关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于里奥雷亚尔（Río Real），一个备受国际买家青睐的区域，靠近高尔夫球场、海滩和马贝拉市中心。尽管地处相对宁静的区域，但距离主要道路和城镇设施仅有很短的车程，提供了便利性与宁静的平衡。
该住宅适合那些寻求靠近高尔夫球场、海滩和城市便利设施的现代生活方式的人士。五间带独立浴室的卧室、私人游泳池和露台，以及社区内的共享设施，满足了家庭居住、度假或作为投资房产的需求。
该项目为已完工的住宅，其建造年代为2024年，代表了现代建筑标准和设计。住宅已准备好入住，买家无需等待建设周期，可立即开始享受其新的居住环境。
该项目不提供直接的海滨位置，且公共交通的便利性相对有限，建议居民拥有汽车以充分利用周边地区。此外，虽然社区提供共享设施，但私人花园面积可能有限。
Ref: VL634289
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产非常适合寻求地中海式生活方式，同时又重视便利性和现代舒适度的国际买家。如果您计划将马贝拉作为您的第二个家，或者希望搬迁到阳光充足的地区，同时又不愿牺牲靠近高尔夫球场、海滩和便利设施的需求，那么这个项目就很适合您。宽敞的卧室和浴室配置使其成为大家庭或经常接待客人的理想选择。此外，对于寻求稳定租金回报的投资者而言，马贝拉地区对高质量住宅的需求量很大，尤其是在靠近高尔夫和海滩的区域。
该住宅提供卓越的建筑质量和精美的装修。全景窗户不仅提供了充足的自然采光，还营造了宽敞明亮的室内空间，并能欣赏到地中海的美景。每间卧室都配有独立的浴室，这体现了对舒适度和私密性的高要求。住宅的建造年代为2024年，意味着它采用了最新的建筑技术和材料。虽然具体材料细节未在此列出，但“状况良好”的描述暗示了其高标准的完成度。私人游泳池和露台等户外空间的设计，也同样注重实用性和美观性，旨在提供一个舒适的居住环境。
该半独立式住宅的起价为1,950,000欧元。此价格反映了其在里奥雷亚尔（Río Real）黄金地段的优质位置、五间卧室的宽敞配置以及现代化的建筑标准。房产的可用性为现房，买家可立即入住。由于其定位，该房产面向寻求高端住宅的特定买家群体，因此价格范围相对较高。
里奥雷亚尔（Río Real）是马贝拉（Marbella）一个备受追捧的区域，该项目坐落于此，提供了一种宁静而便利的生活方式。该区域以其靠近高尔夫球场和自然景观而闻名，同时又与马贝拉的城市中心保持着适度的距离。住宅本身的设计旨在最大化利用自然光和海景，这在地中海沿岸是一个重要的生活品质因素。多层设计和宽敞的内部空间为家庭或有多位访客的居住者提供了充足的空间。社区内的共享设施，如游泳池和健康区，增加了居住的吸引力，尤其是在温暖的月份。
该项目位于里奥雷亚尔（Río Real），这是一个相对宁静的区域，但又方便前往马贝拉（Marbella）的各项设施。距离2.2公里的超市和2.3公里的药房满足了日常生活的便利性。2.2公里外的Mirador de Ojén等观景点提供了壮丽的景色，而5.0公里外的Marbella Marina则提供了海滨休闲和餐饮选择。对于有子女的家庭，6.5公里处的English International College和7.2公里处的British International School等国际学校提供了教育机会。该区域拥有9条公共交通线路和50个公交站点，虽然可能不如大城市密集，但为出行提供了基础支持。
该地图展示了里奥雷亚尔（Río Real）项目在马贝拉（Marbella）地区的位置。它标示了项目与海滩、高尔夫球场、主要城镇中心以及马拉加机场等关键地点的相对位置，有助于理解该区域的便利性和生活方式。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马贝拉（Marbella）东部，里奥雷亚尔（Río Real）地区。该区域地理位置优越，介于马拉加（Málaga）和埃斯特波纳（Estepona）之间，能够方便地前往这些主要城市。马贝拉以其高端生活方式、金色海滩和著名的高尔夫球场而闻名。里奥雷亚尔区域本身则以其宁静的住宅氛围和靠近自然景观的特点而受到青睐，同时又保留了与马贝拉市中心及周边知名区域（如黄金海岸）的便捷联系。
该项目距离海滩的直线距离在5.3公里到7.6公里之间，包括Playa de la Bajadilla和Playa de Casablanca。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约33公里，方便国际旅行。日常便利设施如超市（2.2公里）和药房（2.3公里）近在咫尺。高尔夫爱好者会发现该项目靠近多个高尔夫球场，包括Greenlife Golf Driving Range（6.9公里）。此外，4.5公里内的医院和6.5公里内的EV充电站也体现了该区域的基础设施完善程度。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.2°C，气候温和，年平均日照时间高达3,848小时，为户外活动提供了绝佳条件。游泳季节可持续约4个月，水温可达20°C以上。项目所在地海拔230米，处于海与山之间，这种地理位置通常意味着空气清新，并且可能享有开阔的视野。虽然具体到该项目是否有特定的景观朝向信息未完全披露，但地处安达卢西亚，预计将享受典型的地中海气候，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目距离多个海滩仅数公里之遥，包括Playa de la Bajadilla（5.3公里）和Playa de Casablanca（7.6公里），这些海滩是享受日光浴、水上运动和海滨休闲的理想场所。对于高尔夫爱好者，周边环绕着多个著名球场，如Greenlife Golf Driving Range（6.9公里）和Santa María Golf & Country Club（7.7公里），为不同水平的球员提供了挑战。此外，4.9公里外的Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima等体育中心也为居民提供了进行各类体育活动的选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马贝拉（Marbella）东部，里奥雷亚尔（Río Real）地区。该区域地理位置优越，介于马拉加（Málaga）和埃斯特波纳（Estepona）之间，能够方便地前往这些主要城市。马贝拉以其高端生活方式、金色海滩和著名的高尔夫球场而闻名。里奥雷亚尔区域本身则以其宁静的住宅氛围和靠近自然景观的特点而受到青睐，同时又保留了与马贝拉市中心及周边知名区域（如黄金海岸）的便捷联系。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 60 mm |
| 二月 | 10.9°C | 64 mm |
| 三月 | 12.9°C | 59 mm |
| 四月 | 14.6°C | 43 mm |
| 五月 | 16.6°C | 35 mm |
| 六月 | 20.7°C | 9 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.0°C | 2 mm |
| 九月 | 21.4°C | 15 mm |
| 十月 | 17.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.8°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 67 mm |
与南部的托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar（起价269,950欧元）和米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）等项目相比，该项目在价格上处于更高定位。这些项目通常提供公寓或较小的联排别墅，价格更具竞争力，可能更适合预算有限的首次购房者或寻找度假屋的买家。然而，它们通常不具备该里奥雷亚尔项目所提供的宽敞空间（411平方米）、卧室数量（5间）以及直接靠近马贝拉等高端生活区的优势。另一方面，与埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价239,000欧元）相比，该项目价格更高，但Etherna Homes 2可能提供的是不同类型的住宅，如独立别墅或靠近海滩的物业，具体取决于其详细信息。该里奥雷亚尔项目的价格与其在马贝拉地区的高端定位、优越的地理位置（靠近高尔夫和设施）以及宽敞的住宅规格相匹配，这使得它在高端市场中占有一席之地。
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