המפורסמים של מרבליה, מהקניות היוקרתיות ומסצנת הקולינריה המגוונת. הקרבה למגרשי גולף, כגון Rio Real Golf Club, מגבירה את משיכתו לחובבי הספורט. החיים היומיומיים כאן מעוצבים על ידי האקלים הים-תיכוני, המעודד פעילויות בחוץ כל השנה. הקהילה נהנית משירותים חיוניים, לרבות מרפאות ובתי ספר בינלאומיים במרחק סביר. הסביבה הזו מספקת אורח חיים מאוזן, המשלב את השקט של אזור מגורים עם החיוניות של עיר חוף פופולרית.
הסביבה המיידית של Río Real מציעה שילוב בין שקט מגורים לגישה נוחה לשירותים. סופרמרקט נמצא במרחק 2.2 ק"מ ובית מרקחת במרחק 2.3 ק"מ, המקלים על סידורים יומיומיים. צרכי בריאות מטופלים בבית חולים הנמצא במרחק 4.5 ק"מ מהנכס. לצורכי פנאי ובילוי, מגרשי גולף רבים נמצאים במרחק נסיעה קצר, לרבות Greenlife Golf Marbella במרחק 7.3 ק"מ. הקרבה לחוף משמעה שחופים כמו Playa de la Bajadilla נגישים במרחק של כ-5.3 ק"מ. המיקום הגבוה, 230 מטר מעל פני הים, תורם לתחושת המרחב ומציע פוטנציאל לנופים נעימים.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של Río Real במגזר המזרחי של מרבליה. היא מדגישה את מיקום הנכס ביחס לשירותים מרכזיים, לרבות מגרשי גולף, חופים ושירותים חיוניים. המפה ממחישה את האיזון בין סביבה מגורית לנגישות לאזור ה-Costa del Sol הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Río Real נמצא בחלק המזרחי של מרבליה, רשות מקומית הידועה באורח החיים היוקרתי ובשירותיה. מיקום זה מציב את הנכס בין מרכז העיר מרבליה לבין הנופים הטבעיים מזרחה. הוא מציע גישה נוחה ל-Costa del Sol כולו, כאשר מרבליה עצמה מהווה מוקד לאוכל, קניות ופעילויות תרבות. הקרבה לכביש האגרה ולכבישים המהירים A-7 ו-AP-7 משפרת עוד יותר את הקישוריות לערים ועיירות חוף אחרות.
הנכס ממוקם אסטרטגית מבחינת נגישות. נמל התעופה Malaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-33 ק"מ בכביש, עם מרחק קווי של כ-34 ק"מ, המקל על טיסות פנים וחוץ. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק 5.3 ק"מ, ואילו חופים אחרים כמו El Alicate נמצאים בטווח של 6.2 ק"מ. לחובבי גולף ישנן אפשרויות רבות בסביבה; Greenlife Golf Driving Range במרחק 6.9 ק"מ, ו-Santa María Golf & Country Club במרחק 7.7 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים ברדיוס של 2.3 ק"מ, ובית חולים במרחק 4.5 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרבליה מתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.2°C. האזור נהנה מממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה, התורם לעונת חיים ארוכה בחוץ. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים. הנכס שוכן בגובה של 230 מטר, ונהנה ממיקום שעשוי להציע בריזות קרירות יותר בהשוואה לקו החוף המיידי, תוך שהוא נשאר קרוב לים התיכון. הנוף משלב מישורי חוף עם שיפועים עדינים המובילים לעבר הרי Sierra Blanca.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף מספקת גישה למספר חופים, לרבות Playa de la Bajadilla במרחק 5.3 ק"מ ו-El Alicate במרחק 6.2 ק"מ. אף שאין פירוט על סטטוס דגל כחול, אלה הם קטעים פופולריים של קו החוף של מרבליה. האזור נודע במתקני הגולף שלו, כאשר Greenlife Golf Driving Range (6.9 ק"מ), Greenlife Golf Marbella (7.3 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (7.7 ק"מ) כולם בהישג יד. לחובבי ספורט יש גם גישה למרכזי ספורט מקומיים כגון Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 ק"מ), המציעים מתקנים למגוון פעילויות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 61 mm |
| פברואר | 12.8°C | 38 mm |
| מרץ | 14.0°C | 130 mm |
| אפריל | 15.8°C | 58 mm |
| מאי | 19.0°C | 23 mm |
| יוני | 22.7°C | 6 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 24 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 71 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 64 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€239,000), נכס זה ב-Río Real מייצג טווח השקעה גבוה משמעותית. התמחור משקף את מיקומו המבוקש במרבליה, פלח שוק הנוהה אחר ערכי פרימיום בזכות המוניטין המבוסס שלו ביוקרה, שירותים ומשיכה בינלאומית. בעוד שהפרויקטים האחרים שהוזכרו מציעים נקודות כניסה נגישות יותר, הם ממוקמים בתת-שווקים שונים של ה-Costa del Sol, לכל אחד מהם מאפיינים ודינמיקות מחיר ייחודיות. Río Real ממוקם קרוב יותר לאטרקציות המרכזיות של מרבליה, לרבות ה-Golden Mile המפורסם, מסעדות היוקרה ומועדוני החוף האקסקלוסיביים. שטח המגורים הנרחב, חמשת חדרי השינה עם חדרי הרחצה הצמודים והבריכה הפרטית תורמים להערכת שווי הנכס, וממקמים אותו בדרגים העליונים של שוק הנדל"ן במרבליה, המתמקד בדרך כלל באיכות, באקסקלוסיביות ובאורח חיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
